2024年租賃合同（標(biāo)的：商業(yè)房產(chǎn)租賃）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同（標(biāo)的：商業(yè)房產(chǎn)租賃）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修費(fèi)用5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任的保險(xiǎn)7.租賃物的變更及解除合同7.1變更條件7.2解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)益保障11.2租賃雙方的信息保密12.合同的生效、修改及終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改方式12.3合同的終止條件13.附件13.1租賃物的相關(guān)文件13.2租賃雙方的身份證明14.簽署頁14.1租賃雙方的代表簽名14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號為_______。1.1.2租賃物為_______層_______號商鋪，總面積為_______平方米。1.2租賃范圍的限制1.2.1租賃物僅限于乙方使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害租賃物的行為。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的第一個工作日支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行賬戶名：_______賬號：_______4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方只能將租賃物用作_______（具體用途），不得用作其他用途。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.維修費(fèi)用5.1租賃物的維修責(zé)任5.1.1因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.2.1乙方的維修費(fèi)用可通過租金支付的方式抵扣，或按甲方要求支付。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)6.1.1乙方應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價值。6.2第三方責(zé)任的保險(xiǎn)6.2.1乙方應(yīng)購買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_______萬元。7.租賃物的變更及解除合同7.1變更條件7.1.1租賃期內(nèi)，如乙方需變更租賃物或解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。7.2解除合同的條件7.2.1租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：提前解除合同之日前租金的_______%。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失。8.2違約金的計(jì)算方式8.2.1如乙方提前解除合同，違約金計(jì)算方式為：提前解除合同之日前租金的_______%。9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)9.2.1本合同簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號。10.法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)益保障11.1.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動。11.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保租賃物的正常使用。11.2租賃雙方的信息保密11.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)協(xié)商過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.合同的生效、修改及終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改方式12.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的終止條件12.3.1合同終止的條件如下：a)租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽合同；b)乙方按照約定解除合同；c)一方違約導(dǎo)致合同無法履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.附件13.1租賃物的相關(guān)文件13.1.1附件包括租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。13.2租賃雙方的身份證明13.2.1乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件。14.簽署頁14.1租賃雙方的代表簽名14.1.1合同簽署頁應(yīng)由雙方代表簽字或蓋章。14.2簽署日期14.2.1合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其介入合同的義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。16.2第三方介入的責(zé)任16.2.1第三方因其履行不當(dāng)或違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方不履行其義務(wù)或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)17.1.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。17.1.2甲方和乙方應(yīng)按照約定履行其與第三方的合同，不得違約。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)的性質(zhì)、合同的性質(zhì)和金額等因素綜合確定。18.1.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方的合同中進(jìn)行約定。18.2第三方責(zé)任限額的例外18.2.1第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。19.第三方介入的合同變更和解除19.1第三方介入的合同變更19.1.1甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更與第三方的合同。19.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。19.2第三方介入的合同解除19.2.1甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。19.2.2合同解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式20.1.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的附加條款21.1.1明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、義務(wù)履行等。21.1.2明確甲方和乙方與第三方之間的權(quán)益劃分和責(zé)任劃分。22.甲方和乙方的告知義務(wù)22.1甲方和乙方應(yīng)向第三方如實(shí)告知租賃物的現(xiàn)狀、使用情況及相關(guān)法律法規(guī)。22.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定。23.第三方介入的告知義務(wù)23.1第三方應(yīng)向甲方和乙方如實(shí)告知其服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、質(zhì)量及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。23.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)保守本合同及與甲方、乙方相關(guān)的商業(yè)秘密和個人信息。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.甲方和乙方的監(jiān)督義務(wù)25.1甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。25.2甲方和乙方應(yīng)定期檢查第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性及合法性。26.第三方介入的終止26.1第三方介入終止的條件26.1.1第三方完成其介入合同的義務(wù)，合同自然終止。26.1.2第三方因違約或違法被解除合同。26.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。27.第三方介入后的合同修改和終止27.1第三方介入后的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物的房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明租賃物所有權(quán)的重要文件，用于確認(rèn)租賃物的合法性和權(quán)屬情況。附件2：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明租賃物土地使用權(quán)的重要文件，用于確認(rèn)租賃物的土地使用權(quán)情況。附件3：租賃合同協(xié)議書附件說明：租賃合同協(xié)議書是本合同的主要文件，用于確認(rèn)甲乙雙方租賃關(guān)系的具體條款和條件。附件4：第三方服務(wù)合同附件說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、責(zé)任等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明乙方購買的保險(xiǎn)的有效性的文件，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和賠償限額。附件6：身份證明文件附件說明：身份證明文件是證明甲乙雙方及第三方身份的有效文件，用于確認(rèn)各方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃物。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同租金的_______%。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付租賃物，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。2.若乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的物業(yè)。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違反