2024物業(yè)資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1資產(chǎn)概述2.2轉(zhuǎn)讓范圍2.3轉(zhuǎn)讓條件3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)3.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.合同簽訂與生效5.1簽訂程序5.2合同生效條件5.3合同備案6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任劃分7.2運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3運(yùn)營(yíng)管理事故處理8.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.2監(jiān)督內(nèi)容與方法8.3監(jiān)督結(jié)果處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.附則13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同文本效力13.4其他14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)資產(chǎn)”指本合同中轉(zhuǎn)讓的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等有形資產(chǎn)。1.1.2“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”指受讓方對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修、租賃等活動(dòng)。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)起始日至終止日。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指受讓方根據(jù)本合同約定向出讓方支付的費(fèi)用。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物權(quán)法》、《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1資產(chǎn)概述建筑物：包括住宅樓、辦公樓、商業(yè)樓等；構(gòu)筑物：包括圍墻、停車(chē)場(chǎng)、門(mén)衛(wèi)室等；設(shè)施設(shè)備：包括電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；土地使用權(quán)：包括土地使用權(quán)證載明的使用權(quán)期限和范圍。2.2轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括物業(yè)資產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.3轉(zhuǎn)讓條件出讓方保證物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；出讓方保證物業(yè)資產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保、消防等要求；出讓方提供完整的物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第三條運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)3.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容日常管理：包括物業(yè)資產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；維護(hù)保養(yǎng)：包括設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、更換等；安全管理：包括消防、安防、門(mén)禁等安全管理工作；租賃管理：包括物業(yè)資產(chǎn)的租賃、租戶(hù)管理等工作。3.2服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.2出讓方應(yīng)保證物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；4.1.3出讓方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)管理資料和設(shè)施。4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)4.2.1受讓方有權(quán)要求出讓方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理資料和設(shè)施；4.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.3受讓方應(yīng)履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保物業(yè)資產(chǎn)的安全、完好。第五條合同簽訂與生效5.1簽訂程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，由出讓方與受讓方簽署。5.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。5.3合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案。第六條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成人員工資；設(shè)備維修費(fèi)用；材料采購(gòu)費(fèi)用；管理費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按月支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。6.3費(fèi)用調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用在合同有效期內(nèi)可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第七條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任劃分運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任按照本合同約定劃分，具體如下：出讓方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬、安全及法律法規(guī)的遵守；受讓方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行及服務(wù)質(zhì)量。7.2運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。7.3運(yùn)營(yíng)管理事故處理運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中發(fā)生的事故，按照本合同約定及法律規(guī)定處理。第八條運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.1.1本合同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，由雙方指定代表組成。8.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量的檢查、費(fèi)用的審核等。8.1.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理資料和報(bào)告。8.2監(jiān)督內(nèi)容與方法8.2.1監(jiān)督內(nèi)容主要包括運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的執(zhí)行情況、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。8.2.2監(jiān)督方法包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、召開(kāi)會(huì)議等。8.3監(jiān)督結(jié)果處理8.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果。8.3.2對(duì)于監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)提出整改意見(jiàn)，并要求相關(guān)方及時(shí)整改。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記載，并由雙方簽字或蓋章。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)及費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約方未按照合同約定履行義務(wù)；10.1.2違約方造成對(duì)方損失的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所遭受的損失。10.3.2賠償方式可包括貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)由雙方共同選定。11.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用本合同。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成必要的交接手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)及費(fèi)用。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條附則13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2送達(dá)方式包括郵寄、專(zhuān)人遞送、電子郵件等。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同文本效力第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署人簽字或蓋章出讓方（蓋章）：________________________受讓方（蓋章）：________________________簽署人簽字：出讓方代表（簽字）：________________________受讓方代表（簽字）：________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行活動(dòng)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；2.1.2第三方提供的咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)中的失誤或疏忽；2.1.3第三方在合同履行過(guò)程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件3.1.1雙方協(xié)商一致；3.1.2合同履行需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限等；3.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；3.2.3第三方介入后，應(yīng)向雙方提交服務(wù)報(bào)告或工作成果。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)；4.1.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1出讓方與受讓方的責(zé)任5.1.1出讓方與受讓方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2出讓方與受讓方應(yīng)就第三方的介入與第三方進(jìn)行協(xié)商，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.2第三方與出讓方的責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)向出讓方提供服務(wù)報(bào)告或工作成果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，應(yīng)接受出讓方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與受讓方的責(zé)任5.3.1第三方應(yīng)向受讓方提供服務(wù)報(bào)告或工作成果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，應(yīng)接受受讓方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；7.3仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用本合同。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件8.1.1第三方介入的合同到期；8.1.2第三方介入的合同因違約而解除；8.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同。8.2第三方介入的合同終止程序8.2.1第三方介入的合同終止前，雙方應(yīng)完成必要的交接手續(xù)；8.2.2第三方介入的合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)及費(fèi)用。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定；10.2本合同附件中包含的第三方介入相關(guān)協(xié)議或合同，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：證明物業(yè)資產(chǎn)的合法性和出讓方的權(quán)利。2.物業(yè)資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)資產(chǎn)的種類(lèi)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：為雙方提供物業(yè)資產(chǎn)的具體情況，便于管理和交接。3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案要求：明確運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：確保運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.服務(wù)費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維修、材料采購(gòu)等。說(shuō)明：明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)符合合同要求，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能迅速有效地解決。7.合同履行記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和問(wèn)題。說(shuō)明：便于雙方監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.交接清單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)資產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的交接情況。說(shuō)明：確保物業(yè)資產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓方未按照合同約定提供物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件。1.2出讓方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3受讓方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的要求提供服務(wù)。1.5雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出讓方和受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的要求提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明3.1出讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。出讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。3.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的要求提供服務(wù)，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)中斷。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。3.3雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法解決。雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024物業(yè)資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方的基本信息2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)的范圍及價(jià)值2.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)的交付與驗(yàn)收3.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)的交付方式3.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)的驗(yàn)收期限4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的基本情況4.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的范圍4.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的期限4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容5.1物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)5.2物業(yè)資產(chǎn)管理5.3物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)6.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)督6.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的實(shí)施方式6.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的監(jiān)督機(jī)制6.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的整改措施7.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算周期7.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決8.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護(hù)措施8.3保密信息的違約責(zé)任9.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的違約情形10.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的違約責(zé)任10.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的違約賠償11.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的其他條款12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的附件13.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則13.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的特別約定14.1特別約定一14.2特別約定二14.3特別約定三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方的基本信息甲方：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)的范圍及價(jià)值2.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)的交付與驗(yàn)收3.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)的交付方式甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，交付方式為[具體交付方式]。3.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的資產(chǎn)的交付應(yīng)符合國(guó)家及地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)在收到標(biāo)的資產(chǎn)后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。3.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)的驗(yàn)收期限標(biāo)的資產(chǎn)的驗(yàn)收期限為自乙方收到標(biāo)的資產(chǎn)之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)。4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的基本情況4.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的范圍4.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的期限本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/年，按年度支付，乙方應(yīng)在每年[支付日期]前支付。5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容5.1物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)5.2物業(yè)資產(chǎn)管理乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行有效管理，包括但不限于：[詳細(xì)列舉物業(yè)管理內(nèi)容]。5.3物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)乙方應(yīng)采取有效措施，提升標(biāo)的資產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。6.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)督6.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的實(shí)施方式乙方應(yīng)按照本合同約定，以[具體實(shí)施方式]的方式提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。6.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，確保乙方按照本合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)義務(wù)。6.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的整改措施如乙方在運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的保密條款8.1保密信息的范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。8.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問(wèn)、使用和披露。8.3保密信息的違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除請(qǐng)求；（2）對(duì)方收到請(qǐng)求后，應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的違約情形（1）未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）違反保密義務(wù)；（3）造成標(biāo)的資產(chǎn)損壞或損失；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。12.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的其他條款12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件如第九條所述。12.3合同終止條件合同終止條件如第九條所述。13.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的附件13.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則13.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的特別約定14.1特別約定一[具體特別約定內(nèi)容]14.2特別約定二[具體特別約定內(nèi)容]14.3特別約定三[具體特別約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估、審計(jì)；（2）合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、監(jiān)理；（3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.2第三方介入的接受第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在[接受期限]內(nèi)以書(shū)面形式回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)其介入事項(xiàng)、權(quán)限和期限。16.3第三方介入的參與第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其行為負(fù)責(zé)。如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。17.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息；應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超過(guò)約定的責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方，乙方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅根據(jù)合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容、履行方式等發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合同變更。20.2合同變更的程序合同變更應(yīng)按照本合同第9條的規(guī)定進(jìn)行，即雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的資產(chǎn)的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬證明文件等。說(shuō)明：本清單為標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際交付的資產(chǎn)一致。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說(shuō)明：本細(xì)則為乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的指導(dǎo)文件，應(yīng)包含各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和操作規(guī)范。3.附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)要求：記錄合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)。說(shuō)明：本附件為合同生效的重要憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)與合同條款相一致。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議為保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件。6.附件六：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的法律文件。7.附件七：解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同解除的法律文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議為解決爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)違約運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。超過(guò)合同約定的服務(wù)期限。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假或遺漏。標(biāo)的資產(chǎn)交付不符合合同約定。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的資產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并可能面臨法律追究。3.第三方介入違約第三方未按照合同約定履行職責(zé)。第三方泄露商業(yè)秘密。第三方未按時(shí)完成工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，未按時(shí)完成約定的維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的維修費(fèi)用。若第三方在介入過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)3.1資產(chǎn)清單3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同附件13.4合同語(yǔ)言14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“物業(yè)資產(chǎn)”是指甲方擁有的位于（具體地址）的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”是指乙方按照合同約定，對(duì)甲方物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、運(yùn)營(yíng)等工作。1.1.3“合同期限”是指本合同約定的甲方物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)開(kāi)始至終止的時(shí)間段。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”是指乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）甲方地址：（甲方地址）2.2乙方乙方全稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）乙方地址：（乙方地址）3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)3.1資產(chǎn)清單（詳細(xì)列出甲方物業(yè)資產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息）3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。3.3轉(zhuǎn)讓方式乙方通過(guò)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式取得甲方物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)。4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)、清潔等工作。4.1.2管理工作：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.1.3運(yùn)營(yíng)工作：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的租賃、招商、經(jīng)營(yíng)等工作。4.2服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自（具體日期）起至（具體日期）止。4.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣（具體金額）元/年，乙方應(yīng)在每年（具體日期）前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)列出乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等）6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格和服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)工作。篇8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，構(gòu)成違約。8.1.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。8.1.3甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的20%。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的10%。8.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2發(fā)生合同約定的解除情形，合同提前終止。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前（具體期限）書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序13.其他13.1合同附件13.2通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，應(yīng)按照雙方約定的地址進(jìn)行，以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方認(rèn)可的其他方式送達(dá)。13.3合同語(yǔ)言14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，甲乙雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與特定事務(wù)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合法權(quán)益的保護(hù)。15.2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并保證第三方服務(wù)的獨(dú)立性。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)