【大學課件】工程計價實務

工程計價實務本課程將帶領您深入了解工程計價的理論與實務，掌握工程造價控制的技巧，為您的工程管理實踐提供有力支持。課程簡介課程目標幫助學員掌握工程計價的理論知識和實際操作技能，并能獨立完成工程計價工作。課程內(nèi)容涵蓋工程計價的各個環(huán)節(jié)，包括工程量清單編制、工程費用構(gòu)成、工程總價編制、工程結(jié)算等。教學方式以案例教學為主，結(jié)合理論講解和實操演練，讓學員更好地理解和掌握工程計價的知識。工程計價概述定義工程計價是指根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、規(guī)范和標準，對建設工程的造價進行測算和確定。目的確定工程造價，為工程建設項目投資決策、招標、合同簽訂、工程款支付等提供依據(jù)。工程量清單編制工程量清單根據(jù)工程圖紙和設計文件，對工程量進行逐項計算和匯總，形成工程量清單。編制原則準確、完整、清晰、規(guī)范，確保工程量清單的真實性、準確性和可比性。編制方法采用工程量清單計價方式，按照工程量清單計價規(guī)范和相關標準進行編制。工程費用構(gòu)成1直接費2間接費3利潤4稅金材料費計算計算公式材料費=材料數(shù)量×材料單價計算方法根據(jù)工程量清單中的材料品種、規(guī)格、數(shù)量，結(jié)合市場價格信息進行計算。人工費計算計算公式人工費=工人數(shù)量×工時×工資單價計算方法根據(jù)工程量清單中的工種、工時、工資標準，結(jié)合當?shù)厝斯こ杀具M行計算。機械使用費計算計算公式機械使用費=機械臺班費×機械臺班數(shù)量計算方法根據(jù)工程量清單中的機械種類、臺班數(shù)量，結(jié)合市場租賃價格進行計算。施工費用計算直接費材料費、人工費、機械使用費等直接用于完成工程項目的費用。間接費為完成工程項目而發(fā)生的除直接費以外的費用，如管理費、保險費等。利潤企業(yè)在工程項目中獲得的利潤，是企業(yè)經(jīng)營活動的最終目標之一。企業(yè)管理費計算計算公式企業(yè)管理費=直接費×管理費費率計算方法根據(jù)國家有關規(guī)定和企業(yè)自身的實際情況，確定管理費費率，并根據(jù)直接費進行計算。利潤費計算計算公式利潤=直接費×利潤率計算方法根據(jù)國家有關規(guī)定和企業(yè)自身的實際情況，確定利潤率，并根據(jù)直接費進行計算。稅金計算計算公式稅金=(直接費+間接費+利潤)×稅率計算方法根據(jù)國家有關規(guī)定，確定稅率，并根據(jù)工程造價進行計算。工程總價編制編制依據(jù)工程量清單、工程費用構(gòu)成、國家有關政策法規(guī)等。編制方法采用工程量清單計價方式，根據(jù)工程量清單、計價規(guī)范和市場價格信息進行編制。編制內(nèi)容包括工程造價、工程款支付方式、工程質(zhì)量保修等內(nèi)容。工程合同價格合同價格類型固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金價格等。合同價格確定通過招標、協(xié)商或其他方式確定，應符合法律法規(guī)和相關規(guī)定。分包合同價格分包合同價格確定根據(jù)分包工程量、分包范圍、市場價格信息等因素進行確定。分包合同價格形式可采用固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金價格等形式。索賠工程量計價1索賠依據(jù)根據(jù)工程合同、設計文件、國家有關政策法規(guī)等進行索賠。2索賠程序提出索賠申請、進行索賠談判、進行索賠結(jié)算等。3索賠計價根據(jù)索賠內(nèi)容和相關依據(jù)，對索賠工程量進行計價。變更工程量計價變更原因設計變更、施工變更、材料變更等原因引起的工程變更。計價原則根據(jù)工程變更內(nèi)容、相關依據(jù)和市場價格信息進行計價。結(jié)算工程量計價計價依據(jù)根據(jù)工程合同、工程量清單、工程結(jié)算資料等進行結(jié)算。計價方法采用工程量清單計價方式，根據(jù)實際完成的工程量進行計價。工程結(jié)算1階段結(jié)算對工程項目的某個階段的工程量和費用進行結(jié)算。2竣工結(jié)算對整個工程項目的工程量和費用進行結(jié)算，是工程結(jié)算的最終結(jié)果?？⒐そY(jié)算的基本內(nèi)容工程概況包括工程名稱、地點、規(guī)模、建設單位、施工單位等信息。工程量清單包括實際完成的工程量，并附有相關證明材料。工程費用包括直接費、間接費、利潤、稅金等費用，并附有相關證明材料。工程款支付包括工程款支付方式、支付時間、支付金額等內(nèi)容?？⒐そY(jié)算的一般程序1編制結(jié)算資料根據(jù)工程合同、工程量清單、工程結(jié)算資料等進行編制。2提交結(jié)算資料將編制好的竣工結(jié)算資料提交給建設單位審核。3審核結(jié)算資料建設單位對竣工結(jié)算資料進行審核，確認結(jié)算資料的真實性、準確性和完整性。4簽署結(jié)算協(xié)議雙方確認結(jié)算結(jié)果，并簽署竣工結(jié)算協(xié)議?？⒐そY(jié)算的審核要點工程量審核核實工程量清單的真實性、準確性和完整性，確保工程量計算無誤。工程費用審核核實工程費用構(gòu)成、計算方法和相關證明材料，確保工程費用合理合法。合同履行審核核實工程合同的履行情況，確保工程合同的條款得到有效執(zhí)行。工程價款支付1支付方式銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、保函支付等。2支付時間根據(jù)工程進度、工程款支付方式等確定。3支付金額根據(jù)工程結(jié)算結(jié)果和工程合同約定進行支付。工程價款墊付墊付原因施工單位資金周轉(zhuǎn)困難，需要建設單位墊付工程款。墊付條件工程合同中應明確墊付條款，并提供相應的擔保措施。工程價款扣留扣留原因工程質(zhì)量保證金、工程款延期支付等原因引起的工程價款扣留?？哿舯壤鶕?jù)工程合同和國家有關規(guī)定確定扣留比例。工程價款結(jié)清結(jié)清條件工程竣工驗收合格，竣工結(jié)算資料審核完畢，工程款支付完畢。結(jié)清程序簽署工程結(jié)算協(xié)議，進行工程款的最終支付。工程計價實務中的問題及對策工程總價編制實例分析實例一以某住宅樓工程為例，分析工程總價的編制過程。實例二以某道路工程為例，分析工程總價的編制過程。工程結(jié)算實例分析實例一以某商業(yè)樓工程