公司項(xiàng)目施工消防安全協(xié)議

施工消防安全協(xié)議為加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保項(xiàng)目裝修期間的正常施工秩序，保證施工的絕對(duì)安全，依照“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本著“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，XXXXXX公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)與XXXXXX公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)特簽訂本協(xié)議。一、甲方權(quán)利、義務(wù)1、監(jiān)督、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)消防、治安安全和執(zhí)行本協(xié)議情況。2、對(duì)乙方施工方案進(jìn)行審核。3、對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。4、對(duì)乙方消防安全工作進(jìn)行指導(dǎo)。5、制止、糾正、處理施工期間違章行為。6、有權(quán)對(duì)違章施工做出全面停工整改的處理。7、為乙方辦理施工現(xiàn)場(chǎng)出入證和動(dòng)火證。二、乙方權(quán)利、義務(wù)l、嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律、法規(guī)，條例，確保施工安全。2、接受甲方的消防安全檢查及對(duì)違章施工的處理。3、嚴(yán)格履行申報(bào)、審批手續(xù)，施工單位須與物業(yè)保安部簽訂消防安全協(xié)議書。4、施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全工作要設(shè)專人負(fù)責(zé)，每日到場(chǎng)并建立規(guī)章制度。5、施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工后，施工區(qū)域內(nèi)成品保護(hù)由施工方負(fù)責(zé)。6、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。7、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁住宿。8、嚴(yán)禁使用客用衛(wèi)生間。9、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠滅火器材，并確保合格有效。10、動(dòng)用明火必須到物業(yè)公司保安部開具動(dòng)火證，操作人需持有效操作證書，并有看火人及配備相應(yīng)的滅火器材。動(dòng)火時(shí)如發(fā)生火情在撲救的同時(shí)立即通知保安部中控室，或啟動(dòng)最近的手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警。11、施工區(qū)域內(nèi)不得私接亂拉電源線，如需要接線必須由專業(yè)電工操作，并將電源線懸掛。12、嚴(yán)禁使用電爐、熱得快、碘鎢燈等大功率電器。13、不得損壞施工現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施，不得堵塞消防通道、安全出口。14、嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，油漆、稀料等易燃品按當(dāng)日用量進(jìn)場(chǎng)，并指定專人負(fù)責(zé)。15、施工人員進(jìn)場(chǎng)施工須佩帶“施工人員出入證”，應(yīng)人、證相符，隨時(shí)接受保安人員檢查。16、人員進(jìn)場(chǎng)施工必須走指定的路線，不得乘坐客用電梯。17、施工現(xiàn)場(chǎng)如需加班應(yīng)提前到物業(yè)公司保安部辦理“加班申請(qǐng)單”。18、施工材料進(jìn)出應(yīng)辦理相應(yīng)的出入手續(xù)，并走指定通道。19、施工過(guò)程中不得損壞大廈內(nèi)任何公共設(shè)施。20、必須嚴(yán)格按大廈規(guī)定的施工時(shí)間施工。21、施工期間嚴(yán)禁開窗高空拋物。22、易燃易爆品進(jìn)場(chǎng)需保安部批準(zhǔn)。23、周一至周五7:00至19:00嚴(yán)禁噪音施工。24、嚴(yán)禁油漆和有異味的作業(yè)。25、保護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，使用綠色環(huán)保材料，避免造成環(huán)境污染。26、對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，提高自我安全保護(hù)意識(shí)，防止發(fā)生傷亡事故。27、物品帶離大廈需到保安部辦理出門手續(xù)。28、施工垃圾本著當(dāng)天垃圾當(dāng)天清除的原則處理，禁止堆積過(guò)多，嚴(yán)禁埋壓、遮擋消防設(shè)備設(shè)施、堵塞消防通道。29、高空作業(yè)公司向物業(yè)提供公司資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、保險(xiǎn)單、安全方案、工人資質(zhì)證書復(fù)印件備案。30、高空作業(yè)公司與物業(yè)公司簽訂安全責(zé)任書，設(shè)置專職安全員。31、操作繩、安全繩必須分開生根扎緊系死，與樓體接觸處加墊軟物防止磨損，繩子下端接觸地面。作業(yè)時(shí)需系安全帶。32、開工前應(yīng)檢查用具、繩子、坐板、安全帶有無(wú)損壞，樓頂派專人看護(hù)。33、高空作業(yè)時(shí)風(fēng)力應(yīng)小于4級(jí)，雨雪霧及高溫(35℃以上)、低溫(0℃以下)天氣不適合高空作業(yè)。34、高空作業(yè)時(shí)，相應(yīng)地面做好圍擋，派專人看護(hù)，保證路人安全通行。35、隱蔽工程須經(jīng)工程部驗(yàn)收后方可封蓋。36、工程竣工須經(jīng)電檢、消檢合格后報(bào)公安消防機(jī)關(guān)驗(yàn)收。37、消防驗(yàn)收合格后方可入住。三、施工現(xiàn)場(chǎng)管理細(xì)則甲方有權(quán)對(duì)乙方具有以下違章施工行為的當(dāng)事人將給予批評(píng)警告，并扣除違約金50元/次:1、不佩帶施工人員出入證的，使用他人證件的。2、進(jìn)入大廈不按規(guī)定履行正常登記手續(xù)，不接受物業(yè)人員檢查證件的。3、在施工現(xiàn)場(chǎng)有不文明舉止的(如:飲酒、赤膊、躺臥、喧嘩)，但能接受物業(yè)管理部門勸阻，及時(shí)改正的。4、使用貨梯時(shí)，未聽從物業(yè)電梯司機(jī)指揮，影響貨梯使用秩序的。5、在施工作業(yè)過(guò)程中，造成周圍環(huán)境輕微污染的。6、在施工作業(yè)結(jié)束后，未對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)進(jìn)行清理，造成周圍環(huán)境輕微污染的。7、施工方安全員在施工期間未在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)管的。8、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不帶安全帽施工的。9、不按照施工指定路線進(jìn)出，未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入與施工無(wú)關(guān)的區(qū)域的。甲方有權(quán)對(duì)乙方以下違章施工行為，予以扣除違約金100元/次，通知乙方施工負(fù)責(zé)人處理施工違章人，令其改正后方可繼續(xù)進(jìn)場(chǎng)施工:l、在施工現(xiàn)場(chǎng)有不文明舉止的(如:飲酒、赤膊、大聲喧嘩、亂扔廢棄物、打牌、打斗)且不聽從勸阻的。2、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)吸煙(包括施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)煙蒂)的。3、隨地便溺的。4、因違章施工造成輕微安全事故隱患的。5、易燃材料擺放區(qū)域未配備足夠數(shù)量滅火器的。6、臨時(shí)電線未進(jìn)行固定懸掛的(3米)。7、未按規(guī)范要求接電或?qū)㈦娫淳€直接插入電源插座，使用不合格電動(dòng)工具，使用老化破損裸露電源線的。8、易燃材料與其他材料不分開擺放的(不少于6米)。9、高空作業(yè)(2米以上)不佩戴安全繩。10、施工現(xiàn)場(chǎng)私自留宿。11、私自使用典烏燈照明。12、違章停放車輛。13、亂貼、亂立標(biāo)牌廣告。14、施工現(xiàn)場(chǎng)使用高熱大功率設(shè)備照明且未裝防護(hù)罩的。15、使用明火作業(yè)時(shí)不遵守動(dòng)火作業(yè)操作規(guī)程的。16、隨意亂棄生活垃圾及廢棄稀料倒入下水道的。17、未按規(guī)定的時(shí)間施工、做有噪聲和異味工程的。甲方有權(quán)對(duì)以下違章行為暫停施工方的施工，并扣除違約金1000元/次，取消違章施工人進(jìn)場(chǎng)施工資格:1、未按規(guī)定使用物業(yè)工程部指定水源、電源，違章使用電源、水源的。2、擅自使用消防水源或私自動(dòng)用、改造消防設(shè)施，未按要求配備合格有效且數(shù)量充足的滅火器的。3、帶有不安全隱患施工且不服從管理的。4、未按規(guī)定違章油漆作業(yè)與動(dòng)火作業(yè)交叉施工的。5、未申報(bào)辦理任何手續(xù)，違章使用貨梯的。6、使用客戶專用衛(wèi)生間及其乘坐客梯的。7、非專業(yè)電工私自進(jìn)行接電工作的。8、私自開啟外窗，且窗臺(tái)擺放雜物容易造成高空墜物危險(xiǎn)的。9、施工材料不按照合理規(guī)劃區(qū)域擺放占用通道影響人員疏散的。10、施工材料在施工區(qū)域以外占用公共區(qū)域進(jìn)行加工的。11、施工材料(沙石、陶粒等)不經(jīng)過(guò)裝袋直接散裝運(yùn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的。12、施工垃圾(散碎小體積)不經(jīng)過(guò)裝袋直接運(yùn)出施工區(qū)域的。13、施工運(yùn)料經(jīng)過(guò)公共區(qū)域未作保護(hù)的;在公共區(qū)域及設(shè)施上亂寫亂畫的。14、施工期間未對(duì)現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備進(jìn)行保護(hù)造成消防主機(jī)報(bào)警的。15、私自動(dòng)用公共消防設(shè)施設(shè)備的。16、施工材料或施工垃圾在運(yùn)入或運(yùn)出大廈時(shí)遺灑或?qū)ΜF(xiàn)場(chǎng)成品造成損害的。17、因施工堵塞管、井的。甲方有權(quán)對(duì)具有以下違章施工行為的施工方將取消其施工資格，對(duì)違章施工單位將扣除違約金4000元(含4000元)/次以上，并視情節(jié)輕重保留對(duì)其進(jìn)行追加扣除違約金的權(quán)力:1、因違章操作，造成安全、消防事故的。2、圈占、埋壓、挪用大廈的消防設(shè)施/設(shè)備，使用消防水源。3、因施工堵塞、占用消防通道。4、動(dòng)用明火作業(yè)未開具動(dòng)火證的。5、易燃易爆等危險(xiǎn)物品材料未集中碼放，未指定專人看管，未按規(guī)定配備消防器材的。6、正常辦公時(shí)間施工噪音大，影響周邊客戶正常辦公，遭到客戶投訴的。7、違反油漆及異味作業(yè)規(guī)定，遭到客戶投訴的。8、施工人員未經(jīng)許可，在非施工區(qū)域內(nèi)逗留、閑逛的。9、在施工過(guò)程中，因施工保護(hù)措施未到位，給成品保護(hù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及成品設(shè)施造成嚴(yán)重影響的。10、未向物業(yè)保安部申報(bào)，私攜、夾帶物業(yè)區(qū)域內(nèi)物品的。11、在施工過(guò)程中制造事端，對(duì)大廈造成不良影響的。12、因野蠻施工造成嚴(yán)重的不安全隱患。13、在施工過(guò)程中發(fā)生治安刑事案件的。14、對(duì)大廈成品設(shè)施造成損壞、不積極協(xié)助有關(guān)部門解決處理的。15、數(shù)次違反施工管理規(guī)定，且屢教不改的。16、使用明火作業(yè)時(shí)不遵守動(dòng)火作業(yè)操作規(guī)程違章動(dòng)火的;17、施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)(挖坑、打大孔等)不設(shè)立專人看護(hù)、不設(shè)立保護(hù)圍擋、現(xiàn)場(chǎng)不設(shè)立明顯安全提示的;18、用電設(shè)備在操作完成，施工人員離開后未進(jìn)行斷電處理的;19、因違章施工或現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)不到位造成人員受傷的;20、對(duì)物業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)檢查所發(fā)現(xiàn)違章問(wèn)題不確認(rèn)簽字，不配合整改的(現(xiàn)場(chǎng)照片為證)甲方有權(quán)對(duì)具有以下違章施工行為的施工方將取消其施工資格，對(duì)違章施工單位將扣除違約金5000元(含5000元)/次以上，并視情節(jié)輕重保留對(duì)其進(jìn)行追加扣除違約金的權(quán)力:1、未經(jīng)批準(zhǔn)破壞或私自在主體承重結(jié)構(gòu)上開槽的。2、在大廈開發(fā)商與業(yè)主/租戶或施工單位之租售合同以外部分施工的。3、在裝修設(shè)計(jì)圖紙未經(jīng)消防局審核批準(zhǔn)的情況下施工的。4、在消防局審核批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)圖紙所規(guī)劃的以外的部分施工的。5、未經(jīng)甲方允許隨意占用公共區(qū)域的。6、未經(jīng)許可擅自進(jìn)行消防泄水或與批準(zhǔn)的消防系統(tǒng)泄水不符的泄水項(xiàng)目。施工期間對(duì)原有物業(yè)設(shè)施進(jìn)行損毀的，施工單位照價(jià)賠償、修復(fù)1、損壞中央空調(diào)溫控器板:違約金100元/個(gè)。2、損壞電話線:違約金10元/米。3、損壞煙感器:違約金2000元/個(gè)。4、損壞噴淋頭:違約金800元/個(gè)。5、因施工造成消防報(bào)警回路故障:每天每個(gè)故障報(bào)警點(diǎn)70元，直到修復(fù)為止。甲方的管理人員在任何時(shí)候均有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并對(duì)施工單位的違章行為進(jìn)行制止和確定違約責(zé)任并由裝修現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，違約金將在裝修保證金中扣除，保證金額不足的需另行支付后方可繼續(xù)施工。如現(xiàn)場(chǎng)情況嚴(yán)重，甲方根據(jù)實(shí)際情況，向施工單位發(fā)出“停工通知書”。乙方接到通知，應(yīng)盡快前來(lái)甲方協(xié)商處理出現(xiàn)的