2025年學(xué)生托管房屋出租合同附帶經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年學(xué)生托管房屋出租合同，附帶經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.出租房屋的用途2.1房屋主要用途2.2房屋附屬設(shè)施用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋修繕與維護(hù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2水電費(fèi)用結(jié)算方式7.學(xué)生托管服務(wù)內(nèi)容7.1安全管理7.2生活管理7.3教育輔導(dǎo)7.4課外活動(dòng)8.學(xué)生托管服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用金額8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：物業(yè)管理公司出租方地址：市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：學(xué)生托管中心承租方地址：市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3房屋基本信息房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：學(xué)生托管房屋設(shè)施：床鋪、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等2.出租房屋的用途2.1房屋主要用途本房屋主要用于學(xué)生托管，不得用于居住以外的其他用途。2.2房屋附屬設(shè)施用途房屋附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器等，僅限本房屋居住使用，不得轉(zhuǎn)借他人。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自2025年9月1日起至2025年8月31日止。3.2租賃期限續(xù)約租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過(guò)原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣10,000元整。4.2租金支付方式承租方應(yīng)在每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日。5.房屋修繕與維護(hù)5.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋正常使用。5.2承租方責(zé)任承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因出租方責(zé)任造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，每月10日前支付至指定賬戶。6.2水電費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際使用量為依據(jù)，每月由出租方向承租方提供水電費(fèi)用清單。7.學(xué)生托管服務(wù)內(nèi)容7.1安全管理出租方負(fù)責(zé)本房屋的安全保衛(wèi)工作，確保承租方及其學(xué)生的安全。7.2生活管理出租方提供基本的生活服務(wù)，包括但不限于清潔、垃圾處理等。7.3教育輔導(dǎo)出租方提供教育輔導(dǎo)服務(wù)，包括作業(yè)輔導(dǎo)、課外閱讀等。7.4課外活動(dòng)出租方組織安排課外活動(dòng)，豐富學(xué)生的課余生活。8.學(xué)生托管服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用金額學(xué)生托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣5,000元整，包含安全管理、生活管理、教育輔導(dǎo)和課外活動(dòng)等。8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式學(xué)生托管服務(wù)費(fèi)用與租金同期支付，每月5日前一并支付至出租方指定賬戶。8.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月5日。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合托管要求。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保托管服務(wù)的質(zhì)量。9.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合托管要求的房屋及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)按時(shí)收取租金和服務(wù)費(fèi)用。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合托管要求的房屋及服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)托管服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生的日常管理和教育輔導(dǎo)。11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；甲方未按時(shí)提供符合托管要求的房屋及服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括房屋租賃協(xié)議、學(xué)生托管服務(wù)協(xié)議等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.4合同附件清單1.房屋租賃協(xié)議2.學(xué)生托管服務(wù)協(xié)議3.房屋設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形1.中介方：在合同簽訂過(guò)程中，提供房屋租賃信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管學(xué)生托管行業(yè)，對(duì)托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的政府部門(mén)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋設(shè)施、學(xué)生托管服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品，如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、學(xué)生意外傷害保險(xiǎn)等。5.法律顧問(wèn)：在合同履行過(guò)程中提供法律意見(jiàn)、解決法律糾紛的專業(yè)律師。15.3第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其促成交易的服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因未盡到監(jiān)管義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為損失金額的10%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的10倍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同約定。5.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)在提供法律意見(jiàn)過(guò)程中，因未盡到專業(yè)義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的10倍。15.4第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行，其責(zé)任僅限于促成交易。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行的監(jiān)督不構(gòu)成對(duì)合同主體責(zé)任的替代。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同主體責(zé)任。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)。5.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)僅提供法律意見(jiàn)，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。15.5第三方介入程序1.中介方介入：中介方應(yīng)在合同簽訂前與出租方和承租方達(dá)成協(xié)議，明確中介方的責(zé)任和權(quán)利。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前或履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定進(jìn)行評(píng)估。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，與出租方和承租方簽訂保險(xiǎn)合同。5.法律顧問(wèn)介入：法律顧問(wèn)應(yīng)在合同簽訂前或履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定提供法律意見(jiàn)。15.6第三方變更合同1.中介方變更合同：中介方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方同意。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)變更合同：監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得擅自變更合同內(nèi)容，其監(jiān)督行為不影響合同主體的權(quán)利義務(wù)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)變更合同：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)不得擅自變更合同內(nèi)容，其保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，明確了出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)。2.學(xué)生托管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、安全責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，明確了出租方與承租方在學(xué)生托管服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于核實(shí)房屋設(shè)施情況，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。4.水電費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄每月水電使用情況，包括水表、電表讀數(shù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于核實(shí)水電費(fèi)用結(jié)算情況。5.學(xué)生名單及基本情況詳細(xì)要求：列出在托管中心就讀的學(xué)生名單及其基本情況，如姓名、年齡、年級(jí)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于了解托管中心學(xué)生情況，便于出租方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等情況。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋設(shè)施、學(xué)生托管服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于了解托管中心的服務(wù)質(zhì)量。8.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。9.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律顧問(wèn)對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等提供專業(yè)意見(jiàn)的文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保障合同雙方的合法權(quán)益。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等情況。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。擅自改變房屋用途。損壞房屋及附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。學(xué)生在托管期間發(fā)生意外傷害，出租方未及時(shí)采取救助措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為未支付租金或服務(wù)費(fèi)用的1%。損壞房屋及附屬設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。學(xué)生在托管期間發(fā)生意外傷害，出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的1%。若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。若學(xué)生因出租方未及時(shí)采取救助措施而發(fā)生意外傷害，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年學(xué)生托管房屋出租合同，附帶經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)條款1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和依據(jù)3.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置和面積2.房屋結(jié)構(gòu)和使用年限3.房屋配套設(shè)施三、租賃期限和租金1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)五、經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)條款1.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)質(zhì)量保證六、安全管理與責(zé)任1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.事故處理及賠償七、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計(jì)算與支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件內(nèi)容十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于_________的房屋出租給乙方作為學(xué)生托管使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房屋出租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________二、房屋基本情況1.房屋位置和面積房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)和使用年限房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，使用年限為_(kāi)________年。3.房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有_________等基本設(shè)施，滿足學(xué)生托管需求。三、租賃期限和租金1.租賃期限本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇房屋租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。四、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍乙方僅限于將房屋作為學(xué)生托管使用，不得擅自改變房屋用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。五、經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)條款1.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋安全檢查；（2）房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）學(xué)生托管管理；（4）協(xié)助乙方解決托管過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)________元，由乙方支付。3.服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)符合合同約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、安全管理與責(zé)任1.安全管理制度甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，建立健全安全管理制度。2.安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋的安全檢查和維修，乙方負(fù)責(zé)學(xué)生托管過(guò)程中的安全管理。3.事故處理及賠償如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按約定提供房屋或經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變房屋用途；（4）甲乙雙方未履行安全責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的_________倍計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。違約金由違約方一次性支付給守約方。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，甲乙雙方應(yīng)自收到對(duì)方書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)騰退房屋；（2）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；（3）處理其他遺留問(wèn)題。十、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案手續(xù)本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)________房產(chǎn)管理部門(mén)。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議等。十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。2.簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)________。十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議_________________（甲方簽字/蓋章）_________________（乙方簽字/蓋章）_________________（甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字/蓋章）_________________（乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字/蓋章）_________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)房屋裝修與配置說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的裝修，并配備必要的學(xué)生托管設(shè)施，如床鋪、桌椅、儲(chǔ)物柜等，以滿足乙方托管需求。2.甲方提供物業(yè)及公共區(qū)域管理說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋及公共區(qū)域進(jìn)行日常物業(yè)管理，確保房屋和公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔。3.甲方定期檢查房屋及設(shè)施說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，確保房屋和設(shè)施的正常使用。4.甲方提供學(xué)生托管相關(guān)指導(dǎo)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供學(xué)生托管的相關(guān)指導(dǎo)，包括但不限于學(xué)生管理、安全防范、應(yīng)急預(yù)案等。5.甲方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋在租賃期間因意外事故造成的損失。6.甲方負(fù)責(zé)處理租賃糾紛說(shuō)明：在租賃期間，如發(fā)生租賃糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)學(xué)生管理說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生的日常管理，包括作息時(shí)間、學(xué)習(xí)安排、紀(jì)律要求等。2.乙方承擔(dān)學(xué)生安全事故責(zé)任說(shuō)明：在托管期間，如發(fā)生學(xué)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并積極配合甲方進(jìn)行事故處理。3.乙方提供學(xué)生托管計(jì)劃說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提供詳細(xì)的托管計(jì)劃，包括課程安排、活動(dòng)策劃等。4.乙方負(fù)責(zé)學(xué)生費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生的費(fèi)用結(jié)算，包括住宿費(fèi)、餐費(fèi)、教材費(fèi)等。5.乙方承擔(dān)學(xué)生托管設(shè)備維護(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生托管設(shè)備的使用和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.乙方提供學(xué)生反饋意見(jiàn)說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方反饋學(xué)生的托管情況，包括學(xué)習(xí)、生活、紀(jì)律等方面的意見(jiàn)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成甲乙雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確。3.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.中介傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付中介傭金。6.中介解除合同說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議4.學(xué)生托管計(jì)劃5.房屋保險(xiǎn)單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋用途。甲乙雙方未履行安全責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或違反中介服務(wù)協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，共同認(rèn)定違約行為。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)合同條款及法律規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。4.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如無(wú)法確定責(zé)任方，由雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：學(xué)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，進(jìn)行賠償處理。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)生托管房屋出租。2.學(xué)生托管經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。3.第三方中介服務(wù)。4.房屋租賃糾紛解決。5.學(xué)生托管安全事故處理。全文完。2025年學(xué)生托管房屋出租合同，附帶經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一處學(xué)生托管房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋并接受甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的學(xué)生托管房屋出租關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保學(xué)生托管房屋的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）學(xué)生托管房屋：指甲方提供給乙方用于學(xué)生托管住宿的房屋及其附屬設(shè)施。2）經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的學(xué)生托管房屋的管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的學(xué)生托管房屋使用費(fèi)用。2）押金：指乙方為保證遵守本合同約定而向甲方繳納的保證金。3）合同期限：指本合同生效后至終止前的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的學(xué)生托管房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3）甲方有權(quán)在合同期滿或終止時(shí)，收回學(xué)生托管房屋及其附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用學(xué)生托管房屋。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)學(xué)生托管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：學(xué)生托管房屋所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)為學(xué)生托管房屋提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退學(xué)生托管房屋；2）甲方應(yīng)退還乙方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付學(xué)生托管房屋的租金。租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)押金金額）。押金在合同期滿或終止時(shí)，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。3）經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1）租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。2）押金：乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付。3）經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前。2）押金：乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付。3）經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定提供學(xué)生托管房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）賠償金。2）若甲方未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）賠償金。8.2乙方違約：1）若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）賠償金。2）若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)金額）賠償金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述規(guī)定支付賠償金，賠償金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限）。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)學(xué)生托管房屋的所有權(quán)。2）乙方在使用學(xué)生托管房屋期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)學(xué)生托管房屋的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、翻新等。2）甲方保留對(duì)學(xué)生托管房屋的租金調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行學(xué)生托管房屋的經(jīng)營(yíng)管理。2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)學(xué)生托管房屋的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面溝通、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于學(xué)生托管房屋出租及經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽名：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽名：_________日期：____年____月____日附件：1.學(xué)生托管房屋租賃清單2.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.學(xué)生托管房屋租賃清單2.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃押金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供學(xué)