2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)運營與維護服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)運營與維護服務協議本合同目錄一覽1.1.服務范圍1.2.服務內容1.3.服務標準1.4.服務期限2.1.服務費用2.2.費用結算方式2.3.費用調整機制3.1.物業(yè)管理3.2.環(huán)境維護3.3.安全保障3.4.設施設備管理4.1.合同履行4.2.違約責任4.3.爭議解決5.1.合同生效5.2.合同變更5.3.合同解除6.1.保密條款6.2.不可抗力6.3.通知方式7.1.知識產權7.2.數據安全8.1.合同附件8.2.合同附件內容9.1.法律適用9.2.爭議管轄10.1.合同簽訂10.2.合同生效時間10.3.合同解除條件11.1.合同續(xù)簽11.2.合同續(xù)簽條件12.1.合同終止12.2.合同終止后的責任13.1.合同解除后的責任13.2.合同解除后的結算14.1.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.服務范圍1.1.1.度假區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生清潔1.1.2.綠化帶的修剪與養(yǎng)護1.1.3.公共區(qū)域的設施設備維護1.1.4.安全保障與巡查1.1.5.客戶服務中心的運營管理1.2.服務內容1.2.1.每日兩次公共區(qū)域清潔1.2.2.每月至少一次綠化帶修剪1.2.3.設施設備定期檢查與維護1.2.4.24小時安保巡查1.2.5.客戶服務中心全天候服務1.3.服務標準1.3.1.環(huán)境衛(wèi)生達到國家衛(wèi)生標準1.3.2.綠化帶養(yǎng)護符合植物生長需求1.3.4.安保巡查無安全事故發(fā)生1.3.5.客戶服務中心服務質量達到行業(yè)優(yōu)秀水平1.4.服務期限1.4.1.本合同服務期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4.2.服務期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽2.1.服務費用2.1.1.服務費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）2.1.2.費用支付方式為每月一付，每月前15日內支付下月服務費用2.2.費用結算方式2.2.1.采用銀行轉賬方式進行結算2.2.2.支付賬戶信息見附件一2.3.費用調整機制2.3.1.服務費用根據市場行情及物價上漲情況，每兩年進行一次調整2.3.2.調整幅度由雙方協商確定，并簽訂補充協議3.1.物業(yè)管理3.1.1.負責度假區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作3.1.2.負責綠化帶的修剪與養(yǎng)護工作3.1.3.負責公共區(qū)域設施設備的日常維護工作3.2.環(huán)境維護3.2.1.保持度假區(qū)內環(huán)境整潔，無雜物堆積3.2.2.確保綠化帶美觀，植物生長良好3.2.3.定期檢查公共區(qū)域設施設備，及時修復故障3.3.安全保障3.3.1.24小時安保巡查，確保度假區(qū)安全3.3.2.定期對安保人員進行培訓，提高安全意識3.3.3.發(fā)生安全事故時，及時處理并上報3.4.設施設備管理3.4.1.負責度假區(qū)公共區(qū)域設施設備的維護與管理3.4.2.定期對設施設備進行檢修，確保正常運行3.4.3.發(fā)生設施設備故障時，及時安排維修人員處理4.1.合同履行4.1.1.乙方應嚴格按照本合同約定提供服務4.1.2.甲方應按時支付服務費用4.2.違約責任4.2.1.乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任4.2.2.甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任4.3.爭議解決4.3.1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議4.3.2.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.1.合同生效5.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2.合同變更5.2.1.合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議5.3.合同解除5.3.1.合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議5.3.2.合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的責任和義務6.1.保密條款6.1.1.雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。6.1.2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露或公開合同內容。6.1.3.保密義務在合同終止后仍繼續(xù)有效，不少于合同終止后的兩年。6.2.不可抗力6.2.1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任。6.2.2.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。6.2.3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。6.3.通知方式6.3.1.雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的通訊方式發(fā)送。6.3.2.通知自發(fā)送之日起視為送達，但以收件人實際收到通知為準。7.1.知識產權7.1.1.本合同項下產生的任何知識產權歸各自所有，除非合同另有約定。7.1.2.任何一方不得未經對方同意擅自使用對方的知識產權。7.2.數據安全7.2.1.雙方應采取必要措施保護客戶數據的安全，防止數據泄露、篡改或丟失。7.2.2.未經客戶同意，不得向任何第三方提供客戶數據。8.1.合同附件8.1.1.本合同附件包括但不限于服務明細表、費用明細表、設備清單等。8.1.2.附件與本合同具有同等法律效力。8.2.合同附件內容8.2.1.服務明細表應詳細列明各項服務的具體內容、標準及費用。8.2.2.費用明細表應列明各項服務的費用構成、支付方式及時間。8.2.3.設備清單應列明度假區(qū)內所有公共設施的名稱、型號、數量及維護責任。9.1.法律適用9.1.1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.爭議管轄9.2.1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。10.1.合同簽訂10.1.1.本合同由雙方授權代表簽字蓋章后生效。10.2.合同生效時間10.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.合同解除條件10.3.1.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在合理期限內糾正的，對方有權解除合同。11.1.合同續(xù)簽11.1.1.本合同期滿前，雙方可協商續(xù)簽合同。11.2.合同續(xù)簽條件11.2.1.續(xù)簽合同的條件與原合同基本一致，但雙方可協商調整服務內容和費用。12.1.合同終止12.1.1.合同因期滿、解除或其他原因終止。12.2.合同終止后的責任12.2.1.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的責任和義務。13.1.合同解除后的責任13.1.1.合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的責任和義務。13.2.合同解除后的結算13.2.1.合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，包括未支付的費用、已支付費用的退還等。第二部分：第三方介入后的修正14.1.第三方介入的定義與范圍14.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、技術支持或協助解決爭議的獨立法人或其他組織。14.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：審計、評估、咨詢、法律代理、技術支持等。14.2.第三方介入的引入14.2.1.甲乙雙方可協商引入第三方，以協助履行合同義務或解決合同爭議。14.2.2.引入第三方需經雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。14.3.第三方介入的條件a)具備相應的資質和能力；b)不存在與甲乙雙方利益沖突；c)經甲乙雙方共同認可。14.4.第三方的責任與義務14.4.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。14.4.2.第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.4.3.第三方對其提供的服務質量承擔責任。14.5.第三方介入的費用承擔14.5.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協議約定分擔。14.5.2.如第三方介入導致合同義務履行受阻，相關費用由責任方承擔。14.6.第三方介入的期限14.6.1.第三方介入的期限應根據具體服務內容和工作量確定。14.6.2.如第三方介入期限需延長，應經甲乙雙方書面同意。14.7.第三方介入的變更與解除14.7.1.如需變更或解除第三方介入，應經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。14.7.2.變更或解除第三方介入，不影響已履行部分的有效性。14.8.第三方責任限額14.8.1.第三方在履行職責過程中，因其疏忽或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。14.8.2.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過合同總金額的10%。14.9.第三方與其他各方的劃分說明14.9.1.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：a)第三方與甲方的權利義務按照合作協議約定執(zhí)行；b)第三方與乙方的權利義務按照合作協議約定執(zhí)行；c)第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的權利義務按照各自合作協議執(zhí)行。14.10.第三方介入的爭議解決14.10.1.如第三方介入過程中出現爭議，應由甲乙雙方協商解決。14.10.2.協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.11.第三方介入的終止14.11.1.合同履行完畢或第三方介入的目的實現，第三方介入自動終止。14.12.本條款的生效與解釋14.12.1.本條款自合同簽訂之日起生效。14.12.2.本條款的未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方合作協議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表詳細列明各項服務的具體內容、服務標準、費用構成及支付方式。附件一需隨合同一并簽署，作為合同附件。2.附件二：費用明細表列明各項服務的費用構成、支付方式及時間。附件二需隨合同一并簽署，作為合同附件。3.附件三：設施設備清單列明度假區(qū)內所有公共設施的名稱、型號、數量及維護責任。附件三需隨合同一并簽署，作為合同附件。4.附件四：第三方合作協議詳細列明第三方介入的條件、服務內容、費用承擔、期限、變更與解除等。附件四需隨合同一并簽署，作為合同附件。5.附件五：保密協議約定雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。附件五需隨合同一并簽署，作為合同附件。6.附件六：不可抗力事件清單列明可能影響合同履行的不可抗力事件。附件六需隨合同一并簽署，作為合同附件。7.附件七：爭議解決機制約定爭議解決的方式、程序及管轄法院。附件七需隨合同一并簽署，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定提供服務，導致度假區(qū)環(huán)境、設施設備、安全等方面存在問題。b)甲方未按時支付服務費用。c)第三方未按合作協議履行職責，造成甲乙雙方損失。d)任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：a)乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b)甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。c)第三方未按合作協議履行職責，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。d)任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：a)乙方未按時清理度假區(qū)內的垃圾，導致環(huán)境臟亂，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金及清理費用。b)甲方未在約定的時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。c)第三方在提供技術支持時，由于疏忽導致度假區(qū)設施設備損壞，第三方應承擔維修費用及賠償責任。d)任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)運營與維護服務協議1合同目錄一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議適用范圍二、雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、服務內容3.1物業(yè)運營服務3.1.1物業(yè)管理3.1.2設施設備維護3.1.3消防安全3.1.4環(huán)境衛(wèi)生3.1.5保安服務3.2物業(yè)維護服務3.2.1設施設備維護保養(yǎng)3.2.2建筑維修3.2.3綠化養(yǎng)護3.2.4公共區(qū)域維護四、服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.2.1服務費用構成4.2.2費用支付方式4.2.3費用調整機制五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務六、服務質量與標準6.1質量標準6.2服務質量考核七、保密條款7.1保密內容7.2保密措施八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、協議變更與解除10.1協議變更10.2協議解除十一、其他約定11.1不可抗力11.2協議生效11.3協議附件十二、協議解除與終止12.1協議解除條件12.2協議終止條件十三、協議附件13.1附件一：服務內容明細13.2附件二：服務質量標準13.3附件三：費用明細十四、協議簽署與生效14.1簽署14.2生效合同編號2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)運營與維護服務協議一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的本協議旨在明確甲乙雙方的權利、義務，確保甲方旅游度假區(qū)的物業(yè)運營與維護工作順利進行，提高度假區(qū)整體服務質量，實現雙方的共同利益。1.3協議適用范圍本協議適用于甲方旅游度假區(qū)范圍內所有物業(yè)運營與維護服務。二、雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯系人：_______聯系電話：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯系人：_______聯系電話：_______三、服務內容3.1物業(yè)運營服務3.1.1物業(yè)管理乙方負責甲方度假區(qū)內物業(yè)的日常管理，包括但不限于房屋管理、公共區(qū)域管理、停車管理等。3.1.2設施設備維護乙方負責甲方度假區(qū)內各類設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.1.3消防安全乙方負責甲方度假區(qū)內消防安全的管理，包括但不限于消防設施的檢查、消防演練等。3.1.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負責甲方度假區(qū)內公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。3.1.5保安服務乙方負責甲方度假區(qū)內安保工作，確保度假區(qū)安全有序。3.2物業(yè)維護服務3.2.1設施設備維護保養(yǎng)乙方負責甲方度假區(qū)內設施設備的定期檢查、維修和保養(yǎng)工作。3.2.2建筑維修乙方負責甲方度假區(qū)內建筑物的日常維修和緊急維修工作。3.2.3綠化養(yǎng)護乙方負責甲方度假區(qū)內綠化帶的日常養(yǎng)護和美化工作。3.2.4公共區(qū)域維護乙方負責甲方度假區(qū)內公共區(qū)域的維護工作，包括但不限于道路、設施、景觀等。四、服務期限與費用4.1服務期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2服務費用4.2.1服務費用構成服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、設施設備維護費、消防及安保費、環(huán)境衛(wèi)生費等。4.2.2費用支付方式乙方應在每月的固定日期向甲方提交費用結算單，甲方應在收到結算單后十個工作日內支付相應費用。4.2.3費用調整機制在服務期間，如物價水平發(fā)生變動，雙方可協商調整服務費用。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按照協議約定提供服務質量。5.1.2甲方應按照約定支付服務費用。5.1.3甲方應配合乙方進行物業(yè)運營與維護工作。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用。5.2.2乙方應按照協議約定提供物業(yè)運營與維護服務。5.2.3乙方應定期向甲方報告服務情況。六、服務質量與標準6.1質量標準乙方提供的服務應達到國家相關標準和行業(yè)規(guī)范的要求。6.2服務質量考核雙方應定期對乙方提供的服務進行考核，考核結果作為費用支付和續(xù)約的依據。七、保密條款7.1保密內容雙方在履行本協議過程中所獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密信息。7.2保密措施雙方應采取一切合理措施，確保保密信息的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。八、違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按協議約定提供服務質量，造成甲方損失的；8.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的；8.1.3甲方未按協議約定支付服務費用的；8.1.4任何一方未履行本協議約定的其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2如一方違約，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協議爭議解決機構為_______。十、協議變更與解除10.1協議變更本協議的任何變更，均應以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方代表簽字蓋章后生效。10.2協議解除10.2.1協議解除條件10.2.1.1雙方協商一致解除；10.2.1.2因不可抗力導致協議無法履行；10.2.1.3一方違約，守約方有權解除；10.2.2協議解除程序10.2.2.1協議解除前，雙方應就解除事宜進行協商；10.2.2.2協商不成，任何一方均可向對方發(fā)出解除通知；10.2.2.3解除通知發(fā)出后，本協議自通知到達對方之日起解除。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。11.2協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協議附件本協議附件包括但不限于服務內容明細、服務質量標準、費用明細等。十二、協議解除與終止12.1協議解除條件12.1.1雙方協商一致解除；12.1.2因不可抗力導致協議無法履行；12.1.3一方違約，守約方有權解除；12.2協議終止條件12.2.1協議期限屆滿；12.2.2雙方協商一致終止；12.2.3因不可抗力導致協議無法履行。十三、協議附件13.1附件一：服務內容明細13.2附件二：服務質量標準13.3附件三：費用明細十四、協議簽署與生效14.1簽署本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效本協議自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的決策權甲方在本協議中擁有最終決策權，包括但不限于服務內容調整、費用調整、重大維修決策等。1.2甲方指定的服務標準甲方有權根據度假區(qū)運營需求，指定具體的服務標準和操作流程，乙方應予以遵守。1.3甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，乙方應配合甲方的工作。1.4甲方提供的資料甲方應向乙方提供度假區(qū)運營的相關資料，包括但不限于設施設備清單、管理制度、應急預案等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的服務執(zhí)行乙方負責按照協議約定執(zhí)行服務，并有權根據實際情況調整服務細節(jié)，但需提前通知甲方。2.2乙方提出的改進建議乙方有權向甲方提出改進服務的建議，甲方應給予考慮，并決定是否采納。2.3乙方的人事管理乙方負責乙方員工的管理，包括招聘、培訓、考核和獎懲等。2.4乙方服務的靈活性乙方在確保服務質量的前提下，可根據實際情況靈活調整服務時間和方式。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入如有必要，雙方可引入第三方中介機構進行服務監(jiān)督和評估。3.2第三方中介的職責第三方中介負責對乙方提供的服務進行定期檢查和評估，并向雙方提供書面報告。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方承擔，具體費用根據中介機構的收費標準確定。3.4第三方中介的報告第三方中介應在每月底前向甲方提交上個月的服務評估報告，甲方應予以審閱。3.5第三方中介的更換如第三方中介未能履行職責或存在重大失誤，雙方可協商更換中介機構。3.6第三方中介的保密義務第三方中介在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.7第三方中介的獨立性第三方中介應保持獨立性，不受甲乙雙方的影響，確保評估結果的客觀公正。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務內容明細2.附件二：服務質量標準3.附件三：費用明細4.附件四：第三方中介機構資質證明5.附件五：乙方員工管理手冊6.附件六：度假區(qū)設施設備清單7.附件七：度假區(qū)管理制度8.附件八：度假區(qū)應急預案二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按協議約定提供服務質量，造成甲方損失。乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息。甲方未按協議約定支付服務費用。任何一方未履行本協議約定的其他義務。2.違約行為認定：甲方可通過服務質量考核、費用支付記錄、保密信息泄露證明等方式認定乙方違約。乙方可通過甲方支付憑證、服務質量反饋等方式認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違約時，應承擔的相應法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.保密信息：指甲乙雙方在履行本協議過程中所獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。4.獨立性：指第三方中介在履行職責過程中，不受甲乙雙方影響，保持客觀公正。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方可通過第三方中介進行服務質量評估，并提出整改要求。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：甲方應按照協議約定支付費用，如遇特殊情況，雙方應協商解決。3.問題：第三方中介評估結果不公。解決辦法：雙方可協商更換第三方中介，確保評估結果的客觀公正。五、所有應用場景：1.旅游度假區(qū)的日常物業(yè)運營與維護。2.度假區(qū)內設施設備的維護保養(yǎng)。3.度假區(qū)內的消防安全管理。4.度假區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生管理。5.度假區(qū)內的保安服務。6.度假區(qū)內的綠化養(yǎng)護。7.第三方中介對乙方服務的監(jiān)督評估。全文完。2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)運營與維護服務協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________1.2乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________1.3其他相關方：（此處填寫其他相關方的名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于我國旅游業(yè)的發(fā)展，為提升旅游度假區(qū)的服務質量，甲方決定委托乙方對其物業(yè)進行運營與維護。2.2目的：本協議旨在明確雙方在旅游度假區(qū)物業(yè)運營與維護過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（此處填寫本協議中涉及的專業(yè)術語及其解釋）3.2關鍵詞解釋：（此處填寫本協議中涉及的關鍵詞及其解釋）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方有權要求乙方按照本協議約定，提供優(yōu)質的物業(yè)運營與維護服務。4.1.2甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并對服務質量提出意見和建議。4.1.3甲方應按時支付乙方服務費用，并保證支付方式符合雙方約定。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方應按照本協議約定，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)運營與維護服務。4.2.2乙方應定期向甲方匯報服務情況，并及時解決甲方提出的問題。4.2.3乙方應確保服務質量符合國家相關標準，并對因自身原因造成的服務質量問題承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：旅游度假區(qū)范圍內。5.3合同履行方式：（此處詳細說明合同履行方式，如服務內容、服務標準等）六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1雙方協商一致，經書面同意終止本協議。6.2.2甲方或乙方違反本協議約定，致使合同無法履行。6.3終止程序：6.3.1雙方應提前30日書面通知對方終止本協議。6.3.2雙方應就終止事項進行協商，達成一致意見。6.4終止后果：6.4.1雙方應按照本協議約定，對已發(fā)生的服務費用進行結算。6.4.2雙方應相互退還已收到的預付款項。6.4.3雙方應就終止后的遺留問題進行協商解決。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)運營費用：包括但不限于日常維護、設施設備維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全監(jiān)控等費用。（2）管理服務費用：包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險等費用。（3）其他相關費用：包括但不限于法律法規(guī)規(guī)定的相關稅費、合同約定的其他費用。7.2支付方式7.2.1甲方應按照本協議約定，通過銀行轉賬方式支付乙方費用。7.2.2甲方應在每個服務周期結束后10個工作日內，向乙方支付當期費用。7.3支付時間7.3.1甲方應按照本協議約定的時間支付費用。7.3.2如甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。7.4支付條款7.4.1甲方支付費用時，應提供合法有效的支付憑證。7.4.2乙方應在收到甲方支付憑證后的5個工作日內，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。8.1.2甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分的合同金額的5%計算。8.2.2乙方違反本協議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約賠償金額應根據實際損失和合同約定確定。8.3.2賠償方式應包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密內容。9.2保密期限9.2.1本協議約定的保密期限自協議簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。9.3.2雙方不得泄露、披露或利用保密內容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例10.4.1本協議中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協商解決11.1.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1如協商不成，雙方可提交調解機構進行調解。11.2.2如調解不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形12.2.1本協議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。12.2.2本協議項下涉及的國家秘密、法律法規(guī)禁止轉讓的內容不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1本協議的簽訂并不影響雙方各自保留的任何權利。13.1.2除非本協議另有約定，否則任何一方不得轉讓其在本協議項下的權利。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留對乙方服務質量進行監(jiān)督和檢查的權利。13.2.2乙方保留在服務過程中對甲方提出建議和改進措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.1.2任何修改或補充的文件，應與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1修改或補充的文件生效后，取代原協議中相應的內容。十四、協助與配合15.1相互協作事項15.1.1雙方應就本協議的履行事項相互協作，確保服務質量和運營效率。15.1.2雙方應定期召開會議，討論和解決運營過程中出現的問題。15.2協作與配合方式15.2.1雙方應通過電話、郵件、書面報告等方式進行溝通和協調。15.2.2雙方應按照對方的合理要求提供必要的協助和支持。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本協議構成雙方之間關于旅游度假區(qū)物業(yè)運營與維護服務的完整協議。16.2.2本協議的任何部分不得被視為獨立的協議。16.3增減條款16.3.1本協議的任何條款不得以任何形式增減，除非雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游度假區(qū)物業(yè)運營與維護服務詳細方案2.物業(yè)管理收費標準3.不可抗力事件清單4.爭議解決流程圖5.雙方授權代表名單6.保密協議7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、