贈(zèng)與房契協(xié)議

贈(zèng)與房契協(xié)議合同編號(hào)：__________一、贈(zèng)與方信息1.1贈(zèng)與方名稱：____________________1.2贈(zèng)與方地址：____________________1.3贈(zèng)與方聯(lián)系人：____________________1.4贈(zèng)與方聯(lián)系電話：____________________二、受贈(zèng)方信息2.1受贈(zèng)方名稱：____________________2.2受贈(zèng)方地址：____________________2.3受贈(zèng)方聯(lián)系人：____________________2.4受贈(zèng)方聯(lián)系電話：____________________三、贈(zèng)與標(biāo)的3.2贈(zèng)與標(biāo)的物的范圍：包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。四、贈(zèng)與條件4.1受贈(zèng)方須為贈(zèng)與方的直系親屬，包括但不限于父母、配偶、子女。4.2受贈(zèng)方須承諾在贈(zèng)與完成后繼續(xù)保管和使用標(biāo)的房產(chǎn)，并維護(hù)其合法權(quán)益。4.3受贈(zèng)方須承諾不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的融資。五、贈(zèng)與程序5.1贈(zèng)與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向受贈(zèng)方交付標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)資料。5.2贈(zèng)與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方。5.3受贈(zèng)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與方支付房契稅、印花稅等稅費(fèi)。六、贈(zèng)與費(fèi)用6.1贈(zèng)與方承擔(dān)本次贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。6.2受贈(zèng)方承擔(dān)本次贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、裝修費(fèi)、家具購(gòu)置費(fèi)等。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議贈(zèng)與標(biāo)的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的______%。7.2贈(zèng)與方如未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照每天______元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向受贈(zèng)方支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與方（蓋章）：____________________受贈(zèng)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明文件2.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件和復(fù)印件3.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的直系親屬關(guān)系證明文件4.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的聯(lián)系方式確認(rèn)書5.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的稅收居民身份聲明文件6.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的銀行賬戶信息確認(rèn)書7.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的授權(quán)委托書（如有）8.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付證明文件9.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的違約金支付證明文件10.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的爭(zhēng)議解決協(xié)議文件二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.贈(zèng)與方未能按照本協(xié)議約定承擔(dān)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)的，構(gòu)成違約。3.受贈(zèng)方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間向贈(zèng)與方支付房契稅、印花稅等稅費(fèi)的，構(gòu)成違約。4.受贈(zèng)方未能按照本協(xié)議約定繼續(xù)保管和使用標(biāo)的房產(chǎn)，或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的融資的，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與方：指在本協(xié)議中進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與的一方。2.受贈(zèng)方：指在本協(xié)議中接受房產(chǎn)贈(zèng)與的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中贈(zèng)與方贈(zèng)與給受贈(zèng)方的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)證：指標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明贈(zèng)與方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。5.直系親屬：指贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的父母、配偶、子女等親屬。6.房契稅：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.印花稅：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.過戶手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)繳納的費(fèi)用。9.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指在本協(xié)議履行過程中，雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈(zèng)與方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的情況，受贈(zèng)方可以與贈(zèng)與方協(xié)商延期交付或辦理過戶手續(xù)，并要求贈(zèng)與方支付滯納金。2.遇到贈(zèng)與方未能按照約定承擔(dān)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)的情況，受贈(zèng)方可以與贈(zèng)與方協(xié)商解決，并要求贈(zèng)與方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.遇到受贈(zèng)方未能按照約定時(shí)間向贈(zèng)與方支付房契稅、印花稅等稅費(fèi)的情況，贈(zèng)與方可以與受贈(zèng)方協(xié)商解決，并要求受贈(zèng)方支付相應(yīng)的稅費(fèi)。4.遇到受贈(zèng)方未能按照約定繼續(xù)保管和使用標(biāo)的房產(chǎn)，或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的融資的情況，贈(zèng)與方可以與受贈(zèng)方協(xié)商解決，并要求受贈(zèng)方履行約定。5.遇到任何一方違反本協(xié)議其他約定的情況，雙方可以協(xié)商解決，無法解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與給直系親屬。2.受贈(zèng)方為贈(zèng)與方的直系親屬，愿意接