鋪位出租合同書

鋪位出租合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就鋪位出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（具體地址）的鋪位出租給乙方使用。

1.2該鋪位的建筑面積為________平方米，具體布局及設(shè)施情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元整（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息為：開戶行：____________________，賬號：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元整（￥________），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾將租賃物僅用于________________________（具體用途）。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：______