房屋租賃委托代理合同

房屋租賃委托代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（受托方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一章委托代理事項1.1甲方委托乙方代理的事項為房屋租賃相關(guān)事宜。1.2甲方房屋位于____________________，建筑面積為______平方米。1.3甲方授權(quán)乙方代理租賃房屋，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。第二章乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方享有以下權(quán)利：2.1.1代理甲方簽署租賃合同，并收取租金。2.1.2對租賃房屋進行管理和維護，保證房屋的安全和完好。2.1.3對租賃房屋進行招租和推廣。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：2.2.1嚴格按照甲方的委托事項進行操作，維護甲方的合法權(quán)益。2.2.2及時向甲方報告租賃房屋的相關(guān)情況，包括租賃合同簽署、租金收取、房屋維護等。2.2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證房屋的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。第三章租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給乙方。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章房屋維修與保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)保證租賃房屋的設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，應(yīng)及時維修。4.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)，包括清潔、綠化等。4.3甲方有權(quán)對乙方維修保養(yǎng)情況進行監(jiān)督，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按照約定及時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。5.3如乙方未按照約定對租賃房屋進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六章保險與安全6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋已投保必要的財產(chǎn)保險，并保持保險有效。6.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的安全管理，采取必要措施防止房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失。6.3乙方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施齊全并處于良好狀態(tài)，定期進行消防檢查。6.4如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減少損失。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。7.2甲方應(yīng)提供租賃房屋的相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。7.3甲方不得干涉乙方的正常租賃活動，但有權(quán)對乙方的管理進行監(jiān)督。7.4甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持房屋結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第八章乙方管理職責(zé)8.1乙方負責(zé)租賃房屋的日常管理工作，包括但不限于招租、維修、保養(yǎng)、租金收取等。8.2乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃房屋的管理情況，包括租賃狀態(tài)、收支情況等。8.3乙方在招租時應(yīng)保證租賃合同的條款符合法律法規(guī)，并保護甲方的合法權(quán)益。8.4乙方應(yīng)負責(zé)處理租賃期間出現(xiàn)的任何糾紛，保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第九章租賃終止與退還房屋9.1租賃期滿或因其他原因提前終止租賃關(guān)系時，乙方應(yīng)將租賃房屋按照合同約定狀態(tài)退還給甲方。9.2乙方應(yīng)在租賃終止后____個工作日內(nèi)，將租賃房屋鑰匙及所有附屬設(shè)施交還給甲方。9.3如乙方未按約定退還房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4甲方應(yīng)在乙方退還房屋后進行驗收，確認房屋狀態(tài)符合合同約定。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.5雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更與解除11.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致可變更或解除合同。11.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個月書面通知乙方。11.3乙方在租賃期內(nèi)不得單方面解除合同，如確需解除，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4合同解除或變更后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋交接等。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的____倍。12.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。12.3甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定退還房屋的，應(yīng)支付給對方合同租金的____%作為違約金。12.4雙方因違約而產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按實際損失予以賠償。第十三章爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十四章一般條款14.1本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2本合同的條款如有沖突，應(yīng)以最新簽署的書面文件為準(zhǔn)。14.3本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃合同范本、維修保養(yǎng)記錄等。15.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同正文不一致的，以本合同正