體育培訓(xùn)大院租賃合同

體育培訓(xùn)大院租賃合同合同編號(hào)：__________體育培訓(xùn)大院租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及用途1.1甲方出租的大院面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.2乙方租賃大院用于開(kāi)展體育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，包括但不限于足球、籃球、乒乓球、羽毛球等體育項(xiàng)目的培訓(xùn)。1.3乙方在使用大院期間，不得擅自改變大院的使用性質(zhì)，不得將大院轉(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。（3）乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)支付首期租金，即租金總額的__________%。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用大院，愛(ài)護(hù)大院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.2乙方在使用大院期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。（1）因正常使用磨損造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理大院內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供大院或大院不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.大院所有權(quán)證明文件4.大院使用權(quán)證明文件5.大院設(shè)施設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.大院照片及圖紙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供大院或大院不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變大院的使用性質(zhì)，或未經(jīng)甲方同意將大院轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方在使用大院期間，違反國(guó)家的法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大院并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃大院并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃大院的時(shí)長(zhǎng)。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.使用性質(zhì)：指大院在合同約定內(nèi)的使用目的和功能。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用大院期間，設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變大院的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：大院發(fā)生保險(xiǎn)事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事