附二手房按揭貸款業(yè)合作協(xié)議

附二手房按揭貸款業(yè)合作協(xié)議合同編號：__________甲方（金融機(jī)構(gòu)）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在確立甲方與乙方在二手房按揭貸款業(yè)務(wù)方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，提高二手房按揭貸款業(yè)務(wù)的效率和質(zhì)量，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的共同發(fā)展，保障借貸雙方及中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在[具體區(qū)域]范圍內(nèi)開展的二手房按揭貸款業(yè)務(wù)合作。包括但不限于對二手房購買者提供按揭貸款服務(wù)，以及與之相關(guān)的客戶推薦、貸款申請、審批、放款等一系列業(yè)務(wù)流程。1.3定義與解釋（1）“二手房”：指已取得房地產(chǎn)權(quán)證并可再次上市交易的各類住宅、商業(yè)用房等房產(chǎn)。（2）“按揭貸款”：指購房人以所購二手房作為抵押物，向甲方申請貸款，按照約定的還款方式和期限償還貸款本息的一種貸款方式。（3）“客戶”：指通過乙方介紹，有意向在甲方申請二手房按揭貸款的自然人或法人。二、合作雙方的基本信息2.1甲方（金融機(jī)構(gòu)）基本信息甲方為依法設(shè)立并合法經(jīng)營的金融機(jī)構(gòu)，具備開展二手房按揭貸款業(yè)務(wù)的資格和能力。其業(yè)務(wù)范圍包括但不限于吸收公眾存款、發(fā)放貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)。2.2乙方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）基本信息乙方為在[注冊地區(qū)]合法注冊的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，主要從事二手房買賣、租賃等中介服務(wù)業(yè)務(wù)，擁有一定數(shù)量的客戶資源和豐富的二手房交易經(jīng)驗(yàn)。三、合作內(nèi)容與方式3.1二手房按揭貸款業(yè)務(wù)合作概述雙方同意在二手房按揭貸款業(yè)務(wù)領(lǐng)域開展全面合作。乙方負(fù)責(zé)向甲方推薦有二手房按揭貸款需求的客戶，甲方負(fù)責(zé)對客戶的貸款申請進(jìn)行審核、審批并發(fā)放貸款。3.2業(yè)務(wù)流程（1）客戶推薦：乙方在日常業(yè)務(wù)中，發(fā)覺有二手房按揭貸款需求的客戶后，將客戶的基本信息（包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購房意向等）提供給甲方。（2）貸款申請：甲方收到乙方推薦的客戶信息后，向客戶提供貸款申請表格及相關(guān)資料清單，客戶填寫完整后提交給甲方。（3）貸款審批：甲方對客戶的貸款申請進(jìn)行審核，包括對客戶的信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等進(jìn)行評估。在[具體審批期限]內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方和客戶。（4）抵押登記：經(jīng)審批同意貸款的，客戶與甲方簽訂貸款合同，然后按照相關(guān)規(guī)定辦理二手房抵押登記手續(xù)。（5）放款：在完成抵押登記手續(xù)且符合放款條件后，甲方按照貸款合同的約定將貸款發(fā)放至指定賬戶。3.3雙方的職責(zé)與義務(wù)（1）甲方的職責(zé)與義務(wù)①按照法律法規(guī)和內(nèi)部規(guī)定，對客戶的貸款申請進(jìn)行公正、公平、高效的審核和審批。②向客戶和乙方明確告知貸款產(chǎn)品的相關(guān)信息，包括但不限于貸款額度、利率、期限、還款方式等。③及時(shí)辦理貸款發(fā)放、回收等相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)，保證資金的安全和及時(shí)到賬。④對乙方推薦的客戶信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（2）乙方的職責(zé)與義務(wù)①向甲方推薦符合條件的客戶，并保證所提供的客戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。②協(xié)助甲方開展客戶調(diào)查工作，包括但不限于提供客戶的購房相關(guān)信息、協(xié)助甲方查看抵押物等。③向客戶如實(shí)介紹甲方的貸款產(chǎn)品和服務(wù)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。④配合甲方辦理貸款業(yè)務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助客戶準(zhǔn)備資料、通知客戶辦理抵押登記等。四、客戶資源共享與保密4.1客戶資源共享機(jī)制（1）乙方應(yīng)定期將有二手房按揭貸款需求的客戶信息共享給甲方，甲方應(yīng)及時(shí)對客戶信息進(jìn)行跟進(jìn)處理。（2）甲方在獲得客戶資源后，應(yīng)優(yōu)先為乙方推薦的客戶提供貸款服務(wù)，并及時(shí)反饋客戶的貸款申請進(jìn)展情況。4.2保密條款雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得將對方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息泄露給任何第三方。4.3保密信息的范圍保密信息包括但不限于雙方的業(yè)務(wù)流程、客戶名單、客戶聯(lián)系方式、貸款申請資料、財(cái)務(wù)信息等。4.4保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起，至本協(xié)議終止后[具體保密年限]年。五、貸款產(chǎn)品與服務(wù)5.1貸款產(chǎn)品種類甲方提供多種二手房按揭貸款產(chǎn)品，包括但不限于等額本息還款貸款、等額本金還款貸款等，以滿足不同客戶的需求。5.2貸款額度、利率與期限（1）貸款額度：根據(jù)客戶的信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等因素綜合確定，最高不超過抵押物評估價(jià)值的[具體比例]。（2）利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮或下浮[具體浮動(dòng)比例]執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。（3）貸款期限：最長不超過[具體年限]年，最短不少于[具體年限]年。5.3貸款申請與審批（1）客戶應(yīng)按照甲方要求提供完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口簿、收入證明、購房合同等。（2）甲方在收到貸款申請資料后，按照內(nèi)部審批流程進(jìn)行審核，重點(diǎn)審查客戶的信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等。（3）如貸款申請資料不全或不符合要求，甲方應(yīng)及時(shí)通知客戶補(bǔ)充或修改資料。5.4放款流程（1）經(jīng)審批同意貸款后，甲方與客戶簽訂貸款合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）客戶按照要求辦理抵押登記手續(xù)后，將抵押登記證明等相關(guān)資料提交給甲方。（3）甲方在核實(shí)抵押登記手續(xù)完備且符合放款條件后，將貸款資金發(fā)放至指定賬戶。六、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與防范6.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估（1）信用風(fēng)險(xiǎn)①甲方在受理客戶貸款申請時(shí)，通過查詢客戶的信用報(bào)告、核實(shí)收入證明等方式，對客戶的信用狀況進(jìn)行評估。對于信用狀況不佳的客戶，應(yīng)謹(jǐn)慎審批或拒絕貸款申請。②乙方應(yīng)協(xié)助甲方對客戶的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，如發(fā)覺客戶存在不良信用記錄或信用風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）抵押物風(fēng)險(xiǎn)①甲方應(yīng)要求客戶提供符合要求的抵押物，并對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。評估價(jià)值應(yīng)合理、公正，保證抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本息。②在貸款期間，甲方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行檢查，如發(fā)覺抵押物價(jià)值下降或存在其他風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)采取措施，如要求客戶補(bǔ)充抵押物或提前還款等。（3）市場風(fēng)險(xiǎn)①考慮到房地產(chǎn)市場的波動(dòng)可能對貸款回收產(chǎn)生影響，甲方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)，合理確定貸款額度和抵押率。②乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息，如房價(jià)走勢、區(qū)域市場變化等，協(xié)助甲方防范市場風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制（1）若客戶出現(xiàn)逾期還款或違約情況，甲方有權(quán)按照貸款合同的約定，采取催收、處置抵押物等措施。在處置抵押物后，若不足以償還全部貸款本息，甲方承擔(dān)[具體比例]的損失，乙方承擔(dān)[具體比例]的損失。（2）因乙方提供虛假客戶信息或協(xié)助客戶進(jìn)行欺詐行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）客戶篩選①雙方應(yīng)建立嚴(yán)格的客戶篩選標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先選擇信用良好、還款能力強(qiáng)的客戶。②乙方在推薦客戶時(shí)，應(yīng)按照甲方的客戶篩選標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初步篩選，保證推薦的客戶基本符合貸款要求。（2）貸款管理①甲方應(yīng)建立健全貸款管理制度，加強(qiáng)對貸款發(fā)放、回收、逾期催收等環(huán)節(jié)的管理。②乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行貸款管理，如提醒客戶按時(shí)還款、協(xié)助甲方進(jìn)行逾期催收等。（3）抵押物管理①甲方應(yīng)建立抵押物管理臺(tái)賬，詳細(xì)記錄抵押物的基本信息、評估價(jià)值、抵押登記情況等。②在抵押物處置過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，保證處置過程合法、公正、透明。七、費(fèi)用與收益分配7.1費(fèi)用項(xiàng)目（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于貸款利息損失、抵押物評估費(fèi)（按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)）、貸款管理成本等。（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于客戶推薦成本、協(xié)助甲方辦理業(yè)務(wù)的人工成本等。7.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）抵押物評估費(fèi)按照[具體評估機(jī)構(gòu)]的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。（2）其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律法規(guī)和市場合理水平的要求。7.3收益分配方式（1）甲方的收益主要來源于貸款利息收入，按照正常的貸款利率計(jì)算和收取貸款利息。（2）乙方的收益來源于甲方按照每筆成功貸款業(yè)務(wù)向其支付的推薦服務(wù)費(fèi)。推薦服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的[具體比例]，在貸款發(fā)放后的[具體結(jié)算周期]內(nèi)支付給乙方。八、協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。8.2協(xié)議終止的情形（1）本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的。（3）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。（4）因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。8.3協(xié)議終止后的處理（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成已開展業(yè)務(wù)的清算工作，包括但不限于貸款回收、費(fèi)用結(jié)算、客戶交接等。（2）雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，對在合作期間獲取的對方保密信息不得泄露。九、違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)審批貸款申請、發(fā)放貸款或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方和客戶造成的損失。（2）若乙方未按照本協(xié)議的約定推薦客戶、提供虛假客戶信息或協(xié)助客戶進(jìn)行欺詐行為，應(yīng)按照涉及貸款金額的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（3）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.2爭議解決方式（1）本協(xié)議履行過程