不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024版版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1抵押人1.1.2抵押權(quán)人1.1.3反擔(dān)保人1.1.4反擔(dān)保權(quán)人1.2不動(dòng)產(chǎn)抵押物1.3反擔(dān)保范圍1.4反擔(dān)保期限2.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押物的描述2.2抵押登記2.3抵押權(quán)的優(yōu)先性3.反擔(dān)保的設(shè)立與內(nèi)容3.1反擔(dān)保的構(gòu)成3.2反擔(dān)保物的描述3.3反擔(dān)保登記3.4反擔(dān)保的效力4.反擔(dān)保的履行4.1反擔(dān)保人的義務(wù)4.2反擔(dān)保權(quán)人的權(quán)利4.3反擔(dān)保的解除5.合同的變更與終止5.1合同的變更5.2合同的終止6.違約責(zé)任6.1反擔(dān)保人的違約行為6.2反擔(dān)保權(quán)人的違約行為7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的管轄法院8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的履行10.合同的份數(shù)10.1合同的正本與副本11.其他條款11.1法律適用11.2合同的修訂12.附件12.1不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明12.2反擔(dān)保物權(quán)屬證明13.簽署頁13.1抵押人簽署頁13.2抵押權(quán)人簽署頁13.3反擔(dān)保人簽署頁13.4反擔(dān)保權(quán)人簽署頁14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2不動(dòng)產(chǎn)抵押物1.2.1本合同所指的不動(dòng)產(chǎn)抵押物是指甲方合法擁有并有權(quán)處分的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。具體抵押物清單詳見附件。1.3反擔(dān)保范圍1.3.1甲方對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)，包括但不限于主債務(wù)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.3.2反擔(dān)保范圍還包括甲方違反合同約定的其他義務(wù)所產(chǎn)生的債務(wù)。1.4反擔(dān)保期限1.4.1反擔(dān)保期限自甲方與乙方簽訂的主合同生效之日起至主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿之日止。1.4.2如主合同約定的債務(wù)履行期限延長(zhǎng)，反擔(dān)保期限相應(yīng)延長(zhǎng)。但延長(zhǎng)后的反擔(dān)保期限不得超出主合同約定的債務(wù)履行期限。第二條不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押物的描述2.1.1甲方同意將附件所列的不動(dòng)產(chǎn)抵押物設(shè)立抵押權(quán)，作為對(duì)乙方債務(wù)的擔(dān)保。2.1.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.2抵押登記2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。2.2.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3抵押權(quán)的優(yōu)先性2.3.1甲方同意，在債務(wù)履行期限內(nèi)，抵押權(quán)人的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。2.3.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蜻M(jìn)行其他可能損害抵押權(quán)人利益的行為。第三條反擔(dān)保的設(shè)立與內(nèi)容3.1反擔(dān)保的構(gòu)成3.1.1丙方同意以其自有財(cái)產(chǎn)或權(quán)益為甲方提供反擔(dān)保，確保甲方履行債務(wù)。3.1.2反擔(dān)保形式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。3.2反擔(dān)保物的描述3.2.1丙方應(yīng)向丁方提供反擔(dān)保物的詳細(xì)描述，包括權(quán)屬證明、價(jià)值評(píng)估等。3.2.2反擔(dān)保物應(yīng)具備合法、有效、清晰的所有權(quán)或使用權(quán)。3.3反擔(dān)保登記3.3.1丙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將反擔(dān)保登記手續(xù)辦理完畢。3.3.2反擔(dān)保登記費(fèi)用由丙方承擔(dān)。3.4反擔(dān)保的效力3.4.1在甲方違約的情況下，丁方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，優(yōu)先受償乙方債權(quán)。3.4.2反擔(dān)保的設(shè)立不影響乙方對(duì)甲方抵押物的抵押權(quán)。第四條反擔(dān)保的履行4.1反擔(dān)保人的義務(wù)4.1.1丙方應(yīng)確保反擔(dān)保物價(jià)值不低于乙方債權(quán)的總額。4.1.2丙方不得以任何理由處分反擔(dān)保物，除非得到丁方書面同意。4.2反擔(dān)保權(quán)人的權(quán)利4.2.1丁方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行反擔(dān)保義務(wù)。4.2.2丁方有權(quán)依法對(duì)反擔(dān)保物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。4.3反擔(dān)保的解除4.3.1在甲方履行完畢債務(wù)后，丙方應(yīng)按照約定解除反擔(dān)保。4.3.2反擔(dān)保解除后，丙方應(yīng)將反擔(dān)保物權(quán)屬證明等相關(guān)文件退還給丙方。第五條合同的變更與終止5.1合同第八條違約責(zé)任8.1反擔(dān)保人的違約行為8.1.1丙方違反本合同約定，不履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向丁方支付違約金，違約金金額為乙方債權(quán)總額的__%。8.1.2丙方違反本合同約定，處分反擔(dān)保物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3丙方提供虛假的反擔(dān)保信息，導(dǎo)致丁方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。8.2反擔(dān)保權(quán)人的違約行為8.2.1丁方無正當(dāng)理由拒絕履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。8.2.2丁方未按照約定處理反擔(dān)保物，導(dǎo)致丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的管轄法院9.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自各方簽署后生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方債務(wù)的免除，甲方仍應(yīng)按照主合同約定履行債務(wù)。10.2合同的終止條件10.2.1在甲方履行完畢債務(wù)后，本合同自行終止。10.2.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同的解除條件10.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理反擔(dān)保解除手續(xù)。10.3.2合同解除不影響各方承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中各方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。11.1.2各方同意對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向第三方泄露。11.2保密義務(wù)的履行11.2.1各方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，仍應(yīng)履行。第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本與副本12.1.1本合同一式四份，各方各執(zhí)一份。12.1.2本合同的副本不具備法律效力，僅供備查。第十三條簽署頁13.1抵押人簽署頁13.1.1甲方（蓋章）：13.1.2授權(quán)代表（簽字）：13.1.3日期：13.2抵押權(quán)人簽署頁13.2.1乙方（蓋章）：13.2.2授權(quán)代表（簽字）：13.2.3日期：13.3反擔(dān)保人簽署頁13.3.1丙方（蓋章）：13.3.2授權(quán)代表（簽字）：13.3.3日期：13.4反擔(dān)保權(quán)人簽署頁13.4.1丁方（蓋章）：13.4.2授權(quán)代表（簽字）：13.4.3日期：第十四條日期14.1合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押物清單：詳細(xì)列明甲方向乙方提供抵押的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明、位置、面積、用途等。2.反擔(dān)保物清單：詳細(xì)列明丙方向丁方提供反擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益的權(quán)屬證明、價(jià)值評(píng)估、用途等。3.抵押登記證明：甲方辦理完畢的抵押登記手續(xù)的相關(guān)證明文件。4.反擔(dān)保登記證明：丙方辦理完畢的反擔(dān)保登記手續(xù)的相關(guān)證明文件。5.主合同：甲方與乙方簽訂的貸款或其他金融服務(wù)的合同全文。6.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同的審批文件、備案文件、政府批文等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照主合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為乙方損失的金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照主合同約定提供貸款或其他金融服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為甲方損失的金額。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方未按照本合同約定提供反擔(dān)保，導(dǎo)致丁方遭受損失。丙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為丁方損失的金額。4.丁方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丁方未按照本合同約定處理反擔(dān)保物，導(dǎo)致丙方遭受損失。丁方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為丙方損失的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.反擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為債務(wù)的履行提供擔(dān)