國際社區(qū)二手房定金合同模板

國際社區(qū)二手房定金合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（買方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋戶型：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為對乙方購買意愿的擔(dān)保。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還定金。3.2若乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條履行期限4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.2若因客觀原因?qū)е聼o法按期完成過戶手續(xù)，雙方可協(xié)商延長履行期限。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易價格確認書5.定金支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定期限支付定金，視為違約。2.乙方未按約定期限完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定時間退還定金，視為違約。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。5.任何一方無正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的相關(guān)手續(xù)。4.履行期限：合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付后，乙方反悔不想購買了，可以要求乙方按照約定支付違約金，并退還定金。2.甲方未能在約定時間退還定金，可以要求甲方按照約定支付違約金，并退還定金。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，可以尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助，確保過戶順利進行。4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.國際社區(qū)二手房買賣雙方達成交易意向。2.買方為確保購買權(quán)益，與賣方簽訂二手房定金合同。3.雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，完成房屋過戶手續(xù)。4.買