2024物業(yè)管理服務(wù)承包合同-智慧安防升級版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理服務(wù)承包合同——智慧安防升級版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2智慧安防升級版內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2支付方式4.3付款期限5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2智慧安防升級版功能要求6.服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容6.2智慧安防升級版具體內(nèi)容7.合同履行7.1承包方義務(wù)7.2業(yè)主方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：智慧安防升級版功能清單13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同履行地14.7合同簽訂日期14.8合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：物業(yè)管理公司1.2承包方地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.2智慧安防升級版內(nèi)容：包括但不限于視頻監(jiān)控系統(tǒng)的升級、門禁系統(tǒng)的安裝與維護(hù)、智能消防系統(tǒng)的部署與維護(hù)、電子巡更系統(tǒng)的應(yīng)用等。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式：業(yè)主方每月支付承包方服務(wù)費用，支付日期為每月的5日，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.3付款期限：承包方在收到業(yè)主方支付的服務(wù)費用后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容的提供。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行、業(yè)主安全得到保障。5.2智慧安防升級版功能要求：確保視頻監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋率達(dá)到100%，門禁系統(tǒng)正常運行，智能消防系統(tǒng)準(zhǔn)確報警，電子巡更系統(tǒng)有效記錄巡邏情況。6.服務(wù)內(nèi)容6.1.1定期對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化養(yǎng)護(hù)。6.1.2定期對小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.1.324小時巡邏，確保小區(qū)安全。6.1.4管理小區(qū)停車秩序，合理分配停車位。6.1.5處理業(yè)主投訴，及時解決業(yè)主問題。6.2.1安裝高清攝像頭，實現(xiàn)小區(qū)主要出入口、公共區(qū)域及重點部位的全覆蓋。6.2.2配備智能門禁系統(tǒng)，提高小區(qū)安全管理水平。6.2.3部署智能消防系統(tǒng)，實現(xiàn)火災(zāi)自動報警及滅火功能。6.2.4應(yīng)用電子巡更系統(tǒng)，確保巡邏人員按時巡邏，提高巡邏效率。7.合同履行7.1承包方義務(wù)：7.1.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2定期向業(yè)主方匯報工作進(jìn)展，接受業(yè)主方監(jiān)督。7.1.3在合同期限內(nèi)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。7.1.4遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。7.2業(yè)主方義務(wù)：7.2.1按時支付服務(wù)費用。7.2.2積極配合承包方開展工作，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境與安全。7.2.3對承包方提供的服務(wù)提出意見和建議。7.2.4遵守小區(qū)規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)秩序。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任：8.1.1若承包方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向業(yè)主方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費用1%的違約金。8.1.2若承包方未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。8.1.3若承包方擅自變更服務(wù)內(nèi)容，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任：8.2.1若業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，每延誤一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費用1%的滯納金。8.2.2若業(yè)主方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成承包方工作不便或損失，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同到期自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費用。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同到期。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費用。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：智慧安防升級版功能清單13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同變更：14.1.1合同變更需雙方書面同意。14.1.2合同變更自變更雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除：14.2.1合同解除需雙方書面同意。14.2.2合同解除自解除雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費用。14.4合同附件：14.4.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.5合同解釋：14.5.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.6合同履行地：14.6.1合同履行地為市區(qū)。14.7合同簽訂日期：14.7.1本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同履行中的問題。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確其介入的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后X個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并開始履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額以合同總價款的X%為限。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.5.1第三方在合同履行過程中，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.5.2第三方在合同履行過程中，若對甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方應(yīng)先向第三方追償，追償不成的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入的費用：15.6.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.6.2若合同未約定費用，則第三方介入的費用由介入方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.5甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利界定17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，甲乙雙方有義務(wù)予以配合。17.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.4第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.5第三方在介入過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。17.6第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的期限18.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中約定。18.2若合同未約定期限，則第三方介入的期限為X個月。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費用。19.3第三方介入終止后，若合同履行過程中仍有問題，甲乙雙方可重新協(xié)商第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。明確各項服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、頻率和責(zé)任主體。提供服務(wù)質(zhì)量的評估方法和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：智慧安防升級版功能清單詳細(xì)要求和說明：列明智慧安防升級版的具體功能，如視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。明確各項功能的實施標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)參數(shù)和操作流程。提供功能測試和驗收的方法。3.附件三：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明：列明合同履行的時間節(jié)點和里程碑。明確各階段的工作內(nèi)容和驗收標(biāo)準(zhǔn)。提供進(jìn)度跟蹤和調(diào)整的機(jī)制。4.附件四：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明各項服務(wù)的費用構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費等。明確費用的計算方法和支付周期。提供費用調(diào)整的依據(jù)和程序。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限。列明第三方的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。提供第三方介入的流程和費用承擔(dān)方式。6.附件六：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求和說明：列明各類違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任。明確違約責(zé)任的計算方法和賠償標(biāo)準(zhǔn)。提供違約責(zé)任的爭議解決機(jī)制。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的途徑和程序。列明爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和職責(zé)。提供爭議解決結(jié)果的執(zhí)行方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。1.2甲乙雙方未按照合同約定支付服務(wù)費用。1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.4合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.3違約責(zé)任的計算應(yīng)考慮違約行為對合同履行的影響。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按時履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，每延誤一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費用1%的滯納金。3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)承包合同——智慧安防升級版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2服務(wù)范圍2.2.1智慧安防系統(tǒng)2.2.2物業(yè)管理服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1智慧安防系統(tǒng)建設(shè)3.1.1系統(tǒng)功能3.1.2系統(tǒng)性能3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常維護(hù)3.2.2緊急處理3.2.3用戶服務(wù)4.合同期限及費用4.1合同期限4.2服務(wù)費用4.2.1智慧安防系統(tǒng)建設(shè)費用4.2.2物業(yè)管理服務(wù)費用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行6.2監(jiān)督機(jī)制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：智慧安防系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3法律適用條款13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：智慧安防系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2業(yè)主方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1合同標(biāo)的概述2.1.1本合同標(biāo)的為智慧安防系統(tǒng)建設(shè)及物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)范圍2.2.1智慧安防系統(tǒng)2.2.1.1系統(tǒng)建設(shè)：包括但不限于視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等。2.2.1.2系統(tǒng)維護(hù)：確保系統(tǒng)正常運行，定期進(jìn)行技術(shù)升級和優(yōu)化。2.2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.2.1日常維護(hù)：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2.2.2緊急處理：對突發(fā)事件的應(yīng)急處理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。2.2.2.3用戶服務(wù)：提供業(yè)主咨詢、報修、投訴等服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1智慧安防系統(tǒng)建設(shè)3.1.1系統(tǒng)功能3.1.1.1視頻監(jiān)控：實現(xiàn)24小時不間斷監(jiān)控，覆蓋所有公共區(qū)域。3.1.1.2門禁系統(tǒng)：實現(xiàn)人員出入管理，保障小區(qū)安全。3.1.1.3巡更系統(tǒng)：確保巡邏人員按時巡邏，提高巡邏效率。3.1.1.4消防報警系統(tǒng)：實時監(jiān)控火災(zāi)報警，確?；馂?zāi)發(fā)生時能及時處理。3.1.2系統(tǒng)性能3.1.2.1系統(tǒng)穩(wěn)定性：保證系統(tǒng)連續(xù)運行時間不少于99.9%。3.1.2.2系統(tǒng)安全性：確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全，防止非法侵入。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常維護(hù)3.2.1.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行綠化修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。3.2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2.2緊急處理3.2.2.1突發(fā)事件：接到業(yè)主報告后，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。3.2.2.2火災(zāi)事件：接到火災(zāi)報警后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保火災(zāi)得到及時處理。3.2.3用戶服務(wù)3.2.3.1咨詢服務(wù)：業(yè)主可隨時通過電話、郵箱等方式進(jìn)行咨詢。3.2.3.2報修服務(wù)：業(yè)主可隨時通過電話、郵箱等方式進(jìn)行報修。3.2.3.3投訴服務(wù)：業(yè)主可隨時通過電話、郵箱等方式進(jìn)行投訴。4.合同期限及費用4.1合同期限4.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費用4.2.1智慧安防系統(tǒng)建設(shè)費用：人民幣____元整。4.2.2物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣____元/月，共計____元整。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1智慧安防系統(tǒng)建設(shè)費用：分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見附件。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用：按月支付，每月____日前支付上月費用。5.2付款期限5.2.1智慧安防系統(tǒng)建設(shè)費用：按合同約定分階段支付。5.2.2物業(yè)管理服務(wù)費用：按月支付，逾期未支付者，按日收取____%的滯納金。6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行6.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行智慧安防系統(tǒng)建設(shè)及物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。6.2監(jiān)督機(jī)制6.2.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2.2業(yè)主方有權(quán)對承包方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定完成智慧安防系統(tǒng)建設(shè)或物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2承包方未按合同約定的時間節(jié)點完成支付。8.1.3業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用。8.2違約責(zé)任8.2.1承包方違約，業(yè)主方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1退還已收取的費用。8.2.1.2支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的____%。8.2.1.3修復(fù)或更換不合格的設(shè)備或服務(wù)。8.2.2業(yè)主方違約，承包方有權(quán)要求業(yè)主方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.2.1支付違約金，違約金為應(yīng)支付但未支付服務(wù)費用的____%。8.2.2.2恢復(fù)或補(bǔ)償因違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2.2接到通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同約定的其他生效條件得到滿足。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。12.合同附件12.1附件一：智慧安防系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3法律適用條款13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件清單14.1附件一：智慧安防系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、保險代理等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1監(jiān)督智慧安防系統(tǒng)建設(shè)及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；15.2.1.2對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行檢測和評估；15.2.1.3提供咨詢服務(wù)，如技術(shù)支持、法律咨詢等；15.2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和需求。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1接到介入申請后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入實施16.3.1一旦雙方同意第三方介入，第三方應(yīng)在____日內(nèi)按照雙方的要求開始工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同及雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方的要求，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)就其工作提出意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的____%。18.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方直接負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合工作等。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方直接負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合工作等。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方的更換20.1若第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，任何一方均可提出更換第三方的申請。20.2更換第三方應(yīng)遵循原第三方介入的程序，并取得對方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧安防系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)功能、性能指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單、施工要求等。說明：本附件作為智慧安防系統(tǒng)建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出所有技術(shù)要求。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)文件，應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.附件三：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：包含項目名稱、開始時間、結(jié)束時間、階段目標(biāo)等。說明：本附件用于跟蹤合同履行進(jìn)度，確保項目按時完成。4.附件四：付款進(jìn)度表詳細(xì)要求：包含付款時間、付款金額、付款條件等。說明：本附件用于明確付款進(jìn)度，確保合同款項的及時支付。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、程序、費用等。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，減少合同履行過程中的糾紛。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保合同信息安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定完成智慧安防系統(tǒng)建設(shè)。1.2承包方未按合同約定的時間節(jié)點完成支付。1.3業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方違約，業(yè)主方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的費用。支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的____%。修復(fù)或更換不合格的設(shè)備或服務(wù)。2.2業(yè)主方違約，承包方有權(quán)要求業(yè)主方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金為應(yīng)支付但未支付服務(wù)費用的____%?；謴?fù)或補(bǔ)償因違約造成的損失。2.3第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的費用。支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的____%。修復(fù)或更換不合格的設(shè)備或服務(wù)。3.違約示例說明3.1承包方未按合同約定完成智慧安防系統(tǒng)建設(shè)，導(dǎo)致業(yè)主方無法按期入住。責(zé)任認(rèn)定：承包方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的費用，并支付違約金。3.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致承包方無法正常開展服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并恢復(fù)或補(bǔ)償因違約造成的損失。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)承包合同——智慧安防升級版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2智慧安防升級版內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2智慧安防升級版服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.智慧安防系統(tǒng)功能與維護(hù)6.1系統(tǒng)功能介紹6.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任6.3系統(tǒng)升級與更新7.管理與監(jiān)督7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2智慧安防系統(tǒng)監(jiān)督7.3雙方溝通與協(xié)調(diào)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：智慧安防系統(tǒng)功能清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會/業(yè)主大會/業(yè)主代表名稱]1.2雙方地址甲方地址：[物業(yè)管理公司地址]乙方地址：[業(yè)主委員會/業(yè)主大會/業(yè)主代表地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[業(yè)主委員會/業(yè)主大會/業(yè)主代表聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；公共設(shè)施的維護(hù)與管理；小區(qū)秩序的維護(hù)；物業(yè)維修服務(wù)；小區(qū)安全管理等。2.2智慧安防升級版內(nèi)容智慧安防升級版包括但不限于：視頻監(jiān)控系統(tǒng)升級、門禁系統(tǒng)升級、消防系統(tǒng)升級、報警系統(tǒng)升級、巡更系統(tǒng)升級等，以提升小區(qū)的安全管理水平。3.合同期限3.1合同起始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期合同期限為[具體年數(shù)]年，自合同生效之日起計算。4.服務(wù)費用4.1費用總額本合同約定的服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費用支付方式服務(wù)費用采取分期支付方式，具體支付計劃如下：首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總額的[具體百分比]；逐期付款：每月[具體日期]支付當(dāng)月服務(wù)費用的[具體百分比]。4.3費用支付時間甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時間，向乙方支付服務(wù)費用。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2智慧安防升級版服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照智慧安防升級版要求，對小區(qū)進(jìn)行安全系統(tǒng)升級，確保小區(qū)安全。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。6.智慧安防系統(tǒng)功能與維護(hù)6.1系統(tǒng)功能介紹6.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)智慧安防系統(tǒng)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和升級，確保系統(tǒng)正常運行。6.3系統(tǒng)升級與更新甲方應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展需要，定期對智慧安防系統(tǒng)進(jìn)行升級和更新，以適應(yīng)新的安全需求。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或智慧安防升級版服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)安全和管理水平下降；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；（3）乙方未按合同約定支付服務(wù)費用；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的爭議解決條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的[具體百分比]；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[具體百分比]；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償（1）因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方在接到違約通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.3解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未付款項；（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。11.合同終止11.1終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿或合同約定的其他終止條件成就。11.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，確認(rèn)無未了事項。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題，并相互出具解除合同的證明。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。13.2附件二：智慧安防系統(tǒng)功能清單詳細(xì)列明智慧安防系統(tǒng)的各項功能。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、服務(wù)費用支付憑證等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險公司等，其在合同中的具體角色和職責(zé)根據(jù)本條款和相關(guān)附件規(guī)定。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致；（2）需要進(jìn)行專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理；（3）發(fā)生不可抗力事件，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助處理；（4）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方介入程序（1）任何一方提出第三方介入請求，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明介入原因和所需第三方類型；（2）雙方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)共同確定第三方，并與其簽訂合作協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)附件規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，僅對其自身行