房地產(chǎn)中介購房咨詢合同協(xié)議

房地產(chǎn)中介購房咨詢合同協(xié)議合同編號：__________甲方（購房咨詢方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（房地產(chǎn)中介方）：公司名稱：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________公司地址：________________一、合同主體1.甲方（購房咨詢方）甲方有權獲得乙方提供的房屋信息咨詢、市場行情分析及購房政策解讀等服務。甲方應按照本合同的約定支付咨詢服務費用。甲方應如實向乙方提供購房需求及相關信息。2.乙方（房地產(chǎn)中介方）乙方應按照本合同的約定為甲方提供專業(yè)的購房咨詢服務。乙方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。乙方應保守甲方的個人信息及購房意向等商業(yè)秘密。二、咨詢服務內(nèi)容1.房屋信息咨詢乙方應根據(jù)甲方的需求，提供符合要求的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格等。乙方應及時更新房屋信息，保證信息的時效性。2.市場行情分析乙方應分析當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的行情走勢，包括房價趨勢、供需情況等。乙方應提供相關區(qū)域的房地產(chǎn)市場調(diào)研報告，為甲方購房決策提供參考。3.購房政策解讀乙方應向甲方解讀國家及地方的購房政策，包括限購政策、貸款政策、稅費政策等。乙方應及時關注政策變化，并將相關信息告知甲方。三、服務費用及支付方式1.咨詢費用標準甲方應向乙方支付的咨詢服務費用為人民幣__________元（大寫__________元整）。該費用為固定費用，不因甲方是否最終購房而發(fā)生變化。2.支付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付咨詢服務費用的______%作為定金，計人民幣__________元（大寫__________元整）。剩余咨詢服務費用，甲方應在乙方完成全部咨詢服務后______個工作日內(nèi)支付完畢。甲方應將咨詢服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.退費規(guī)定如因乙方原因導致無法為甲方提供咨詢服務，乙方應全額退還甲方已支付的咨詢服務費用。如甲方在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)提出解除合同，乙方應退還甲方已支付的定金的______%。如甲方在本合同簽訂后超過______個工作日提出解除合同，乙方有權不予退還定金。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供咨詢服務。甲方有權了解咨詢服務的進展情況，并提出合理的建議和意見。甲方應按照本合同的約定支付咨詢服務費用。甲方應如實向乙方提供購房需求及相關信息，如因甲方提供虛假信息導致的一切后果，由甲方自行承擔。2.乙方權利與義務乙方有權根據(jù)本合同的約定收取咨詢服務費用。乙方有權要求甲方如實提供購房需求及相關信息。乙方應按照本合同的約定為甲方提供專業(yè)的購房咨詢服務，如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應保守甲方的個人信息及購房意向等商業(yè)秘密，不得向第三方泄露，如因乙方泄露導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。五、服務時間與期限1.服務開始時間本合同簽訂之日起，乙方開始為甲方提供購房咨詢服務。2.服務結束時間乙方完成全部咨詢服務內(nèi)容，并經(jīng)甲方確認后，服務結束。3.服務期限延長與縮短如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致乙方無法按照本合同約定的時間為甲方提供咨詢服務，服務期限應相應延長。如甲方要求提前結束咨詢服務，應提前______個工作日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，服務期限可以提前結束，但甲方應按照本合同的約定支付咨詢服務費用。六、信息保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于甲方的購房需求、個人信息、財務狀況，以及乙方的服務流程、客戶信息等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起______年。3.違約責任如一方違反本保密條款，應向對方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并賠償對方因此遭受的損失。如因一方違反保密條款導致對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。七、購房意向與推薦1.購房意向收集乙方應通過與甲方的溝通，了解甲方的購房意向，包括購房區(qū)域、房屋類型、面積、價格等。乙方應根據(jù)甲方的購房意向，制定個性化的購房方案。2.房源推薦流程乙方應根據(jù)甲方的購房意向，篩選符合要求的房源，并向甲方進行推薦。乙方應向甲方提供房源的詳細信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格、周邊配套等。甲方對乙方推薦的房源有異議的，乙方應根據(jù)甲方的意見進行調(diào)整。3.看房安排如甲方對乙方推薦的房源感興趣，乙方應協(xié)助甲方安排看房事宜。乙方應提前與房源業(yè)主溝通，確定看房時間，并通知甲方。看房過程中，乙方應陪同甲方，并為甲方提供專業(yè)的意見和建議。八、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的變更或補充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.解除條件與程序如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。3.善后處理本合同解除后，雙方應互相返還已收取的款項和資料。如因一方違約導致本合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定支付咨詢服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，泄露乙方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定為甲方提供咨詢服務，應退還甲方已支付的咨詢服務費用，并按照咨詢服務費用的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并賠償甲方因此遭受的損失。3.免責條款如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同的約定，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁條款本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。2.送達地址確認甲方確認的送達地址為：________________乙方確認的送達地址為：________________如一方變更送達地址，應提前______個工作日書面通知對方，否則，原送達地址仍視為有效。十二、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.甲方相關資料甲方的身份證復印件甲方的購房需求說明2.