二零二五年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同違約責(zé)任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同違約責(zé)任范本本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.3違約金的計算2.逾期還款違約責(zé)任2.1逾期還款的定義2.2逾期還款違約金的計算2.3逾期還款的催收程序3.提前還款違約責(zé)任3.1提前還款的定義3.2提前還款違約金的計算3.3提前還款的審批程序4.逾期還息違約責(zé)任4.1逾期還息的定義4.2逾期還息違約金的計算4.3逾期還息的催收程序5.按揭貸款用途違約責(zé)任5.1按揭貸款用途的定義5.2違規(guī)使用貸款的違約責(zé)任5.3違規(guī)使用貸款的處罰措施6.房地產(chǎn)抵押物違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)抵押物的定義6.2抵押物處置違約責(zé)任6.3抵押物價值變化違約責(zé)任7.逾期提供資料違約責(zé)任7.1逾期提供資料的違約責(zé)任7.2資料不實或缺失的違約責(zé)任7.3資料變更的違約責(zé)任8.保險違約責(zé)任8.1保險的定義8.2保險費逾期繳納的違約責(zé)任8.3保險責(zé)任范圍外的違約責(zé)任9.逾期還款導(dǎo)致的其他違約責(zé)任9.1逾期還款導(dǎo)致的利息損失9.2逾期還款導(dǎo)致的信用記錄影響9.3逾期還款導(dǎo)致的法律訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間12.3合同生效的法律效力13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的法律效力14.合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止的法律效力第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義（1）借款人未按約定的期限和金額歸還貸款本金的行為；（2）借款人未按約定的期限和金額支付利息的行為；（3）借款人未按約定的用途使用貸款的行為；（4）借款人未按時提供相關(guān)資料或提供虛假資料的行為；（5）借款人未按時參加銀行安排的貸款審查、評估等行為；（6）借款人未按時履行合同約定的其他義務(wù)的行為。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。1.3違約金的計算違約金按借款人逾期還款本金金額的每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際還款之日止。2.逾期還款違約責(zé)任2.1逾期還款的定義借款人未在約定的還款期限屆滿后三十日內(nèi)歸還貸款本金的行為。2.2逾期還款違約金的計算逾期還款違約金按逾期還款本金金額的每日萬分之五計算。2.3逾期還款的催收程序（1）發(fā)送逾期還款通知；（2）電話催收；（3）上門催收；（4）采取法律手段。3.提前還款違約責(zé)任3.1提前還款的定義借款人在約定的還款期限屆滿前，經(jīng)貸款人同意，一次性或分期提前歸還全部或部分貸款本金的行為。3.2提前還款違約金的計算借款人提前還款，需支付提前還款額的萬分之五作為違約金。3.3提前還款的審批程序借款人申請?zhí)崆斑€款，需提交提前還款申請，經(jīng)貸款人審批同意后，方可提前還款。4.逾期還息違約責(zé)任4.1逾期還息的定義借款人未在約定的還款期限屆滿后三十日內(nèi)支付利息的行為。4.2逾期還息違約金的計算逾期還息違約金按逾期利息金額的每日萬分之五計算。4.3逾期還息的催收程序（1）發(fā)送逾期還息通知；（2）電話催收；（3）上門催收；（4）采取法律手段。5.按揭貸款用途違約責(zé)任5.1按揭貸款用途的定義借款人將貸款用于購房、裝修、購置家具等合法用途的行為。5.2違規(guī)使用貸款的違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違規(guī)使用貸款產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。5.3違規(guī)使用貸款的處罰措施（1）要求借款人立即停止違規(guī)行為；（2）要求借款人支付違約金；（3）采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。6.房地產(chǎn)抵押物違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)抵押物的定義借款人為擔(dān)保貸款，將其名下的房地產(chǎn)抵押給貸款人作為擔(dān)保物。6.2抵押物處置違約責(zé)任（1）支付抵押物處置費用；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因抵押物處置產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。6.3抵押物價值變化違約責(zé)任（1）補充抵押物；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因抵押物價值變化產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.保險違約責(zé)任8.1保險的定義借款人按照合同約定，向保險公司投保，以保障貸款安全及借款人權(quán)益的行為。8.2保險費逾期繳納的違約責(zé)任借款人未在約定的保險費繳納期限內(nèi)繳納保險費的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。8.3保險責(zé)任范圍外的違約責(zé)任借款人在保險責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生事故，保險公司按合同約定賠償；若事故發(fā)生在保險責(zé)任范圍外，借款人自行承擔(dān)全部責(zé)任。9.逾期還款導(dǎo)致的其他違約責(zé)任9.1逾期還款導(dǎo)致的利息損失借款人逾期還款導(dǎo)致貸款人遭受利息損失，借款人應(yīng)賠償該利息損失。9.2逾期還款導(dǎo)致的信用記錄影響借款人逾期還款將影響其信用記錄，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。9.3逾期還款導(dǎo)致的法律訴訟借款人逾期還款，貸款人有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，借款人應(yīng)承擔(dān)訴訟費用及判決執(zhí)行費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)的選定合同雙方可協(xié)商選定仲裁機構(gòu)，以仲裁方式解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決程序按所選定的爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除的條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除的法律后果合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，貸款人應(yīng)退還借款人已支付的保險費。12.合同生效12.1合同生效的條件合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)貸款人審核同意后生效。12.2合同生效的時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效的法律效力合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1合同變更的條件合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可進行合同變更。13.2合同變更的程序合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同變更的法律效力合同變更后，對雙方具有新的法律約束力。14.合同終止14.1合同終止的條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止的程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3合同終止的法律效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)，收取合理的服務(wù)費用。（2）評估方：對抵押物進行評估，提供評估報告，收取評估費用。（3）擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，收取擔(dān)保費用。（4）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，收取咨詢費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均提供獨立的服務(wù)，不介入甲乙雙方的合同關(guān)系。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意介入本合同。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方按照協(xié)議約定向第三方支付費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，對甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約的定義第三方在履行職責(zé)過程中，未按約定履行義務(wù)，或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的行為。18.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)（1）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的違約責(zé)任；（2）第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入；（2）第三方完成約定服務(wù)，合同終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，確定終止介入；（2）第三方按照協(xié)議約定退還甲乙雙方已支付的費用；（3）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.3爭議解決程序爭議解決程序按所選定的爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押按揭借款合同要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：本合同附件一為借款合同，詳細(xì)規(guī)定了借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.附件二：抵押物評估報告要求：評估報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。說明：本附件二為抵押物評估報告，用于確定抵押物的價值。3.附件三：保險合同要求：保險合同內(nèi)容完整，保險金額符合要求，保險期間與借款期限一致。說明：本附件三為借款人投保的保險合同，用于保障貸款安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰，簽字蓋章齊全。說明：本附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方介入的具體事項。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，責(zé)任限額符合要求，簽字蓋章齊全。說明：本附件五為甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確了第三方責(zé)任限額。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，爭議解決方式合理，簽字蓋章齊全。說明：本附件六為甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確了爭議解決方式。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，變更事項合法，簽字蓋章齊全。說明：本附件七為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于變更合同內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，解除原因合理，簽字蓋章齊全。說明：本附件八為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，用于解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人逾期還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未按時提供相關(guān)資料或提供虛假資料；（4）借款人未按時參加銀行安排的貸款審查、評估等行為；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人逾期還款，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失；（2）借款人未按約定用途使用貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失；（3）借款人未按時提供相關(guān)資料或提供虛假資料，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）借款人未按時參加銀行安排的貸款審查、評估等行為，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（6）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期還款本金金額的每日萬分之五作為違約金，并賠償貸款人因此遭受的利息損失；（2）借款人未按約定用途使用貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的財產(chǎn)損失；（3）借款人未按時提供相關(guān)資料，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同違約責(zé)任范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)抵押物1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計算1.6還款方式1.7違約金2.違約責(zé)任概述3.借款人違約責(zé)任3.1逾期還款3.2超額借款3.3提前還款3.4未按約定用途使用貸款3.5逾期支付利息4.抵押人違約責(zé)任4.1抵押物處置權(quán)4.2抵押物價值減少4.3抵押物權(quán)利瑕疵4.4抵押物轉(zhuǎn)讓5.借款人提前還款違約責(zé)任5.1提前還款通知5.2提前還款費用5.3提前還款違約金6.抵押人處置抵押物違約責(zé)任6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置期限6.3抵押物處置費用6.4抵押物處置違約金7.貸款合同變更違約責(zé)任7.1合同變更通知7.2合同變更內(nèi)容7.3合同變更違約金8.保密條款違約責(zé)任8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1借款人1.1.2抵押權(quán)人1.2房地產(chǎn)抵押物1.2.1房地產(chǎn)位置1.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2.3房地產(chǎn)價值評估1.3借款金額1.3.1借款總額1.3.2借款分次發(fā)放1.4借款期限1.4.1借款起止日期1.4.2借款分期還款1.5利息計算1.5.1利率類型1.5.2利率調(diào)整1.5.3利息計算方式1.6還款方式1.6.1按月還款1.6.2還款日1.7違約金1.7.1違約金比例1.7.2違約金計算方式2.違約責(zé)任概述2.1違約定義2.2違約責(zé)任承擔(dān)2.3違約責(zé)任減免3.借款人違約責(zé)任3.1逾期還款3.1.1逾期天數(shù)定義3.1.2逾期還款違約金計算3.2超額借款3.2.1超額借款定義3.2.2超額借款違約金計算3.3提前還款3.3.1提前還款條件3.3.2提前還款違約金計算3.4未按約定用途使用貸款3.4.1用途界定3.4.2違約金計算3.5逾期支付利息3.5.1逾期支付利息定義3.5.2逾期支付利息違約金計算4.抵押人違約責(zé)任4.1抵押物處置權(quán)4.1.1抵押權(quán)人處置權(quán)范圍4.1.2抵押權(quán)人處置權(quán)行使條件4.2抵押物價值減少4.2.1抵押物價值減少原因4.2.2抵押物價值減少責(zé)任承擔(dān)4.3抵押物權(quán)利瑕疵4.3.1抵押物權(quán)利瑕疵定義4.3.2抵押物權(quán)利瑕疵責(zé)任承擔(dān)4.4抵押物轉(zhuǎn)讓4.4.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.4.2抵押物轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任5.借款人提前還款違約責(zé)任5.1提前還款通知5.1.1提前還款通知期限5.1.2提前還款通知方式5.2提前還款費用5.2.1提前還款費用計算5.2.2提前還款費用承擔(dān)5.3提前還款違約金5.3.1提前還款違約金計算5.3.2提前還款違約金承擔(dān)6.抵押人處置抵押物違約責(zé)任6.1抵押物處置方式6.1.1抵押物處置途徑6.1.2抵押物處置程序6.2抵押物處置期限6.2.1抵押物處置期限定義6.2.2抵押物處置期限計算6.3抵押物處置費用6.3.1抵押物處置費用構(gòu)成6.3.2抵押物處置費用承擔(dān)6.4抵押物處置違約金6.4.1抵押物處置違約金計算6.4.2抵押物處置違約金承擔(dān)8.保密條款違約責(zé)任8.1保密義務(wù)8.1.1保密信息的定義8.1.2保密信息的范圍8.2保密信息的使用限制8.2.1未經(jīng)授權(quán)的信息使用8.2.2保密信息的披露限制8.3違約責(zé)任8.3.1違約金的計算8.3.2損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)的選擇9.2.2仲裁規(guī)則9.3爭議解決程序9.3.1提起爭議的程序9.3.2爭議解決的期限10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更的影響11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1違約解除11.1.2不可抗力解除11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除后果11.3合同解除后果11.3.1財務(wù)結(jié)算11.3.2責(zé)任承擔(dān)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5合同簽署14.6合同生效后的變更14.7合同爭議的最終解釋權(quán)屬于合同簽訂雙方協(xié)商一致確定的機構(gòu)或個人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方的概念15.1.2第三方的類型15.1.2.1中介機構(gòu)15.1.2.2技術(shù)服務(wù)提供者15.1.2.3評估機構(gòu)15.1.2.4法律顧問15.2第三方介入的目的15.2.1增加交易透明度15.2.2提高交易效率15.2.3降低交易風(fēng)險16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的資質(zhì)要求16.1.2第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)16.2第三方介入的申請16.2.1介入申請的提出16.2.2介入申請的審查16.3第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方的確認(rèn)16.2.2第三方的職責(zé)界定17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1第三方介入通知17.1.1通知的內(nèi)容17.1.2通知的送達17.2第三方介入的期限17.2.1介入期限的確定17.2.2介入期限的延長17.3第三方介入的費用17.3.1費用承擔(dān)方式17.3.2費用結(jié)算18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額的種類18.1.1.1金額限制18.1.1.2期限限制18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額的依據(jù)18.2.2責(zé)任限額的協(xié)商18.3責(zé)任限額的適用18.3.1責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.2超過責(zé)任限額的處理19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方對甲方的責(zé)任19.1.2第三方對甲方的權(quán)利19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方對乙方的責(zé)任19.2.2第三方對乙方的權(quán)利19.3第三方與抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方對抵押權(quán)人的責(zé)任19.3.2第三方對抵押權(quán)人的權(quán)利19.4第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)19.4.1第三方對其他相關(guān)方的責(zé)任19.4.2第三方對其他相關(guān)方的權(quán)利20.第三方介入的監(jiān)督與控制20.1監(jiān)督與控制機構(gòu)20.1.1監(jiān)督與控制機構(gòu)的設(shè)立20.1.2監(jiān)督與控制機構(gòu)的職責(zé)20.2監(jiān)督與控制程序20.2.1監(jiān)督與控制的方式20.2.2監(jiān)督與控制的記錄21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入完成21.1.2第三方介入失敗21.2終止程序21.2.1終止通知21.2.2終止后果第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明文件編號等信息。說明：本清單為抵押物基本情況記錄，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：借款合同要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本借款合同為雙方簽訂的正式借款協(xié)議，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：抵押合同要求：包括抵押物、抵押權(quán)人、抵押期限、抵押權(quán)行使方式等內(nèi)容。說明：本抵押合同為雙方簽訂的正式抵押協(xié)議，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲方與第三方中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：包括技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲方與第三方技術(shù)服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方評估報告要求：包括房地產(chǎn)抵押物價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本評估報告為第三方評估機構(gòu)出具的報告，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方法律顧問意見書要求：包括對合同條款的法律意見、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本意見書為第三方法律顧問出具的意見書，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款：借款人未按照合同約定時間償還借款本金或利息。超額借款：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自增加借款金額。提前還款：借款人未按照合同約定時間提前還款，且未提前通知抵押權(quán)人。未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定用途使用貸款。逾期支付利息：借款人未按照合同約定時間支付利息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：按照合同約定的違約金比例計算違約金。超額借款：按照實際超額金額計算違約金。提前還款：按照合同約定的提前還款費用計算費用，并按照違約金比例計算違約金。未按約定用途使用貸款：按照實際損失計算賠償金。逾期支付利息：按照逾期利息計算違約金。3.示例說明：借款人A在借款合同約定的還款日未償還借款本金，逾期5天，按照合同約定的違約金比例為每日0.5%，計算違約金為借款本金×0.5%×5。借款人B未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自增加借款金額100萬元，按照實際超額金額計算違約金為100萬元×違約金比例。借款人C在提前還款時未提前通知抵押權(quán)人，按照合同約定的提前還款費用計算費用，并按照違約金比例計算違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同違約責(zé)任范本2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.借款人違約責(zé)任2.1延遲還款責(zé)任2.2逾期還款罰息2.3滯納金責(zé)任2.4欠款本息清償責(zé)任2.5違約金責(zé)任2.6其他違約責(zé)任3.抵押人違約責(zé)任3.1抵押物保全責(zé)任3.2抵押物處置責(zé)任3.3抵押物價值減少責(zé)任3.4抵押物損壞責(zé)任3.5抵押物價值降低責(zé)任3.6其他違約責(zé)任4.抵押權(quán)人違約責(zé)任4.1抵押權(quán)行使責(zé)任4.2抵押權(quán)處置責(zé)任4.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)責(zé)任4.4抵押權(quán)行使期限責(zé)任4.5抵押權(quán)行使方式責(zé)任4.6其他違約責(zé)任5.借款合同變更違約責(zé)任5.1合同變更未履行通知責(zé)任5.2合同變更未取得同意責(zé)任5.3合同變更未辦理變更手續(xù)責(zé)任5.4合同變更導(dǎo)致合同無效責(zé)任5.5其他違約責(zé)任6.合同解除違約責(zé)任6.1合同解除未履行通知責(zé)任6.2合同解除未取得同意責(zé)任6.3合同解除未辦理解除手續(xù)責(zé)任6.4合同解除導(dǎo)致合同無效責(zé)任6.5其他違約責(zé)任7.違約責(zé)任的追索7.1追索權(quán)行使期限7.2追索權(quán)行使方式7.3追索權(quán)行使條件7.4追索權(quán)行使范圍7.5其他違約責(zé)任8.違約責(zé)任的法律適用8.1法律依據(jù)8.2違約責(zé)任的法律效力8.3違約責(zé)任的法律適用爭議解決8.4其他違約責(zé)任9.違約責(zé)任的訴訟時效9.1訴訟時效期限9.2訴訟時效起算9.3訴訟時效中止和中斷9.4訴訟時效的法律效力9.5其他違約責(zé)任10.違約責(zé)任的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用10.5其他違約責(zé)任11.違約責(zé)任的執(zhí)行11.1執(zhí)行主體11.2執(zhí)行方式11.3執(zhí)行期限11.4執(zhí)行費用11.5其他違約責(zé)任12.違約責(zé)任的其他規(guī)定12.1違約責(zé)任的補充條款12.2違約責(zé)任的解釋和說明12.3違約責(zé)任的其他約定12.4其他違約責(zé)任13.違約責(zé)任的法律效力13.1法律效力期限13.2法律效力變更13.3法律效力終止13.4法律效力爭議解決13.5其他違約責(zé)任14.違約責(zé)任的其他約定14.1其他違約責(zé)任條款14.2其他違約責(zé)任約定14.3其他違約責(zé)任變更14.4其他違約責(zé)任終止14.5其他違約責(zé)任爭議解決第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項下，違約責(zé)任是指借款人、抵押人、抵押權(quán)人等當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的適用范圍本合同項下的違約責(zé)任適用于借款人、抵押人、抵押權(quán)人在履行合同過程中發(fā)生的違約行為。1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同、返還本金及利息、抵押物處置等。2.借款人違約責(zé)任2.1延遲還款責(zé)任借款人未按約定日期還款的，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。2.2逾期還款罰息借款人逾期還款的，自逾期之日起至實際還款之日止，應(yīng)按逾期本金每日萬分之五計收罰息。2.3滯納金責(zé)任借款人未按約定日期還款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付相當(dāng)于逾期款項百分之五的滯納金。2.4欠款本息清償責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)立即支付全部欠款本息，包括本金、利息、罰息和滯納金。2.5違約金責(zé)任借款人違約的，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，違約金數(shù)額不得超過合同金額的百分之二十。2.6其他違約責(zé)任借款人違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押人違約責(zé)任3.1抵押物保全責(zé)任抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因抵押人原因造成價值減少或損壞。3.2抵押物處置責(zé)任抵押人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。3.3抵押物價值減少責(zé)任抵押人因自身原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，應(yīng)向抵押權(quán)人賠償相應(yīng)損失。3.4抵押物損壞責(zé)任抵押人因自身原因?qū)е碌盅何飺p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。3.5抵押物價值降低責(zé)任抵押物價值因市場因素降低的，抵押人無需承擔(dān)降低責(zé)任。3.6其他違約責(zé)任抵押人違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.抵押權(quán)人違約責(zé)任4.1抵押權(quán)行使責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)依法行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)處置責(zé)任抵押權(quán)人處置抵押物時，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。4.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)責(zé)任抵押權(quán)人在實現(xiàn)債權(quán)時，享有優(yōu)先受償權(quán)。4.4抵押權(quán)行使期限責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使抵押權(quán)。4.5抵押權(quán)行使方式責(zé)任抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的方式應(yīng)遵循合同約定。4.6其他違約責(zé)任抵押權(quán)人違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.借款合同變更違約責(zé)任5.1合同變更未履行通知責(zé)任借款人、抵押權(quán)人變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前通知對方。5.2合同變更未取得同意責(zé)任未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容的，變更無效。5.3合同變更未辦理解除手續(xù)責(zé)任變更合同內(nèi)容未辦理解除手續(xù)的，變更無效。5.4合同變更導(dǎo)致合同無效責(zé)任因變更合同內(nèi)容導(dǎo)致合同無效的，變更無效。5.5其他違約責(zé)任借款人、抵押權(quán)人違反合同約定的其他變更違約責(zé)任。6.合同解除違約責(zé)任6.1合同解除未履行通知責(zé)任解除合同未履行通知義務(wù)的，解除無效。6.2合同解除未取得同意責(zé)任未經(jīng)對方同意，擅自解除合同的，解除無效。6.3合同解除未辦理解除手續(xù)責(zé)任解除合同未辦理解除手續(xù)的，解除無效。6.4合同解除導(dǎo)致合同無效責(zé)任因解除合同導(dǎo)致合同無效的，解除無效。6.5其他違約責(zé)任借款人、抵押權(quán)人違反合同約定的其他解除違約責(zé)任。7.違約責(zé)任的追索7.1追索權(quán)行使期限違約責(zé)任的追索期限為自違約行為發(fā)生之日起兩年。7.2追索權(quán)行使方式違約責(zé)任的追索可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。7.3追索權(quán)行使條件追索權(quán)人行使追索權(quán)時，應(yīng)提供違約事實的證據(jù)。7.4追索權(quán)行使范圍追索權(quán)人行使追索權(quán)時，應(yīng)限于違約責(zé)任范圍內(nèi)的損失。7.5其他違約責(zé)任違約責(zé)任的追索未在規(guī)定期限內(nèi)行使的，視為放棄追索權(quán)。8.違約責(zé)任的法律適用8.1法律依據(jù)本合同項下的違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任的法律效力違約責(zé)任的法律效力以國家法律、行政法規(guī)和司法解釋為準(zhǔn)。8.3違約責(zé)任的法律適用爭議解決對于違約責(zé)任的法律適用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.4其他違約責(zé)任違約責(zé)任的法律適用如有變動，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任的訴訟時效9.1訴訟時效期限違約責(zé)任的訴訟時效為三年。9.2訴訟時效起算訴訟時效自違約行為發(fā)生之日起計算。9.3訴訟時效中止和中斷在訴訟時效期間內(nèi)，因不可抗力或其他障礙導(dǎo)致訴訟時效中止的，從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。9.4訴訟時效的法律效力訴訟時效屆滿后，權(quán)利人喪失勝訴權(quán)，但權(quán)利本身不消滅。9.5其他違約責(zé)任訴訟時效的適用如有變動，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任的爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議解決方式為仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會；如未選定，則提交有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.5其他違約責(zé)任爭議解決如有變動，以最新法律法規(guī)和雙方約定為準(zhǔn)。11.違約責(zé)任的執(zhí)行11.1執(zhí)行主體違約責(zé)任的執(zhí)行主體為權(quán)利人。11.2執(zhí)行方式違約責(zé)任的執(zhí)行方式包括但不限于：強制執(zhí)行、和解、調(diào)解等。11.3執(zhí)行期限違約責(zé)任的執(zhí)行期限為自權(quán)利人請求執(zhí)行之日起兩年。11.4執(zhí)行費用違約責(zé)任的執(zhí)行費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。11.5其他違約責(zé)任違約責(zé)任的執(zhí)行如有變動，以最新法律法規(guī)和雙方約定為準(zhǔn)。12.違約責(zé)任的其他規(guī)定12.1違約責(zé)任的補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2違約責(zé)任的解釋和說明本合同中違約責(zé)任的解釋和說明，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.3違約責(zé)任的其他約定雙方對本合同違約責(zé)任的其他約定，應(yīng)在合同中明確。12.4其他違約責(zé)任違約責(zé)任的其他規(guī)定如有變動，以最新法律法規(guī)和雙方約定為準(zhǔn)。13.違約責(zé)任的法律效力13.1法律效力期限本合同項下的違約責(zé)任自合同生效之日起至合同終止之日止有效。13.2法律效力變更違約責(zé)任的法律效力如有變動，以最新法律法規(guī)和雙方約定為準(zhǔn)。13.3法律效力終止本合同項下的違約責(zé)任因合同解除、終止或其他原因終止。13.4法律效力爭議解決違約責(zé)任的法律效力爭議解決方式同第10條。13.5其他違約責(zé)任違約責(zé)任的法律效力如有變動，以最新法律法規(guī)和雙方約定為準(zhǔn)。14.違約責(zé)任的其他約定14.1其他違約責(zé)任條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂違約責(zé)任條款，補充本合同內(nèi)容。14.2其他違約責(zé)任約定雙方對本合同違約責(zé)任的其他約定，應(yīng)在合同中明確。14.3其他違約責(zé)任變更違約責(zé)任的其他約定如有變動，以最新法律法規(guī)和雙方約定為準(zhǔn)。14.4其他違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任的其他約定爭議解決方式同第10條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、風(fēng)險評估等服務(wù)。3.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.評估服務(wù)：對抵押物、借款人信用等進行評估。5.見證服務(wù)：對合同簽訂、履行過程進行見證。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，但需征得對方書面同意。16.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2明確責(zé)任第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：1.間接損失：第三方因自身過錯導(dǎo)致的間接損失，責(zé)任限額為合同金額的百分之十。2.直接損失：第三方因自身過錯導(dǎo)致的直接損失，責(zé)任限額為合同金額的百分之二十。3.逾期責(zé)任：第三方未按時履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為合同金額的百分之五。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方責(zé)任：