2025農(nóng)村土地出租合同書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（具體位置）的農(nóng)村土地（面積：畝），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其土地出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用范圍及用途1.乙方租賃甲方的農(nóng)村土地，用于（具體用途，如種植、養(yǎng)殖等）。2.乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每畝元/年。2.租金支付方式為每年一次，乙方應(yīng)在每年的月日前將當(dāng)年租金支付給甲方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證土地的完整性，不得無(wú)故收回或分割土地。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按約定支付租金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地權(quán)屬：甲方應(yīng)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，以免后期因土地權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，確保土地權(quán)屬清晰。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)明確租賃土地的用途，并在合同中約定，以免后期因用途改變產(chǎn)生糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)在合同中明確填寫(xiě)租賃土地的用途，并在租賃期限內(nèi)遵守約定。3.租金支付時(shí)間及方式：雙方應(yīng)明確租金支付的時(shí)間及方式，以免后期因租金支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定租金支付的時(shí)間及方式，確保按照約定履行。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以免后期因違約產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任，包括違約金等，以供違約時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以免后期因爭(zhēng)議產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地：指位于農(nóng)村地區(qū)的土地，包括耕地、林地、草地等。2.出租方（甲方）：指擁有農(nóng)村土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。3.承租方（乙方）：指租賃甲方農(nóng)村土地并支付租金的一方。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方農(nóng)村土地的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指乙方為使用甲方農(nóng)村土地而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地出租：適用于農(nóng)村土地所有者將土地出租給他人使用的情況。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人承租土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，即土地所有者將土地使用權(quán)出租給他人。4.農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展：適用于農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展項(xiàng)目，如旅游、休閑農(nóng)業(yè)等，需要租賃土地。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的位置、面積、地形、土壤質(zhì)量等現(xiàn)狀。2.土地使用條件：約定土地使用的條件，如不得污染環(huán)境、不得破壞生態(tài)等。3.土地改良與維護(hù)：約定乙方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行改良和維護(hù)的責(zé)任及義務(wù)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)租賃土地的保險(xiǎn)責(zé)任，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。5.土地返還條件：約定租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)如何返還土地及返還時(shí)的狀態(tài)。6.額外費(fèi)用：約定租賃期間可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)等。7.法律法規(guī)變化：約定如果法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)合同的影響及處理方式。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：證明甲方對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料：直觀展示土地的現(xiàn)狀。3.租賃土地用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件：如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等。4.乙方經(jīng)營(yíng)主