私人商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營飯店合同

私人商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營飯店合同

本合同由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營飯店業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為經(jīng)營飯店業(yè)務(wù)，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

1.3甲方保證租賃物業(yè)符合國家及地方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)法律法規(guī)要求，并已取得必要的產(chǎn)權(quán)證明和經(jīng)營許可。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：____________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物業(yè)的交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進(jìn)行驗收，并簽署《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物業(yè)的裝修和改造

7.1乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國家及地方關(guān)于商鋪裝修改造的相關(guān)規(guī)定。

7.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，并確保裝修或改造不影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。

第八條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本合同。

9.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.2若乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

10.3若乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或違反本合同其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________