個(gè)人房產(chǎn)融資協(xié)議樣本2024版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)融資協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3其他規(guī)定2.融資主體與融資對(duì)象2.1融資主體2.2融資對(duì)象3.融資金額與期限3.1融資金額3.2融資期限4.融資利率與還款方式4.1融資利率4.2還款方式5.擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物6.費(fèi)用與支出6.1融資相關(guān)費(fèi)用6.2抵押物相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1融資主體的違約責(zé)任7.2融資對(duì)象的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件13.附則13.1名詞解釋13.2其他事項(xiàng)14.附件14.1相關(guān)文件14.2證明材料第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（融資主體）與乙方（融資對(duì)象）就甲方將其名下房產(chǎn)作為融資抵押物，向乙方申請(qǐng)融資事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致而訂立的書面協(xié)議。1.1.2本協(xié)議中的房產(chǎn)是指甲方合法擁有所有權(quán)的房屋，具體房屋信息見(jiàn)附件一。1.1.3本協(xié)議中的融資是指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)獲取資金的行為。1.1.4本協(xié)議中的融資期限是指甲方按照約定向乙方還款的期限。1.1.5本協(xié)議中的融資利率是指甲方按照約定向乙方支付的資金使用費(fèi)用。1.1.6其他術(shù)語(yǔ)和簡(jiǎn)稱在本協(xié)議中有特定含義，具體見(jiàn)附件二。1.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3其他規(guī)定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.融資主體與融資對(duì)象2.1融資主體甲方系房產(chǎn)的合法擁有者，具備完全民事行為能力，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)融資。2.2融資對(duì)象乙方是一家合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備融資資格，同意向甲方提供融資。3.融資金額與期限3.1融資金額甲方向乙方申請(qǐng)的融資金額為人民幣【】，大寫：【】。3.2融資期限甲乙雙方約定，融資期限為【】年（或月），自甲方收到融資款之日起計(jì)算。4.融資利率與還款方式4.1融資利率本協(xié)議約定的融資利率為年利率【】%。4.2還款方式甲方同意按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式向乙方還款。還款計(jì)劃見(jiàn)附件三。5.擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為本次融資提供擔(dān)保。5.2抵押物抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。6.費(fèi)用與支出6.1融資相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付融資相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)附件四。6.2抵押物相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物在融資期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)附件五。7.違約責(zé)任7.1融資主體的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定用途使用融資資金、未按約定還款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見(jiàn)附件六。7.2融資對(duì)象的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間提供融資、未按約定利率提供融資等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見(jiàn)附件七。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本協(xié)議時(shí)，需向?qū)Ψ綍嫣岢?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件本協(xié)議的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。10.合同的終止10.1終止條件（1）融資期限屆滿，甲方已按約定還款；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)予終止的其他情形。10.2終止后的處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未清償?shù)膫鶆?wù)，包括但不限于抵押物的處置、剩余融資款的還款等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同的簽署與生效12.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）融資款項(xiàng)已支付至甲方賬戶；（3）抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)。13.附則13.1名詞解釋本協(xié)議所用名詞的含義與解釋見(jiàn)附件二。13.2其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，另行協(xié)商解決。14.附件14.1相關(guān)文件本協(xié)議附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）融資申請(qǐng)表格；（3）還款計(jì)劃表；（4）費(fèi)用明細(xì)表；（5）其他雙方約定的文件。14.2證明材料雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c本協(xié)議有關(guān)的證明材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，未經(jīng)任何修改。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本協(xié)議的重要附件，用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。附件二：融資申請(qǐng)表格詳細(xì)要求：甲方應(yīng)按照乙方提供的格式填寫融資申請(qǐng)表格，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件的說(shuō)明：融資申請(qǐng)表格用于記錄甲方的融資申請(qǐng)信息，包括融資金額、融資用途等。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)按照約定制定還款計(jì)劃表，并提交給乙方。附件的說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確甲方的還款時(shí)間和還款金額，確保雙方了解還款安排。附件四：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明融資過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。附件的說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表用于記錄融資過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括融資利息、手續(xù)費(fèi)等。附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件的說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確認(rèn)抵押物的價(jià)值，作為確定融資金額和融資利率的依據(jù)。附件六：擔(dān)保函詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)由具有擔(dān)保資格的第三方出具。附件的說(shuō)明：擔(dān)保函用于證明甲方提供的擔(dān)保措施，增強(qiáng)乙方的融資安全感。附件七：其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方協(xié)商，可能需要提供其他相關(guān)文件，如融資用途證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件的說(shuō)明：其他雙方約定的文件用于滿足雙方在融資過(guò)程中的特定需求，確保協(xié)議的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用融資資金；2.甲方未按約定時(shí)間和金額還款；3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密；4.甲方未按約定承擔(dān)抵押物相關(guān)費(fèi)用；5.乙方未按約定時(shí)間提供融資；6.乙方未按約定利率提供融資；7.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式見(jiàn)附件八。示例說(shuō)明：若甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定支付違約金。若甲方未按約定時(shí)間和金額還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.融資：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)