專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2024版范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2024版范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)流程3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.房產(chǎn)交易過(guò)程中的責(zé)任分配4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任5.房產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排5.1掛牌手續(xù)5.2睇樓安排5.3談判與簽約5.4交易資金監(jiān)管5.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.6物業(yè)交割6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3例外情況7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3經(jīng)紀(jì)公司違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的修改和解除10.1修改條件10.2解除條件11.合同的生效條件11.1簽署日期11.2附加條件12.其他條款12.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)要求12.2客戶滿意度保障12.3服務(wù)滿意度調(diào)查13.附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2房產(chǎn)交易相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3經(jīng)紀(jì)公司簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：[賣方姓名]乙方：[經(jīng)紀(jì)公司名稱]1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為[起始日期]至[終止日期]。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該協(xié)議有效期截止前至少30天，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括：房源尋找、市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、帶看講解、談判協(xié)助、簽約協(xié)助、交易過(guò)程跟進(jìn)、售后服務(wù)等。2.2服務(wù)項(xiàng)目(1)提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢及分析。(2)制定房產(chǎn)銷售策略并執(zhí)行。(3)在線推廣及線下宣傳活動(dòng)。(4)安排睇樓時(shí)間并提供專業(yè)講解。(5)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。(6)協(xié)助甲方辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。(7)提供交易資金監(jiān)管建議及服務(wù)。(8)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。(9)物業(yè)交割協(xié)助。2.3服務(wù)流程(1)簽訂協(xié)議后，乙方對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。(2)乙方制定房產(chǎn)銷售策略，并與甲方溝通確認(rèn)。(3)乙方開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，尋找潛在買家。(4)乙方安排買家睇樓，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判。(5)雙方達(dá)成交易意向后，乙方協(xié)助簽訂房屋買賣合同。(6)乙方跟進(jìn)交易過(guò)程，直至交易完成。(7)交易完成后，乙方提供售后服務(wù)，協(xié)助處理后續(xù)事宜。第三條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為[費(fèi)用金額]，該費(fèi)用包括但不限于乙方開展服務(wù)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[支付時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件及比例由雙方另行協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)交易過(guò)程中的責(zé)任分配4.1賣方責(zé)任甲方作為賣方，應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定時(shí)間提供相關(guān)證件，配合乙方完成交易過(guò)程。4.2買方責(zé)任買方作為買方，應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)依照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條房產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排5.1掛牌手續(xù)甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[時(shí)間]內(nèi)，提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、身份證等，乙方協(xié)助甲方辦理掛牌手續(xù)。5.2睇樓安排乙方根據(jù)甲方提供的可看時(shí)間，安排買家睇樓，并提前通知甲方。5.3談判與簽約雙方達(dá)成交易意向后，乙方協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并在達(dá)成一致后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。5.4交易資金監(jiān)管雙方在簽訂房屋買賣合同后的[時(shí)間]內(nèi)，將交易資金存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，乙方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)。5.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、跟進(jìn)審批進(jìn)度等。5.6物業(yè)交割交易完成后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將物業(yè)交付給乙方指定的買方。第六條保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議雙方在交易過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況、客戶資料等，均屬于保密信息。6.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。6.3例外情況法律要求或法院命令要求披露保密信息的情況，不屬于違反保密義務(wù)的行為。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于提供虛假信息、延遲提供相關(guān)證件、不配合乙方完成交易過(guò)程等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[違約金金額]，并有權(quán)解除本協(xié)議。8.2買方違約如買方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、不履行協(xié)議約定的義務(wù)等，乙方有權(quán)要求買方支付違約金[違約金金額]，并有權(quán)解除本協(xié)議。8.3經(jīng)紀(jì)公司違約如乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[違約金金額]，并有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交乙方所在地的人民法院管轄。第十一條合同的修改和解除11.1修改條件本協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件本協(xié)議的解除，應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證書給甲方查閱。12.2客戶滿意度保障乙方承諾為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確?？蛻舻臐M意度。12.3服務(wù)滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。第十三條附件13.1房產(chǎn)信息資料本協(xié)議附件中包含的房產(chǎn)信息資料，是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。13.2房產(chǎn)交易相關(guān)文件本協(xié)議附件中包含的房產(chǎn)交易相關(guān)文件，是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽字頁(yè)本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各方簽字后本協(xié)議即刻生效。甲方簽字：____________________日期：____年____月____日乙方簽字：____________________日期：____年____月____日見證人簽字：__________________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)包含房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的詳細(xì)描述、房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片等。附件二：房產(chǎn)交易相關(guān)文件詳細(xì)包含房屋買賣合同、交易資金監(jiān)管協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件等。附件三：房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢及分析報(bào)告詳細(xì)包含房產(chǎn)市場(chǎng)行情的數(shù)據(jù)、趨勢(shì)分析、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等。附件四：服務(wù)項(xiàng)目執(zhí)行時(shí)間表詳細(xì)包含服務(wù)項(xiàng)目的執(zhí)行時(shí)間、每個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的具體任務(wù)等。附件五：客戶滿意度調(diào)查表詳細(xì)包含客戶對(duì)乙方服務(wù)的滿意度評(píng)價(jià)、意見和建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于提供虛假信息、延遲提供相關(guān)證件、不配合乙方完成交易過(guò)程、延遲支付購(gòu)房款、不履行協(xié)議約定的義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約金[違約金金額]，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易過(guò)程受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本協(xié)議。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及到的房屋及其附屬設(shè)施。2.賣方：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的甲方。3.