2025年度智慧老舊小區(qū)住宅加裝電梯項(xiàng)目合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧老舊小區(qū)住宅加裝電梯項(xiàng)目合作協(xié)議合同編號(hào)_________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為智慧老舊小區(qū)的業(yè)主或代表，乙方為專業(yè)從事電梯安裝、維修和保養(yǎng)的企業(yè)，雙方為更好地提升老舊小區(qū)的居住品質(zhì)，滿足居民出行需求，就智慧老舊小區(qū)住宅加裝電梯項(xiàng)目達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合同前言1.1背景和目的鑒于甲方所在小區(qū)為老舊小區(qū)，居民出行不便，為了提高居民生活質(zhì)量，甲方擬對小區(qū)進(jìn)行智慧化改造，其中包括加裝電梯。乙方作為專業(yè)電梯企業(yè)，具備電梯安裝、維修和保養(yǎng)的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，雙方達(dá)成合作，以實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)的電梯加裝及智慧化升級(jí)。1.2合同依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的。二、定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如智慧化改造、電梯加裝等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)解釋。2.2關(guān)鍵詞解釋本合同中的關(guān)鍵詞，如老舊小區(qū)、電梯加裝、智慧化改造等，按照雙方共同確認(rèn)的含義進(jìn)行解釋。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)相關(guān)業(yè)主，取得加裝電梯的共識(shí)和支持；（2）甲方應(yīng)提供電梯加裝的場地、通道等必要的條件；（3）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督；（4）甲方應(yīng)按約定支付電梯加裝項(xiàng)目的款項(xiàng)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成電梯加裝工程；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)工作；（3）乙方應(yīng)提供電梯設(shè)備的技術(shù)資料和操作培訓(xùn)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)電梯加裝過程中的安全責(zé)任。四、履行章節(jié)4.1合同履行時(shí)間本合同約定的電梯加裝項(xiàng)目自雙方簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。4.2合同履行地點(diǎn)電梯加裝項(xiàng)目實(shí)施的地點(diǎn)為甲方所在小區(qū)。4.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方提供的場地、通道等條件，按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度要求，進(jìn)行電梯的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)等工作。五、合同的生效和終止5.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止條件（1）電梯加裝項(xiàng)目驗(yàn)收合格；（2）雙方另有約定。5.3終止程序本合同終止前，雙方應(yīng)共同對電梯加裝項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.4終止后果本合同終止后，乙方應(yīng)將電梯的技術(shù)資料、操作培訓(xùn)等事項(xiàng)移交給甲方，并按照約定承擔(dān)后續(xù)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。甲方（簽字）：_______________日期：________________乙方（簽字）：_______________日期：________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同電梯加裝項(xiàng)目的費(fèi)用包括電梯設(shè)備購置費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、電梯型號(hào)及雙方協(xié)商確定的價(jià)格計(jì)算。7.2支付方式支付方式分為三次，具體如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付電梯設(shè)備購置費(fèi)的50%；（2）電梯安裝完成后，甲方支付安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)的90%；（3）電梯通過驗(yàn)收并交付使用后，甲方支付剩余的款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間甲方按照本合同約定的支付節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付章節(jié)甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并按照合同約定的內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)、提供場地、通道等條件，導(dǎo)致工程延期、停工或者其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約乙方未按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，或者電梯設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程不合格、延期或者其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約金為本合同相應(yīng)款項(xiàng)的10%，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密章節(jié)9.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、工程進(jìn)度、合同條款等內(nèi)容。9.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方承諾在保密期限內(nèi)，不得向第三方泄露保密內(nèi)容，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響，決定繼續(xù)履行合同還是解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如遇地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致電梯加裝工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商暫?；蜓悠诼男泻贤?。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)節(jié)，或者向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密信息、違約責(zé)任等事項(xiàng)不得轉(zhuǎn)讓。甲方（簽字）：_______________日期：________________乙方（簽字）：_______________日期：________________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出異議、要求乙方糾正的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留乙方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整電梯加裝方案、施工進(jìn)度的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，具有同等效力，成為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保電梯加裝項(xiàng)目的順利進(jìn)行。具體包括但不限于工程進(jìn)度溝通、質(zhì)量問題處理、資料共享等。15.2協(xié)作與配合方式雙方可以通過電話、郵件、現(xiàn)場會(huì)議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同獨(dú)立于其他合同，本合同的成立、效力、解釋、履行和爭議的解決等，不影響其他合同的效力。16.3增減條款雙方可以通過協(xié)商一致，對本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_______________日期：________________乙方（簽字）：_______________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)和型號(hào)說明書2.電梯安裝圖紙和施工方案3.電梯維護(hù)保養(yǎng)手冊4.相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件5.電梯加裝項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.合同款項(xiàng)支付憑證和發(fā)票7.雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未提供合同約定的施工場地和通道干預(yù)乙方的正常施工，導(dǎo)致進(jìn)度延誤未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約未按約定時(shí)間和質(zhì)量完成電梯加裝工程電梯設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患未提供合同約定的技術(shù)資料和操作培訓(xùn)未承擔(dān)電梯加裝過程中的安全責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.智慧老舊小區(qū)：指通過智能化技術(shù)改造，提升居住品質(zhì)和便利性的老舊小區(qū)。2.電梯加裝：在現(xiàn)有建筑物中安裝電梯的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同解除：合同雙方同意終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲、不可抗力等。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂進(jìn)度延誤協(xié)議。2.質(zhì)量爭議原因：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、材料不合格等。解決辦法：雙方共同委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。3.安全問題原因：施工安全措施不完善、操作不當(dāng)?shù)?。解決辦法：加強(qiáng)現(xiàn)場安全監(jiān)管，定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。4.費(fèi)用爭議原因：工程量增減、材料價(jià)格變動(dòng)等。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況重新計(jì)算費(fèi)用，并簽訂費(fèi)用調(diào)整協(xié)議。5.合同變更原因：項(xiàng)目需求變更、法律法規(guī)變化等。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和后果。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方的定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與電梯加裝項(xiàng)目的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等。2.第三方的權(quán)利和義務(wù)：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)或貨款；第三方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成其工作；第三方有義務(wù)提供與工作相關(guān)的技術(shù)資料、操作培訓(xùn)等；第三方有義務(wù)承擔(dān)其在合同履行過程中的安全責(zé)任。3.違約責(zé)任：如果第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)或貨款；乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的場地、通道等條件；乙方有權(quán)對甲方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成電梯加裝工程；乙方有權(quán)要求甲方提供電梯設(shè)備的技術(shù)資料和操作培訓(xùn)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)電梯加裝過程中的安全責(zé)任。3.甲方的違約及限制：如果甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；甲方不得干涉乙方的正常施工，不得擅自變更電梯加裝方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)或貨款；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成電梯加裝工