2024年高品質物業(yè)管理共同經(jīng)營協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高品質物業(yè)管理共同經(jīng)營協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1定義1.2術語解釋第二條物業(yè)共同經(jīng)營范圍與目標2.1共同經(jīng)營范圍2.2共同經(jīng)營目標第三條合作雙方的權益與義務3.1合作雙方的權益3.2合作雙方的義務第四條管理團隊的組織與管理4.1管理團隊的組成4.2管理團隊的職責與權限第五條財務管理5.1財務預算與支出5.2財務報告與審計第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的規(guī)定6.2合同監(jiān)督的方式與機制第七條風險管理與危機應對7.1風險管理策略7.2危機應對措施第八條溝通協(xié)調機制8.1溝通協(xié)調的方式8.2決策與表決機制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決的方式與途徑第十一條合同的生效、期限與終止11.1合同的生效條件11.2合同的期限11.3合同的終止條件與程序第十二條知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權的保護范圍12.2知識產(chǎn)權的保護措施第十三條保密條款13.1保密信息的范圍與內容13.2保密信息的泄露責任第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式與途徑第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋第二條物業(yè)共同經(jīng)營范圍與目標2.1共同經(jīng)營范圍包括但不限于：物業(yè)服務的提供，如安保、清潔、維修、保養(yǎng)等；設施的管理和維護；物業(yè)的租賃和銷售；以及其他與物業(yè)管理相關的服務和活動。2.2共同經(jīng)營目標是通過合作，提高項目的物業(yè)管理水平，提升物業(yè)的價值和品質，為客戶提供優(yōu)質的服務，實現(xiàn)甲方和乙方共同盈利。第三條合作雙方的權益與義務3.1合作雙方的權益包括：按照合作協(xié)議約定的比例分享項目的經(jīng)營收益；對項目的管理決策權；對管理團隊的監(jiān)督權；以及法律法規(guī)和合作協(xié)議賦予的其他權利。3.2合作雙方的義務包括：遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定；按照約定的比例投入經(jīng)營資金；協(xié)助對方完成項目的經(jīng)營管理；以及法律法規(guī)和合作協(xié)議賦予的其他義務。第四條管理團隊的組織與管理4.1管理團隊的組成包括：項目經(jīng)理，負責項目的整體運營和管理；各部門主管，負責各自部門的日常工作；以及必要的工作人員。4.2管理團隊的職責與權限包括：制定和執(zhí)行項目的經(jīng)營計劃和管理制度；提供和維護物業(yè)服務，確保物業(yè)的安全和舒適；處理客戶的投訴和咨詢；以及合作協(xié)議約定的其他職責和權限。第五條財務管理5.1財務預算與支出包括：每年制定財務預算，報雙方審批；按照預算執(zhí)行支出，重要支出需雙方共同決定；定期提供財務報告，接受雙方的審計和監(jiān)督。5.2財務報告與審計包括：每月提供月度財務報告，每年提供年度財務報告；雙方可隨時要求對財務報告進行審計，以確保財務的準確和透明。第六條合同的履行與監(jiān)督6.2合同監(jiān)督的方式與機制包括：雙方設立監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同的履行情況；監(jiān)督小組可定期或不定期對項目進行現(xiàn)場檢查，并要求對方提供必要的資料和說明。第八條溝通協(xié)調機制8.1溝通協(xié)調的方式包括：定期召開管理團隊會議，討論和決定項目的經(jīng)營管理事項；建立日常溝通機制，及時交流信息和問題；以及雙方約定的其他溝通方式。8.2決策與表決機制包括：重大事項的決策需雙方共同協(xié)商一致；日常經(jīng)營管理事項由管理團隊負責決策，重大管理決策需雙方共同決定；決策的表決采取一人一票的原則，雙方按照合作協(xié)議約定的比例擁有表決權。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序包括：變更事項需雙方協(xié)商一致；變更內容應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章；變更后的合作協(xié)議取代原合作協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序包括：合同解除需雙方協(xié)商一致；解除協(xié)議應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章；解除協(xié)議生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，終止合作。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任包括：違約方應承擔因其違約而給對方造成的損失賠償責任；具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2爭議解決的方式與途徑包括：雙方應通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、期限與終止11.1合同的生效條件包括：合作協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；雙方應按照合作協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。11.2合同的期限是指自合作協(xié)議生效之日起至合作協(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)之日止的期間。11.3合同的終止條件與程序包括：合同終止需雙方協(xié)商一致；終止協(xié)議應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章；終止協(xié)議生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，終止合作。第十二條知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權的保護范圍包括：合作期間產(chǎn)生的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權；雙方在合作期間所獲得的客戶列表、商業(yè)秘密等非專利技術。12.2知識產(chǎn)權的保護措施包括：雙方應共同保護合作期間的知識產(chǎn)權，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權；如發(fā)現(xiàn)侵權行為，應立即采取措施停止侵權，并承擔相應的法律責任。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍與內容包括：合作期間雙方交換的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；雙方在合作期間簽署的合同、協(xié)議、備忘錄等文件。13.2保密信息的泄露責任包括：如任何一方泄露了保密信息，應承擔相應的違約責任；泄露方應賠償因此給對方造成的損失，并支付違約金。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用是指本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式與途徑是指如雙方在合作協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)共同經(jīng)營范圍與目標詳細說明附件二：管理團隊組織與管理詳細說明附件三：財務管理詳細說明附件四：溝通協(xié)調機制詳細說明附件五：合同變更與解除詳細說明附件六：違約責任與爭議解決詳細說明附件七：合同的生效、期限與終止詳細說明附件八：知識產(chǎn)權保護詳細說明附件九：保密條款詳細說明附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)共同經(jīng)營范圍與目標詳細說明本附件詳細描述了物業(yè)共同經(jīng)營的具體范圍和目標，包括但不限于物業(yè)服務的提供、設施的管理和維護、物業(yè)的租賃和銷售等。附件二：管理團隊組織與管理詳細說明本附件詳細說明了管理團隊的組成、職責和權限，包括項目經(jīng)理、各部門主管及工作人員的職責和權限范圍。附件三：財務管理詳細說明本附件詳細說明了財務預算與支出、財務報告與審計的具體要求和程序，包括但不限于預算的制定、支出的審批、財務報告的提供等。附件四：溝通協(xié)調機制詳細說明本附件詳細描述了溝通協(xié)調的方式和決策與表決機制，包括會議的召開、信息的交流和問題的處理等。附件五：合同變更與解除詳細說明本附件詳細說明了合同變更和解除的條件、程序和要求，包括但不限于變更事項的協(xié)商、解除協(xié)議的簽署等。附件六：違約責任與爭議解決詳細說明本附件詳細說明了違約責任的具體內容和爭議解決的途徑，包括但不限于違約方的賠償責任、訴訟的提起等。附件七：合同的生效、期限與終止詳細說明本附件詳細說明了合同的生效條件、期限和終止條件與程序，包括但不限于簽字蓋章的效力、期限的計算和終止協(xié)議的簽署等。附件八：知識產(chǎn)權保護詳細說明本附件詳細說明了知識產(chǎn)權的保護范圍和措施，包括但不限于商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權的保護和侵權行為的處理等。附件九：保密條款詳細說明本附件詳細說明了保密信息的范圍和泄露責任，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密的保護和泄露行為的處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合作協(xié)議約定的范圍和目標進行共同經(jīng)營；2.未按照合作協(xié)議的約定履行各自的權利和義務；3.侵犯對方的知識產(chǎn)權或泄露保密信息；4.未按照約定的條件和程序進行合同的變更和解除；5.其他違反合作協(xié)議的行為。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔因其違約而給對方造成的損失賠償責任；2.具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定執(zhí)行；3.違約方可能需要支付違約金或承擔其他違約責任。示例說明：如果甲方未按照合作協(xié)議的約定提供物業(yè)服務，導致乙方遭受客戶投訴和損失，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因客戶投訴導致的損失和支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有和管理物業(yè)的法人或其他組織。2.乙方：指參與共同經(jīng)營物業(yè)管理的法人或其他組織。3.共同經(jīng)營：指甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定，共同經(jīng)營物業(yè)管理項目。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安保、清潔等服務的行為。5.知識產(chǎn)權：指商標、專利、著作權等法律保護的權利。6.保密信息：指合作期間雙方交換的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。