二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)股東合作協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)股東合作協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1股東名稱及性質2.2股東法定代表人或負責人2.3股東聯(lián)系方式3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.投資總額及資金來源4.1投資總額4.2資金來源及比例4.3資金到位時間5.股權結構5.1股東股權比例5.2股權分配原則5.3股權變更及轉讓6.股東權利與義務6.1股東的權利6.2股東的義務7.項目經(jīng)營管理7.1項目管理機構7.2項目管理職責7.3項目決策機制8.項目投資回報8.1投資回報方式8.2投資回報率8.3投資回報實現(xiàn)時間9.風險承擔與控制9.1風險識別9.2風險評估9.3風險控制措施10.合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1違約責任13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。1.3合同訂立的目的：為明確股東雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權利、義務和責任，共同推進項目實施，達成合作共贏。2.雙方基本信息2.1股東名稱及性質：甲方（股東一）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，性質為有限責任公司；乙方（股東二）為YY投資集團有限公司，性質為股份有限公司。2.2股東法定代表人或負責人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。3.項目概況3.1項目名稱：新城房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.2項目地點：市區(qū)街道。3.3項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米。3.4項目性質：住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)項目。4.投資總額及資金來源4.1投資總額：本項目建設總投資為人民幣億元。4.2資金來源及比例：甲方出資人民幣億元，占投資總額的%；乙方出資人民幣億元，占投資總額的%。4.3資金到位時間：甲方應在合同簽訂后個月內，乙方應在合同簽訂后個月內，分別將出資資金足額到位。5.股權結構5.1股東股權比例：甲方占股%，乙方占股%。5.2股權分配原則：按照出資比例分配股權。5.3股權變更及轉讓：未經(jīng)其他股東同意，任何一方不得擅自轉讓或變更股權。6.股東權利與義務6.1股東的權利：6.1.1參與公司重大決策；6.1.2分享公司投資收益；6.1.3依法轉讓股權；6.1.4依法監(jiān)督公司經(jīng)營管理。6.2股東的義務：6.2.1按時足額繳納出資；6.2.2維護公司合法權益；6.2.3執(zhí)行公司決策；6.2.4參與公司經(jīng)營管理。8.項目投資回報8.1投資回報方式：本合同項下的投資回報以現(xiàn)金分紅形式實現(xiàn)。8.2投資回報率：項目竣工并達到預定銷售目標后，預計年投資回報率為%。8.3投資回報實現(xiàn)時間：自項目竣工并達到預定銷售目標之日起，每年支付一次投資回報，具體支付時間為每年的月日。9.風險承擔與控制9.1風險識別：包括市場風險、政策風險、資金風險、建設風險等。9.2風險評估：對識別出的風險進行定量和定性分析，評估風險的可能性和影響程度。9.3風險控制措施：9.3.1市場風險：通過市場調研和預測，調整項目定位和銷售策略；9.3.2政策風險：密切關注政策變化，及時調整項目開發(fā)計劃；9.3.3資金風險：確保資金來源的穩(wěn)定性和充足性，加強資金管理；9.3.4建設風險：嚴格把控工程質量，確保項目按期竣工。10.合同期限及終止10.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。10.2.1合同約定的終止事由發(fā)生；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并報送相關部門備案后生效。12.2合同備案要求：本合同生效后，雙方應在日內向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.其他約定13.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于項目投資協(xié)議、項目合作協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指由甲乙雙方同意，為特定目的而引入的獨立第三方實體或個人，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、監(jiān)理公司、審計機構等。15.2第三方介入的適用范圍：第三方介入可用于項目評估、咨詢服務、項目管理、質量控制、審計監(jiān)督等方面。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。16.2協(xié)商內容：包括第三方的資質、服務內容、費用、責任范圍等。16.3引入決定：引入第三方需取得甲乙雙方書面同意。17.第三方的責任和權利17.1責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.1.2第三方應對其提供的服務質量負責，并承擔相應的法律責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用。17.2.2第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。18.第三方的責任限額18.1.1第三方因其服務導致甲乙雙方損失的最高賠償額；18.1.2第三方因其服務過程中的疏忽或過失導致?lián)p失的最高賠償額；18.1.3第三方因其服務過程中的故意行為導致?lián)p失的最高賠償額。18.2責任限額的調整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔服務責任，甲方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。19.1.2甲方有權要求第三方提供相關服務報告，并對其服務提出意見和建議。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔服務責任，乙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。19.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務報告，并對其服務提出意見和建議。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取措施防止損失擴大。19.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的服務，并提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方介入的費用和支付20.1第三方費用的確定：第三方費用應在合同中明確約定，包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等。20.2第三方費用的支付：第三方費用由甲乙雙方按合同約定的時間和方式支付。21.第三方介入的終止21.1.1合同約定的終止事由發(fā)生；21.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2終止程序：第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面確認，并按照合同約定進行善后處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方的投資額、股權比例、投資回報方式等。說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。2.項目合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確項目開發(fā)的具體內容、進度安排、雙方的權利義務等。說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。3.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。說明：本附件為合同附件，用于證明第三方具備提供相關服務的資格。4.第三方服務合同詳細要求：合同應明確第三方提供服務的具體內容、費用、期限、責任等。說明：本附件為合同附件，是第三方介入服務的重要依據(jù)。5.資金到位證明文件詳細要求：提供資金到賬證明、銀行轉賬憑證等。說明：本附件為合同附件，用于證明資金已按照合同約定到位。6.項目竣工報告詳細要求：報告應包括項目竣工時間、質量驗收情況等。說明：本附件為合同附件，用于證明項目已按期竣工。7.投資回報分配表詳細要求：表格應列出每年的投資回報分配情況。說明：本附件為合同附件，用于記錄投資回報的分配。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為合同附件，是爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定按時足額繳納出資；違約方未按合同約定提供項目所需的資源或信息；違約方未按合同約定履行項目管理職責；違約方未按合同約定支付第三方費用；違約方違反合同約定的保密義務；違約方因自身原因導致項目無法按期竣工；違約方未按合同約定履行投資回報分配。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約方應承擔因其違約行為給其他方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔因其違約行為給其他方造成的間接經(jīng)濟損失；違約方應承擔因其違約行為給其他方造成的精神損害賠償。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定按時足額繳納出資，導致項目進度延誤，乙方因此遭受損失。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延誤造成的直接經(jīng)濟損失。示例二：乙方未按合同約定提供項目所需的土地資源，導致項目無法按期開工。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因延誤造成的直接經(jīng)濟損失。示例三：第三方未按合同約定提供咨詢服務，導致項目質量不符合要求。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因質量問題造成的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)股東合作協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.合作雙方2.1股東基本信息2.2股東權利與義務3.合作項目3.1項目概述3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進度4.股權結構4.1股權比例4.2股權變更4.3股權轉讓5.投資與資金5.1投資方式5.2資金來源5.3資金使用5.4資金監(jiān)管6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營目標6.2經(jīng)營策略6.3經(jīng)營決策6.4經(jīng)營風險7.利潤分配7.1利潤分配原則7.2利潤分配比例7.3利潤分配方式7.4利潤分配時間8.費用承擔8.1費用承擔原則8.2費用承擔比例8.3費用承擔方式8.4費用承擔時間9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3違約責任10.知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權使用10.3知識產(chǎn)權保護11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)股東合作協(xié)議書》。1.1.2“股東”指在本合同中共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目的各方。1.1.3“合作項目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.4“投資”指股東按照本合同約定投入的資金。1.1.5“利潤”指合作項目經(jīng)營所得的凈收益。1.2術語解釋1.2.1“凈收益”指合作項目收入扣除成本、費用、稅金后的余額。2.合作雙方2.1股東基本信息2.1.1股東甲：名稱、住所、法定代表人、注冊資本等。2.1.2股東乙：名稱、住所、法定代表人、注冊資本等。2.2股東權利與義務2.2.1股東有權參與合作項目的決策。2.2.2股東有義務按照約定投入資金。2.2.3股東有義務遵守本合同約定。3.合作項目3.1項目概述3.1.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.1.2項目地點：市區(qū)路號。3.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.2項目地點3.2.1項目地點為市區(qū)路號。3.3項目規(guī)模3.3.1項目占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.4項目進度3.4.1項目預計開工時間為2024年1月1日，竣工時間為2026年12月31日。4.股權結構4.1股權比例4.1.1股東甲占股比例為50%。4.1.2股東乙占股比例為50%。4.2股權變更4.2.1股權變更需經(jīng)雙方股東一致同意。4.3股權轉讓4.3.1股權轉讓需按照本合同約定進行。5.投資與資金5.1投資方式5.1.1股東以貨幣資金方式投資。5.2資金來源5.2.1股東自籌資金。5.3資金使用5.3.1資金用于合作項目的開發(fā)建設。5.4資金監(jiān)管5.4.1資金使用情況由雙方共同監(jiān)督。6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營目標6.1.1實現(xiàn)合作項目的經(jīng)濟效益和社會效益。6.2經(jīng)營策略6.2.1采用科學的管理方法，提高項目運營效率。6.3經(jīng)營決策6.3.1經(jīng)營決策由股東共同協(xié)商確定。6.4經(jīng)營風險6.4.1股東共同承擔合作項目的經(jīng)營風險。8.利潤分配8.1利潤分配原則8.1.1利潤分配遵循公平、合理、透明的原則。8.1.2利潤分配以股東實際出資比例為基礎。8.2利潤分配比例8.2.1股東甲與股東乙按照50%：50%的比例分配利潤。8.3利潤分配方式8.3.1利潤分配采取現(xiàn)金方式。8.3.2利潤分配時間為每個財年結束后30日內。8.4利潤分配時間8.4.1每年3月31日前完成上一年度的利潤分配。9.費用承擔9.1費用承擔原則9.1.1費用承擔遵循實際發(fā)生、分攤合理的原則。9.2費用承擔比例9.2.1股東甲與股東乙按照50%：50%的比例承擔費用。9.3費用承擔方式9.3.1費用承擔采取現(xiàn)金支付方式。9.4費用承擔時間9.4.1費用發(fā)生后的30日內支付。10.保密條款10.1保密信息10.1.1合作雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密義務10.2.1合作雙方對本合同保密信息負有保密義務。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，應當承擔相應的法律責任。11.知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬11.1.1合作項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸股東共同所有。11.2知識產(chǎn)權使用11.2.1股東共同使用合作項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權。11.3知識產(chǎn)權保護11.3.1股東共同維護合作項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行本合同約定的義務。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決程序13.2.1協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決機構13.3.1爭議解決機構為市仲裁委員會。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方股東一致同意，并以書面形式簽署。14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。15.3第三方責權利15.3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.3.1.2在其職責范圍內，對合作項目的開發(fā)建設進行監(jiān)督、檢查和評估。15.3.1.3對甲乙雙方履行合同情況進行評價和反饋。15.3.2.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立的外部主體，不參與甲乙雙方的股權結構和管理決策，其職責僅限于合同約定的范圍內。15.4.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，其行為后果由甲乙雙方共同承擔。15.4.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和經(jīng)驗等因素。16.2第三方合作協(xié)議16.2.1第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等內容。16.2.2第三方合作協(xié)議的簽訂應得到甲乙雙方的一致同意。16.3第三方費用16.3.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。16.3.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。16.4第三方變更16.4.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。16.4.2第三方變更后，原第三方合作協(xié)議自動失效，新第三方應與甲乙雙方重新簽訂合作協(xié)議。16.5第三方退出16.5.1第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。16.5.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書1.1詳細列明合作雙方的基本信息、合作項目的基本情況、股權結構、投資金額等。2.股權結構圖2.1以圖表形式展示合作雙方的股權比例和變動情況。3.投資計劃書3.1詳細描述合作項目的投資計劃，包括資金來源、使用計劃、投資回報等。4.項目可行性研究報告4.1分析合作項目的市場前景、技術可行性、經(jīng)濟效益等。5.項目用地規(guī)劃許可5.1提供項目用地規(guī)劃許可證，證明項目用地合法。6.項目建設規(guī)劃許可6.1提供項目建設規(guī)劃許可證，證明項目規(guī)劃合法。7.項目施工許可證7.1提供項目施工許可證，證明項目施工合法。8.第三方合作協(xié)議8.1詳細列明第三方的基本信息、職責、權利、義務及責任限額等。9.費用分攤協(xié)議9.1明確甲乙雙方在合作項目中的費用分攤比例和方式。10.利潤分配協(xié)議10.1明確甲乙雙方在合作項目中的利潤分配比例和方式。11.爭議解決協(xié)議11.1明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。12.保密協(xié)議12.1明確甲乙雙方在合作過程中的保密義務和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定時間投入資金。1.2未按約定時間支付費用。1.3未按約定履行經(jīng)營管理職責。1.4未按約定分配利潤。1.5違反保密義務，泄露商業(yè)秘密。1.6未按約定選擇或更換第三方。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，一般不超過實際損失的三倍。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、信譽損失等。3.違約責任示例3.1股東甲未按約定時間投入資金，導致項目進度延誤，股東甲應支付違約金人民幣10萬元，并賠償因延誤造成的直接經(jīng)濟損失。4.爭議解決4.1發(fā)生違約行為后，雙方應友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)股東合作協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目審批手續(xù)3.股東出資情況3.1出資方式3.2出資比例3.3出資時間3.4出資變更3.5出資證明4.項目開發(fā)管理4.1項目開發(fā)進度4.2項目開發(fā)資金4.3項目開發(fā)成本4.4項目開發(fā)風險4.5項目開發(fā)監(jiān)管5.股東權利與義務5.1股東權利5.2股東義務5.3股東責任6.利潤分配6.1利潤計算方式6.2利潤分配比例6.3利潤分配時間6.4利潤分配程序7.損失承擔7.1損失承擔原則7.2損失承擔比例7.3損失承擔程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務11.3保密責任12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效及附件13.1合同生效13.2附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確股東雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權利、義務、責任及利益分配，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。1.5合同解除條件1.1甲方或乙方嚴重違反合同約定；1.2項目無法繼續(xù)進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；1.3因不可抗力導致合同無法履行。2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目地址]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]2.4項目性質[項目性質]2.5項目審批手續(xù)甲方負責辦理項目所需的所有審批手續(xù)，乙方需配合提供相關資料。3.股東出資情況3.1出資方式雙方出資方式為貨幣出資。3.2出資比例甲方出資比例為[甲方出資比例]，乙方出資比例為[乙方出資比例]。3.3出資時間雙方應在合同生效后[出資時間]內完成出資。3.4出資變更如需變更出資比例，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.5出資證明雙方應向對方提供出資證明，包括但不限于銀行轉賬憑證、出資證明書等。4.項目開發(fā)管理4.1項目開發(fā)進度甲方負責制定項目開發(fā)進度計劃，并報乙方備案。4.2項目開發(fā)資金項目開發(fā)資金由雙方共同籌集，具體使用情況由甲方負責管理。4.3項目開發(fā)成本項目開發(fā)成本包括但不限于土地費用、建設費用、稅費等，由雙方按出資比例承擔。4.4項目開發(fā)風險雙方共同承擔項目開發(fā)風險，如遇不可抗力等風險，由雙方協(xié)商解決。4.5項目開發(fā)監(jiān)管乙方有權對項目開發(fā)過程進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。5.股東權利與義務5.1股東權利5.1.1參與項目決策；5.1.2獲取項目收益；5.1.3了解項目開發(fā)情況；5.1.4依法轉讓其股權。5.2股東義務5.2.1按時足額出資；5.2.2配合甲方完成項目開發(fā)；5.2.3不得損害公司利益；5.2.4遵守合同約定。5.3股東責任5.3.1對項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債務承擔連帶責任；5.3.2對違反合同約定造成的損失承擔賠償責任。6.利潤分配6.1利潤計算方式項目開發(fā)完成后，扣除項目開發(fā)成本、稅費等費用后，剩余利潤按出資比例分配。6.2利潤分配比例甲方分配比例為[甲方分配比例]，乙方分配比例為[乙方分配比例]。6.3利潤分配時間每年[利潤分配時間]進行一次利潤分配。6.4利潤分配程序利潤分配方案由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。7.損失承擔7.1損失承擔原則雙方根據(jù)各自的責任承擔損失。7.2損失承擔比例損失承擔比例與出資比例相同。7.3損失承擔程序發(fā)生損失后，雙方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議提交[仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁過程中，除仲裁委員會另有規(guī)定外，仲裁費用由敗訴方承擔。9.合同變更與解除9.1合同變更如雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除合同解除應書面通知對方，并說明解除合同的原因，合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。9.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按約定時間或金額出資；10.1.2未按約定完成項目開發(fā)進度；10.1.3未按約定履行利潤分配；10.1.4違反保密義務；10.1.5未經(jīng)對方同意擅自變更合同內容。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.保密條款11.1保密范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密范圍。11.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密責任違反保密義務的一方應對因此給對方造成的損失承擔賠償責任。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律，并由[法院名稱]管轄。13.合同生效及附件13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2附件本合同附件如下：附件一：股東出資證明附件二：項目開發(fā)進度計劃附件三：保密協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、融資方、施工方等，其定義為在合同履行過程中，因特定業(yè)務需求而介入合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)項目需求提出，經(jīng)另一方同意后確定。15.2.2第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的業(yè)務。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、經(jīng)驗、業(yè)務范圍等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2責任限額的調整如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后，以書面形式調整責任限額。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應按照甲方的委托或合同約定履行職責。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應按照乙方的委托或合同約定履行職責。17.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為獨立第三方，不參與合同雙方的股權分配、利潤分配和損失承擔。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款應在合同中單獨列明，包括