2024年甲公司與乙企業(yè)辦公房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲公司與乙企業(yè)辦公房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠第七條房屋使用7.1乙方使用要求7.2房屋愛護(hù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋接收確認(rèn)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的附屬設(shè)施。1.3房屋用途：乙方租用該房屋作為辦公場所，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：每三個月支付一次租金，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。第四條押金4.1押金金額：人民幣萬元整。4.2押金退還：合同到期或者提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)當(dāng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第六條保險責(zé)任6.1保險購買：乙方應(yīng)當(dāng)購買房屋租賃保險，保險金額不低于房屋評估價值的100%。6.2保險理賠：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)當(dāng)按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條房屋使用7.1乙方使用要求：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2房屋愛護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或者擅自拆除。第八條合同變更8.1變更條件：任何一方可以根據(jù)實際情況提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更事項應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并由雙方簽署確認(rèn)。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，具有同等效力。第九條合同解除9.1解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個月通知對方。9.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面提出，并由雙方簽署確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供房屋或者未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或者未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，雙方可以協(xié)商解決。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：甲方應(yīng)當(dāng)在合同開始日期前將房屋交付給乙方。13.2房屋接收確認(rèn)：乙方應(yīng)當(dāng)在接收房屋時簽署房屋接收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年3月1日。14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等，即除甲乙雙方外，與本合同有直接或者間接關(guān)系，參與合同履行過程的各方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.2第三方管理：甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方介入的變更和解除4.1變更條件：第三方因特殊情況需要變更的，應(yīng)當(dāng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行變更。4.2解除條件：第三方因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可解除合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)當(dāng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的損失或者損害承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過合同金額的10%。5.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權(quán)選擇與第三方協(xié)商解決或者通過法律途徑解決。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。7.2第三方爭議的處理：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保險和賠償8.1第三方保險：第三方應(yīng)當(dāng)購買相應(yīng)的保險，確保在履行合同過程中產(chǎn)生的損失或者損害能夠得到賠償。8.2第三方賠償：第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的損失或者損害，由第三方自行承擔(dān)。第九條第三方介入的資料和信息保密9.1資料保密：第三方應(yīng)當(dāng)對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的資料和信息保密，不得泄露給第三方。9.2信息保密的期限：保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十條第三方介入的協(xié)助和配合10.1協(xié)助配合：第三方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助甲乙雙方，確保合同的順利履行。10.2配合要求：第三方應(yīng)當(dāng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。第十一條第三方介入的評估和監(jiān)督11.1評估監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評估和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。11.2評估監(jiān)督的方式：甲乙雙方可以通過現(xiàn)場檢查、聽取乙方意見等方式進(jìn)行評估監(jiān)督。第十二條第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)12.1培訓(xùn)指導(dǎo)：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠正確履行合同義務(wù)。12.2培訓(xùn)指導(dǎo)的方式：甲方可以通過現(xiàn)場指導(dǎo)、提供操作手冊等方式進(jìn)行培訓(xùn)指導(dǎo)。第十三條第三方介入的額外條款和說明13.1額外條款：甲乙雙方與第三方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，增加或者修改合同條款。13.2額外說明：本合同未盡事宜，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，甲乙雙方與第三方可以協(xié)商解決。第十四條第三方介入的簽署和生效14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年3月1日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號。本合同附件：第三方介入詳細(xì)說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：租賃合同附件附件三：房屋維修責(zé)任明細(xì)表附件四：租金支付憑證模板附件五：押金支付與退還協(xié)議附件六：房屋使用和管理規(guī)定附件七：保險購買證明及保單復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)提供合同附件九：培訓(xùn)和指導(dǎo)資料附件十：評估監(jiān)督記錄表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各個房間的尺寸、用途和相互之間的關(guān)系。附件二：租賃合同附件本附件應(yīng)包含租賃合同的全文，包括合同條款、附件和任何補(bǔ)充協(xié)議。附件三：房屋維修責(zé)任明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的各種設(shè)施和設(shè)備，以及甲方和乙方各自的維修責(zé)任。附件四：租金支付憑證模板本附件提供租金支付憑證的模板，乙方應(yīng)按照模板填寫并提交給甲方。附件五：押金支付與退還協(xié)議本附件詳細(xì)說明押金的支付金額、支付方式、退還條件和退還流程。附件六：房屋使用和管理規(guī)定本附件規(guī)定了乙方使用房屋的基本規(guī)則，包括使用限制、愛護(hù)設(shè)施和違規(guī)處理等。附件七：保險購買證明及保單復(fù)印件本附件應(yīng)包含乙方購買的房屋租賃保險的保單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件八：第三方服務(wù)提供合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出與第三方服務(wù)提供商的合同內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用等。附件九：培訓(xùn)和指導(dǎo)資料本附件應(yīng)包含甲方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)資料，以幫助乙方正確使用和管理房屋。附件十：評估監(jiān)督記錄表本附件應(yīng)用于記錄甲乙雙方對第三方服務(wù)提供商的評估和監(jiān)督結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照約定時間支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方租金損失、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方租金損失、維修費(fèi)用等。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時開始使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的租金損失和搬遷費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年甲公司與乙企業(yè)辦公房屋租賃合同中的出租人。2.乙方：指2024年甲公司與乙企業(yè)辦公房屋租賃合同中的承租人。3.第三方：指與甲乙雙方有直接或者間接關(guān)系，參與合同履行過程的各方，如中介方、維修方、保險提供商等。4.租金：指乙方按照合