2024年頂賬房銷售協(xié)議規(guī)范版本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年頂賬房銷售協(xié)議規(guī)范版本版B版本合同目錄一覽第一條：術語定義與解釋1.1：合同雙方1.2：頂賬房1.3：銷售協(xié)議1.4：規(guī)范版本1.5：B版第二條：銷售協(xié)議的組成2.1：本協(xié)議2.2：附件一：房屋信息表2.3：附件二：付款方式及金額2.4：附件三：交付時間及條件第三條：頂賬房的銷售3.1：房屋的描述3.2：銷售價格3.3：銷售方式3.4：銷售權益第四條：付款方式及期限4.1：付款金額4.2：付款時間4.3：付款方式4.4：逾期付款的違約金第五條：房屋交付及驗收5.1：交付時間5.2：交付條件5.3：驗收程序5.4：交付后的責任轉移第六條：售后服務與保修6.1：售后服務承諾6.2：保修范圍與期限6.3：保修服務流程第七條：合同的變更與解除7.1：變更條件7.2：解除條件7.3：變更或解除的程序第八條：違約責任8.1：賣方的違約責任8.2：買方的違約責任8.3：違約賠償金額及方式第九條：爭議解決9.1：協(xié)商解決9.2：調解解決9.3：仲裁解決9.4：法律途徑第十條：合同的生效、無效與終止10.1：合同的生效條件10.2：合同的無效條件10.3：合同的終止條件第十一條：合同的附件11.1：附件的說明11.2：附件的補充說明第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定12.2：未盡事宜的處理第十三條：信息保密13.1：保密信息的定義13.2：保密義務及期限13.3：保密信息的例外第十四條：法律適用與爭議解決14.1：適用法律14.2：爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：術語定義與解釋1.1：合同雙方1.2：頂賬房1.3：銷售協(xié)議本合同及附件一、附件二、附件三構成完整的銷售協(xié)議。1.4：規(guī)范版本本合同是根據2024年頂賬房銷售協(xié)議規(guī)范版本制定的。1.5：B版本合同為2024年頂賬房銷售協(xié)議規(guī)范版本的B版。第二條：銷售協(xié)議的組成2.1：本協(xié)議本協(xié)議包括第一條至第七條、附件一、附件二、附件三。2.2：附件一：房屋信息表附件一詳細列明了房屋的基本信息，包括但不限于房屋的座落、面積、戶型、建筑結構、配套設施等。2.3：附件二：付款方式及金額附件二列明了買方支付購房款的付款方式、付款金額、付款時間等。2.4：附件三：交付時間及條件附件三列明了房屋的交付時間、交付條件等。第三條：頂賬房的銷售3.1：房屋的描述房屋的具體描述詳見附件一。3.2：銷售價格房屋的銷售價格為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整）。3.3：銷售方式本房屋采用頂賬銷售方式，買方按照本合同約定的付款方式支付購房款。3.4：銷售權益賣方保證其對房屋享有完整的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、查封等影響買賣合同履行的情況。第四條：付款方式及期限4.1：付款金額買方應按照附件二約定的金額向賣方支付購房款。4.2：付款時間買方應按照附件二約定的時間向賣方支付購房款。4.3：付款方式買方應按照附件二約定的方式向賣方支付購房款。4.4：逾期付款的違約金買方如逾期支付購房款，應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金的具體金額按照附件二約定的方式計算。第五條：房屋交付及驗收5.1：交付時間房屋的交付時間詳見附件三。5.2：交付條件房屋的交付條件詳見附件三。5.3：驗收程序買方應在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或其他影響使用的問題，買方應立即向賣方提出，并由賣方負責解決。5.4：交付后的責任轉移房屋交付后，房屋的所有權歸買方所有，買方承擔房屋的一切使用、保管、維修、保養(yǎng)等責任。第六條：售后服務與保修6.1：售后服務承諾賣方承諾在房屋交付后提供[承諾的服務期限]年的售后服務，包括對房屋的結構、設備等進行檢查、維修等服務。6.2：保修范圍與期限賣方對房屋的結構、設備等提供[保修期限]年的保修服務，具體保修范圍詳見附件三。6.3：保修服務流程買方如需要保修服務，應按照附件三約定的流程向賣方提出保修申請。第八條：違約責任8.1：賣方的違約責任賣方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。8.2：買方的違約責任買方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。8.3：違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式詳見附件二。第九條：爭議解決9.1：協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2：調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3：仲裁解決如調解不成，爭議應提交[仲裁機構名稱]仲裁委員會仲裁。9.4：法律途徑任何一方均有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、無效與終止10.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同的無效條件本合同的任何條款如違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3：合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方均履行了各自的義務后終止。第十一條：合同的附件11.1：附件的說明附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。11.2：附件的補充說明任何附件的修改、補充均需雙方書面同意，方為有效。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。12.2：未盡事宜的處理如本合同在履行過程中出現未盡事宜，雙方應本著公平原則協(xié)商處理。第十三條：信息保密13.1：保密信息的定義保密信息指本合同及履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密等信息。13.2：保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限為[保密期限]年。13.3：保密信息的例外法律要求披露的保密信息、已經公開的保密信息、通過合法途徑獲得的保密信息不受本保密條款的限制。第十四條：法律適用與爭議解決14.1：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2：爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息表詳細列明了房屋的基本信息，包括但不限于房屋的座落、面積、戶型、建筑結構、配套設施等。買方應根據附件一中的房屋信息進行驗收。附件二：付款方式及金額列明了買方支付購房款的付款方式、付款金額、付款時間等。買方應按照附件二約定的方式向賣方支付購房款。附件三：交付時間及條件列明了房屋的交付時間、交付條件等。賣方應按照附件三約定的時間及條件交付房屋。說明二：違約行為及責任認定：1.買方逾期支付購房款。2.賣方未按照約定時間及條件交付房屋。3.賣方未按照約定提供售后服務或保修服務。違約責任認定標準：1.買方逾期支付購房款的，應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金的具體金額按照附件二約定的方式計算。2.賣方未按照約定時間及條件交付房屋的，應承擔遲延交付的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。3.賣方未按照約定提供售后服務或保修服務的，應承擔未能提供服務的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。示例說明：如買方逾期支付購房款，根據附件二約定的計算方式，買方需向賣方支付逾期付款的違約金。如賣方未按照約定時間及條件交付房屋，根據附件三約定的交付時間及條件，賣方應承擔遲延交付的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.頂賬房：指賣方根據法律法規(guī)及本合同約定，將其名下的房屋出售給買方，買方按照本合同約定的付款方式支付購房款，并按照本合同約定的條件取得房屋所有權的行為。2.銷售協(xié)議：本合同及附件一、附件二、附件三構成完整的銷售協(xié)議。3.規(guī)范版本：指本合同是根據2024年頂賬房銷售協(xié)議規(guī)范版本制定的。4.B版：指本合同為2024年頂賬房銷售協(xié)議規(guī)范版本的B版。5.售后服務：指賣方在房屋交付后提供一定期限的售后服務，包括對房屋的結構、設備等進行檢查、維修等服務。6.保修服務：指賣方對房屋的結構、設備等提供一定期限的保修服務，具體保修范圍詳見