二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.預(yù)售資金監(jiān)管借款概述2.1預(yù)售資金監(jiān)管借款的定義2.2預(yù)售資金監(jiān)管借款的目的2.3預(yù)售資金監(jiān)管借款的范圍3.預(yù)售資金監(jiān)管借款金額3.1借款本金金額3.2借款利率3.3借款期限4.預(yù)售資金監(jiān)管借款條件4.1借款人資格要求4.2借款用途限制4.3借款條件變更5.借款發(fā)放與支付5.1借款發(fā)放時(shí)間5.2借款支付方式5.3借款支付時(shí)間6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.借款還款7.1還款方式7.2還款時(shí)間7.3還款計(jì)劃8.預(yù)售資金監(jiān)管借款變更8.1借款金額變更8.2借款期限變更8.3利息變更9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借出人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效、修改與補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充程序13.合同附件13.1附件一：借款人身份證明13.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱：__________1.1.2借款人住所：__________1.1.3借款人法定代表人：__________1.1.4借出人名稱：__________1.1.5借出人住所：__________1.1.6借出人法定代表人：__________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：__________1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽署之日起生效。2.預(yù)售資金監(jiān)管借款概述2.1預(yù)售資金監(jiān)管借款的定義2.1.1本合同項(xiàng)下的預(yù)售資金監(jiān)管借款，是指借款人因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目需要，向借出人申請(qǐng)的、由預(yù)售資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管的專項(xiàng)借款。2.2預(yù)售資金監(jiān)管借款的目的2.2.1本合同項(xiàng)下的預(yù)售資金監(jiān)管借款用于借款人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)資金。2.3預(yù)售資金監(jiān)管借款的范圍2.3.1借款范圍包括但不限于土地購置、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.預(yù)售資金監(jiān)管借款金額3.1借款本金金額3.1.1借款本金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2借款利率3.2.1借款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3借款期限3.3.1借款期限自合同生效之日起____年。4.預(yù)售資金監(jiān)管借款條件4.1借款人資格要求4.1.1借款人須具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.2借款用途限制4.2.1借款必須用于本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，不得挪作他用。4.3借款條件變更4.3.1如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商變更借款條件。5.借款發(fā)放與支付5.1借款發(fā)放時(shí)間5.1.1借款人申請(qǐng)借款后，借出人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核并發(fā)放借款。5.2借款支付方式5.2.1借款通過預(yù)售資金監(jiān)管賬戶支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3借款支付時(shí)間5.3.1借款支付時(shí)間應(yīng)與借款人項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度相匹配。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按月計(jì)算，以實(shí)際借款金額為基礎(chǔ)，按年利率____%計(jì)算。6.2利息支付方式6.2.1利息通過預(yù)售資金監(jiān)管賬戶按月支付。6.3利息支付時(shí)間6.3.1利息支付時(shí)間為每月____日。7.借款還款7.1還款方式7.1.1借款還款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。7.2還款時(shí)間7.2.1每期還款時(shí)間為每月____日。7.3還款計(jì)劃7.3.1還款計(jì)劃如下：第1期還款：____元第2期還款：____元以此類推，直至全部還清。8.預(yù)售資金監(jiān)管借款變更8.1借款金額變更8.1.1如有特殊原因需變更借款金額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2借款期限變更8.2.1如有特殊原因需變更借款期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3利息變更8.3.1如有特殊原因需變更利息，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人如未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向借出人支付____%的違約金。9.1.2借款人挪用借款資金，借出人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。9.2借出人違約責(zé)任9.2.1借出人如未按期發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。9.2.2借出人如違反借款合同約定，損害借款人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算與支付9.3.1違約金通過預(yù)售資金監(jiān)管賬戶支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合中華人民共和國法律和法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部還清。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效、修改與補(bǔ)充12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同補(bǔ)充程序12.3.1合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同附件13.1附件一：借款人身份證明13.1.1借款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.1.2借款人法定代表人身份證明復(fù)印件13.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息13.2.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱13.2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶行13.2.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件13.3.2建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人員14.3.1借款人代表（簽字）：__________14.3.2借出人代表（簽字）：__________第二部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱：__________1.1.2借款人住所：__________1.1.3借款人法定代表人：__________1.1.4借出人名稱：__________1.1.5借出人住所：__________1.1.6借出人法定代表人：__________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.預(yù)售資金監(jiān)管借款概述2.1預(yù)售資金監(jiān)管借款的定義：指借款人在房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售過程中，為滿足項(xiàng)目開發(fā)資金需求，向借出人申請(qǐng)的，由預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管的借款。2.2預(yù)售資金監(jiān)管借款的目的：用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.3預(yù)售資金監(jiān)管借款的范圍：限于本合同約定的項(xiàng)目范圍內(nèi)。3.預(yù)售資金監(jiān)管借款金額3.1借款本金金額：人民幣_(tái)___元整。3.2借款利率：年利率____%。3.3借款期限：____年____個(gè)月。4.預(yù)售資金監(jiān)管借款條件4.1借款人資格要求：借款人須具備合法有效的企業(yè)法人資格，并符合國家關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)規(guī)定。4.2借款用途限制：借款僅限于本合同約定的項(xiàng)目范圍內(nèi)。4.3借款條件變更：如需變更借款條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.借款發(fā)放與支付5.1借款發(fā)放時(shí)間：借款人在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向借出人提交借款申請(qǐng)，借出人收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批并發(fā)放借款。5.2借款支付方式：借款通過預(yù)售資金監(jiān)管賬戶支付。5.3借款支付時(shí)間：借款支付時(shí)間按本合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：按年利率____%計(jì)算，按月結(jié)息，每季度支付一次。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)按期支付利息，逾期未支付的，按逾期天數(shù)每日加收____%的滯納金。6.3利息支付時(shí)間：每季度一個(gè)月的____日前支付上一季度的利息。7.借款還款7.1還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃分期還款。7.2還款時(shí)間：借款人應(yīng)按合同約定的還款時(shí)間表還款。7.3還款計(jì)劃：借款人應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向借出人提交還款計(jì)劃，借出人收到計(jì)劃后____個(gè)工作日內(nèi)審批并確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明要求：提供借款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，法定代表人身份證明復(fù)印件。說明：證明借款人的合法身份和企業(yè)資質(zhì)。2.附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)。說明：確保借款資金的監(jiān)管安全。3.附件三：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目符合國家規(guī)劃要求。4.附件四：建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件要求：提供建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目已取得施工許可。5.附件五：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供借款人近一年財(cái)務(wù)報(bào)表。說明：評(píng)估借款人財(cái)務(wù)狀況。6.附件六：借款人還款能力證明要求：提供借款人還款能力證明，如銀行流水、收入證明等。說明：證明借款人具備還款能力。7.附件七：借款合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致簽訂的借款合同補(bǔ)充協(xié)議。說明：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：約定爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期支付利息或本金。1.2借款人挪用借款資金。1.3借出人未按期發(fā)放借款。1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。2.3合同解除：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：3.1借款人未按期支付利息，應(yīng)向借出人支付____%的違約金。3.2借款人挪用借款資金，借出人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。3.3借出人未按期發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。3.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為，根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管借款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同簽訂地點(diǎn)2.預(yù)售資金監(jiān)管2.1預(yù)售資金監(jiān)管原則2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶2.3預(yù)售資金監(jiān)管額度2.4預(yù)售資金監(jiān)管流程2.5預(yù)售資金監(jiān)管變更3.借款基本信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款方式3.5借款用途4.還款方式4.1還款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃4.4還款違約責(zé)任5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式5.4利息支付違約責(zé)任6.逾期還款6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3逾期還款違約責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)金額7.4保險(xiǎn)期限7.5保險(xiǎn)費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序10.4違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.2修改與補(bǔ)充效力13.3修改與補(bǔ)充程序14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限自合同生效之日起至[合同履行終止日期]止。1.5合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂具體地址]2.預(yù)售資金監(jiān)管2.1預(yù)售資金監(jiān)管原則本合同項(xiàng)下的預(yù)售資金，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶預(yù)售資金將存入由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]指定的監(jiān)管賬戶。2.3預(yù)售資金監(jiān)管額度預(yù)售資金監(jiān)管額度為[具體金額]元。2.4預(yù)售資金監(jiān)管流程預(yù)售資金監(jiān)管流程如下：（1）甲方在取得預(yù)售許可證后，將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶；（2）乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，向監(jiān)管賬戶申請(qǐng)使用預(yù)售資金；（3）[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，將預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶；（4）監(jiān)管資金使用完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。2.5預(yù)售資金監(jiān)管變更如需變更預(yù)售資金監(jiān)管賬戶或監(jiān)管額度，雙方應(yīng)提前向[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)，并取得書面同意。3.借款基本信息3.1借款金額借款金額為人民幣[具體金額]元整。3.2借款期限借款期限為自合同生效之日起至[借款到期日]止。3.3借款利率借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.4借款方式借款方式為一次性借款。3.5借款用途借款用途為[具體用途說明]。4.還款方式4.1還款期限還款期限為自借款到期之日起[還款期限]內(nèi)。4.2還款方式還款方式為[具體還款方式，如分期還款、一次性還款等]。4.3還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃如下：[還款計(jì)劃表格，包括還款日期、還款金額等]4.4還款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式利息按照[具體計(jì)算方式，如按日計(jì)息、按月計(jì)息等]計(jì)算。5.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每個(gè)[具體時(shí)間，如每月、每季度等]的[具體日期]。5.3利息支付方式利息支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。5.4利息支付違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付利息，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。6.逾期還款6.1逾期還款定義逾期還款指乙方未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金及利息。6.2逾期還款利息逾期還款期間，乙方應(yīng)按照[具體利率]計(jì)算逾期利息。6.3逾期還款違約責(zé)任如乙方發(fā)生逾期還款，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型本合同項(xiàng)下涉及的保險(xiǎn)類型為[具體保險(xiǎn)類型，如建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等]。7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括[具體保險(xiǎn)責(zé)任說明]。7.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為[具體金額]元。7.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為自合同生效之日起至[保險(xiǎn)到期日]止。7.5保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為[具體金額]元，由乙方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付[具體金額]元的違約金。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)成果、設(shè)計(jì)圖紙、專利等，均歸甲方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用、復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3違約責(zé)任任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付[具體金額]元的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在[具體期限]內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要的措施，確保合同解除或終止后雙方的合法權(quán)益不受侵害。10.4違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付[具體金額]元的違約金。11.違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定支付利息、泄露保密信息、侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2修改與補(bǔ)充效力除本合同另有約定外，經(jīng)雙方書面同意的修改與補(bǔ)充具有同等法律效力。13.3修改與補(bǔ)充程序任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章。14.合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）[附件一名稱]（2）[附件二名稱]（3）[附件三名稱]14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；（2）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目的資產(chǎn)、收益等進(jìn)行評(píng)估；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；（5）法律顧問：提供法律意見，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。15.4第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或造成損失，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]元；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與其他各方職責(zé)交叉或沖突。17.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任；（3）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3信息保密第三方在介入過程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。17.4爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.[附件一名稱]：合同簽訂雙方的身份證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等。2.[附件二名稱]：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，詳細(xì)說明預(yù)售資金監(jiān)管的具體條款和流程。3.[附件三名稱]：借款合同，包括借款金額、期限、利率、還款方式等具體內(nèi)容。4.[附件四名稱]：還款計(jì)劃表，列明每個(gè)還款期的還款日期、還款金額等信息。5.[附件五名稱]：保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.[附件六名稱]：保密協(xié)議，明確雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。7.[附件七名稱]：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議，約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用條款。8.[附件八名稱]：爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。9.[附件九名稱]：第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.[附件十名稱]：合同履行過程中的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、變更協(xié)議等。說明要求：所有附件均需由合同雙方簽字蓋章，并作為合同的有效組成部分。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得有沖突。所有附件均需在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)還款或支付利息；未按約定使用預(yù)售資金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自修改合同內(nèi)容；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定；賠償損失包括直接損失和間接損失，如利潤損失、信譽(yù)損失等；恢復(fù)原狀指恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)。示例說明：若甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付[具體金額]元的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付[具體金額]元的違約金，并采取措施恢復(fù)商業(yè)秘密的安全；若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管借款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.6合同簽訂方式1.7合同生效條件2.預(yù)售資金監(jiān)管借款的金額和期限2.1預(yù)售資金監(jiān)管借款金額2.2預(yù)售資金監(jiān)管借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途3.預(yù)售資金監(jiān)管借款的發(fā)放和撥付3.1預(yù)售資金監(jiān)管借款的發(fā)放時(shí)間3.2預(yù)售資金監(jiān)管借款的撥付方式3.3預(yù)售資金監(jiān)管借款的撥付條件3.4預(yù)售資金監(jiān)管借款的撥付額度4.預(yù)售資金監(jiān)管借款的使用和監(jiān)管4.1預(yù)售資金監(jiān)管借款的使用范圍4.2預(yù)售資金監(jiān)管借款的監(jiān)管措施4.3預(yù)售資金監(jiān)管借款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.4預(yù)售資金監(jiān)管借款的使用期限5.預(yù)售資金監(jiān)管借款的還款5.1預(yù)售資金監(jiān)管借款的還款時(shí)間5.2預(yù)售資金監(jiān)管借款的還款方式5.3預(yù)售資金監(jiān)管借款的還款利息5.4預(yù)售資金監(jiān)管借款的還款額度6.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的范圍10.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同繼承的條件10.4合同繼承的程序11.合同的生效和解釋11.1合同生效的條件11.2合同解釋的原則11.3合同解釋的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知和送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.2合同簽署程序13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：借款憑證14.3附件三：抵押合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管借款合同1.2合同編號(hào)：SGY202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.6合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章，電子簽章1.7合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。2.預(yù)售資金監(jiān)管借款的金額和期限2.1預(yù)售資金監(jiān)管借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2預(yù)售資金監(jiān)管借款期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月2.3借款利率：年利率為4%，按月計(jì)息，按季結(jié)息2.4還款方式：按月等額本息還款法2.5借款用途：用于本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)3.預(yù)售資金監(jiān)管借款的發(fā)放和撥付3.1預(yù)售資金監(jiān)管借款的發(fā)放時(shí)間：合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，由出借人將借款金額劃撥至借款人指定賬戶3.2預(yù)售資金監(jiān)管借款的撥付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行撥付3.3預(yù)售資金監(jiān)管借款的撥付條件：借款人需提交相關(guān)手續(xù)和文件，經(jīng)出借人審核無誤后撥付3.4預(yù)售資金監(jiān)管借款的撥付額度：根據(jù)借款人的實(shí)際資金需求，每次撥付不超過合同金額的50%4.預(yù)售資金監(jiān)管借款的使用和監(jiān)管4.1預(yù)售資金監(jiān)管借款的使用范圍：僅限于本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)，不得用于其他用途4.2預(yù)售資金監(jiān)管借款的監(jiān)管措施：出借人有權(quán)隨時(shí)對(duì)借款人使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查4.3預(yù)售資金監(jiān)管借款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)管理局4.4預(yù)售資金監(jiān)管借款的使用期限：自借款撥付之日起至借款期限屆滿之日止5.預(yù)售資金監(jiān)管借款的還款5.1預(yù)售資金監(jiān)管借款的還款時(shí)間：每月的15日為還款日5.2預(yù)售資金監(jiān)管借款的還款方式：按月等額本息還款法5.3預(yù)售資金監(jiān)管借款的還款利息：按借款利率計(jì)算，每月利息隨本金一并償還5.4預(yù)售資金監(jiān)管借款的還款額度：每月還款金額為借款本金及利息之和6.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定7.合同解除和終止7.1合同解除的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；發(fā)生法律規(guī)定的解除情形，任何一方均可解除本合同7.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后解除7.3合同終止的條件：借款期限屆滿，本合同自動(dòng)終止7.4合同終止的程序：借款期限屆滿后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，本合同終止。8.合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更的條件：因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的8.2合同變更的程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件8.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容：任何一方認(rèn)為需要補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充9.保密條款9.1保密信息的定義：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露9.3保密信息的范圍：合同簽訂、履行、終止過程中產(chǎn)生的所有信息10.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)雙方書面同意，可以將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3合同繼承的條件：在合同履行期間，若一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，其權(quán)利和義務(wù)可依法繼承10.4合同繼承的程序：繼承方應(yīng)向?qū)Ψ教峁├^承證明，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，合同權(quán)利和義務(wù)由繼承方繼續(xù)履行11.合同的生效和解釋11.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力11.2合同解釋的原則：本合同的內(nèi)容應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，若出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)環(huán)境、交易習(xí)慣和誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋11.3合同解釋的效力：合同解釋的效力等同于合同原文，對(duì)雙方具有同等法律約束力12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.2通知和送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)12.3合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、借款憑證、抵押合同等，附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明：雙方代表簽署合同前，應(yīng)出示有效身份證件，并經(jīng)對(duì)方核實(shí)13.2合同簽署程序：雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽署13.3合同簽署日期：合同簽署日期為合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：借款憑證14.3附件三：抵押合同14.4附件四：其他相關(guān)文件（如：抵押物清單、擔(dān)保合同等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行本合同。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求；16.2.2甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；16.2.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量符合合同要求。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同確定，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為違反了法律法規(guī)或服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同確定，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為違反了法律法規(guī)或服務(wù)合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任