一次性購買2024年度地鐵沿線房產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性購買2024年度地鐵沿線房產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方購買的房產(chǎn)定義1.4乙方提供的房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)單價2.5房產(chǎn)總價第三條購買方式及支付方式3.1甲方購買方式3.2支付方式3.3支付時間及分期3.4支付憑證第四條房產(chǎn)交付及交付時間4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時間4.3房產(chǎn)交付方式4.4房產(chǎn)交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責任第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他條款13.1房產(chǎn)稅費13.2房產(chǎn)保險13.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)13.4房產(chǎn)租賃第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證復(fù)印件14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4付款憑證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指具有完全民事行為能力的自然人（姓名：_______，身份證號：_______）或依法成立的組織（名稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______）。1.2乙方主體信息乙方：指具有完全民事行為能力的自然人（姓名：_______，身份證號：_______）或依法成立的組織（名稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______），是甲方購買房產(chǎn)的出售方。1.3甲方購買的房產(chǎn)定義甲方購買的房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的_______（房產(chǎn)戶型），具體房屋具體情況以房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件為準。1.4乙方提供的房產(chǎn)定義乙方提供的房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的_______（房產(chǎn)戶型），具體房屋具體情況以房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件為準。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型：_______。2.4房產(chǎn)單價房產(chǎn)單價：人民幣（大寫）：_______元/平方米。2.5房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：_______元。第三條購買方式及支付方式3.1甲方購買方式甲方采用一次性付款方式購買乙方房產(chǎn)。3.2支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房產(chǎn)總價。3.3支付時間及分期甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)總價一次性支付給乙方。3.4支付憑證甲方支付房產(chǎn)總價后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付及交付時間4.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件齊全；（2）房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)符合約定的戶型、面積等要求；（4）房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2房產(chǎn)交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給甲方。4.3房產(chǎn)交付方式乙方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件的原件交付給甲方。4.4房產(chǎn)交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）按照本合同約定購買乙方房產(chǎn)；（2）要求乙方按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定要求乙方承擔違約責任。5.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定支付房產(chǎn)總價；（2）按照本合同約定接收房產(chǎn)；（3）按照本合同約定履行合同義務(wù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定出售房產(chǎn)；（2）要求甲方按照本合同約定支付房產(chǎn)總價；（3）要求甲方按照本合同約定接收房產(chǎn)；（4）按照本合同約定要求甲方承擔違約責任。6.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定保證房產(chǎn)具備交付條件；（2）按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行合同義務(wù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)總價_______%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)總價_______%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為：_______。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決的機構(gòu)為：_______。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為：_______。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同的簽訂和履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露責任甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同失效條件（1）甲乙雙方履行完畢；（2）甲乙雙方解除合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)稅費房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。13.2房產(chǎn)保險房產(chǎn)保險由甲方負責購買，保險費用由甲方承擔。13.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。13.4房產(chǎn)租賃本合同項下的房產(chǎn)在交付給甲方后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行租賃或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.2甲方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件中包含乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.4付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.5其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他相關(guān)文件的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。若第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和義務(wù)。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用。支付方式可采取一次性支付或分期支付。第四條第三方義務(wù)及責任限制4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。4.2責任限制第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。但甲乙雙方同意，第三方的責任限額為_______（金額或比例），且第三方有權(quán)依法抗辯。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與甲方之間的合同關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)總價_______%。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條第三方信息保密7.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲悉的甲乙雙方的的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。7.3保密泄露責任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方履行完畢其在合同中的職責；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分9.1權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中所取得的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方不得要求第三方放棄或變更其權(quán)益。9.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在履行合同過程中，不得將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體。如第三方違反此規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十條法律法規(guī)適用本合同及其附件的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條合同的生效、終止與失效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同項下的第三方介入終止后，本合同相應(yīng)部分失效。第十三條其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件本合同附件包括與第三方相關(guān)的資質(zhì)證明、費用支付憑證等，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件要求：房產(chǎn)證須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件二：甲方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方的身份證原件及復(fù)印件，用于證明甲方的身份信息。附件要求：身份證須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方的營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，用于證明乙方的法人身份。附件要求：營業(yè)執(zhí)照須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件四：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方支付房產(chǎn)總價的付款憑證原件及復(fù)印件，用于證明付款情況。附件要求：付款憑證須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件五：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)的評估報告原件，用于證明房產(chǎn)的價值。附件要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件六：房產(chǎn)過戶申請表附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請表的原件，用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件要求：過戶申請表須填寫完整，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件七：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶證明的原件及復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)過戶情況。附件要求：過戶證明須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件八：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明原件及復(fù)印件，用于證明第三方的合法身份。附件要求：資質(zhì)證明須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件九：第三方費用支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方支付給第三方的費用支付憑證原件及復(fù)印件，用于證明費用支付情況。附件要求：支付憑證須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件十：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與本合同相關(guān)的文件原件及復(fù)印件。附件要求：文件須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、方式支付房產(chǎn)總價。示例說明：如果甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付房產(chǎn)總價，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間、方式交付符合交付條件的房產(chǎn)。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合交付條件的房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定接收房產(chǎn)。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)接收房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。5.第三方未按約定履行其在合同中的職責。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)履行其在合同中的職責，則構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金計算標準：違約金為本合同房產(chǎn)總價的_______%。2.違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。3.違約行為證明：守約方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明對方違約行為的存在。4.違約處理程序：守約方應(yīng)與違約方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。全文完。一次性購買2024年度地鐵沿線房產(chǎn)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購買方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（出售方）名稱及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址及具體位置2.2房產(chǎn)面積及戶型2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件第三條購買數(shù)量及價格3.1甲方一次性購買房產(chǎn)的數(shù)量3.2房產(chǎn)的交易價格3.3付款方式和付款時間第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付的時間和地點4.2房產(chǎn)交付的條件和方式4.3甲方對房產(chǎn)的驗收標準和時間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1乙方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾5.2乙方提供的保修服務(wù)和期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責任7.1雙方違反合同約定的責任7.2乙方未能履行合同的違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的地點和法院第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項和補充協(xié)議第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議解決的管轄法院第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合同的蓋章和生效日期第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件14.2房產(chǎn)平面圖、戶型圖等相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購買方）名稱：×××公司1.1甲方（購買方）聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××1.2乙方（出售方）名稱：×××公司1.2乙方（出售方）聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2房產(chǎn)面積：總面積為××平方米，其中住宅面積為××平方米，商業(yè)面積為××平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件：房產(chǎn)證編號××××××××，土地使用權(quán)證編號××××××××第三條購買數(shù)量及價格3.1甲方一次性購買房產(chǎn)的數(shù)量：共××套住宅，××間商業(yè)店鋪3.2房產(chǎn)的交易價格：人民幣××億元（大寫：人民幣玖億××仟萬××元整）3.3付款方式和付款時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)交易價格的××%，即人民幣××萬元整；剩余的××%于房產(chǎn)交付之日起××日內(nèi)支付完畢。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付的時間和地點：本合同簽訂之日起××日內(nèi)，乙方將房產(chǎn)交付給甲方，交付地點為房產(chǎn)地址。4.2房產(chǎn)交付的條件和方式：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)等。交付方式為直接交付房產(chǎn)鑰匙。4.3甲方對房產(chǎn)的驗收標準和時間：甲方應(yīng)在交付之日起××日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1乙方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾：乙方保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。5.2乙方提供的保修服務(wù)和期限：自房產(chǎn)交付之日起，乙方提供××年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有房產(chǎn)質(zhì)量問題，乙方負責維修和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同解除的條件和程序：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院：爭議解決地點為合同簽訂地，即××省××市××區(qū)人民法院。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項和補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中，需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及談判過程中的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同爭議解決的管轄法院：如發(fā)生爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點：本合同于××年××月××日簽署于××省××市××區(qū)。13.2合同的蓋章和生效日期：雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件：附件一《房產(chǎn)證》附件二《土地使用權(quán)證》等。14.2房產(chǎn)平面圖、戶型圖等相關(guān)資料：附件三《房產(chǎn)平面圖》附件四《戶型圖》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)理方、融資方、擔保方等。1.2第三方介入的范圍包括合同履行過程中的所有外部合作方，以及甲乙方因履行合同而與第三方產(chǎn)生的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責任：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的任何疏忽、失誤或過錯負責，并承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有其在合同中的權(quán)益，包括但不限于費用結(jié)算、權(quán)益分配等。3.2第三方介入的利益：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取其在合同中的利益，包括但不限于報酬、收益等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙方應(yīng)對第三方介入進行協(xié)調(diào)和管理，確保合同的順利履行。4.2甲乙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通機制，及時解決合同履行過程中的問題。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：如因合同履行需要，甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。5.2第三方介入的解除：如因合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。解除事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方因其違約行為或過錯行為所產(chǎn)生的賠償責任的上限。6.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定，包括但不限于第三方賠償責任、違約責任等。6.3第三方責任限額的調(diào)整：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理：如第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償：如第三方因其違約行為給甲乙方造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議的解決：如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議的解決地點和法院：爭議解決地點為合同簽訂地，即××省××市××區(qū)人民法院。第九條第三方介入的附加條款和補充協(xié)議9.1第三方附加條款：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款，對第三方的義務(wù)、責任、權(quán)益等進行具體約定。9.2第三方補充協(xié)議：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的事項進行修改或補充。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方保密條款：甲乙方與第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密和機密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)平面圖附件四：戶型圖附件五：交易付款憑證附件六：房產(chǎn)交付確認書附件七：質(zhì)量保修協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同補充協(xié)議附件一《房產(chǎn)證》是指證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件，由政府頒發(fā)。附件二《土地使用權(quán)證》是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由政府頒發(fā)。附件三《房產(chǎn)平面圖》是指展示房產(chǎn)布局和結(jié)構(gòu)的圖件，用于指導甲方進行房產(chǎn)驗收和使用。附件四《戶型圖》是指展示房產(chǎn)各個房間的布局和尺寸的圖件，用于指導甲方進行房產(chǎn)驗收和裝修。附件五《交易付款憑證》是指證明甲方已按照合同約定向乙方支付交易款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件六《房產(chǎn)交付確認書》是指證明甲方已接受乙方交付的房產(chǎn)，并確認房產(chǎn)符合合同約定的文件。附件七《質(zhì)量保修協(xié)議》是指證明乙方對房產(chǎn)質(zhì)量進行保修的協(xié)議，包括保修范圍、保修期限和保修服務(wù)等具體內(nèi)容。附件八《爭議解決協(xié)議》是指證明雙方對于爭議解決方式、地點和法院等事項達成一致的文件。附件九《第三方介入?yún)f(xié)議》是指證明甲乙方與第三方就合同履行過程中涉及到的權(quán)利義務(wù)關(guān)系達成一致的文件。附件十《合同補充協(xié)議》是指證明甲乙方就合同內(nèi)容進行補充或修改后達成一致的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間支付交易款項。2.乙方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。3.乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定時間支付交易款項的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為交易金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。2.乙方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易價格的千分之五乘以遲延天數(shù)。3.乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)負責修復(fù)房產(chǎn)，并承擔修復(fù)期間的費用。如修復(fù)無法達到合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易價格的百分之一。4.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。如第三方違約導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方進行賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定時間支付交易款項，根據(jù)違約金計算方式，甲方應(yīng)支付違約金為交易金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。如果交易金額為人民幣1億元，遲延天數(shù)為10天，則甲方應(yīng)支付違約金為50萬元。全文完。一次性購買2024年度地鐵沿線房產(chǎn)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3地鐵沿線房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購買數(shù)量及價格3.1購買數(shù)量3.2單價及總價3.3付款方式及期限第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及費用第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標準5.2保修期限及范圍第六條：合同的履行及違約責任6.1甲方履行合同義務(wù)6.2乙方履行合同義務(wù)6.3違約責任及賠償?shù)谄邨l：不可抗力7.1不可抗力事件的認定7.2不可抗力事件的后果處理第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止及失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的事宜第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交付前的使用及保管11.2房產(chǎn)交付后的使用及管理第十二條：甲方聲明及保證12.1甲方聲明12.2甲方保證第十三條：乙方聲明及保證13.1乙方聲明13.2乙方保證第十四條：雙方聯(lián)系方式及送達14.1雙方聯(lián)系信息14.2法律文書送達第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同的約定購買乙方所出售的房產(chǎn)。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同的約定出售房產(chǎn)。1.3地鐵沿線房產(chǎn)：指位于地鐵線路附近的，具有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳見本合同第二條。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于城市區(qū)街道號，具體房產(chǎn)坐落位置以房產(chǎn)證書記載為準。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，具備入住條件，詳見房產(chǎn)證書記載。第三條：購買數(shù)量及價格3.1購買數(shù)量：甲方同意購買乙方持有的地鐵沿線房產(chǎn)共計套。3.2單價及總價：房產(chǎn)的成交單價為每平方米元，總價共計元。3.3付款方式及期限：甲方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)總價款的30%作為定金，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。4.2過戶手續(xù)及費用：甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標準：房產(chǎn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。5.2保修期限及范圍：房產(chǎn)的保修期限為年，自房產(chǎn)交付之日起計算。保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體保修內(nèi)容以房產(chǎn)保修書為準。第六條：合同的履行及違約責任6.1甲方履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定支付款項，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2乙方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定交付房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的質(zhì)量。6.3違約責任及賠償：甲方逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期金額的0.05%支付違約金；乙方未能按照約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還已支付的款項，并按照逾期交付或不符合約定的部分金額的0.05%支付違約金。第八條：不可抗力8.1不可抗力事件的認定：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或者全部免除責任。第九條：爭議解決9.2訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意提交至市區(qū)人民法院管轄。第十條：合同的變更及解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理已發(fā)生的款項和房產(chǎn)交付等事項。第十一條：合同的生效、終止及失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除時，合同終止。11.3合同失效后的事宜：合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已發(fā)生的款項和房產(chǎn)交付等事項。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交付前的使用及保管：房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的保管和維護，確保房產(chǎn)的安全和完好。12.2房產(chǎn)交付后的使用及管理：房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和管理房產(chǎn)。第十三條：甲方聲明及保證13.1甲方聲明：甲方保證其具備購買房產(chǎn)的能力和權(quán)利，提供的個人信息和資料真實、準確、完整。13.2甲方保證：甲方保證在購買房產(chǎn)過程中，遵守我國法律法規(guī)，不得利用非法手段謀取利益。第十四條：乙方聲明及保證14.1乙方聲明：乙方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。14.2乙方保證：乙方保證在出售房產(chǎn)過程中，遵守我國法律法規(guī)，不得利用非法手段謀取利益。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息咨詢、中介服務(wù)、評估鑒定、金融服務(wù)、過戶協(xié)助等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責任和義務(wù)16.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、準確、及時的服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第十七條：第三方介入的程序和費用17.1第三方介入程序：甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。17.2第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不超過甲方已支付的第三方服務(wù)費用總額。18.2第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的間接損失、精神損失等不承擔責任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。19.3第三方