2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目目標(biāo)4.合作內(nèi)容4.1雙方合作方式4.2雙方合作范圍4.3雙方權(quán)利義務(wù)5.投資與資金5.1投資方式5.2資金來(lái)源5.3資金使用6.項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合作期限7.1合同有效期7.2合同續(xù)簽條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2合作成果分配14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：資金使用計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本協(xié)議中約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。1.1.2“文化創(chuàng)意企業(yè)”指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)注冊(cè)并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。1.1.3“政府”指項(xiàng)目所在地的地方人民政府及其相關(guān)部門(mén)。1.2專用名詞解釋1.2.1“建設(shè)期”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)從開(kāi)工到竣工的時(shí)間段。1.2.2“運(yùn)營(yíng)期”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)竣工后正式投入運(yùn)營(yíng)的時(shí)間段。2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱2.1.1甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的地方人民政府2.1.2乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1甲方法定代表人：2.2.2乙方法定代表人：2.3聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，預(yù)計(jì)投資額億元3.4項(xiàng)目目標(biāo)：打造成為全國(guó)領(lǐng)先的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，推動(dòng)地區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。4.合作內(nèi)容4.1雙方合作方式4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和相關(guān)政策支持。4.1.2乙方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。4.2雙方合作范圍4.2.1乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)文化創(chuàng)意企業(yè)入駐園區(qū)，提供企業(yè)孵化、培訓(xùn)、咨詢等服務(wù)。4.2.2甲乙雙方共同推動(dòng)園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，舉辦各類文化創(chuàng)意活動(dòng)。4.3雙方權(quán)利義務(wù)4.3.1乙方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整入駐企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。4.3.2甲方有責(zé)任保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益，維護(hù)園區(qū)秩序。5.投資與資金5.1投資方式5.1.1甲方以土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施投資等方式投入項(xiàng)目。5.1.2乙方以自有資金、融資等方式投入項(xiàng)目。5.2資金來(lái)源5.2.1甲方資金來(lái)源：政府財(cái)政資金、土地出讓收入等。5.2.2乙方資金來(lái)源：企業(yè)自有資金、銀行貸款等。5.3資金使用5.3.1甲方資金用于項(xiàng)目用地、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。5.3.2乙方資金用于園區(qū)設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理等。6.項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1.1項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：2025年1月1日6.1.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：2027年12月31日6.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1園區(qū)建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.2園區(qū)配套設(shè)施完善，滿足入駐企業(yè)需求。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1園區(qū)建筑、配套設(shè)施等達(dá)到設(shè)計(jì)要求。6.3.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，入駐企業(yè)滿意度高。7.合作期限7.1合同有效期7.1.1合同有效期為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.2合同續(xù)簽條件7.2.1雙方在合同到期前6個(gè)月協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。7.2.2續(xù)簽條件：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)良好，雙方合作意愿強(qiáng)烈。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日違約金額的千分之五。8.1.2乙方未按約定完成園區(qū)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日違約金額的千分之五。8.1.3乙方引進(jìn)的文化創(chuàng)意企業(yè)存在違法違規(guī)行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金。8.2.2如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同相應(yīng)延期履行。13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2合作成果分配13.2.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益按雙方約定的比例分配。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：資金使用計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、授權(quán)代表、員工及家庭成員。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因提供的服務(wù)或協(xié)助造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)乙方因第三方行為所遭受的直接損失。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議內(nèi)容，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，由甲乙雙方共同承擔(dān)或各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.1.2甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但無(wú)權(quán)干涉第三方的專業(yè)判斷。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2.2乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但無(wú)權(quán)干涉第三方的專業(yè)判斷。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方的費(fèi)用。17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為有監(jiān)督權(quán)，但無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的業(yè)務(wù)決策。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商無(wú)果，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議責(zé)任19.2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。19.2.2第三方爭(zhēng)議不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的可行性，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、社會(huì)效益分析等。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)包含項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)、投資估算、資金籌措方案等。2.附件二：資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目資金的使用計(jì)劃，包括各階段資金需求、使用時(shí)間、用途等。3.附件三：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括園區(qū)總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：本方案為園區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)，應(yīng)滿足創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，符合城市規(guī)劃和環(huán)境要求。4.附件四：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理模式、管理制度、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本方案為園區(qū)運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保園區(qū)高效、有序運(yùn)營(yíng)。5.附件五：文化創(chuàng)意企業(yè)入駐協(xié)議模板要求：包括入駐企業(yè)的權(quán)利、義務(wù)、租金標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本模板為園區(qū)與入駐企業(yè)簽訂協(xié)議的依據(jù)，應(yīng)保護(hù)雙方合法權(quán)益。6.附件六：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全管理方案要求：包括園區(qū)安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施等。說(shuō)明：本方案為園區(qū)安全管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保園區(qū)安全無(wú)隱患。7.附件七：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境保護(hù)方案要求：包括園區(qū)環(huán)境保護(hù)措施、節(jié)能減排措施等。說(shuō)明：本方案為園區(qū)環(huán)境保護(hù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保園區(qū)綠色、可持續(xù)發(fā)展。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日違約金額的千分之五。示例：若甲方未按約定時(shí)間提供用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成園區(qū)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日違約金額的千分之五。示例：若乙方未按約定時(shí)間完成園區(qū)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方引進(jìn)的文化創(chuàng)意企業(yè)存在違法違規(guī)行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方引進(jìn)的企業(yè)涉及侵權(quán)行為，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方可根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整工期。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效條件二、園區(qū)建設(shè)規(guī)劃1.園區(qū)地理位置2.園區(qū)面積3.園區(qū)功能分區(qū)4.園區(qū)建設(shè)規(guī)模5.園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)三、投資建設(shè)1.投資主體2.投資方式3.投資額度4.投資回報(bào)5.投資風(fēng)險(xiǎn)四、土地使用1.土地使用權(quán)取得2.土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)費(fèi)用4.土地使用權(quán)變更5.土地使用權(quán)終止五、園區(qū)建設(shè)管理1.園區(qū)管理機(jī)構(gòu)2.管理職責(zé)3.管理制度4.管理經(jīng)費(fèi)5.管理監(jiān)督六、產(chǎn)業(yè)扶持政策1.政策支持對(duì)象2.政策支持內(nèi)容3.政策支持方式4.政策支持期限5.政策支持調(diào)整七、園區(qū)運(yùn)營(yíng)1.運(yùn)營(yíng)主體2.運(yùn)營(yíng)模式3.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.運(yùn)營(yíng)管理5.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓九、稅收優(yōu)惠政策1.優(yōu)惠政策內(nèi)容2.優(yōu)惠政策適用對(duì)象3.優(yōu)惠政策期限4.優(yōu)惠政策調(diào)整5.優(yōu)惠政策監(jiān)督十、合作期限及終止1.合作期限2.合作終止條件3.合作終止程序4.合作終止后的責(zé)任5.合作終止后的資產(chǎn)處理十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任賠償5.違約責(zé)任免除十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議解除后的責(zé)任十四、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議解釋權(quán)4.協(xié)議簽署日期5.協(xié)議簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)協(xié)議》1.2協(xié)議目的：共同建設(shè)并運(yùn)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.3協(xié)議雙方：甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)）與乙方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資主體）1.4協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止1.5協(xié)議生效條件：雙方簽署并蓋章后生效二、園區(qū)建設(shè)規(guī)劃2.1園區(qū)地理位置：位于市區(qū)，交通便利，配套設(shè)施完善。2.2園區(qū)面積：總面積約為萬(wàn)平方米。2.3園區(qū)功能分區(qū)：包括文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、展覽展示區(qū)、休閑體驗(yàn)區(qū)、辦公配套區(qū)等。2.4園區(qū)建設(shè)規(guī)模：預(yù)計(jì)投資總額為億元人民幣。2.5園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保園區(qū)品質(zhì)。三、投資建設(shè)3.1投資主體：乙方為園區(qū)建設(shè)的主要投資主體。3.2投資方式：乙方以現(xiàn)金方式投入園區(qū)建設(shè)資金。3.3投資額度：乙方承諾投入園區(qū)建設(shè)的資金總額不低于億元人民幣。3.4投資回報(bào)：甲方根據(jù)乙方投資額及園區(qū)運(yùn)營(yíng)效益，給予乙方合理的投資回報(bào)。3.5投資風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同承擔(dān)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的投資風(fēng)險(xiǎn)。四、土地使用4.1土地使用權(quán)取得：甲方負(fù)責(zé)取得園區(qū)建設(shè)所需土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為50年。4.3土地使用權(quán)費(fèi)用：甲方承擔(dān)土地使用權(quán)取得及使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.4土地使用權(quán)變更：如需變更土地使用權(quán)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。4.5土地使用權(quán)終止：如協(xié)議終止或園區(qū)關(guān)閉，甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。五、園區(qū)建設(shè)管理5.1園區(qū)管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理工作。5.2管理職責(zé)：包括園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等。5.3管理制度：制定完善的管理制度，確保園區(qū)規(guī)范運(yùn)營(yíng)。5.4管理經(jīng)費(fèi)：園區(qū)管理經(jīng)費(fèi)由甲方承擔(dān)，用于園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。5.5管理監(jiān)督：雙方對(duì)園區(qū)管理委員會(huì)的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保園區(qū)管理工作順利進(jìn)行。六、產(chǎn)業(yè)扶持政策6.1政策支持對(duì)象：園區(qū)內(nèi)符合條件的文化創(chuàng)意企業(yè)。6.2政策支持內(nèi)容：包括稅收減免、資金扶持、人才引進(jìn)等。6.3政策支持方式：以補(bǔ)貼、貸款貼息、無(wú)償資助等形式實(shí)施。6.4政策支持期限：政策支持期限為協(xié)議期限內(nèi)的前10年。6.5政策支持調(diào)整：根據(jù)國(guó)家及地方政策變化，可對(duì)政策支持內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。七、園區(qū)運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)主體：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)。7.2運(yùn)營(yíng)模式：采用市場(chǎng)化運(yùn)作模式，引入專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。7.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的協(xié)調(diào)發(fā)展。7.4運(yùn)營(yíng)管理：制定運(yùn)營(yíng)管理制度，確保園區(qū)高效運(yùn)營(yíng)。7.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：園區(qū)內(nèi)企業(yè)所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：甲方負(fù)責(zé)制定知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施，包括但不限于版權(quán)、商標(biāo)、專利的保護(hù)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理：發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：園區(qū)內(nèi)企業(yè)需要對(duì)外許可其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)事先取得甲方同意。8.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：園區(qū)內(nèi)企業(yè)需要轉(zhuǎn)讓其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)事先取得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。九、稅收優(yōu)惠政策9.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，給予園區(qū)內(nèi)企業(yè)相應(yīng)的稅收優(yōu)惠。9.2優(yōu)惠政策適用對(duì)象：符合條件的文化創(chuàng)意企業(yè)。9.3優(yōu)惠政策期限：優(yōu)惠政策期限與協(xié)議期限一致。9.4優(yōu)惠政策調(diào)整：根據(jù)政策變化，可對(duì)優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整。9.5優(yōu)惠政策監(jiān)督：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督優(yōu)惠政策的實(shí)施，確保政策落實(shí)到位。十、合作期限及終止10.1合作期限：自協(xié)議生效之日起至2030年12月31日止。10.2合作終止條件：協(xié)議約定的合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行等。10.3合作終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后辦理終止手續(xù)。10.4合作終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.5合作終止后的資產(chǎn)處理：終止后的資產(chǎn)按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行處理。十一、違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反協(xié)議約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任追究：任何一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任。11.4違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.5違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.5爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)一年。十三、協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效。13.3協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。13.4協(xié)議解除程序：按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。13.5協(xié)議解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、其他約定14.1協(xié)議附件：包括但不限于園區(qū)規(guī)劃圖、投資計(jì)劃書(shū)、管理制度等。14.2協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.3協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4協(xié)議簽署日期：____年____月____日14.5協(xié)議簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明15.1甲方主導(dǎo)權(quán)：甲方作為園區(qū)建設(shè)和管理的主導(dǎo)方，享有對(duì)園區(qū)發(fā)展方向、重大決策的最終決定權(quán)。15.2管理委員會(huì)組成：甲方在園區(qū)管理委員會(huì)中擁有多數(shù)席位，并指定主任。15.4乙方參與權(quán)：乙方應(yīng)積極參與園區(qū)管理委員會(huì)的決策，對(duì)重大決策有建議權(quán)，但最終決定權(quán)歸甲方。15.5資金使用監(jiān)督：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于園區(qū)建設(shè)和發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明16.1乙方主導(dǎo)權(quán)：乙方作為園區(qū)建設(shè)的主要投資方，享有對(duì)園區(qū)發(fā)展方向、重大決策的最終決定權(quán)。16.2管理委員會(huì)組成：乙方在園區(qū)管理委員會(huì)中擁有多數(shù)席位，并指定主任。16.4甲方參與權(quán)：甲方應(yīng)積極參與園區(qū)管理委員會(huì)的決策，對(duì)重大決策有建議權(quán)，但最終決定權(quán)歸乙方。16.5資金使用監(jiān)督：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保資金用于園區(qū)建設(shè)和發(fā)展。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明17.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作。17.2中介機(jī)構(gòu)選聘：中介機(jī)構(gòu)的選聘由甲方和乙方共同決定，以確保其專業(yè)性和獨(dú)立性。17.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。17.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)。17.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1爭(zhēng)議解決機(jī)制：若甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。18.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。18.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。18.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。18.5爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)一年。19.1中介機(jī)構(gòu)變更：如中介機(jī)構(gòu)因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方可共同決定更換中介機(jī)構(gòu)。19.2中介機(jī)構(gòu)退出：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)期間，如違反協(xié)議約定，甲方、乙方有權(quán)要求其退出。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.園區(qū)規(guī)劃圖2.投資計(jì)劃書(shū)3.管理制度4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施5.稅收優(yōu)惠政策明細(xì)6.爭(zhēng)議解決規(guī)則7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)授權(quán)代表名單9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款和事實(shí)情況，由雙方共同認(rèn)定或仲裁機(jī)構(gòu)、法院判定。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)造性成果所有人對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款的理解不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商，結(jié)合協(xié)議條款和實(shí)際情況，達(dá)成共識(shí)。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)糾正錯(cuò)誤，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：園區(qū)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)組織專家對(duì)問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)初期，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)期間，用于規(guī)范園區(qū)管理。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，用于監(jiān)督和保障各方權(quán)益。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為推動(dòng)園區(qū)建設(shè)，提升產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，甲方?jīng)Q定與乙方共同合作，共同建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，以科技為支撐，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，具有較高附加值和廣泛影響力的產(chǎn)業(yè)。2.園區(qū)：指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是指為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供全方位服務(wù)、具有特定功能、相對(duì)集中的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.建設(shè)協(xié)議：指甲乙雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)事宜簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.合作：指甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)過(guò)程中，按照協(xié)議約定，共同投入資源、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成園區(qū)建設(shè)工作。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供必要的支持，包括資金、技術(shù)、人才等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供必要的支持，包括資金、技術(shù)、人才等。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成園區(qū)建設(shè)工作。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保園區(qū)建設(shè)工作順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同投入資源、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益，確保園區(qū)建設(shè)工作順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；4.違約方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因違約導(dǎo)致本協(xié)議終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.園區(qū)建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、裝修費(fèi)用等。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)用、清潔費(fèi)用、綠化費(fèi)用等。3.市場(chǎng)推廣費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)、宣傳費(fèi)用等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方按照協(xié)議約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.園區(qū)建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票后的15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按月支付，甲方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的費(fèi)用。3.市場(chǎng)推廣費(fèi)用：在市場(chǎng)推廣活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方在支付費(fèi)用前，有權(quán)對(duì)乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及發(fā)票進(jìn)行審核。2.乙方應(yīng)保證所提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及發(fā)票真實(shí)、合法、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)方案、市場(chǎng)分析報(bào)告、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)期滿之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的土地征收；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密；2.本協(xié)議約定的保密條款；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方保留在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)運(yùn)營(yíng)策略和方案的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在特殊情況下對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在遇到不可抗力或其他特殊情況時(shí)，向甲方提出合理調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目決策，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式記錄會(huì)議內(nèi)容和決議，并確保各方遵守。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.建設(shè)工程合同4.設(shè)計(jì)方案及圖紙5.設(shè)備采購(gòu)清單及合同6.運(yùn)營(yíng)管理方案7.市場(chǎng)推廣計(jì)劃8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.甲方支付費(fèi)用憑證12.乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及發(fā)票13.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.修改和補(bǔ)充協(xié)議15.協(xié)作會(huì)議記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方費(fèi)用。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為甲方未經(jīng)乙方同意，泄露了保密信息。2.乙方違約：