【大學(xué)課件】建設(shè)工程造價(jià)概論

建設(shè)工程造價(jià)概論本課程旨在幫助您理解建設(shè)工程造價(jià)的定義、構(gòu)成要素、計(jì)算方法和管理應(yīng)用，并掌握相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)學(xué)習(xí)，您將能夠勝任工程造價(jià)的測(cè)算、管理和咨詢工作。課程概述內(nèi)容課程內(nèi)容涵蓋建設(shè)工程造價(jià)的基本理論、計(jì)算方法、管理應(yīng)用和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，以及相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。目標(biāo)掌握建設(shè)工程造價(jià)的基本知識(shí)和技能，并能夠勝任工程造價(jià)的測(cè)算、管理和咨詢工作。造價(jià)的定義與性質(zhì)1定義建設(shè)工程造價(jià)是指完成一項(xiàng)建設(shè)工程所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。2性質(zhì)建設(shè)工程造價(jià)是一種經(jīng)濟(jì)范疇，是反映建設(shè)工程價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式。3作用工程造價(jià)是工程項(xiàng)目投資決策、招標(biāo)投標(biāo)、合同管理、工程結(jié)算和工程造價(jià)控制的重要依據(jù)。造價(jià)的構(gòu)成要素1直接費(fèi)指直接用于工程實(shí)體的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。2間接費(fèi)指為完成工程項(xiàng)目而發(fā)生的與直接費(fèi)相關(guān)的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、措施費(fèi)等。3利潤(rùn)指企業(yè)為承擔(dān)建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所獲得的合理回報(bào)。4稅金指國(guó)家對(duì)建設(shè)工程征收的稅費(fèi)，包括增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。工程預(yù)算的基本程序1編制預(yù)算文件2審核預(yù)算文件3簽署預(yù)算文件工程概算的編制編制方法概算編制方法主要有：概算指標(biāo)法、單位工程概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程概算指標(biāo)法、概算定額法。內(nèi)容概算內(nèi)容包括：工程概算總表、單位工程概算表、分部分項(xiàng)工程概算表。工程工料測(cè)量與計(jì)算工料測(cè)量計(jì)算工程量計(jì)算工程造價(jià)建筑工程費(fèi)用的構(gòu)成直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。間接費(fèi)包括管理費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)。利潤(rùn)指企業(yè)為承擔(dān)建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所獲得的合理回報(bào)。稅金指國(guó)家對(duì)建設(shè)工程征收的稅費(fèi)，包括增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。材料費(fèi)的計(jì)算1數(shù)量根據(jù)工程量清單或施工圖紙計(jì)算材料的數(shù)量。2單價(jià)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格或材料價(jià)格信息查詢材料的單價(jià)。3計(jì)算將材料的數(shù)量乘以單價(jià)，得到材料費(fèi)的總額。人工費(fèi)的計(jì)算人工工日根據(jù)工程量清單或施工圖紙計(jì)算人工工日。人工單價(jià)根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜斯すべY標(biāo)準(zhǔn)查詢?nèi)斯蝺r(jià)。計(jì)算將人工工日乘以人工單價(jià)，得到人工費(fèi)的總額。機(jī)械費(fèi)的計(jì)算管理費(fèi)與利潤(rùn)的確定管理費(fèi)管理費(fèi)是指企業(yè)為組織和管理建設(shè)工程項(xiàng)目而發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、福利、辦公費(fèi)等。利潤(rùn)利潤(rùn)是指企業(yè)為承擔(dān)建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所獲得的合理回報(bào)。稅金的計(jì)算增值稅對(duì)建設(shè)工程征收的增值稅率一般為13%。營(yíng)業(yè)稅對(duì)建設(shè)工程征收的營(yíng)業(yè)稅率一般為5%。招標(biāo)報(bào)價(jià)的編制1確定招標(biāo)文件2編制報(bào)價(jià)文件3提交報(bào)價(jià)文件合同價(jià)款的確定1招標(biāo)方式通過(guò)招標(biāo)方式確定的合同價(jià)款，一般是中標(biāo)人的報(bào)價(jià)。2協(xié)商方式通過(guò)協(xié)商方式確定的合同價(jià)款，一般是雙方協(xié)商一致的金額。3定額方式通過(guò)定額方式確定的合同價(jià)款，一般是根據(jù)國(guó)家或地方頒布的工程造價(jià)定額計(jì)算。建設(shè)工程變更的處理變更申請(qǐng)變更審批變更實(shí)施變更結(jié)算建設(shè)工程結(jié)算的程序1工程量確認(rèn)雙方共同確認(rèn)工程實(shí)際完成的工程量。2單價(jià)審核審核工程結(jié)算中所采用的單價(jià)是否符合國(guó)家或地方頒布的工程造價(jià)定額或合同約定。3費(fèi)用結(jié)算根據(jù)工程量和單價(jià)計(jì)算工程結(jié)算總額。4簽署結(jié)算文件雙方簽署工程結(jié)算文件，確認(rèn)結(jié)算結(jié)果。工程結(jié)算審核工程量審核核查工程結(jié)算中的工程量是否與實(shí)際完成的工程量一致。單價(jià)審核審核工程結(jié)算中所采用的單價(jià)是否符合國(guó)家或地方頒布的工程造價(jià)定額或合同約定。費(fèi)用審核審核工程結(jié)算中所列支的費(fèi)用是否合理合法。工程造價(jià)分析的目的1提高造價(jià)管理水平通過(guò)分析找出工程造價(jià)的偏差，并提出改進(jìn)措施。2降低工程造價(jià)通過(guò)分析找到降低工程造價(jià)的潛力，并制定相應(yīng)的控制措施。3優(yōu)化工程設(shè)計(jì)通過(guò)分析發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)中存在的缺陷，并提出優(yōu)化建議。工程造價(jià)分析的內(nèi)容成本分析對(duì)工程造價(jià)的構(gòu)成要素進(jìn)行分析，找出成本上漲的原因。效益分析分析工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，評(píng)估項(xiàng)目是否值得投資。風(fēng)險(xiǎn)分析對(duì)工程項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。工程造價(jià)控制的管理計(jì)劃控制在項(xiàng)目前期制定合理的工程造價(jià)控制計(jì)劃。過(guò)程控制在工程實(shí)施過(guò)程中，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制。結(jié)果控制對(duì)工程造價(jià)的最終結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。造價(jià)控制的方法技術(shù)控制通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)、改進(jìn)施工工藝等措施降低工程造價(jià)。經(jīng)濟(jì)控制通過(guò)招標(biāo)采購(gòu)、合同管理等措施控制工程造價(jià)。組織控制通過(guò)建立有效的造價(jià)控制體系，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理。造價(jià)信息的管理1信息采集2信息分析3信息應(yīng)用工程造價(jià)信息采集工程圖紙通過(guò)工程圖紙可以獲取工程量、材料品種和規(guī)格等信息。工程預(yù)算通過(guò)工程預(yù)算可以獲取工程造價(jià)的組成和分項(xiàng)工程造價(jià)。工程合同通過(guò)工程合同可以獲取工程造價(jià)的結(jié)算方式和合同條款。工程造價(jià)信息分析數(shù)據(jù)整理數(shù)據(jù)分析分析報(bào)告工程造價(jià)信息應(yīng)用1造價(jià)控制利用造價(jià)信息進(jìn)行工程造價(jià)控制，降低工程成本。2招標(biāo)投標(biāo)利用造價(jià)信息進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)，確定合理的價(jià)格。3合同管理利用造價(jià)信息進(jìn)行合同管理，確保工程造價(jià)的合理性。工程造價(jià)計(jì)算軟件的應(yīng)用優(yōu)點(diǎn)工程造價(jià)計(jì)算軟件可以提高計(jì)算效率、降低計(jì)算錯(cuò)誤率、提高計(jì)算精度。類(lèi)型常用的工程造價(jià)計(jì)算軟件包括：廣聯(lián)達(dá)、金蝶、中建材等。造價(jià)咨詢的內(nèi)容與方法1內(nèi)容造價(jià)咨詢主要包括：工程造價(jià)咨詢、工程招標(biāo)代理、工程造價(jià)管理等。2方法造價(jià)咨詢方法主要有：成本分析法、價(jià)值工程法、目標(biāo)成本法等。造價(jià)咨詢的模式與職責(zé)模式造價(jià)咨詢的模式主要有：獨(dú)立咨詢、聯(lián)合咨詢、委托咨詢等。職責(zé)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的職責(zé)主要包括：提供造價(jià)咨詢服務(wù)、維護(hù)委托方利益、遵守法律法規(guī)等。造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的發(fā)展1市場(chǎng)化隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，造價(jià)咨詢行業(yè)逐漸走向市場(chǎng)化。2專業(yè)化造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)不斷加強(qiáng)專