2024年版房屋建筑施工總承包協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑施工總承包協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延長工期的條件及期限第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.3質(zhì)量問題的處理第六條施工組織與管理6.1乙方施工組織架構(gòu)6.2施工人員配置6.3施工安全管理第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料和設(shè)備驗(yàn)收第八條技術(shù)交底與變更8.1技術(shù)交底會(huì)8.2技術(shù)文件的提供8.3變更程序及費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決14.4合同的修改和補(bǔ)充14.5合同的廢止14.6合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××建筑設(shè)計(jì)研究院丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：××省××市××區(qū)××路××號(hào)地塊2.3工程規(guī)模工程規(guī)模包括：住宅樓、配套設(shè)施、綠化景觀等2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣××億元（大寫：人民幣玖億捌仟萬元整）第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣××億元（大寫：人民幣玖億捌仟萬元整）3.2付款方式付款方式分為五個(gè)階段，每階段付款比例分別為：20%、30%、20%、10%、10%3.3付款進(jìn)度付款進(jìn)度按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及金額見附件一《付款進(jìn)度表》3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳見附件二《價(jià)格調(diào)整協(xié)議》第四條工程期限4.1開工日期開工日期為：2024年×月×日4.2竣工日期竣工日期為：202×年×月×日4.3延長工期的條件及期限延長工期的條件及期限詳見附件三《工程延期協(xié)議》第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為：×××質(zhì)量監(jiān)督站5.3質(zhì)量問題的處理質(zhì)量問題的處理按照《建筑工程質(zhì)量保修辦法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第八條技術(shù)交底與變更8.1技術(shù)交底會(huì)甲乙雙方應(yīng)在工程開工前舉行技術(shù)交底會(huì)，明確工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。8.2技術(shù)文件的提供乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工方案等技術(shù)文件。8.3變更程序及費(fèi)用承擔(dān)工程變更應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，變更費(fèi)用按照附件四《工程變更協(xié)議》承擔(dān)。第九條合同的解除和終止9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全；（2）乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照附件五《合同解除/終止協(xié)議》進(jìn)行后續(xù)處理。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）延期支付工程款，按照逾期付款金額的千分之五支付違約金；（2）擅自變更設(shè)計(jì)，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。10.2乙方違約乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）延期交付工程，按照逾期交付天數(shù)賠償甲方損失；（2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。10.3丙方違約丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）提供的設(shè)計(jì)文件不符合規(guī)范，造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)損失的賠償責(zé)任；（2）延期提供設(shè)計(jì)文件，按照逾期提供天數(shù)賠償甲方、乙方損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)后生效。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。13.2保密期限保密期限為合同終止后五年。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，而本合同的其余條款將繼續(xù)有效。14.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)后生效。14.5合同的廢止本合同在履行完畢后自行廢止。14.6合同的份數(shù)和保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款進(jìn)度表》詳細(xì)列明各階段付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額，確保雙方在工程進(jìn)度和資金支付上的權(quán)益。附件二：《價(jià)格調(diào)整協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定價(jià)格調(diào)整的條件、幅度及計(jì)算方法，以應(yīng)對(duì)材料價(jià)格波動(dòng)等不可預(yù)見因素。附件三：《工程延期協(xié)議》明確工程延期的條件、程序及責(zé)任分配，確保工程進(jìn)度控制的合理性和合同的嚴(yán)肅性。附件四：《工程變更協(xié)議》規(guī)定工程變更的程序、費(fèi)用承擔(dān)及變更導(dǎo)致的合同價(jià)格調(diào)整方式。附件五：《合同解除/終止協(xié)議》詳細(xì)說明合同解除或終止后的處理步驟，包括工程交接、結(jié)算、賠償?shù)仁马?xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度；3.丙方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)文件不符合規(guī)范；4.甲方、乙方、丙方未履行保密義務(wù)；5.甲方、乙方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的千分之五計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等；3.工期順延：因違約導(dǎo)致的工期延誤，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的工期順延責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，甲方應(yīng)支付違約金及因工期延誤導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.