2024新版住宅房產(chǎn)交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版住宅房產(chǎn)交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.3交易價格1.4付款方式1.5交付日期1.6房產(chǎn)過戶1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9適用法律1.10合同的生效、變更與終止第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3房產(chǎn)過戶4.4過戶費用第五條買方義務(wù)5.1支付房款5.2配合過戶5.3遵守法律法規(guī)第六條賣方義務(wù)6.1保證房產(chǎn)權(quán)利6.2協(xié)助過戶6.3遵守法律法規(guī)第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國際交易法律適用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)費用條款第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3修改權(quán)責(zé)14.4雙方確認第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.3交易價格雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。1.4付款方式（1）在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元作為定金；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式為____。1.5交付日期雙方約定，房產(chǎn)的交付日期為____年__月__日。1.6房產(chǎn)過戶甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。1.7違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的具體數(shù)額雙方另行約定。1.8爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____________________，包括____________________等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________，包括但不限于____________________等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。3.2支付方式（1）在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元作為定金；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式為____。3.3支付時間買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。第四條交付及過戶4.1交付日期雙方約定，房產(chǎn)的交付日期為____年__月__日。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)已符合合同約定的使用條件；（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。4.3房產(chǎn)過戶甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于____________________等，具體數(shù)額雙方另行約定。第五條買方義務(wù)5.1支付房款買方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房款。5.2配合過戶買方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。5.3遵守法律法規(guī)買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以非法手段侵犯房產(chǎn)權(quán)利。第六條賣方義務(wù)6.1保證房產(chǎn)權(quán)利賣方應(yīng)對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利進行保證，如因房產(chǎn)權(quán)利問題導(dǎo)致乙方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2協(xié)助過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。6.3遵守法律法規(guī)賣方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以非法手段侵犯房產(chǎn)權(quán)利。第七條違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑雙方亦可選擇不通過仲裁而直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2國際交易法律適用如涉及國際交易，本合同亦受國際慣例和國際貿(mào)易法律法規(guī)的約束。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定條件完成了房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條附加條款11.1裝修條款甲乙雙方同意，房產(chǎn)的裝修情況如下：（1）裝修完成時間：____年__月__日；（2）裝修費用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元；（3）裝修質(zhì)量標準：____________________。11.2家具家電條款甲乙雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的家具家電清單如下：（1）家具家電名稱：____________________；（2）數(shù)量：____________________；（3）交付時間：____________________。11.3物業(yè)費用條款甲乙雙方同意，房產(chǎn)的物業(yè)費用如下：（1）物業(yè)管理費：____________________元/月；（2）其他費用：____________________。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方同意對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起____年。12.3泄露后果如甲乙任何一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條通知與送達13.1通知方式甲乙雙方同意采用書面形式進行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方合同中注明的地址。13.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同中注明的地址。13.3送達時間通知自發(fā)送之日起視為送達，對方在收到通知后____小時內(nèi)未提出異議，視為已收到。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：____________________等。14.2補充協(xié)議甲乙雙方同意，本合同的補充協(xié)議或其他附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3修改權(quán)責(zé)本合同的任何修改、補充均需甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。14.4雙方確認甲乙雙方確認，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：裝修合同及裝修清單附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)費用結(jié)算單附件六：過戶所需材料清單附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：交付確認書附件九：裝修質(zhì)量保證書附件十：家具家電保修卡附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等。2.房產(chǎn)平面圖：應(yīng)詳細展示房產(chǎn)的布局和尺寸，包括各個房間的劃分、門窗位置等。3.裝修合同及裝修清單：應(yīng)包括裝修的設(shè)計方案、施工進度、裝修材料明細、裝修費用等。4.家具家電清單：應(yīng)詳細列出家具家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等，以及購買價格和保修信息。5.物業(yè)費用結(jié)算單：應(yīng)包括物業(yè)費用的收費標準、計費周期、支付方式等。6.過戶所需材料清單：應(yīng)列出辦理過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.交付確認書：應(yīng)明確雙方對房產(chǎn)交付的確認，包括交付日期、交付條件等。9.裝修質(zhì)量保證書：應(yīng)包括裝修質(zhì)量的保證期限、保修范圍、保修服務(wù)等。10.家具家電保修卡：應(yīng)包括家具家電的保修期限、保修服務(wù)電話等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付房款；2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；3.賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準；4.買方未按約定配合過戶手續(xù)；5.賣方未按約定提供裝修服務(wù)；6.賣方未按約定提供家具家電；7.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。違約責(zé)任認定：1.買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為房款的__%；2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易價格的__%；3.賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償；4.買方未按約定配合過戶手續(xù)，應(yīng)支付過戶費用的一半作為違約金；5.賣方未按約定提供裝修服務(wù)，應(yīng)支付裝修費用的一半作為違約金；6.賣方未按約定提供家具家電，應(yīng)支付家具家電購買價格的一半作為違約金；7.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)支付泄露信息的賠償金，賠償金計算方式為泄露信息的價值的__%。示例說明：如買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為房款的2%；如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易價格的1%。說明三：法律名