不動(dòng)產(chǎn)抵押借款示范協(xié)議2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)抵押借款示范協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條不動(dòng)產(chǎn)抵押物信息2.1不動(dòng)產(chǎn)的名稱、位置、面積、所有權(quán)情況等信息2.2不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)信息第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款用途的說明第四條借款期限4.1借款的起始日期與結(jié)束日期4.2借款的還款期限第五條借款利率與還款方式5.1借款的利率5.2還款的方式和期限第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間與條件6.2抵押權(quán)的變更條件與程序第七條抵押物的管理與處分7.1抵押物的管理與維護(hù)責(zé)任7.2抵押物的處分條件與程序第八條借款的違約情況與處理8.1借款人違約的情況說明8.2貸款人對(duì)違約情況的處理方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條爭議解決方式10.1雙方對(duì)于合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議應(yīng)采取何種方式解決第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件與時(shí)間11.2合同的終止條件與程序第十二條其他條款12.1雙方對(duì)于合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充說明第十三條附件13.1附件清單及說明第十四條簽字蓋章14.1借款人與貸款人代表簽字蓋章的位置第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息第二條不動(dòng)產(chǎn)抵押物信息2.1不動(dòng)產(chǎn)的名稱：北京市區(qū)街道號(hào)住宅樓，位置：位于北京市區(qū)街道，面積：建筑面積為平方米，所有權(quán)情況：擁有該住宅樓的完全所有權(quán)。2.2不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)信息：評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元，評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京市評(píng)估有限公司，評(píng)估報(bào)告編號(hào)：評(píng)報(bào)[2024]001號(hào)。第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額：人民幣萬元。3.2借款用途的說明：本次借款主要用于的個(gè)人經(jīng)營投資，包括但不限于開設(shè)店鋪、購買設(shè)備等。第四條借款期限4.1借款的起始日期與結(jié)束日期：借款的起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2029年1月1日。4.2借款的還款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于2029年1月1日前還清全部借款本金及利息。第五條借款利率與還款方式5.1借款的利率：本借款的年利率為X%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2還款的方式和期限：借款人應(yīng)按照貸款人中華人民共和國銀行的要求，采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣元，還款期限為X年。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間與條件：抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，條件為中華人民共和國銀行對(duì)的不動(dòng)產(chǎn)抵押物進(jìn)行登記備案。6.2抵押權(quán)的變更條件與程序：如借款合同發(fā)生變更，需要變更抵押權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律規(guī)定到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)。第八條借款的違約情況與處理8.1借款人違約的情況說明：借款人未按本合同約定的還款方式和期限還款的，視為違約。8.2.1要求借款人立即償還全部未還借款本金、利息及違約金；8.2.2依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以償還借款本金、利息及違約金；8.2.3向借款人追償因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用；8.2.4依法向人民法院提起訴訟，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序：除非合同約定或法律明確規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1雙方對(duì)于合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議應(yīng)采取如下方式解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件與程序：本合同在借款人按約定還清全部借款本金及利息后終止。第十二條其他條款12.1雙方對(duì)于合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充說明：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單及說明：本合同附件包括《不動(dòng)產(chǎn)抵押物登記證明》、《借款人信用報(bào)告》等，具體清單和說明詳見附件。第十四條簽字蓋章14.1借款人與貸款人代表簽字蓋章的位置：本合同一式兩份，借款人和貸款人中華人民共和國銀行代表簽字蓋章后各自保留一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《不動(dòng)產(chǎn)抵押物登記證明》詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明借款人的不動(dòng)產(chǎn)抵押物已登記備案，登記編號(hào)為登記號(hào)[2024]001。附件說明：該附件作為本合同抵押權(quán)設(shè)立的有效證明，證明了抵押物已合法設(shè)立抵押權(quán)。附件二：《借款人信用報(bào)告》詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的信用記錄，包括貸款記錄、信用卡使用記錄等。附件說明：該附件作為評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)，用于確定借款人的還款能力。附件三：《借款合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)由借款人和貸款人中華人民共和國銀行共同簽署，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和日期。附件說明：該附件用于記錄合同變更的有效法律文件，證明了合同變更的合法性和有效性。附件四：《借款合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)由借款人和貸款人中華人民共和國銀行共同簽署，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除的原因和日期。附件說明：該附件用于記錄合同解除的有效法律文件，證明了合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按本合同約定的還款方式和期限還款。2.借款人提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。3.借款人未經(jīng)貸款人中華人民共和國銀行同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。4.借款人未經(jīng)貸款人中華人民共和國銀行同意，將抵押物用于非法用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，貸款人中華人民共和國銀行有權(quán)要求借款人立即償還全部未還借款本金、利息及違約金。2.借款人違約的，貸款人中華人民共和國銀行有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以償還借款本金、利息及違約金。3.借款人違約的，貸款人中華人民共和國銀行有權(quán)向借款人追償因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。4.借款人違約的，貸款人中華人民共和國銀行有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若借款人未按約定的還款方式和期限還款，貸款人中華人民共和國銀行有權(quán)要求立即償還全部未還借款本金、利息及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債