工業(yè)用地二手房合同樣本

工業(yè)用地二手房合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)用地使用權(quán)，該地塊使用權(quán)證號分別為：__________，乙方愿意購買該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工業(yè)用地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3地塊用途：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買該工業(yè)用地的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述款項分__________次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：（1）首次支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。2.3乙方未按時支付款項的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該工業(yè)用地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用該工業(yè)用地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該工業(yè)用地使用權(quán)及相關(guān)證件的真實性、有效性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地塊的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付款項，如乙方逾期付款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。4.3如一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付賠償金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工業(yè)用地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)用地使用權(quán)證2.地塊位置示意圖3.地塊用途規(guī)劃許可證4.過戶費用明細(xì)表5.付款憑證6.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方提供的證件不真實、無效，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付款項，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未合理使用工業(yè)用地，違反合同約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.過戶：將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償金：因違約行為給對方造成損失時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可共同聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保合規(guī)合法。2.過戶費用爭議，解決辦法：雙方應(yīng)提前明確過戶費用的承擔(dān)方及金額，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.付款時間及方式爭議，解決辦法：雙方應(yīng)明確約定付款時間及方式，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.工業(yè)用地使用權(quán)爭議，解決辦法：如發(fā)現(xiàn)甲方提供的土地使用權(quán)證不真實、無效，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)用地買賣雙方為