2024汽車美容店全面租賃管理與運(yùn)營(yíng)合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024汽車美容店全面租賃管理與運(yùn)營(yíng)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同簽訂日期1.4.合同生效日期1.5.合同終止日期2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物使用年限2.5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付周期3.3.租金支付方式3.4.違約金及滯納金4.租賃期限及續(xù)租4.1.租賃期限4.2.續(xù)租條件及流程4.3.續(xù)租租金調(diào)整5.租賃物的使用與維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)范5.3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.4.違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.解除與終止的程序6.4.解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1.違約行為7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1.法律適用9.2.管轄法院10.合同附件10.1.附件一：租賃物清單10.2.附件二：租金支付憑證10.3.附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改與補(bǔ)充11.1.合同修改條件11.2.合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3.合同修改與補(bǔ)充的生效12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2.保密條款13.3.其他特殊約定14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：_______租賃方地址：_______租賃方法定代表人：_______租賃方聯(lián)系電話：_______租賃方電子郵箱：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方電子郵箱：_______1.3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.4.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.合同終止日期本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃物基本信息2.1.租賃物名稱租賃物名稱：汽車美容店2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)租賃物規(guī)格型號(hào)：_______2.3.租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：_______2.4.租賃物使用年限租賃物使用年限：_______2.5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于日常清潔、設(shè)備保養(yǎng)等。第三條租金及支付方式3.1.租金金額租金金額為人民幣_(tái)______元整。3.2.租金支付周期租金支付周期為_(kāi)______個(gè)月。3.3.租金支付方式租金支付方式為_(kāi)______。3.4.違約金及滯納金若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金，并承擔(dān)_______%的滯納金。第四條租賃期限及續(xù)租4.1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年。4.2.續(xù)租條件及流程續(xù)租條件：在租賃期限屆滿前_______個(gè)月，承租方有權(quán)向租賃方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。續(xù)租流程：1.承租方在租賃期限屆滿前_______個(gè)月向租賃方提出續(xù)租申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商確定續(xù)租租金及條件；3.簽訂續(xù)租合同。4.3.續(xù)租租金調(diào)整續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，可由雙方協(xié)商調(diào)整。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1.使用范圍租賃物僅限于合法經(jīng)營(yíng)汽車美容服務(wù)。5.2.使用規(guī)范承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途及操作規(guī)范使用，確保租賃物安全、有效運(yùn)行。5.3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于日常清潔、設(shè)備保養(yǎng)等。5.4.違約責(zé)任若承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或故障，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同解除與終止6.1.合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素；4.承租方嚴(yán)重違約。6.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素；4.承租方嚴(yán)重違約。6.3.解除與終止的程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同；2.簽訂解除或終止合同通知書(shū)；3.履行合同解除或終止后的處理。6.4.解除與終止后的處理1.租賃物返還；2.雙方結(jié)算租金及費(fèi)用；3.解決合同解除或終止后產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第七條違約責(zé)任7.1.違約行為1.承租方未按約定支付租金；2.承租方未按約定使用租賃物；3.承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；4.承租方嚴(yán)重違約。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；2.承租方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；4.承租方嚴(yán)重違約，合同解除，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條法律適用與管轄9.1.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同附件10.1.附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等信息。10.2.附件二：租金支付憑證附件二為租金支付憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。10.3.附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃物的維修保養(yǎng)手冊(cè)、安全操作規(guī)程等相關(guān)文件。第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1.合同修改條件本合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限的調(diào)整、租金的變更、使用范圍的明確等。11.3.合同修改與補(bǔ)充的生效合同修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效與備案12.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同備案要求本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案，備案手續(xù)由租賃方負(fù)責(zé)辦理。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃物所涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有，承租方在使用過(guò)程中不得侵犯租賃方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3.其他特殊約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1.合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1.第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2.第三方的定義第三方在本合同中可能擔(dān)任的角色包括但不限于：中介方：協(xié)助合同雙方達(dá)成交易的中立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保的第三方。技術(shù)服務(wù)提供方：為合同履行提供技術(shù)支持的第三方。咨詢服務(wù)提供方：為合同履行提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。第二條第三方介入的必要性和程序2.1.第三方介入的必要性合同履行需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。合同履行需要第三方提供擔(dān)保或信用背書(shū)。合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)調(diào)。2.2.第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.合同雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入。2.雙方共同選擇合適的第三方。3.第三方與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。4.第三方介入合同履行過(guò)程。第三條第三方介入后的責(zé)任劃分3.1.第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：中介方：協(xié)助雙方履行合同，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。擔(dān)保方：按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。技術(shù)服務(wù)提供方：按照技術(shù)服務(wù)合同提供技術(shù)服務(wù)，并對(duì)其提供的技術(shù)服務(wù)負(fù)責(zé)。咨詢服務(wù)提供方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，但不承擔(dān)基于該意見(jiàn)的決策責(zé)任。3.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與租賃方、承租方的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同來(lái)確定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1.責(zé)任限額的確定第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同中的約定。第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.責(zé)任限額的表述責(zé)任限額的具體金額。責(zé)任限額的適用范圍。責(zé)任限額的賠償方式。第五條第三方介入后的合同變更和解除5.1.合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2.合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情況，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同第八條的規(guī)定。6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定。第七條第三方介入后的合同終止7.1.合同終止條件第三方介入后的合同終止條件應(yīng)參照本合同第六條的規(guī)定。7.2.合同終止程序第三方介入后的合同終止程序應(yīng)參照本合同第六條的規(guī)定。第八條第三方介入后的合同履行8.1.合同履行責(zé)任第三方介入后，合同雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2.第三方履約協(xié)助第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，并對(duì)其履約行為負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：列明租賃物名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等詳細(xì)信息。清單應(yīng)附有租賃物的照片或掃描件，以便核對(duì)。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。支付憑證應(yīng)加蓋財(cái)務(wù)章或收款人簽名確認(rèn)。支付憑證應(yīng)由承租方保存一份，租賃方保存一份。3.附件三：租賃物使用手冊(cè)要求：使用手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。使用手冊(cè)應(yīng)由租賃方提供，并確保承租方知曉。4.附件四：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行進(jìn)度、存在的問(wèn)題、解決方案等。報(bào)告應(yīng)由承租方定期提交給租賃方。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方簽字蓋章。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字蓋章。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方未按約定使用租賃物。承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。承租方泄露租賃物相關(guān)技術(shù)或商業(yè)秘密。租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約行為，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。對(duì)于未按約定使用租賃物的違約行為，承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。對(duì)于未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于泄露租賃物相關(guān)技術(shù)或商業(yè)秘密的違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)于未按約定提供租賃物的違約行為，租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。若承租方因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償租賃方維修費(fèi)用，費(fèi)用按市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。全文完。2024汽車美容店全面租賃管理與運(yùn)營(yíng)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃標(biāo)的物用途2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物保養(yǎng)5.2維修責(zé)任5.3違約責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理范圍6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.人員配置與管理7.1人員配置要求7.2人員管理職責(zé)7.3違約責(zé)任8.營(yíng)業(yè)額分配8.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法8.2營(yíng)業(yè)額分配比例8.3分配時(shí)間9.營(yíng)業(yè)收益與費(fèi)用9.1營(yíng)業(yè)收益9.2營(yíng)業(yè)費(fèi)用9.3費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立前，雙方已充分了解租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀、用途及權(quán)利義務(wù)。第二條租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的物為位于某市的汽車美容店，包括但不限于店面、設(shè)備、用品等。2.2租賃標(biāo)的物用途為汽車美容、維修及相關(guān)服務(wù)。2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：店面整潔，設(shè)備齊全，用品完好。第三條租賃期限3.1租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期為2027年12月31日。3.3租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月1日至5日。4.4違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。第五條租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持租賃物完好，不得擅自拆裝、改裝或損壞。5.2維修責(zé)任：租賃物在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行維修。5.3違約責(zé)任：如乙方因不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核、客戶服務(wù)等。6.2運(yùn)營(yíng)管理制度：乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，并報(bào)甲方備案。6.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：乙方對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。第七條人員配置與管理7.1人員配置要求：乙方應(yīng)按照甲方要求配置一定數(shù)量的員工，確保租賃標(biāo)的物正常運(yùn)營(yíng)。7.2人員管理職責(zé)：乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等。7.3違約責(zé)任：如乙方未能按照約定配置人員或管理不善導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條營(yíng)業(yè)額分配8.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法：營(yíng)業(yè)額以乙方實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，包括但不限于汽車美容、維修、配件銷售等。8.2營(yíng)業(yè)額分配比例：甲方占營(yíng)業(yè)額的40%，乙方占營(yíng)業(yè)額的60%。8.3分配時(shí)間：每季度末的5個(gè)工作日內(nèi)，雙方結(jié)算上一季度的營(yíng)業(yè)額并按比例分配。第九條營(yíng)業(yè)收益與費(fèi)用9.1營(yíng)業(yè)收益：乙方應(yīng)將每月的營(yíng)業(yè)收益報(bào)表提交甲方審核，經(jīng)審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的營(yíng)業(yè)收益。9.2營(yíng)業(yè)費(fèi)用：租賃物日常運(yùn)營(yíng)所需的合理費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.3費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月預(yù)繳的費(fèi)用，如有超支，乙方應(yīng)在次月5日前補(bǔ)足。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理、違反運(yùn)營(yíng)管理制度等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：違約金為未支付租金的1%，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交某市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第十三條合同終止13.1終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好無(wú)損地交還給甲方。13.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余的營(yíng)業(yè)額、費(fèi)用及賠償事宜。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、人員配置表、運(yùn)營(yíng)管理制度等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督管理或其他協(xié)助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及到的租賃標(biāo)的物的評(píng)估、運(yùn)營(yíng)管理、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督管理等方面。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)失造成甲乙雙方損失的部分。6.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%，且最高不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000）。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。7.2第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案和費(fèi)用報(bào)價(jià)。7.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方方案后5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意第三方介入。第八條第三方介入的變更和終止8.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商變更或終止第三方介入服務(wù)。8.2變更或終止第三方介入服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)，不涉及租賃標(biāo)的物的實(shí)際運(yùn)營(yíng)和管理。9.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供運(yùn)營(yíng)管理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)，不涉及租賃標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。9.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。10.2如第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在本合同約定的租金中，按比例扣除第三方費(fèi)用。10.3如第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，將費(fèi)用支付給第三方。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交某市仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，仍適用本合同其他相關(guān)條款。12.2本合同與第三方介入事項(xiàng)的相關(guān)條款不一致的，以本合同其他相關(guān)條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。要求：清單應(yīng)附有實(shí)物照片，并由雙方簽字確認(rèn)。2.運(yùn)營(yíng)管理制度包括員工手冊(cè)、客戶服務(wù)流程、安全操作規(guī)程等。要求：制度應(yīng)具體、明確，便于操作和監(jiān)督。3.人員配置表列出乙方人員的基本信息、崗位職責(zé)、任職期限等。要求：表格應(yīng)清晰，便于查閱和管理。4.營(yíng)業(yè)額分配協(xié)議明確營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法、分配比例及時(shí)間。要求：協(xié)議應(yīng)具有法律效力，雙方簽字蓋章。5.第三方服務(wù)合同包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求：合同應(yīng)詳細(xì)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、程序和費(fèi)用。要求：協(xié)議應(yīng)合法有效，具有可操作性。7.合同終止協(xié)議約定合同終止的條件、程序和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)明確，便于雙方執(zhí)行。8.其他附件如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理違反運(yùn)營(yíng)管理制度未按時(shí)提交營(yíng)業(yè)收益報(bào)表擅自拆裝、改裝或損壞租賃標(biāo)的物侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益未能按照約定配置人員或管理不善導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)問(wèn)題2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)事實(shí)、證據(jù)和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失情況等因素確定。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。乙方違反運(yùn)營(yíng)管理制度，導(dǎo)致客戶投訴，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為客戶投訴處理費(fèi)用的一倍。乙方擅自拆裝設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024汽車美容店全面租賃管理與運(yùn)營(yíng)合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物損壞賠償6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與備案9.1.合同生效條件9.2.合同備案手續(xù)10.合同附件10.1.附件一：租賃物清單10.2.附件二：租賃物使用規(guī)則11.合同其他約定11.1.合同變更與補(bǔ)充11.2.合同解除與終止的補(bǔ)償12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X汽車美容有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X汽車美容店1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.1.1汽車美容店2.2租賃物位置2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積2.3.1總面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.4.1商業(yè)用途，一層建筑3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.1.2租賃終止時(shí)間：2028年1月1日3.2租賃期限延長(zhǎng)3.2.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1月租金：人民幣10,000元4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.1.1僅限用于汽車美容服務(wù)5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2租賃物損壞或出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租方5.3租賃物損壞賠償5.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為月租金的10%6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%6.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，有權(quán)解除合同7.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止7.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，且已按約定支付首期租金9.2合同備案手續(xù)9.2.1出租方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)，將合同報(bào)送市區(qū)工商行政管理局備案10.合同附件10.1附件一：租賃物清單汽車美容設(shè)備清單辦公家具清單電器設(shè)備清單10.2附件二：租賃物使用規(guī)則使用范圍限制使用時(shí)間規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任11.合同其他約定11.1合同變更與補(bǔ)充11.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署11.2合同解除與終止的補(bǔ)償11.2.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽署之日起生效13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件份數(shù)14.1合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽約、履約監(jiān)督等事宜。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。15.3第三方介入條件15.3.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2