二零二五年度房地產抵押按揭借款合同違約責任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產抵押按揭借款合同違約責任范本本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約行為的定義1.2違約責任的承擔1.3違約金的計算2.逾期還款違約責任2.1逾期還款的定義2.2逾期還款違約金的計算2.3逾期還款的催收程序3.提前還款違約責任3.1提前還款的定義3.2提前還款違約金的計算3.3提前還款的審批程序4.逾期還息違約責任4.1逾期還息的定義4.2逾期還息違約金的計算4.3逾期還息的催收程序5.按揭貸款用途違約責任5.1按揭貸款用途的定義5.2違規(guī)使用貸款的違約責任5.3違規(guī)使用貸款的處罰措施6.房地產抵押物違約責任6.1房地產抵押物的定義6.2抵押物處置違約責任6.3抵押物價值變化違約責任7.逾期提供資料違約責任7.1逾期提供資料的違約責任7.2資料不實或缺失的違約責任7.3資料變更的違約責任8.保險違約責任8.1保險的定義8.2保險費逾期繳納的違約責任8.3保險責任范圍外的違約責任9.逾期還款導致的其他違約責任9.1逾期還款導致的利息損失9.2逾期還款導致的信用記錄影響9.3逾期還款導致的法律訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間12.3合同生效的法律效力13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的法律效力14.合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止的法律效力第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約行為的定義（1）借款人未按約定的期限和金額歸還貸款本金的行為；（2）借款人未按約定的期限和金額支付利息的行為；（3）借款人未按約定的用途使用貸款的行為；（4）借款人未按時提供相關資料或提供虛假資料的行為；（5）借款人未按時參加銀行安排的貸款審查、評估等行為；（6）借款人未按時履行合同約定的其他義務的行為。1.2違約責任的承擔（1）支付違約金；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。1.3違約金的計算違約金按借款人逾期還款本金金額的每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際還款之日止。2.逾期還款違約責任2.1逾期還款的定義借款人未在約定的還款期限屆滿后三十日內歸還貸款本金的行為。2.2逾期還款違約金的計算逾期還款違約金按逾期還款本金金額的每日萬分之五計算。2.3逾期還款的催收程序（1）發(fā)送逾期還款通知；（2）電話催收；（3）上門催收；（4）采取法律手段。3.提前還款違約責任3.1提前還款的定義借款人在約定的還款期限屆滿前，經貸款人同意，一次性或分期提前歸還全部或部分貸款本金的行為。3.2提前還款違約金的計算借款人提前還款，需支付提前還款額的萬分之五作為違約金。3.3提前還款的審批程序借款人申請?zhí)崆斑€款，需提交提前還款申請，經貸款人審批同意后，方可提前還款。4.逾期還息違約責任4.1逾期還息的定義借款人未在約定的還款期限屆滿后三十日內支付利息的行為。4.2逾期還息違約金的計算逾期還息違約金按逾期利息金額的每日萬分之五計算。4.3逾期還息的催收程序（1）發(fā)送逾期還息通知；（2）電話催收；（3）上門催收；（4）采取法律手段。5.按揭貸款用途違約責任5.1按揭貸款用途的定義借款人將貸款用于購房、裝修、購置家具等合法用途的行為。5.2違規(guī)使用貸款的違約責任（1）支付違約金；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔因違規(guī)使用貸款產生的其他法律責任。5.3違規(guī)使用貸款的處罰措施（1）要求借款人立即停止違規(guī)行為；（2）要求借款人支付違約金；（3）采取法律手段追究借款人的法律責任。6.房地產抵押物違約責任6.1房地產抵押物的定義借款人為擔保貸款，將其名下的房地產抵押給貸款人作為擔保物。6.2抵押物處置違約責任（1）支付抵押物處置費用；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔因抵押物處置產生的其他法律責任。6.3抵押物價值變化違約責任（1）補充抵押物；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔因抵押物價值變化產生的其他法律責任。8.保險違約責任8.1保險的定義借款人按照合同約定，向保險公司投保，以保障貸款安全及借款人權益的行為。8.2保險費逾期繳納的違約責任借款人未在約定的保險費繳納期限內繳納保險費的，應按每日萬分之五支付滯納金。8.3保險責任范圍外的違約責任借款人在保險責任范圍內發(fā)生事故，保險公司按合同約定賠償；若事故發(fā)生在保險責任范圍外，借款人自行承擔全部責任。9.逾期還款導致的其他違約責任9.1逾期還款導致的利息損失借款人逾期還款導致貸款人遭受利息損失，借款人應賠償該利息損失。9.2逾期還款導致的信用記錄影響借款人逾期還款將影響其信用記錄，借款人應承擔由此產生的后果。9.3逾期還款導致的法律訴訟借款人逾期還款，貸款人有權依法向人民法院提起訴訟，借款人應承擔訴訟費用及判決執(zhí)行費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構的選定合同雙方可協商選定仲裁機構，以仲裁方式解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決程序按所選定的爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除的條件（1）借款人嚴重違約；（2）貸款人嚴重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.3合同解除的法律后果合同解除后，借款人應立即歸還貸款本金及利息，貸款人應退還借款人已支付的保險費。12.合同生效12.1合同生效的條件合同雙方簽字蓋章，并經貸款人審核同意后生效。12.2合同生效的時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效的法律效力合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1合同變更的條件合同雙方協商一致，認為有必要變更合同內容的，可進行合同變更。13.2合同變更的程序合同變更需書面通知對方，并經雙方簽字確認。13.3合同變更的法律效力合同變更后，對雙方具有新的法律約束力。14.合同終止14.1合同終止的條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止的程序合同終止需書面通知對方，并經雙方簽字確認。14.3合同終止的法律效力合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同解除或終止前已產生的權利義務仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責權利（1）中介方：協助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通與協調，收取合理的服務費用。（2）評估方：對抵押物進行評估，提供評估報告，收取評估費用。（3）擔保方：為借款人提供擔保服務，收取擔保費用。（4）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，收取咨詢費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供相關服務，不承擔甲方與乙方之間的合同責任。（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供相關服務，不承擔乙方與甲方之間的合同責任。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均提供獨立的服務，不介入甲乙雙方的合同關系。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方同意介入本合同。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關協議；（2）第三方按照協議約定履行職責；（3）甲乙雙方按照協議約定向第三方支付費用。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責而產生的違約責任、賠償責任等，對甲乙雙方承擔的最高責任金額。17.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定；（2）第三方責任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方各自承擔的責任限額。17.3責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致違約，應承擔不超過責任限額的違約責任；（2）第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任。18.第三方違約責任18.1第三方違約的定義第三方在履行職責過程中，未按約定履行義務，或因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的行為。18.2第三方違約責任的承擔（1）第三方違約，應承擔不超過責任限額的違約責任；（2）第三方違約，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件（1）甲乙雙方協商一致，認為無需第三方介入；（2）第三方完成約定服務，合同終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方共同與第三方協商，確定終止介入；（2）第三方按照協議約定退還甲乙雙方已支付的費用；（3）甲乙雙方與第三方簽訂終止協議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構爭議解決機構由甲乙雙方與第三方協商確定。20.3爭議解決程序爭議解決程序按所選定的爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產抵押按揭借款合同要求：合同內容完整，簽字蓋章齊全，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：本合同附件一為借款合同，詳細規(guī)定了借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.附件二：抵押物評估報告要求：評估報告由具備資質的評估機構出具，內容真實、準確、完整。說明：本附件二為抵押物評估報告，用于確定抵押物的價值。3.附件三：保險合同要求：保險合同內容完整，保險金額符合要求，保險期間與借款期限一致。說明：本附件三為借款人投保的保險合同，用于保障貸款安全。4.附件四：第三方服務協議要求：協議內容明確，雙方權利義務清晰，簽字蓋章齊全。說明：本附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確了第三方介入的具體事項。5.附件五：第三方責任限額協議要求：協議內容明確，責任限額符合要求，簽字蓋章齊全。說明：本附件五為甲乙雙方與第三方簽訂的責任限額協議，明確了第三方責任限額。6.附件六：爭議解決協議要求：協議內容明確，爭議解決方式合理，簽字蓋章齊全。說明：本附件六為甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，明確了爭議解決方式。7.附件七：合同變更協議要求：協議內容明確，變更事項合法，簽字蓋章齊全。說明：本附件七為甲乙雙方簽訂的合同變更協議，用于變更合同內容。8.附件八：合同解除協議要求：協議內容明確，解除原因合理，簽字蓋章齊全。說明：本附件八為甲乙雙方簽訂的合同解除協議，用于解除合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人逾期還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未按時提供相關資料或提供虛假資料；（4）借款人未按時參加銀行安排的貸款審查、評估等行為；（5）第三方未按約定履行職責；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）借款人逾期還款，應支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失；（2）借款人未按約定用途使用貸款，應支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失；（3）借款人未按時提供相關資料或提供虛假資料，應支付違約金，并承擔相應法律責任；（4）借款人未按時參加銀行安排的貸款審查、評估等行為，應支付違約金，并承擔相應法律責任；（5）第三方未按約定履行職責，應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（6）其他違約行為，應根據具體情況，按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應責任。3.示例說明：（1）借款人逾期還款，應支付逾期還款本金金額的每日萬分之五作為違約金，并賠償貸款人因此遭受的利息損失；（2）借款人未按約定用途使用貸款，應支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的財產損失；（3）借款人未按時提供相關資料，應支付違約金，并承擔由此產生的法律責任。全文完。二零二四年度房地產抵押按揭借款合同違約責任范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產抵押物1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計算1.6還款方式1.7違約金2.違約責任概述3.借款人違約責任3.1逾期還款3.2超額借款3.3提前還款3.4未按約定用途使用貸款3.5逾期支付利息4.抵押人違約責任4.1抵押物處置權4.2抵押物價值減少4.3抵押物權利瑕疵4.4抵押物轉讓5.借款人提前還款違約責任5.1提前還款通知5.2提前還款費用5.3提前還款違約金6.抵押人處置抵押物違約責任6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置期限6.3抵押物處置費用6.4抵押物處置違約金7.貸款合同變更違約責任7.1合同變更通知7.2合同變更內容7.3合同變更違約金8.保密條款違約責任8.1保密義務8.2保密信息范圍8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1借款人1.1.2抵押權人1.2房地產抵押物1.2.1房地產位置1.2.2房地產權屬證明1.2.3房地產價值評估1.3借款金額1.3.1借款總額1.3.2借款分次發(fā)放1.4借款期限1.4.1借款起止日期1.4.2借款分期還款1.5利息計算1.5.1利率類型1.5.2利率調整1.5.3利息計算方式1.6還款方式1.6.1按月還款1.6.2還款日1.7違約金1.7.1違約金比例1.7.2違約金計算方式2.違約責任概述2.1違約定義2.2違約責任承擔2.3違約責任減免3.借款人違約責任3.1逾期還款3.1.1逾期天數定義3.1.2逾期還款違約金計算3.2超額借款3.2.1超額借款定義3.2.2超額借款違約金計算3.3提前還款3.3.1提前還款條件3.3.2提前還款違約金計算3.4未按約定用途使用貸款3.4.1用途界定3.4.2違約金計算3.5逾期支付利息3.5.1逾期支付利息定義3.5.2逾期支付利息違約金計算4.抵押人違約責任4.1抵押物處置權4.1.1抵押權人處置權范圍4.1.2抵押權人處置權行使條件4.2抵押物價值減少4.2.1抵押物價值減少原因4.2.2抵押物價值減少責任承擔4.3抵押物權利瑕疵4.3.1抵押物權利瑕疵定義4.3.2抵押物權利瑕疵責任承擔4.4抵押物轉讓4.4.1抵押物轉讓限制4.4.2抵押物轉讓違約責任5.借款人提前還款違約責任5.1提前還款通知5.1.1提前還款通知期限5.1.2提前還款通知方式5.2提前還款費用5.2.1提前還款費用計算5.2.2提前還款費用承擔5.3提前還款違約金5.3.1提前還款違約金計算5.3.2提前還款違約金承擔6.抵押人處置抵押物違約責任6.1抵押物處置方式6.1.1抵押物處置途徑6.1.2抵押物處置程序6.2抵押物處置期限6.2.1抵押物處置期限定義6.2.2抵押物處置期限計算6.3抵押物處置費用6.3.1抵押物處置費用構成6.3.2抵押物處置費用承擔6.4抵押物處置違約金6.4.1抵押物處置違約金計算6.4.2抵押物處置違約金承擔8.保密條款違約責任8.1保密義務8.1.1保密信息的定義8.1.2保密信息的范圍8.2保密信息的使用限制8.2.1未經授權的信息使用8.2.2保密信息的披露限制8.3違約責任8.3.1違約金的計算8.3.2損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構的選擇9.2.2仲裁規(guī)則9.3爭議解決程序9.3.1提起爭議的程序9.3.2爭議解決的期限10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更的影響11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1違約解除11.1.2不可抗力解除11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除后果11.3合同解除后果11.3.1財務結算11.3.2責任承擔12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同修改14.4合同份數14.5合同簽署14.6合同生效后的變更14.7合同爭議的最終解釋權屬于合同簽訂雙方協商一致確定的機構或個人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方的概念15.1.2第三方的類型15.1.2.1中介機構15.1.2.2技術服務提供者15.1.2.3評估機構15.1.2.4法律顧問15.2第三方介入的目的15.2.1增加交易透明度15.2.2提高交易效率15.2.3降低交易風險16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的資質要求16.1.2第三方的選擇標準16.2第三方介入的申請16.2.1介入申請的提出16.2.2介入申請的審查16.3第三方介入的確認16.2.1第三方的確認16.2.2第三方的職責界定17.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款17.1第三方介入通知17.1.1通知的內容17.1.2通知的送達17.2第三方介入的期限17.2.1介入期限的確定17.2.2介入期限的延長17.3第三方介入的費用17.3.1費用承擔方式17.3.2費用結算18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額的種類18.1.1.1金額限制18.1.1.2期限限制18.2責任限額的確定18.2.1責任限額的依據18.2.2責任限額的協商18.3責任限額的適用18.3.1責任限額的執(zhí)行18.3.2超過責任限額的處理19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權利義務19.1.1第三方對甲方的責任19.1.2第三方對甲方的權利19.2第三方與乙方的權利義務19.2.1第三方對乙方的責任19.2.2第三方對乙方的權利19.3第三方與抵押權人的權利義務19.3.1第三方對抵押權人的責任19.3.2第三方對抵押權人的權利19.4第三方與其他相關方的權利義務19.4.1第三方對其他相關方的責任19.4.2第三方對其他相關方的權利20.第三方介入的監(jiān)督與控制20.1監(jiān)督與控制機構20.1.1監(jiān)督與控制機構的設立20.1.2監(jiān)督與控制機構的職責20.2監(jiān)督與控制程序20.2.1監(jiān)督與控制的方式20.2.2監(jiān)督與控制的記錄21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入完成21.1.2第三方介入失敗21.2終止程序21.2.1終止通知21.2.2終止后果第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、位置、面積、權屬證明文件編號等信息。說明：本清單為抵押物基本情況記錄，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：借款合同要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。說明：本借款合同為雙方簽訂的正式借款協議，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：抵押合同要求：包括抵押物、抵押權人、抵押期限、抵押權行使方式等內容。說明：本抵押合同為雙方簽訂的正式抵押協議，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方中介服務協議要求：包括中介服務內容、費用、責任、期限等內容。說明：本協議為甲方與第三方中介機構簽訂的服務協議，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方技術服務協議要求：包括技術服務內容、費用、責任、期限等內容。說明：本協議為甲方與第三方技術服務提供者簽訂的服務協議，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方評估報告要求：包括房地產抵押物價值評估結果、評估依據、評估方法等內容。說明：本評估報告為第三方評估機構出具的報告，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方法律顧問意見書要求：包括對合同條款的法律意見、風險評估等內容。說明：本意見書為第三方法律顧問出具的意見書，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期還款：借款人未按照合同約定時間償還借款本金或利息。超額借款：借款人未經抵押權人同意，擅自增加借款金額。提前還款：借款人未按照合同約定時間提前還款，且未提前通知抵押權人。未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定用途使用貸款。逾期支付利息：借款人未按照合同約定時間支付利息。2.責任認定標準：逾期還款：按照合同約定的違約金比例計算違約金。超額借款：按照實際超額金額計算違約金。提前還款：按照合同約定的提前還款費用計算費用，并按照違約金比例計算違約金。未按約定用途使用貸款：按照實際損失計算賠償金。逾期支付利息：按照逾期利息計算違約金。3.示例說明：借款人A在借款合同約定的還款日未償還借款本金，逾期5天，按照合同約定的違約金比例為每日0.5%，計算違約金為借款本金×0.5%×5。借款人B未經抵押權人同意，擅自增加借款金額100萬元，按照實際超額金額計算違約金為100萬元×違約金比例。借款人C在提前還款時未提前通知抵押權人，按照合同約定的提前還款費用計算費用，并按照違約金比例計算違約金。全文完。二零二四年度房地產抵押按揭借款合同違約責任范本2本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任的定義1.2違約責任的適用范圍1.3違約責任的承擔方式2.借款人違約責任2.1延遲還款責任2.2逾期還款罰息2.3滯納金責任2.4欠款本息清償責任2.5違約金責任2.6其他違約責任3.抵押人違約責任3.1抵押物保全責任3.2抵押物處置責任3.3抵押物價值減少責任3.4抵押物損壞責任3.5抵押物價值降低責任3.6其他違約責任4.抵押權人違約責任4.1抵押權行使責任4.2抵押權處置責任4.3抵押權優(yōu)先受償權責任4.4抵押權行使期限責任4.5抵押權行使方式責任4.6其他違約責任5.借款合同變更違約責任5.1合同變更未履行通知責任5.2合同變更未取得同意責任5.3合同變更未辦理變更手續(xù)責任5.4合同變更導致合同無效責任5.5其他違約責任6.合同解除違約責任6.1合同解除未履行通知責任6.2合同解除未取得同意責任6.3合同解除未辦理解除手續(xù)責任6.4合同解除導致合同無效責任6.5其他違約責任7.違約責任的追索7.1追索權行使期限7.2追索權行使方式7.3追索權行使條件7.4追索權行使范圍7.5其他違約責任8.違約責任的法律適用8.1法律依據8.2違約責任的法律效力8.3違約責任的法律適用爭議解決8.4其他違約責任9.違約責任的訴訟時效9.1訴訟時效期限9.2訴訟時效起算9.3訴訟時效中止和中斷9.4訴訟時效的法律效力9.5其他違約責任10.違約責任的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用10.5其他違約責任11.違約責任的執(zhí)行11.1執(zhí)行主體11.2執(zhí)行方式11.3執(zhí)行期限11.4執(zhí)行費用11.5其他違約責任12.違約責任的其他規(guī)定12.1違約責任的補充條款12.2違約責任的解釋和說明12.3違約責任的其他約定12.4其他違約責任13.違約責任的法律效力13.1法律效力期限13.2法律效力變更13.3法律效力終止13.4法律效力爭議解決13.5其他違約責任14.違約責任的其他約定14.1其他違約責任條款14.2其他違約責任約定14.3其他違約責任變更14.4其他違約責任終止14.5其他違約責任爭議解決第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約責任的定義本合同項下，違約責任是指借款人、抵押人、抵押權人等當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。1.2違約責任的適用范圍本合同項下的違約責任適用于借款人、抵押人、抵押權人在履行合同過程中發(fā)生的違約行為。1.3違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同、返還本金及利息、抵押物處置等。2.借款人違約責任2.1延遲還款責任借款人未按約定日期還款的，每逾期一日，應向抵押權人支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。2.2逾期還款罰息借款人逾期還款的，自逾期之日起至實際還款之日止，應按逾期本金每日萬分之五計收罰息。2.3滯納金責任借款人未按約定日期還款的，抵押權人有權要求借款人支付相當于逾期款項百分之五的滯納金。2.4欠款本息清償責任借款人逾期還款的，應立即支付全部欠款本息，包括本金、利息、罰息和滯納金。2.5違約金責任借款人違約的，應根據合同約定支付違約金，違約金數額不得超過合同金額的百分之二十。2.6其他違約責任借款人違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。3.抵押人違約責任3.1抵押物保全責任抵押人應保證抵押物的安全，防止抵押物因抵押人原因造成價值減少或損壞。3.2抵押物處置責任抵押人違反合同約定，抵押權人有權依法處置抵押物以實現債權。3.3抵押物價值減少責任抵押人因自身原因導致抵押物價值減少的，應向抵押權人賠償相應損失。3.4抵押物損壞責任抵押人因自身原因導致抵押物損壞的，應承擔修復責任或賠償損失。3.5抵押物價值降低責任抵押物價值因市場因素降低的，抵押人無需承擔降低責任。3.6其他違約責任抵押人違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。4.抵押權人違約責任4.1抵押權行使責任抵押權人應依法行使抵押權，不得濫用抵押權。4.2抵押權處置責任抵押權人處置抵押物時，應遵循公開、公平、公正的原則。4.3抵押權優(yōu)先受償權責任抵押權人在實現債權時，享有優(yōu)先受償權。4.4抵押權行使期限責任抵押權人應在合同約定的期限內行使抵押權。4.5抵押權行使方式責任抵押權人行使抵押權的方式應遵循合同約定。4.6其他違約責任抵押權人違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。5.借款合同變更違約責任5.1合同變更未履行通知責任借款人、抵押權人變更合同內容的，應提前通知對方。5.2合同變更未取得同意責任未經對方同意，擅自變更合同內容的，變更無效。5.3合同變更未辦理解除手續(xù)責任變更合同內容未辦理解除手續(xù)的，變更無效。5.4合同變更導致合同無效責任因變更合同內容導致合同無效的，變更無效。5.5其他違約責任借款人、抵押權人違反合同約定的其他變更違約責任。6.合同解除違約責任6.1合同解除未履行通知責任解除合同未履行通知義務的，解除無效。6.2合同解除未取得同意責任未經對方同意，擅自解除合同的，解除無效。6.3合同解除未辦理解除手續(xù)責任解除合同未辦理解除手續(xù)的，解除無效。6.4合同解除導致合同無效責任因解除合同導致合同無效的，解除無效。6.5其他違約責任借款人、抵押權人違反合同約定的其他解除違約責任。7.違約責任的追索7.1追索權行使期限違約責任的追索期限為自違約行為發(fā)生之日起兩年。7.2追索權行使方式違約責任的追索可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。7.3追索權行使條件追索權人行使追索權時，應提供違約事實的證據。7.4追索權行使范圍追索權人行使追索權時，應限于違約責任范圍內的損失。7.5其他違約責任違約責任的追索未在規(guī)定期限內行使的，視為放棄追索權。8.違約責任的法律適用8.1法律依據本合同項下的違約責任適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。8.2違約責任的法律效力違約責任的法律效力以國家法律、行政法規(guī)和司法解釋為準。8.3違約責任的法律適用爭議解決對于違約責任的法律適用爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.4其他違約責任違約責任的法律適用如有變動，以最新法律法規(guī)為準。9.違約責任的訴訟時效9.1訴訟時效期限違約責任的訴訟時效為三年。9.2訴訟時效起算訴訟時效自違約行為發(fā)生之日起計算。9.3訴訟時效中止和中斷在訴訟時效期間內，因不可抗力或其他障礙導致訴訟時效中止的，從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。9.4訴訟時效的法律效力訴訟時效屆滿后，權利人喪失勝訴權，但權利本身不消滅。9.5其他違約責任訴訟時效的適用如有變動，以最新法律法規(guī)為準。10.違約責任的爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議解決方式為仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構仲裁機構為雙方共同選定的仲裁委員會；如未選定，則提交有管轄權的人民法院。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.5其他違約責任爭議解決如有變動，以最新法律法規(guī)和雙方約定為準。11.違約責任的執(zhí)行11.1執(zhí)行主體違約責任的執(zhí)行主體為權利人。11.2執(zhí)行方式違約責任的執(zhí)行方式包括但不限于：強制執(zhí)行、和解、調解等。11.3執(zhí)行期限違約責任的執(zhí)行期限為自權利人請求執(zhí)行之日起兩年。11.4執(zhí)行費用違約責任的執(zhí)行費用由被執(zhí)行人承擔。11.5其他違約責任違約責任的執(zhí)行如有變動，以最新法律法規(guī)和雙方約定為準。12.違約責任的其他規(guī)定12.1違約責任的補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2違約責任的解釋和說明本合同中違約責任的解釋和說明，以雙方協商一致為準。12.3違約責任的其他約定雙方對本合同違約責任的其他約定，應在合同中明確。12.4其他違約責任違約責任的其他規(guī)定如有變動，以最新法律法規(guī)和雙方約定為準。13.違約責任的法律效力13.1法律效力期限本合同項下的違約責任自合同生效之日起至合同終止之日止有效。13.2法律效力變更違約責任的法律效力如有變動，以最新法律法規(guī)和雙方約定為準。13.3法律效力終止本合同項下的違約責任因合同解除、終止或其他原因終止。13.4法律效力爭議解決違約責任的法律效力爭議解決方式同第10條。13.5其他違約責任違約責任的法律效力如有變動，以最新法律法規(guī)和雙方約定為準。14.違約責任的其他約定14.1其他違約責任條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂違約責任條款，補充本合同內容。14.2其他違約責任約定雙方對本合同違約責任的其他約定，應在合同中明確。14.3其他違約責任變更違約責任的其他約定如有變動，以最新法律法規(guī)和雙方約定為準。14.4其他違約責任爭議解決違約責任的其他約定爭議解決方式同第10條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、見證等服務的獨立第三方機構或個人。15.2范圍1.中介服務：為甲乙雙方提供信息對接、談判協調等服務。2.咨詢服務：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、風險評估等服務。3.擔保服務：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。4.評估服務：對抵押物、借款人信用等進行評估。5.見證服務：對合同簽訂、履行過程進行見證。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，但需征得對方書面同意。16.2選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2明確責任第三方責任限額應在合同中明確，包括但不限于：1.間接損失：第三方因自身過錯導致的間接損失，責任限額為合同金額的百分之十。2.直接損失：第三方因自身過錯導致的直接損失，責任限額為合同金額的百分之二十。3.逾期責任：第三方未按時履行合同約定的義務，導致甲乙雙方損失的，責任限額為合同金額的百分之五。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行合同過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：1.第三方責任：