2024年重慶房地產預售銷售協議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重慶房地產預售銷售協議模板版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產項目1.3預售商品1.4合同金額1.5付款方式1.6交付時間1.7質量保證1.8產權轉移1.9違約責任1.10爭議解決1.11法律適用1.12合同修改與解除1.13保密條款1.14合同的生效與終止2.預售商品描述2.1商品類型2.2商品數量2.3商品質量2.4商品交付3.付款條款3.1付款方式3.2付款時間3.3付款條件4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收程序4.4質量問題處理5.質量保證5.1質量標準5.2質量保障措施5.3質量問題解決6.產權轉移6.1產權證辦理6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更影響10.合同修改與解除10.1合同修改10.2合同解除11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密違約責任12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他條款13.1廣告宣傳13.2售后服務13.3合同的繼承14.附件14.1商品房預售許可證14.2商品房買賣合同示范文本14.3房屋平面圖14.4付款憑證14.5交付確認書第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：重慶房地產開發(fā)有限公司乙方（買方）：1.2房地產項目項目名稱：重慶花園項目地址：重慶市區(qū)路號項目性質：住宅1.3預售商品預售商品為重慶花園的住宅單元，具體信息如下：房號：_______建筑面積：_______平方米套內面積：_______平方米房屋結構：_______1.4合同金額合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5付款方式（1）乙方支付人民幣_______元作為定金，定金在合同簽訂后_______日內支付；（2）乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余款項，即人民幣_______元；1.6交付時間（1）預售商品的交付時間定于_______年_______月_______日；（2）如因特殊情況導致交付時間延誤，甲方應提前通知乙方，并按照雙方協商確定的時間交付。第二條預售商品描述2.1商品類型預售商品為住宅單元，包括但不限于：_______。2.2商品數量預售商品的數量為_______套。2.3商品質量甲方承諾預售商品的質量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，包括但不限于：_______。2.4商品交付甲方應按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付預售商品。第三條付款條款3.1付款方式3.2付款時間乙方應按照本合同約定的付款時間向甲方支付款項。3.3付款條件乙方支付款項的條件為：_______。第四條交付與驗收4.1交付時間甲方應按照本合同約定的時間向乙方交付預售商品。4.2交付地點預售商品的交付地點為：_______。4.3驗收程序乙方應在預售商品交付后_______日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。4.4質量問題處理第五條質量保證5.1質量標準甲方承諾預售商品的質量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，包括但不限于：_______。5.2質量保障措施5.3質量問題解決第六條產權轉移6.1產權證辦理甲方應負責辦理預售商品的產權證，并將產權證辦理過程中的相關費用承擔于乙方。6.2過戶手續(xù)雙方應共同辦理預售商品的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于：_______。第八條違約責任8.1違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：_______。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同修改與解除11.1合同修改本合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同解除除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3保密違約責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于：_______。第十三條合同的繼承本合同的權利和義務應由雙方合法繼承人繼承。第十四條附件14.1商品房預售許可證14.2商品房買賣合同示范文本14.3房屋平面圖14.4付款憑證14.5交付確認書第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房預售許可證詳細要求：商品房預售許可證是由房地產管理部門頒發(fā)的，許可出賣人在預售商品房時進行廣告宣傳和銷售行為的合法憑證。許可證上應載明預售項目的名稱、地點、面積、容積率、綠化率、車位比例等主要信息。附件二：商品房買賣合同示范文本詳細要求：示范文本應為國家或地方房地產管理部門制定的標準文本，包含合同主體、商品描述、付款方式、交付與驗收、質量保證、產權轉移、違約責任、爭議解決等條款。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應清晰展示預售商品的布局、尺寸、朝向、房間功能等詳細信息，以便買方了解商品的具體情況。附件四：付款憑證詳細要求：付款憑證應記錄買方的付款時間、金額、方式等詳細信息，由出賣人出具，買方留存。附件五：交付確認書詳細要求：交付確認書應由出賣人和買方共同簽署，確認商品的交付時間、地點、狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付預售商品；2.出賣人交付的預售商品不符合合同約定的質量標準；3.買方未能按照合同約定時間支付款項；4.買方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)；5.雙方未能按照合同約定解決爭議。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付合同金額的賠償金；3.違約方延遲履行合同義務，應按照合同金額的_______%支付違約金；4.違約方未能履行合同義務，應賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付預售商品，買方有權要求出賣人支付違約金，或者在協商一致的情況下，要求出賣人退還已支付的款項。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預售條件，按照市場需求和投資目的建設的，用于出售的住宅房屋。2.預售：指在房屋建設過程中，根據規(guī)劃和設計，向買方出售尚未建成的房屋的行為。3.預售商品：指在建設過程中，通過預售方式銷售的住宅房屋。4.合同金額：指買方根據合同約定應支付給出賣人的金額，包括房價款、裝修款、稅費等。5.交付：指出賣人將預售商品的實際控制權轉移給買方的行為。6.質量保證：出賣人對預售商品的質量承諾，保證商品符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.產權轉移：指預售商品的所有權、使用權和其他相關權利從出賣人轉移給買方的過程。8.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，因違約行為應當支付給對方的金錢。本合同中的預售商品是指雙方約定的房屋，商品房預售是