房屋租賃合同范本模板

房屋租賃合同范本模板合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方承諾租賃該房屋僅用于居住（或根據(jù)實(shí)際用途填寫(xiě)）用途，不得擅自改變房屋用途。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具（列出具體家具名稱(chēng)及數(shù)量）、電器（列出具體電器名稱(chēng)及數(shù)量）、管道、線路等，且均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自__________年__________月__________日起。2.租賃期限租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，至__________年__________月__________日止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每__________（月/季/年）的最后一個(gè)月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.付款方式乙方應(yīng)通過(guò)__________（銀行轉(zhuǎn)賬//支付等）方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）作為押金。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方，但如乙方存在違約行為或有應(yīng)扣除的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)租賃期間，水費(fèi)由__________方承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)毓┧块T(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。2.電費(fèi)電費(fèi)由__________方承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。3.燃?xì)赓M(fèi)燃?xì)赓M(fèi)由__________方承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厝細(xì)夤?yīng)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。4.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由__________方承擔(dān)，并按照物業(yè)服務(wù)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。5.其他費(fèi)用租賃期間，乙方因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照合同約定的房屋狀況及設(shè)施設(shè)備配備情況向乙方交付房屋，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障或損壞，由__________方負(fù)責(zé)維修（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)甲方或乙方）。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.維修通知及處理當(dāng)房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，__________方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)甲方或乙方）。對(duì)方應(yīng)在接到通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行維修，如未能及時(shí)維修，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)__________日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_________元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、利用房屋從事違法活動(dòng)等違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋達(dá)__________日以上，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的__________%向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的__________%向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的__________倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的__________%向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定時(shí)間返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的__________%向甲方支付房屋占用費(fèi)。（3）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、利用房屋從事違法活動(dòng)等違約行為的，應(yīng)按照月租金的__________倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（4）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的__________倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，簽收即為送達(dá)；（2）通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第__________日為送達(dá)日期；（3）通過(guò)郵件或短信方式送達(dá)，以發(fā)送之日為送達(dá)日期。雙方的通訊地址及聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方電子郵箱：__________乙方通訊地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方電子郵箱：__________2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同