二零二五年度房產(chǎn)墊資服務(wù)協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)墊資服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1服務(wù)方信息2.2墊資方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式6.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整程序7.墊資資金管理7.1資金撥付7.2資金監(jiān)管8.服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任界定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)墊資服務(wù)”是指服務(wù)方根據(jù)墊資方的要求，在墊資方提供相關(guān)房產(chǎn)抵押物的情況下，向墊資方提供一定期限內(nèi)的資金支持，以幫助墊資方完成房產(chǎn)交易或相關(guān)業(yè)務(wù)的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“服務(wù)方”指提供房產(chǎn)墊資服務(wù)的乙方；（2）“墊資方”指需要房產(chǎn)墊資服務(wù)的甲方；（3）“房產(chǎn)”指墊資方提供的用于抵押的房產(chǎn)；（4）“資金”指服務(wù)方為墊資方提供的貸款資金；（5）“合同”指本房產(chǎn)墊資服務(wù)協(xié)議。2.合同雙方2.1服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：____________________服務(wù)方地址：____________________服務(wù)方法定代表人：________________2.2墊資方信息墊資方名稱：____________________墊資方地址：____________________墊資方法定代表人：________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)具體內(nèi)容（1）對(duì)墊資方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）提供符合墊資方需求的貸款資金；（3）協(xié)助墊資方完成房產(chǎn)交易或相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍僅限于墊資方提供的房產(chǎn)抵押物，不包括墊資方其他房產(chǎn)或資產(chǎn)。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2服務(wù)時(shí)間安排服務(wù)方應(yīng)在收到墊資方書(shū)面申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估并撥付資金。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2費(fèi)用支付方式墊資方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給服務(wù)方。6.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原因如因市場(chǎng)利率變動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。6.2調(diào)整程序如需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方應(yīng)在調(diào)整原因發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知墊資方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.墊資資金管理7.1資金撥付服務(wù)方應(yīng)在收到墊資方提供的抵押物及相關(guān)文件后，按照合同約定撥付資金。7.2資金監(jiān)管服務(wù)方對(duì)撥付的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的目的，并有權(quán)對(duì)墊資方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于資金撥付錯(cuò)誤、服務(wù)延誤等。（2）墊資方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于抵押物價(jià)值變動(dòng)、交易失敗等。8.2責(zé)任界定（1）服務(wù)方因自身原因造成墊資方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）墊資方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；（3）任何一方違反保密義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。10.保密條款10.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。11.解除與終止11.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.2終止條件（1）合同期限屆滿，服務(wù)方完成墊資服務(wù)，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址發(fā)送通知；（2）通知送達(dá)即視為已送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額。16.1.2如第三方責(zé)任超出其與甲乙雙方約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)和權(quán)利。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。19.2補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由甲乙雙方及第三方共同遵守。20.特別約定20.1如第三方介入涉及國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定履行合同義務(wù)。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)墊資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是本合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定墊資金額的重要依據(jù)。4.資金撥付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含撥付金額、時(shí)間、收款人信息等。附件說(shuō)明：資金撥付憑證是證明資金已撥付的正式文件。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、時(shí)間、收款人信息等。附件說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明服務(wù)費(fèi)用已支付的正式文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證明、身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能需要的輔助文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；墊資方未按約定提供抵押物的；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的；任何一方泄露保密信息的；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例服務(wù)方未按約定時(shí)間提供資金，導(dǎo)致墊資方交易失敗，服務(wù)方應(yīng)支付違約金并賠償墊資方因此遭受的直接和間接損失。墊資方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致服務(wù)方無(wú)法提供資金，墊資方應(yīng)支付違約金并賠償服務(wù)方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)墊資服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)概述3.2墊資金額3.3墊資期限3.4墊資利率4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.支付條件5.1甲方支付條件5.2乙方支付條件6.服務(wù)流程6.1服務(wù)申請(qǐng)6.2服務(wù)審批6.3服務(wù)執(zhí)行6.4服務(wù)驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.3“墊資服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，提供資金支持，以幫助甲方完成房產(chǎn)交易或其他相關(guān)事宜的服務(wù)。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供墊資服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.5“合同”指本《二零二四年度房產(chǎn)墊資服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。第二條雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)概述3.1.1乙方同意按照甲方的要求，提供墊資服務(wù)。（1）根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)文件，乙方進(jìn)行資金審查。（2）乙方提供墊資金額，用于支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。（3）乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2墊資金額3.2.1墊資金額為人民幣（大寫）元整。3.2.2墊資金額可根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整。3.3墊資期限3.3.1墊資期限自合同簽訂之日起至（墊資期限）止。3.3.2甲方應(yīng)在墊資期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易或相關(guān)事宜。3.4墊資利率3.4.1墊資利率為年利率（利率百分比）。3.4.2墊資利率可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）元整。（1）墊資服務(wù)費(fèi)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首期服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起（支付期限）。4.3.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每（支付周期）支付一次。第五條支付條件5.1甲方支付條件5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。5.2乙方支付條件5.2.1乙方應(yīng)在甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，按照合同約定提供墊資服務(wù)。第六條服務(wù)流程6.1服務(wù)申請(qǐng)6.1.1甲方應(yīng)向乙方提出墊資服務(wù)申請(qǐng)。6.1.2甲方應(yīng)在申請(qǐng)中提供相關(guān)文件和資料。6.2服務(wù)審批6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后（審批期限）內(nèi)完成審批。6.2.2乙方有權(quán)拒絕不滿足條件的墊資服務(wù)申請(qǐng)。6.3服務(wù)執(zhí)行6.3.1乙方應(yīng)在審批通過(guò)后，按照合同約定提供墊資服務(wù)。6.3.2乙方應(yīng)確保墊資金額及時(shí)到位。6.4服務(wù)驗(yàn)收6.4.1甲方應(yīng)在墊資服務(wù)完成后，對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期未付款金額的（違約金比例）。8.1.2若甲方未按合同約定完成房產(chǎn)交易或相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方墊資金額無(wú)法收回，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定提供墊資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的（違約金比例）。8.2.2若乙方提供的墊資金額不足，導(dǎo)致甲方交易，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容不包括法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方同意續(xù)簽合同的，應(yīng)在合同到期前（續(xù)簽期限）內(nèi)提出。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.2.2續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲方和乙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司及雙方的員工。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)慣例確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方、乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，以便第三方履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，以便第三方履行職責(zé)。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。5.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。6.第三方介入的附加條款6.1第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。6.3第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響本合同的效力。6.4第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方責(zé)任限制7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.1第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失。7.2.2甲方、乙方明知第三方存在違約行為，但未采取必要措施避免損失。7.3第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中予以明確。8.第三方變更8.1甲方、乙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限制等內(nèi)容。8.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)交易相關(guān)文件要求：包含房產(chǎn)證、買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：附件一為甲方房產(chǎn)交易相關(guān)文件，用于證明甲方具備房產(chǎn)交易資格。2.乙方墊資服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括墊資金額、期限、利率、費(fèi)用等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件二為乙方墊資服務(wù)協(xié)議，是雙方合作的法律依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限制等，雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：附件三為第三方合作協(xié)議，明確第三方在合作中的地位和責(zé)任。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等，確保支付真實(shí)有效。說(shuō)明：附件四為服務(wù)費(fèi)用支付憑證，用于證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件五為服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明乙方已按照合同約定提供服務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件六為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期未付款金額的（違約金比例）。示例：若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用1萬(wàn)元，則應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供墊資服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的（違約金比例）。示例：若乙方未提供墊資服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失2萬(wàn)元，則乙方應(yīng)向甲方支付4000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)向甲方支付50000元賠償。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定提交爭(zhēng)議解決材料，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)墊資服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資額度3.2墊資期限3.3墊資利率3.4墊資用途4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款金額4.3付款方式5.利息計(jì)算和支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了明確甲方和乙方在二零二四年度房產(chǎn)墊資服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在二零二四年度內(nèi)因購(gòu)房資金不足而向乙方申請(qǐng)的房產(chǎn)墊資服務(wù)。第二條定義和解釋2.1定義（1）“墊資”指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，向甲方提供一定期限內(nèi)的資金支持。（2）“房產(chǎn)”指甲方擬購(gòu)買的房屋。（3）“墊資服務(wù)”指乙方提供的房產(chǎn)墊資服務(wù)。2.2解釋本協(xié)議中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1墊資額度乙方根據(jù)甲方提供的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料，經(jīng)審核后，同意向甲方提供的墊資額度為人民幣_(tái)_____元。3.2墊資期限墊資期限自乙方收到甲方提供的首期付款之日起至甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)______個(gè)月。3.3墊資利率墊資利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，每月計(jì)息日為_(kāi)_____日。3.4墊資用途墊資僅限于甲方購(gòu)買本協(xié)議第三條第一款所規(guī)定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第四條付款方式4.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在乙方指定的日期內(nèi)將首期付款人民幣_(tái)_____元支付至乙方指定賬戶。4.2付款金額首期付款金額為人民幣_(tái)_____元，后續(xù)付款金額根據(jù)實(shí)際購(gòu)房款項(xiàng)和墊資額度進(jìn)行調(diào)整。4.3付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，并確保資金安全。第五條利息計(jì)算和支付5.1利息計(jì)算方法墊資利息按月計(jì)息，按本協(xié)議第三條第三款約定的利率計(jì)算。5.2利息支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月應(yīng)支付利息人民幣_(tái)_____元支付至乙方指定賬戶。5.3利息支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息，并確保資金安全。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額乙方根據(jù)甲方提供的墊資額度，按月收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用金額為人民幣_(tái)_____元/月。6.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元支付至乙方指定賬戶。6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，并確保資金安全。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付首期付款或后續(xù)付款；（2）甲方未按照本協(xié)議第五條約定的時(shí)間和金額支付利息；（3）甲方未按照本協(xié)議第六條約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方未按照本協(xié)議第三條第四款約定將墊資用于購(gòu)買房產(chǎn)；（5）任何一方違反本協(xié)議其他約定。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____%，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____%，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、墊資服務(wù)細(xì)節(jié)、甲方購(gòu)房信息及任何其他與本協(xié)議相關(guān)的非公開(kāi)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。8.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條解除合同9.1解除合同情形（1）任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（3）任何一方宣布破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除合同程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3解除合同后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付已發(fā)生但未結(jié)算的費(fèi)用和利息；（3）雙方應(yīng)相互返還因履行合同所取得的財(cái)產(chǎn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理。第十一條合同生效11.1生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件（1）甲方已支付首期付款；（2）乙方已向甲方提供墊資服務(wù)。第十二條合同變更12.1變更方式本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2變更程序任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本協(xié)議第十二條第一款的規(guī)定執(zhí)行。12.3變更生效本協(xié)議的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同終止13.1終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）本協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同；（4）發(fā)生本協(xié)議第九條第一款所列情形之一。13.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同所取得的財(cái)產(chǎn)。13.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決、不可抗力等條款繼續(xù)有效。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2通知送達(dá)（1）書(shū)面通知以郵戳為準(zhǔn)，送達(dá)對(duì)方指定地址；（2）電子郵箱通知以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。14.3不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，免責(zé)期限自不可抗力事件發(fā)生之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）在第三方介入的情況下，本條款的保密內(nèi)容同樣適用于第三方，第三方亦對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、墊資服務(wù)細(xì)節(jié)、甲方購(gòu)房信息及任何其他與本協(xié)議相關(guān)的非公開(kāi)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年，以及第三方知悉保密信息之日起______年。8.3違反保密責(zé)任任何一方或第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條第三方介入9.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。9.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條甲乙雙方責(zé)任10.1第三方介入時(shí)甲乙雙方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。（2）乙方應(yīng)審核第三方資質(zhì)，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。（3）甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額（1）第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方認(rèn)可。11.2超出責(zé)任限額（1）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由甲方和乙方根據(jù)損失原因和責(zé)任承擔(dān)比例共同承擔(dān)。（2）超出責(zé)任限額部分的損失賠償，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入程序12.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和第三方的基本信息。（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)。12.2第三方介入審批（1）雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條第三方介入終止13.1第三方介入終止條件（1）第三方完成其在本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)；（2）甲方或乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）發(fā)生本協(xié)議第九條第一款所列情形之一。13.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止前，甲方和乙方應(yīng)確保第三方已完成其在本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)。（2）第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第十四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本協(xié)議無(wú)關(guān)。14.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本協(xié)議無(wú)關(guān)。14.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方以及其他各方之間的關(guān)系，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第十五條特別約定15.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。（2）費(fèi)用分擔(dān)比例應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。15.2第三方介入爭(zhēng)議（1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（2）第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響本協(xié)議的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，復(fù)印件上需注明“僅供______使用，復(fù)印件與原件一致”字樣，并簽名或蓋章。說(shuō)明：用于證明甲方身份，作為合同附件之一。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件清晰，信息完整，復(fù)印件上需注明“僅供______使用，復(fù)印件與原件一致”字樣，并簽名或蓋章。說(shuō)明：用于證明乙方資質(zhì)，作為合同附件之一。3.購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明：用于證明甲方購(gòu)房事實(shí)，作為合同附件之一。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定墊資額度，作為合同附件之一。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：轉(zhuǎn)賬記錄清晰，信息完整，證明付款時(shí)間和金額。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)，作為合同附件之一。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，作為合同附件之一。7.不可抗力證明要求：不可抗力證明由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明發(fā)生不可抗力事件，作為合同附件之一。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：相關(guān)文件內(nèi)容完整，證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決事實(shí)，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付首期付款或后續(xù)付款；（2）甲方未按照本協(xié)議第五條約定的時(shí)間和金額支付利息；（3）甲方未按照本協(xié)議第六條約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方未按照本協(xié)議第三條第四款約定將墊資用于購(gòu)買房產(chǎn)；（5）乙方未按照本協(xié)議約定提供墊資服務(wù)；（6）第三方未按照本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（7）任何一方違反本協(xié)議其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)_____%，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首期付款，違約金為人民幣_(tái)_____元；（2）乙方未按照約定提供墊資服務(wù)，違約金為人民幣_(tái)_____元；（3）第三方未按照約定履行評(píng)估職責(zé)，違約金為人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)墊資服務(wù)協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)概述3.2墊資額度3.3墊資期限3.4墊資利率4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.墊資資金使用5.1資金使用范圍5.2資金使用審批5.3資金使用監(jiān)督6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1雙方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指提供房產(chǎn)墊資服務(wù)的乙方；（2）“乙方”指需要房產(chǎn)墊資的甲方；（3）“墊資”指乙方按照本合同的約定，向甲方提供的資金支持；（4）“房產(chǎn)”指乙方擁有的、用于墊資的房產(chǎn)；（5）“合同金額”指本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的墊資總額及相應(yīng)利息；（6）“合同期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間；1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的定義如有歧義，應(yīng)以合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1雙方名稱甲方：________乙方：________2.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________2.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)概述本合同項(xiàng)下，乙方同意向甲方提供房產(chǎn)墊資服務(wù)，甲方同意按照本合同的約定向乙方提供墊資。3.2墊資額度本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供的墊資額度為人民幣_(tái)_______元。3.3墊資期限本合同項(xiàng)下，墊資期限為自合同生效之日起________個(gè)月。3.4墊資利率本合同項(xiàng)下，墊資利率為_(kāi)_______%，按月計(jì)息，每月支付一次。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同期限內(nèi)分________期支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的________日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.墊資資金使用5.1資金使用范圍乙方應(yīng)將甲方提供的墊資資金用于________目的，不得挪作他用。5.2資金使用審批乙方使用墊資資金前，應(yīng)向甲方提交資金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方審批同意后方可使用。5.3資金使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用墊資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式本合同項(xiàng)下，利息按墊資本金×月利率×實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。6.2利息支付方式乙方應(yīng)按照本合同的約定，在每月的________日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息支付至甲方指定的賬戶。6.3利息支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的________日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息支付至甲方指定的賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或利息；（2）乙方未按約定使用墊資資金；（3）甲方未按約定提供墊資服務(wù)；（4）任何一方違反保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；（3）任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任解除（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方、乙方雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年止。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同變更與解除10.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定，并由雙方簽字或蓋章。10.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方要求解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜，包括但不限于墊資資金的退還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。13.其他約定13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.合同簽署與生效日期本合同由甲方代表________和乙方代表________于________年________月________日簽署，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）作為見(jiàn)證人，監(jiān)督合同履行過(guò)程；（3）提供資金或其他資源支持。15.4第三方介入的約定（1）甲方和乙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）第三方介入的具體內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明；（3）第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)謹(jǐn)慎義務(wù)，因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在監(jiān)督合同履行過(guò)程中，因未盡到監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合同雙方提供的必要信息和資料；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同中的介入，不影響合同履行的主體地位，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需更換第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及可能受影響的第三方。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前________天通知合同雙方，并書(shū)面說(shuō)明退出原因。20.合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)乙方房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為確定墊資額度的依據(jù)。2.墊資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定甲方為乙方提供的墊資服務(wù)內(nèi)容、金額、期限、利率等條款。3.服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出乙方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間、金額和支付方式。4.資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方提交的資金使用計(jì)劃，包括資金使用范圍、用途和預(yù)期效果。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定合同雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和責(zé)任。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定合同終止的條件、程序和雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日支付1000元服務(wù)費(fèi)用，但逾期至10日才支付，則乙方應(yīng)支付100元違約金。2.乙方未按約定使用墊資資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的________%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定將墊資資金用于約定的目的，而是挪作他用，則乙方應(yīng)支付相應(yīng)金額的違約金。3.甲方未按約定提供墊資服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的________%。示例說(shuō)明：若甲方未能按約定時(shí)間提供墊資服務(wù)，則甲方應(yīng)支付相應(yīng)金額的違約金。4.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)墊資服務(wù)協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借方2.2借入方2.3房產(chǎn)信息3.墊資金額與期限3.1墊資金額3.2墊資期限4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2費(fèi)用承擔(dān)5.還款方式與時(shí)間5.1還款方式5.2還款時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物7.2抵押登記8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出借方”指提供墊資服務(wù)的自然人或法人。1.1.2本合同中“借入方”指需要墊資的購(gòu)房人。1.1.3本合同中“房產(chǎn)”指借入方購(gòu)買的房屋。1.1.4本合同中“墊資金額”指出借方提供的用于購(gòu)房的資金總額。1.1.5本合同中“墊資期限”指從出借方提供墊資之日起至借入方還清墊資金額之日止的期間。1.1.6本合同中“利息”指出借方因提供墊資而獲得的報(bào)酬。1.1.7本合同中“費(fèi)用”指與墊資服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋以本條款為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出借方2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4聯(lián)系地址：2.2借入方2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4聯(lián)系地址：2.3房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：2.3.2房產(chǎn)類型：2.3.3房產(chǎn)面積：2.3.4房產(chǎn)價(jià)值：3.墊資金額與期限3.1墊資金額3.1.1墊資金額為人民幣_(tái)____元整。3.2墊資期限3.2.1墊資期限自出借方提供墊資之日起至借入方還清墊資金額之日止，共計(jì)_____個(gè)月。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.1.1利息按照年利率_____%計(jì)算，按月結(jié)息。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1借入方應(yīng)承擔(dān)墊資期間的所有費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.還款方式與時(shí)間5.1還款方式5.1.1借入方應(yīng)按照約定的還款方式向出借方還款。5.2還款時(shí)間5.2.1借入方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間向出借方還款。6.保證金6.1保證金金額6.1.1借入方應(yīng)向出借方支付保證金，保證金金額為人民幣_(tái)____元整。6.2保證金退還6.2.1借入方還清墊資金額后，出借方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借入方未按約定時(shí)間還款或未足額還款；8.1.2出借方未按約定提供墊資；8.1.3借入方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1借入方違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為墊資金額的_____%；8.2.2出借方違約的，應(yīng)向借入方支付違約金，違約金為墊資金額的_____%；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議應(yīng)提交至法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法定解除條件成就。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.2合同變更經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充11.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同補(bǔ)充經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出借方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)；12.2.2借入方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；13.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：還款計(jì)劃表13.2.1還款計(jì)劃表由雙方共同制定；13.2.2還款計(jì)劃表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同墊資金額的_____%。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草或?qū)徍讼嚓P(guān)法律文件。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.3第三方服務(wù)期限16.3.1第三方服務(wù)期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，一般不應(yīng)超過(guò)本合同墊資期限。16.4第三方服務(wù)成果16.4.1第三方服務(wù)成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.4.2第三方服務(wù)成果的交付和使用，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。17.第三方介入后的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行變更；17.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的地址、類型、面積、價(jià)值等詳細(xì)信息，并附有評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同制定，還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期、還款方式等。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)甲乙雙方按照約定的時(shí)間表進(jìn)行還款，確保合同的有效履行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，確保第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)得到明確。4.附件四：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：如涉及房產(chǎn)抵押，甲乙雙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同是確保出借方權(quán)益的重要法律文件，用于在借入方違約時(shí)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.附件五：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算明細(xì)用于明確違約金的計(jì)算方法，確保違約金的一致性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借入方未按約定時(shí)間還款或未足額還款；1.2出借方未按約定提供墊資；1.3借入方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同變更或補(bǔ)充的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任；2.3違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定；2.4損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明3.1借入方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付違約金，違約金按墊資金額的_____%計(jì)算；3.2出借方未按約定提供墊資，應(yīng)向借入方支付違約金，違約金按墊資金額的_____%計(jì)算；3.3第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；3.4甲乙雙方未按約定履行合同變更義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)墊資服務(wù)協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)3.2墊資服務(wù)提供方4.墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資用途5.墊資費(fèi)用及支付方式5.1墊資費(fèi)用5.2支付方式5.3利息計(jì)算6.墊資資金撥付與管理6.1資金撥付6.2資金管理7.墊資資金回收與還款7.1回收方式7.2還款方式7.3延期還款處理8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金需求，向乙方（墊資服務(wù)提供方）申請(qǐng)墊資服務(wù)的情況。2.定義與解釋2.1定義（1）“墊資”指乙方根據(jù)甲方的需求，在甲方未支付相應(yīng)款項(xiàng)的情況下，先行支付一定金額的資金給甲方，用于甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金需求。（2）“墊資金額”指乙方同意墊付給甲方的資金總額。（3）“墊資期限”指乙方墊付資金至甲方歸還墊資金額的期限。（4）“墊資用途”指甲方使用墊資金額的具體用途。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照上述定義進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2墊資服務(wù)提供方乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額甲方需墊資金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2墊資期限墊資期限自乙方收到甲方墊資申請(qǐng)之日起____個(gè)月。4.3墊資用途墊資金額用于甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金需求，具體用途包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。5.墊資費(fèi)用及支付方式5.1墊資費(fèi)用乙方墊資服務(wù)費(fèi)用為墊資金額的____%。5.2支付方式甲方應(yīng)于每月____日向乙方支付當(dāng)月墊資服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.墊資資金撥付與管理6.1資金撥付乙方應(yīng)在收到甲方墊資申請(qǐng)及相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi)，將墊資金額撥付至甲方指定賬戶。6.2資金管理甲方應(yīng)合理使用墊資金額，確保資金安全，并定期向乙方報(bào)告資金使用情況。8.保密條款8.1保密信息本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、乙方墊資服務(wù)細(xì)節(jié)、雙方財(cái)務(wù)信息、技術(shù)資料等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付墊資費(fèi)用；（2）乙方未按約定時(shí)間撥付墊資金額；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承