不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3權(quán)益內(nèi)容及范圍第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.3條件履行與證明第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式3.1不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶流程3.2權(quán)益變更登記3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限的約定4.2期限延長(zhǎng)與終止4.3期限內(nèi)權(quán)益保護(hù)第五條費(fèi)用與稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3稅費(fèi)支付及報(bào)銷第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用及訴訟地第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除情形第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3泄密責(zé)任及處理第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓程序及通知10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益責(zé)任第十一條附件11.1附件清單11.2附件的有效性11.3附件的保管與使用第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議的制定12.3附加條款的效力第十三條簽署與蓋章13.1合同簽署日期13.2簽署人的資格13.3蓋章及見(jiàn)證第十四條完整性與副本14.1合同的完整性14.2合同副本數(shù)量及分配14.3副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓本協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)讓方將其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方轉(zhuǎn)讓方是指依法擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的公民、法人或其他組織。受讓方是指依法接受轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的公民、法人或其他組織。1.3權(quán)益內(nèi)容及范圍權(quán)益內(nèi)容包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。權(quán)益范圍包括不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)物、土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附屬設(shè)施。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)或處置權(quán)，并確保該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買、受讓不動(dòng)產(chǎn)的條件。2.3條件履行與證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，以證明其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)或處置權(quán)。受讓方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的購(gòu)買義務(wù)。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式3.1不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶流程本協(xié)議項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶流程包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂合同、辦理權(quán)屬變更登記、繳納稅費(fèi)等。3.2權(quán)益變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的變更登記手續(xù)，確保受讓方能夠合法、有效地享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限的約定本協(xié)議項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓自雙方簽訂之日起【】日內(nèi)完成。4.2期限延長(zhǎng)與終止如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓期限無(wú)法按時(shí)完成的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓期限。若雙方協(xié)商一致，可提前終止轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3期限內(nèi)權(quán)益保護(hù)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益不受第三方的侵犯，如發(fā)生侵權(quán)行為，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條費(fèi)用與稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)辦理權(quán)屬變更登記所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3稅費(fèi)支付及報(bào)銷雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е率茏尫叫桀~外支付稅費(fèi)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以報(bào)銷。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。6.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按約定轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。6.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。自合同生效之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保受讓方能夠合法、有效地取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。8.2合同變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3合同解除情形在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方協(xié)商一致后可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的事宜。第九條保密條款9.1保密信息的范圍本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至轉(zhuǎn)讓完成之日止。9.3泄密責(zé)任及處理如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序及通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供轉(zhuǎn)讓的書面通知，并經(jīng)受讓方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益責(zé)任轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任。第十一條附件11.1附件清單本協(xié)議附件包括：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書等。11.2附件的有效性附件與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。11.3附件的保管與使用雙方應(yīng)對(duì)附件予以妥善保管，并按照約定的用途使用。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。12.2補(bǔ)充協(xié)議的制定如雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3附加條款的效力本協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條簽署與蓋章13.1合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署人的資格本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽署，代表人有權(quán)代表雙方履行本協(xié)議。13.3蓋章及見(jiàn)證本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定蓋章，并可邀請(qǐng)第三方見(jiàn)證。第十四條完整性與副本14.1合同的完整性本協(xié)議的完整性應(yīng)包括、附件及所有雙方書面約定的內(nèi)容。14.2合同副本數(shù)量及分配本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方可按照約定制作副本，并按照約定的數(shù)量進(jìn)行分配。14.3副本的法律效力本協(xié)議副本具有同等法律效力，除非雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益權(quán)屬證明該附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)或處置權(quán)。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書該附件應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)、支付方式、支付時(shí)間表等信息，以及雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確認(rèn)。附件三：稅費(fèi)支付明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付金額等信息，以及雙方對(duì)稅費(fèi)支付的確認(rèn)。附件四：合同履行保證金支付憑證如雙方約定支付合同履行保證金，該附件應(yīng)包括保證金支付的憑證，以及保證金的使用規(guī)則和退還條件。附件五：補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成新的協(xié)議或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定，并作為本合同的有效組成部分。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)以書面形式簽訂合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供權(quán)屬證明或其他相關(guān)文件，導(dǎo)致受讓方權(quán)益轉(zhuǎn)讓。示例：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供權(quán)屬證明，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或履行購(gòu)買義務(wù)。示例：如受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定履行權(quán)益變更登記手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法合法、有效地取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。示例：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成權(quán)益變更登記，應(yīng)向受讓方支付違約金。4.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。示例：如雙方未能按照約定的時(shí)間完成稅費(fèi)支付，應(yīng)共同承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除本合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)