商業(yè)步行街物業(yè)競標資料

商業(yè)步行街物業(yè)競標資料合同編號：__________鑒于甲方為商業(yè)步行街的物業(yè)所有人，擬對商業(yè)步行街進行招商運營，乙方具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗，愿意參與商業(yè)步行街的競標。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同標的為商業(yè)步行街的物業(yè)招商運營權(quán)。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商業(yè)步行街的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保乙方在合法合規(guī)的條件下進行招商運營。2.甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)步行街的詳細資料，包括但不限于物業(yè)狀況、周邊環(huán)境、客流量等，以便乙方制定合理的招商運營方案。3.甲方應(yīng)給予乙方在商業(yè)步行街內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方在招商運營過程中遇到的問題，提供必要的支持與協(xié)助。5.甲方不得將商業(yè)步行街的物業(yè)招商運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變商業(yè)步行街的用途。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，合法合規(guī)地進行商業(yè)步行街的招商運營，確保商業(yè)步行街的繁榮與發(fā)展。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保甲方權(quán)益的保障。3.乙方應(yīng)保證商業(yè)步行街的物業(yè)在招商運營期間的安全與消防設(shè)施的正常運行，確保人員安全。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因招商運營活動產(chǎn)生的稅收等費用，并按照約定向甲方支付相關(guān)的費用。5.乙方在合同期限內(nèi)不得將商業(yè)步行街的物業(yè)招商運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供商業(yè)步行街的物業(yè)或者提供的物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定進行招商運營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)步行街物業(yè)競標資料2.甲方提供的商業(yè)步行街物業(yè)詳細資料3.乙方提供的招商運營方案4.擔(dān)保措施的相關(guān)文件5.商業(yè)步行街物業(yè)的安全與消防設(shè)施檢查報告6.稅收等費用的支付憑證7.合同履行過程中的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商業(yè)步行街的物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定進行招商運營，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將商業(yè)步行街的物業(yè)招商運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方在合同期限內(nèi)不得將商業(yè)步行街的物業(yè)招商運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：商業(yè)步行街的物業(yè)所有人。2.乙方：參與商業(yè)步行街競標的具有豐富商業(yè)運營經(jīng)驗的一方。3.招商運營：乙方根據(jù)合同約定，對商業(yè)步行街進行招商和日常運營管理。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。5.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)不符合約定，影響乙方正常招商運營。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的物業(yè)，必要時雙方可簽訂補充協(xié)議明確物業(yè)要求。2.問題：乙方在招商運營過程中遇到問題，需要甲方提供支持與協(xié)助。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決乙方遇到的問題，提供必要的支持與協(xié)助。3.問題：乙方未能按約定進行招商運營，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，同時可要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)步行街的物業(yè)所