甜品店武漢市店鋪租賃協(xié)議

甜品店武漢市店鋪租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：武漢市________區(qū)________路________號1.2店鋪面積：________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設施：詳見附件一二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、經(jīng)營范圍4.1乙方經(jīng)營范圍為：甜品、飲品等，具體經(jīng)營項目以乙方營業(yè)執(zhí)照記載為準。4.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得經(jīng)營違法項目。五、店鋪管理及維護5.1乙方應按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進行經(jīng)營管理，確保店鋪秩序井然，服務質量優(yōu)良。5.2乙方應負責店鋪的日常維修、保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常運行。5.3乙方應在店鋪顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件，并保證證件的有效性。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除租賃合同協(xié)議書》或《租賃合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離店鋪。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，或擅自改變店鋪用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離店鋪。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：店鋪現(xiàn)有設施清單1.冰箱x12.冰淇淋機x13.咖啡機x14.烤箱x15.微波爐x16.操作臺x17.椅子x48.桌子x29.電視x110.音響x1一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設施清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方衛(wèi)生許可證復印件4.租賃店鋪平面圖5.店鋪管理規(guī)范6.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，或擅自改變店鋪用途。3.乙方未按約定維護店鋪設施，導致設施損壞嚴重。4.乙方未按約定遷離店鋪，或將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。5.甲方未按約定提供店鋪，或未保證店鋪設施正常運行。6.甲方未按約定提供店鋪管理服務，或未履行監(jiān)督職責。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)允許開展業(yè)務的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方延遲支付租金時，甲方可以提醒乙方支付，并說明延遲支付的違約責任。2.經(jīng)營范圍問題：乙方擅自改變經(jīng)營范圍時，甲方可以要求乙方恢復原經(jīng)營范圍，并說明擅自改變的違約責任。3.設施損壞問題：乙方未按約定維護設施導致?lián)p壞時，甲方可以要求乙方負責修復或賠償。4.遷離店鋪問題：租賃期滿后，乙方未遷離店鋪時，甲方可以依法要求乙方遷離，并要求乙方恢復店鋪原狀。五、所有應用場景：1.甲方擁有武漢市某區(qū)甜品店，并希望出租店鋪給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方位于武漢市的