2024年度教育設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物現(xiàn)狀4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記5.抵押物使用5.1使用范圍5.2使用期限5.3使用條件6.租賃費(fèi)用6.1租金金額6.2付款方式6.3付款期限7.抵押物維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押物”指甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的學(xué)校教學(xué)樓及附屬設(shè)施。1.1.2“抵押權(quán)”指乙方對(duì)甲方抵押物享有的擔(dān)保債權(quán)。1.1.3“租賃物”指甲方出租的抵押物。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有歧義，均以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：教育設(shè)施有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：學(xué)校2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.1.1學(xué)校教學(xué)樓3.1.2附屬設(shè)施：包括實(shí)驗(yàn)室、圖書(shū)館、體育設(shè)施等。3.2抵押物地址3.2.1市區(qū)路號(hào)3.3抵押物面積3.3.1教學(xué)樓：5000平方米3.3.2附屬設(shè)施：總面積2000平方米3.4抵押物現(xiàn)狀3.4.1抵押物已按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了驗(yàn)收，符合使用標(biāo)準(zhǔn)。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.1.1本合同抵押權(quán)設(shè)立采用抵押登記方式。4.2抵押權(quán)登記4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.抵押物使用5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于在教育領(lǐng)域內(nèi)使用抵押物，包括但不限于教學(xué)、科研、培訓(xùn)等。5.2使用期限5.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.3使用條件5.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)教育設(shè)施使用的法律法規(guī)和規(guī)定。5.3.2乙方應(yīng)合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.租賃費(fèi)用6.1租金金額6.1.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣500萬(wàn)元。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣125萬(wàn)元。6.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的15日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.3付款期限6.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。7.抵押物維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理。7.2維護(hù)費(fèi)用7.2.1抵押物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1抵押物的維護(hù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的教育設(shè)施使用標(biāo)準(zhǔn)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1乙方應(yīng)為本合同租賃期間內(nèi)的抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)確定為抵押物的實(shí)際價(jià)值，包括建筑物本身及附屬設(shè)施。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金；9.1.2乙方未按合同約定使用抵押物；9.1.3乙方擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或使用功能；9.1.4乙方未按合同約定進(jìn)行抵押物維護(hù)；9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的每日千分之五；9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用抵押物；11.3合同解除后果11.3.1乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間租金；11.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起生效；12.3合同生效效力12.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1合同變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同變更效力13.3.1合同變更對(duì)雙方具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；14.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用抵押物；14.3合同終止后果14.3.1乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間租金；14.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中非甲方和乙方參與的其他任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助本合同的履行，提供專業(yè)意見(jiàn)，確保合同的公平性和合法性。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書(shū)面授權(quán)其參與本合同的有關(guān)事宜。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入目的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1第三方介入需向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入目的、范圍和預(yù)期效果。17.2第三方介入同意17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的主體，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方接受服務(wù)的主體，其行為視為乙方行為，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1若合同中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和責(zé)任，避免責(zé)任不清或互相推諉。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止需由甲乙雙方書(shū)面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后立即停止介入行為。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件要求：提供甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)抵押物的合法所有權(quán)。2.抵押物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等信息。3.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已登記在抵押物上，具有法律效力。4.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同副本。說(shuō)明：租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了租賃物的使用條件和期限。5.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單副本。說(shuō)明：證明抵押物已投保，并明確了保險(xiǎn)范圍和賠償限額。6.乙方信用報(bào)告要求：提供乙方近三年的信用報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估乙方的信用狀況，確保其具備履行合同的能力。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，以及仲裁或訴訟的管轄法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方未按合同約定使用抵押物。1.3乙方擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或使用功能。1.4乙方未按合同約定進(jìn)行抵押物維護(hù)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的每日千分之五。2.2乙方未按約定使用抵押物，應(yīng)賠償由此造成的損失。2.3乙方擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣7500元。3.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)抵押物進(jìn)行裝修，造成損失人民幣10000元，乙方應(yīng)賠償甲方。3.3第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方延誤決策，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度教育設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限1.5合同份數(shù)第二章教育設(shè)施概況2.1設(shè)施名稱及位置2.2設(shè)施面積及結(jié)構(gòu)2.3設(shè)施權(quán)屬及使用權(quán)2.4設(shè)施現(xiàn)狀描述第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押物范圍3.3抵押權(quán)登記3.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃權(quán)取得4.2租賃期限及租金4.3租賃物使用及維護(hù)4.4租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借4.5租賃物損毀及賠償?shù)谖逭碌盅簷?quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用第六章租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)期限及費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序6.4保險(xiǎn)合同備案第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3違約賠償及解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知及送達(dá)11.3合同修改11.4合同解除第十二章合同附件12.1教育設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保租賃合同12.2附件一：租賃物清單12.3附件二：租賃物現(xiàn)狀描述12.4附件三：抵押權(quán)登記證明第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確教育設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保租賃關(guān)系，保障租賃雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二章教育設(shè)施概況2.1設(shè)施名稱及位置教育設(shè)施名稱：[設(shè)施名稱]設(shè)施位置：[設(shè)施地址]2.2設(shè)施面積及結(jié)構(gòu)設(shè)施面積：[面積]平方米設(shè)施結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.3設(shè)施權(quán)屬及使用權(quán)設(shè)施權(quán)屬：甲方所有設(shè)施使用權(quán)：乙方租賃使用2.4設(shè)施現(xiàn)狀描述設(shè)施現(xiàn)狀：[設(shè)施現(xiàn)狀描述]第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：[抵押權(quán)設(shè)立方式]3.2抵押物范圍抵押物范圍：[抵押物范圍描述]3.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記：[抵押權(quán)登記相關(guān)內(nèi)容]3.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：[抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)描述]第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃權(quán)取得租賃權(quán)取得：[租賃權(quán)取得方式]4.2租賃期限及租金租賃期限：[租賃期限]租金：[租金金額及支付方式]4.3租賃物使用及維護(hù)租賃物使用：[租賃物使用規(guī)定]租賃物維護(hù)：[租賃物維護(hù)責(zé)任]4.4租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：[轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定]4.5租賃物損毀及賠償租賃物損毀：[租賃物損毀處理]賠償：[賠償金額及方式]第五章抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式]5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件]5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序]5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用承擔(dān)]第六章租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍：[保險(xiǎn)責(zé)任范圍]6.2保險(xiǎn)期限及費(fèi)用保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限]保險(xiǎn)費(fèi)用：[保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式]6.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序：[保險(xiǎn)理賠程序]6.4保險(xiǎn)合同備案保險(xiǎn)合同備案：[保險(xiǎn)合同備案要求]第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任租賃方違約責(zé)任：[租賃方違約責(zé)任條款]7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：[抵押權(quán)人違約責(zé)任條款]7.3違約賠償及解決方式違約賠償及解決方式：[違約賠償及解決方式條款]第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的；（2）未按約定履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，造成設(shè)施損壞的；（3）違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的。8.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途的；（3）造成租賃物重大損壞的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同因解除而終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2經(jīng)協(xié)商一致解除或終止合同的，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜。8.4.2甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金，扣除違約金和合理費(fèi)用。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[仲裁委員會(huì)仲裁程序]9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式]第十章合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同需向[相關(guān)部門(mén)]備案。10.3合同生效日期本合同生效日期：[生效日期]第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、設(shè)施現(xiàn)狀描述、抵押權(quán)登記證明等。11.2通知及送達(dá)通知及送達(dá)：[通知及送達(dá)方式]11.3合同修改合同修改：[合同修改程序]11.4合同解除合同解除：[合同解除程序]第十二章合同附件12.1教育設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保租賃合同12.2附件一：租賃物清單12.3附件二：設(shè)施現(xiàn)狀描述12.4附件三：抵押權(quán)登記證明第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員[甲方全稱]代表：（簽字）[乙方全稱]代表：（簽字）第十四章合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方（出租方）簽字：（簽字）乙方（承租方）簽字：（簽字）日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1設(shè)施管理權(quán)條款：甲方保留對(duì)教育設(shè)施的管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施的使用規(guī)劃、維護(hù)保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。說(shuō)明：本條款確保甲方在租賃期間對(duì)設(shè)施的整體管理權(quán)，以維護(hù)設(shè)施的安全和正常使用。1.2設(shè)施使用限制條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)O(shè)施用途或結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：本條款限制乙方對(duì)設(shè)施進(jìn)行任何可能影響設(shè)施安全或違反相關(guān)法律法規(guī)的改動(dòng)。1.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明：本條款明確甲乙雙方在設(shè)施維護(hù)上的責(zé)任，避免因維護(hù)責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。1.4租金調(diào)整權(quán)條款：在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。說(shuō)明：本條款賦予甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，以保障甲方利益。1.5租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方需在租賃期滿前一個(gè)月提出續(xù)租意向。說(shuō)明：本條款保障甲方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，有利于甲方的長(zhǎng)期規(guī)劃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃用途自主權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行合理改造，但需征得甲方同意。說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)租賃設(shè)施的改造權(quán)，以滿足乙方特定需求。2.2租金支付靈活性條款：乙方可根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，與甲方協(xié)商租金支付方式，包括分期支付或按月支付。說(shuō)明：本條款增加租金支付的靈活性，以適應(yīng)乙方不同的財(cái)務(wù)狀況。2.3設(shè)施使用期間的權(quán)利條款：乙方在租賃期間，享有設(shè)施的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常使用。說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃期間對(duì)設(shè)施的使用權(quán)，避免甲方過(guò)度干預(yù)。2.4租賃期滿后的選擇權(quán)條款：租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃、退還設(shè)施或購(gòu)買設(shè)施。說(shuō)明：本條款賦予乙方在租賃期滿后的多種選擇權(quán)，以滿足乙方不同的需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂、租金支付、設(shè)施交付等事宜，并對(duì)雙方提供咨詢服務(wù)。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保合同執(zhí)行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的分擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障甲乙雙方的利益。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，維護(hù)商業(yè)信譽(yù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.教育設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保租賃合同2.附件一：租賃物清單3.附件二：設(shè)施現(xiàn)狀描述4.附件三：抵押權(quán)登記證明5.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件五：租金支付憑證（如有）7.附件六：設(shè)施改造方案（如有）8.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或未按約定交付，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金的。認(rèn)定：超過(guò)約定的租金支付期限，且乙方未支付租金，視為乙方違約。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途的。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，視為乙方違約。4.違約行為：造成租賃物重大損壞的。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，造成租賃物重大損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.租賃權(quán)：指承租人按照約定向出租人支付租金，對(duì)租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞責(zé)任歸屬。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：設(shè)施改造爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)就設(shè)施改造事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教學(xué)設(shè)施。2.企業(yè)租賃辦公或生產(chǎn)設(shè)施。3.個(gè)人租賃住宅或商業(yè)用房。4.抵押權(quán)人擔(dān)保租賃合同。5.中介機(jī)構(gòu)參與租賃合同的簽訂與執(zhí)行。全文完。2024年度教育設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)教育事業(yè)的快速發(fā)展，教育設(shè)施的需求日益增加。為滿足教育事業(yè)的需求，甲方擁有一定數(shù)量的教育設(shè)施。為充分發(fā)揮教育設(shè)施的使用價(jià)值，甲方?jīng)Q定將部分教育設(shè)施出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在教育設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保教育設(shè)施的安全、高效使用，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)，而對(duì)其提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保租賃：指承租方在租賃期間，為保障其債務(wù)履行，將租賃物提供抵押擔(dān)保。3.教育設(shè)施：指用于教育教學(xué)、科研、實(shí)驗(yàn)、培訓(xùn)等活動(dòng)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有教育設(shè)施的所有權(quán)，同意將教育設(shè)施出租給乙方使用的單位或個(gè)人。2.乙方：指承租甲方教育設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的單位或個(gè)人。3.抵押權(quán)擔(dān)保租賃：指乙方以教育設(shè)施為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保，租賃甲方教育設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用教育設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將教育設(shè)施恢復(fù)原狀。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)教育設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用教育設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用教育設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將教育設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)教育設(shè)施的具體位置為：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定合理使用教育設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將教育設(shè)施退還甲方。2.任何一方違約，違約方應(yīng)在接到對(duì)方解除合同的通知后____個(gè)工作日內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)。6.4終止后果1.租賃期滿，雙方無(wú)異議，合同終止。2.任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期內(nèi)按月支付租金。2.押金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.維修基金：乙方需按照合同約定，定期繳納維修基金，用于教育設(shè)施日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及維修基金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按月或按季度支付維修基金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方不得以任何理由拒絕接收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供教育設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.甲方在租賃期內(nèi)擅自改變教育設(shè)施用途的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.乙方擅自改變教育設(shè)施用途的，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致教育設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致教育設(shè)施用途受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)教育設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將教育設(shè)施轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)教育設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)教育設(shè)施進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)教育設(shè)施的安全、正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供教育設(shè)施的必要維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用教育設(shè)施，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于教育設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日蓋章：__________乙方（承租方）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.教育設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保租賃合同。2.甲乙雙方的身份證明文件。3.教育設(shè)施清單及照片。4.押金收據(jù)。5.維修基金繳納記錄。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。8.修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供教育設(shè)施，或擅自改變教育設(shè)施用途。乙方違約：未按合同約定支付租金，或擅自改變教育設(shè)施用途。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：通過(guò)甲方書(shū)面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查或第三方見(jiàn)證等方式進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約認(rèn)定：通過(guò)乙方書(shū)面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查或第三方見(jiàn)證等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.