2024蘇州住宅買賣合同范本全解析與應(yīng)用拓展3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州住宅買賣合同范本全解析與應(yīng)用拓展本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋登記情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標(biāo)準5.3驗收時間與程序6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3權(quán)屬變更登記7.交房時間與條件7.1交房時間7.2交房條件7.3逾期交房責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指出賣方將房屋出售給買受方，買受方支付房屋價款，雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。1.2合同性質(zhì)本合同屬于房屋買賣合同，具有法律約束力。1.3合同目的本合同旨在明確出賣方與買受方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。第二條雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：（此處填寫出賣方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫聯(lián)系電話）地址：（此處填寫地址）2.2買受方信息買受方名稱：（此處填寫買受方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫聯(lián)系電話）地址：（此處填寫地址）第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：（此處填寫房屋坐落地址）房屋類型：（此處填寫房屋類型，如住宅、商業(yè)等）房屋面積：（此處填寫房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.2房屋權(quán)屬證明出賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房屋登記情況出賣方保證房屋已依法登記，并承諾在合同生效后辦理房屋過戶登記手續(xù)。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：（此處填寫交易價格，如“人民幣壹拾萬元整”）4.2付款方式（1）首付款：（此處填寫首付款金額及支付時間）（2）尾款：（此處填寫尾款金額及支付時間）4.3付款時間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫時間，如“30日內(nèi)”）內(nèi)支付；（2）尾款應(yīng)在房屋交付前（此處填寫時間，如“30日內(nèi)”）支付。4.4逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的（此處填寫逾期利率，如“1%”）向出賣方支付違約金。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。5.2房屋驗收標(biāo)準買受方應(yīng)在房屋交付后（此處填寫時間，如“7日內(nèi)”）對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知出賣方。5.3驗收時間與程序（1）買受方應(yīng)親自或委托他人進行房屋驗收；（2）驗收過程中，買受方應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定；（3）驗收結(jié)束后，買受方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在合同生效之日起（此處填寫時間，如“30日內(nèi)”）辦理房屋過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)出賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后（此處填寫時間，如“15日內(nèi)”）協(xié)助買受方辦理房屋登記手續(xù)。6.3權(quán)屬變更登記出賣方保證在房屋過戶登記手續(xù)完成后，及時辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將房屋權(quán)屬證書交付給買受方。第八部分：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形（1）未按約定時間交付房屋；（2）提供虛假的房屋權(quán)屬證明；（3）房屋存在權(quán)屬糾紛；（4）房屋不符合合同約定的交付條件；（5）逾期辦理房屋過戶登記手續(xù)。8.1.2買受方違約情形（1）未按約定時間支付房屋價款；（2）逾期接收房屋；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）逾期辦理房屋過戶登記手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的（此處填寫比例，如“1%）；（2）出賣方提供虛假的房屋權(quán)屬證明或房屋存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)退還買受方已支付的房屋價款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）出賣方逾期辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的（此處填寫比例，如“0.5%）。8.2.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（此處填寫比例，如“1%）；（2）買受方逾期接收房屋的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以房屋租金的（此處填寫比例，如“1%）；（3）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因擅自改變造成的損失；（4）買受方逾期辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的（此處填寫比例，如“0.5%）。8.3違約金違約金按本合同約定的比例計算，買受方逾期付款或逾期接收房屋的，出賣方有權(quán)選擇逾期付款或逾期接收房屋的違約金作為違約責(zé)任。652578第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向（此處填寫爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。652579第十部分：合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方解除合同條件（1）買受方未按約定支付房屋價款；（2）買受方逾期接收房屋；（3）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.2買受方解除合同條件（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供虛假的房屋權(quán)屬證明；（3）房屋存在權(quán)屬糾紛。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前（此處填寫時間，如“30日”）書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理（1）出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房屋價款；（2）買受方應(yīng)返還出賣方已提供的房屋；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。652580第十一部分：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。11.3合同終止后的處理（1）退還剩余的房屋價款；（2）返還已提供的房屋；（3）結(jié)算雙方之間的債權(quán)債務(wù)。652581第十二部分：其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。652582第十三部分：合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為（此處填寫簽署時間，如“2024年1月1日”）。13.2簽署地點本合同簽署地點為（此處填寫簽署地點，如“蘇州市區(qū)路號”）。13.3簽署人員出賣方代表：（此處填寫簽署人員姓名）買受方代表：（此處填寫簽署人員姓名）652583第十四部分：合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供房屋買賣咨詢、信息查詢、評估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋過戶登記手續(xù)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確的房屋信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費用。16.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的個人信息及付款信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，具體包括：（1）提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準；（2）在提供服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)保證所提供信息的真實性和準確性。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過因第三方服務(wù)直接導(dǎo)致的實際損失；（2）第三方在提供咨詢服務(wù)時，如因信息不準確導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過提供不準確信息的直接損失；（3）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利，第三方未能賠償?shù)牟糠?，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方介入服務(wù)達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入費用的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。18.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)的整個過程中，對甲乙雙方的個人信息和房屋信息負有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方與第三方達成一致，終止第三方介入；（3）甲乙雙方解除本合同。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供最新的房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋登記信息查詢證明要求：提供由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋登記信息查詢證明。說明：證明房屋登記信息真實、有效。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：證明房屋交易稅費已按規(guī)定繳納。5.附件五：房屋驗收報告要求：由具有相關(guān)資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具。說明：證明房屋交付時符合合同約定的交付條件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。8.附件八：房屋買賣合同備案證明要求：提供房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋買賣合同備案證明。說明：證明房屋買賣合同已備案。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的（此處填寫比例，如“1%）。示例：若約定交付時間為2024年1月1日，但出賣方于2024年2月1日交付房屋，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房屋價款。責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（此處填寫比例，如“1%）。示例：若約定首付款支付時間為2024年1月1日，但買受方于2024年2月1日支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過因第三方服務(wù)直接導(dǎo)致的實際損失。示例：若第三方提供的房屋評估信息錯誤，導(dǎo)致買受方損失，則第三方應(yīng)賠償買受方損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反合同約定的解除條件。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致合同解除，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、逾期辦理房屋過戶登記手續(xù)等。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024蘇州住宅買賣合同范本全解析與應(yīng)用拓展1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出售方信息1.1.2買受方信息1.2住宅基本信息1.2.1住宅位置1.2.2住宅面積1.2.3住宅結(jié)構(gòu)1.3合同價格1.3.1合同成交價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間2.交房條件2.1交房時間2.2交房條件2.2.1住宅產(chǎn)權(quán)2.2.2住宅設(shè)施設(shè)備2.2.3住宅環(huán)境2.3交房手續(xù)2.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3.2相關(guān)證明文件3.付款方式3.1付款方式概述3.2付款節(jié)點3.2.1首付款3.2.2尾款3.3付款方式變更3.3.1付款方式調(diào)整3.3.2付款時間調(diào)整4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.1出售方產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.2買受方產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述5.2違約責(zé)任具體規(guī)定5.2.1出售方違約責(zé)任5.2.2買受方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同附件8.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明8.2附件二：住宅設(shè)施設(shè)備清單8.3附件三：合同補充協(xié)議9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效效力10.其他約定10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除10.4通知與送達10.5合同解釋10.6合同爭議解決11.適用法律12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出售方信息出售方全稱：____________________出售方地址：____________________出售方聯(lián)系方式：____________________1.1.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________1.2住宅基本信息1.2.1住宅位置住宅地址：____________________1.2.2住宅面積住宅建筑面積：____________________平方米1.2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)：____________________1.3合同價格1.3.1合同成交價格合同成交價格：____________________元1.3.2付款方式付款方式：分期付款1.3.3付款時間首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；尾款：交房后____個工作日內(nèi)支付。2.交房條件2.1交房時間交房時間：____年____月____日2.2交房條件2.2.1住宅產(chǎn)權(quán)出售方保證所售住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2住宅設(shè)施設(shè)備住宅內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家標(biāo)準。2.2.3住宅環(huán)境住宅周邊環(huán)境整潔，無污染。2.3交房手續(xù)2.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出售方負責(zé)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3.2相關(guān)證明文件出售方提供住宅產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)證明文件等。3.付款方式3.1付款方式概述本合同采用分期付款方式。3.2付款節(jié)點3.2.1首付款首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款尾款：交房后____個工作日內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：交房后____個工作日內(nèi)完成。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用：____元，由買受方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.1出售方產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出售方負責(zé)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3.2買受方產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買受方配合辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任具體規(guī)定5.2.1出售方違約責(zé)任若出售方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。5.2.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付____元違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：蘇州市仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同附件8.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證住宅規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程竣工驗收合格證8.2附件二：住宅設(shè)施設(shè)備清單附件二詳細列明了住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：廚房設(shè)施（如爐灶、櫥柜等）衛(wèi)生間設(shè)施（如馬桶、洗浴設(shè)備等）家用電器（如冰箱、洗衣機、空調(diào)等）照明設(shè)備窗戶、門扇水電表8.3附件三：合同補充協(xié)議合同中未約定的具體條款買賣雙方協(xié)商一致的其他事項不可抗力條款合同解除條件9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同生效時間為____年____月____日。9.3合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。10.其他約定10.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意，并作為本合同的附件。10.2合同終止買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)合同約定的解除條件成就法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.3合同解除任何一方違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同10.4通知與送達任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。10.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共有，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署買受方（蓋章）：代表（簽字）：____________________出售方（蓋章）：代表（簽字）：____________________14.合同附件住宅產(chǎn)權(quán)證明住宅設(shè)施設(shè)備清單合同補充協(xié)議（如有）任何雙方約定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍3.1.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式3.1.3第三方的責(zé)任賠償限額3.1.4第三方的責(zé)任保險要求4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用4.1.2根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的服務(wù)建議4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)5.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私5.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.1.4及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的重要事項6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方的共同合作方，而非合同當(dāng)事人。6.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。6.1.3第三方對甲乙雙方負有相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方仍需對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1如果第三方是中介方，則其在合同履行過程中的角色和責(zé)任需在合作協(xié)議中明確。6.2.2中介方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.3第三方與評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等的關(guān)系：6.3.1第三方作為專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和權(quán)益。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事宜7.1.2第三方介入的時間安排7.1.3第三方介入的費用承擔(dān)7.1.4第三方介入的效果預(yù)期7.2第三方介入的說明：7.2.1第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。7.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護合同履行的正常秩序。7.2.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整8.1甲乙雙方對第三方介入的監(jiān)督：8.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。8.1.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權(quán)要求第三方糾正或賠償損失。8.2第三方介入的調(diào)整：8.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定與實際情況不符，有權(quán)提出調(diào)整建議。8.2.2甲乙雙方應(yīng)認真考慮第三方的調(diào)整建議，并在必要時對合同進行修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、住宅規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗收合格證等證明文件。說明：證明所售住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：住宅設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括廚房、衛(wèi)生間、家用電器、照明設(shè)備、窗戶、門扇等。說明：確保住宅內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家標(biāo)準。3.附件三：合同補充協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，可包括合同中未約定的具體條款、雙方協(xié)商一致的其他事項、不可抗力條款、合同解除條件等。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款和尾款的付款憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款已經(jīng)完成，確保合同的履行。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶過程中所需的各種文件和證明，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證復(fù)印件等。說明：確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：證明爭議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交房1.2買受方未按約定時間支付款項1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1出售方未按約定時間交房：責(zé)任認定：每延遲一日，出售方應(yīng)向買受方支付____元違約金。示例：若出售方延遲交房3天，應(yīng)支付____元違約金。2.2買受方未按約定時間支付款項：責(zé)任認定：每延遲一日，買受方應(yīng)向出售方支付____元違約金。示例：若買受方延遲支付尾款5天，應(yīng)支付____元違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準，應(yīng)退還部分服務(wù)費用。2.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認定：根據(jù)具體違約情況，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024蘇州住宅買賣合同范本全解析與應(yīng)用拓展2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納5.4稅費爭議解決6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收標(biāo)準6.4驗收爭議解決7.房屋瑕疵及保修7.1房屋瑕疵定義7.2瑕疵處理7.3保修期限7.4保修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及效力12.1合同簽署12.2合同效力13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方購買乙方房產(chǎn)的交易條件、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方名下位于蘇州市的住宅，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過戶、交付、保修等環(huán)節(jié)。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息甲方（買方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方基本信息乙方（賣方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于蘇州市____________________街道____________________小區(qū)____________________棟____________________號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)面積為____________________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____________________層____________________座，____________________室____________________廳____________________衛(wèi)。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號為____________________，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____________________，符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括____________________，具體內(nèi)容詳見附件一。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格甲方購買乙方房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元。4.2支付方式1.首付款：合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；2.尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元。4.3付款時間節(jié)點甲方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)，將交易款項支付至乙方指定的賬戶。4.4付款方式變更如甲方需變更付款方式，應(yīng)提前____________________個工作日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第五條過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)在甲方支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)過戶稅費由甲方承擔(dān)，具體稅費金額以過戶時稅務(wù)機關(guān)核定的實際金額為準。5.3稅費繳納甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，繳納過戶稅費。5.4稅費爭議解決如對稅費金額存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日將房產(chǎn)交付給甲方。6.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋無抵押、查封等限制；3.房屋配套設(shè)施齊全；4.房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準。6.3驗收標(biāo)準甲方在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準詳見附件一。6.4驗收爭議解決如對房屋驗收結(jié)果存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第八條房屋瑕疵及保修8.1房屋瑕疵定義房屋瑕疵是指房屋在交付時存在的、影響正常使用的缺陷或不足，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的缺陷。8.2瑕疵處理若房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在甲方提出后____________________個工作日內(nèi)進行修復(fù)。修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。8.3保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修項目及期限如下：1.結(jié)構(gòu)主體保修期限為____________________年；2.門窗及墻面保修期限為____________________年；3.供水供電設(shè)施保修期限為____________________年；4.供暖設(shè)施保修期限為____________________年；5.其他設(shè)施保修期限為____________________年。8.4保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，若房屋因乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換，直至問題解決。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在____________________個工作日內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。9.2違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；2.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；3.違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.3違約爭議解決因違約引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________個工作日內(nèi)達成和解或提起仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細信息包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告、房屋買賣合同等。12.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證明、代理人授權(quán)委托書等。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十四條合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同送達本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)按照約定方式互相送達。如一方未收到合同，視為已送達。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指為交易提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高交易效率，確保交易安全，維護雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入方式16.1中介服務(wù)若甲方或乙方選擇中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照雙方約定收取合理的中介費用。16.2評估服務(wù)16.3法律、會計服務(wù)等雙方可委托律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供法律、會計等專業(yè)服務(wù)，以確保合同的有效性和合規(guī)性。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，由其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。17.3超額責(zé)任承擔(dān)若第三方因違約或疏忽造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支