二零二五年度房屋買賣合同匯編：房屋買賣合同中合同變更與補充條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同匯編：房屋買賣合同中合同變更與補充條款2本合同目錄一覽1.合同主體及權利義務1.1合同雙方基本信息1.2合同雙方權利義務2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產權狀況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2房屋付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶時間5.2房屋過戶費用6.合同變更及補充條款6.1合同變更原因6.2合同變更程序6.3合同補充條款7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同生效及解釋12.1合同生效時間12.2合同解釋13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同主體及權利義務1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同雙方權利義務1.2.1出賣方權利：（1）要求買受方按照合同約定支付購房款；（2）要求買受方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內，保證房屋權屬清晰、無任何權利瑕疵。1.2.2買受方權利：（1）要求出賣方按照合同約定交付房屋；（2）要求出賣方提供房屋權屬證明；（3）在合同約定的期限內，享有房屋的占有、使用、收益和處分權。1.2.3出賣方義務：（1）按照合同約定的時間、地點交付房屋；（2）提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件；（3）協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。1.2.4買受方義務：（1）按照合同約定的時間、方式支付購房款；（2）按照合同約定的時間、地點接收房屋；（3）按照合同約定的時間、方式協(xié)助出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，所屬小區(qū)。2.2房屋面積：建筑面積，使用面積，套內面積。2.3房屋產權狀況：房屋所有權證書編號，土地使用權證書編號，房屋性質，房屋用途。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣元整。3.2房屋付款方式：（1）首付比例：首付人民幣元整，首付比例%；（2）尾款支付：尾款人民幣元整，支付時間及方式；（3）其他付款方式：如分期付款、銀行貸款等，具體約定。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：自買受方支付首付款之日起個工作日內。4.2房屋驗收標準：（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋外觀整潔，無損壞。5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶時間：自房屋交付之日起個工作日內。5.2房屋過戶費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買受方承擔。6.合同變更及補充條款6.1合同變更原因：因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更。6.2合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。6.3合同補充條款：雙方可根據實際情況，在合同中增加其他補充條款。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的人民調解委員會；（3）合同簽訂地仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同；9.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起個工作日內，就解除合同的有關事宜達成協(xié)議；9.2.3雙方未能達成協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的權利義務履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方應書面確認合同終止；10.2.2合同終止后，雙方應結清各自的權利義務；10.2.3合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項和物品。11.其他約定11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）房屋權屬證明；（4）付款憑證；（5）其他相關文件。12.合同生效及解釋12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2本合同解釋權歸出賣方所有。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋權屬證明13.4附件四：付款憑證13.5附件五：其他相關文件14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：二零二五年月日。14.2合同簽訂地點：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等，以及任何被甲乙雙方一致認可的第三方服務機構。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方根據本合同約定或實際情況，需要第三方提供專業(yè)服務的，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務。15.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，收集、整理相關資料，進行必要的調查和評估。15.4.2第三方有權根據合同約定和實際工作情況，提出合理的收費標準。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定和第三方提供的收費標準承擔。15.5.2第三方費用應在合同約定的期限內支付。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成工作。16.1.2甲乙雙方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查和調查。16.1.3甲乙雙方應按時支付第三方費用。17.第三方責任限額17.1第三方因自身原因導致服務不達預期，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不應超過第三方收取費用的%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其服務范圍內，對甲乙雙方其他責任不承擔責任。18.3第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進行不正當競爭。19.第三方變更19.1如甲乙雙方一致同意更換第三方，應書面通知原第三方，并簽訂新的服務協(xié)議。19.2更換第三方不影響本合同的履行和甲乙雙方的權利義務。20.特別條款20.1如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商確定新的履行期限。20.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商分攤增加的成本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同、合同附件、雙方簽字蓋章頁。說明：本合同作為買賣雙方權利義務的依據，應清晰、完整地反映房屋買賣的基本情況。2.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議內容、雙方簽字蓋章頁。說明：補充協(xié)議是對合同主文的補充和細化，用于明確雙方在特定情況下的權利義務。3.房屋權屬證明詳細要求：房屋所有權證書、土地使用權證書等。說明：房屋權屬證明是證明房屋所有權和土地使用權歸屬的正式文件。4.付款憑證詳細要求：銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據等。說明：付款憑證是證明購房款已支付的正式文件。5.房屋交接單詳細要求：房屋交接清單、雙方簽字蓋章頁。說明：房屋交接單是證明房屋交付和接收的正式文件。6.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告、雙方簽字蓋章頁。說明：房屋驗收報告是證明房屋驗收結果的正式文件。7.買賣雙方身份證明詳細要求：身份證、戶口本等。說明：身份證明是證明買賣雙方身份的正式文件。8.稅費繳納憑證詳細要求：契稅、印花稅等繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明相關稅費已繳納的正式文件。9.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：維修基金繳納憑證。說明：維修基金繳納憑證是證明維修基金已繳納的正式文件。10.其他相關文件詳細要求：根據具體情況提供。說明：其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同中約定的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方未按約定交付房屋1.2買受方未按約定支付購房款1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務1.4雙方未按約定履行合同解除或終止程序2.責任認定標準2.1出賣方未按約定交付房屋，應退還買受方已支付的購房款，并支付違約金。2.2買受方未按約定支付購房款，應向出賣方支付違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，應退還已收取的費用，并支付違約金。2.4雙方未按約定履行合同解除或終止程序，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例3