2物業(yè)公司2024年垃圾處理與清運服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2物業(yè)公司2024年垃圾處理與清運服務(wù)合同本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1垃圾處理1.2垃圾清運2.服務(wù)范圍2.1小區(qū)內(nèi)部2.2小區(qū)外部3.服務(wù)時間3.1每天工作時間3.2節(jié)假日及特殊情況下的工作安排4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1垃圾處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2垃圾清運效率標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整機制6.服務(wù)期限6.1合同簽訂日期至2025年同名日7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約7.2業(yè)主違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件11.2合同履行方式11.3合同終止條件12.甲方（物業(yè)公司）的權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)13.乙方（業(yè)主）的權(quán)利和義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)14.其他條款14.1合同的修訂14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1垃圾處理1.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)實際情況，對業(yè)主產(chǎn)生的日常生活垃圾進(jìn)行分類、壓縮、打包等處理工作。1.1.2物業(yè)公司應(yīng)確保垃圾處理設(shè)施的正常運行，并對設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保處理效果。1.2垃圾清運1.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照約定的時間、路線和方式，將已處理的垃圾清運出小區(qū)，并交由有資質(zhì)的環(huán)保部門處理。1.2.2物業(yè)公司應(yīng)采取措施，防止在清運過程中出現(xiàn)垃圾泄露、臭味擾民等現(xiàn)象。第二條服務(wù)范圍2.1小區(qū)內(nèi)部2.1.1物業(yè)公司應(yīng)對小區(qū)內(nèi)部所有住宅樓、公共區(qū)域、綠化帶等產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行處理和清運。2.2小區(qū)外部2.2.1物業(yè)公司應(yīng)對小區(qū)外部公共區(qū)域產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行處理和清運，包括但不限于小區(qū)門口、公共停車場等。第三條服務(wù)時間3.1每天工作時間3.1.1物業(yè)公司應(yīng)于每天早上7點至晚上7點提供垃圾處理和清運服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔。3.2節(jié)假日及特殊情況下的工作安排3.2.1物業(yè)公司應(yīng)在節(jié)假日和特殊情況（如重大活動、自然災(zāi)害等）下，根據(jù)實際情況合理調(diào)整工作時間，確保垃圾處理和清運服務(wù)的正常進(jìn)行。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1垃圾處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照國家垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)，對垃圾進(jìn)行準(zhǔn)確分類，提高垃圾資源利用率。4.1.2物業(yè)公司應(yīng)確保處理后的垃圾達(dá)到我國環(huán)保要求，不對環(huán)境造成污染。4.2垃圾清運效率標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照約定的時間完成垃圾清運工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔。4.2.2物業(yè)公司應(yīng)采取措施，減少在清運過程中對小區(qū)居民生活的影響。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式5.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照實際服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)時間，計算垃圾處理與清運服務(wù)的費用。5.2服務(wù)費用支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)按照約定的時間、方式和金額，向物業(yè)公司支付垃圾處理與清運服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用調(diào)整機制5.3.1如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，物業(yè)公司可根據(jù)實際情況，與業(yè)主協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六條服務(wù)期限6.1合同簽訂日期至2025年同名日。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約7.1.1如物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用總額的10%。7.1.2如物業(yè)公司未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并支付相應(yīng)的賠償金。7.2業(yè)主違約7.2.1如業(yè)主未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金計算方式為應(yīng)支付費用總額的5%。7.2.2如業(yè)主未按照約定要求使用垃圾處理設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的10日內(nèi)開始協(xié)商，并爭取在30日內(nèi)達(dá)成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方可向小區(qū)所在的社區(qū)居民委員會或相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解申請后的15日內(nèi)組織調(diào)解，并力爭在30日內(nèi)調(diào)解完畢。8.3訴訟解決8.3.1如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在調(diào)解失敗后的30日內(nèi)啟動。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同履行期間，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字生效。9.2解除條件9.2.1合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字生效。第十條甲方（物業(yè)公司）的權(quán)利和義務(wù)10.1權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費用。10.1.2甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。10.2義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按照約定提供垃圾處理與清運服務(wù)。10.2.2甲方應(yīng)確保垃圾處理設(shè)施的正常運行，并對設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。第十一條乙方（業(yè)主）的權(quán)利和義務(wù)11.1權(quán)利11.1.1乙方有權(quán)按照約定要求甲方提供服務(wù)。11.1.2乙方有權(quán)對甲方服務(wù)提出意見和建議。11.2義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。11.2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)垃圾分類和處理的相關(guān)規(guī)定，配合甲方的服務(wù)工作。第十二條其他條款12.1合同的修訂12.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，并以書面形式簽訂。12.1.2修訂后的合同經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字后生效。12.2合同的解釋權(quán)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2.2雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，對于合同未涉及的事宜，應(yīng)參照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同的適用法律12.3.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。12.3.2本合同在履行過程中，如與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方在保密協(xié)議中約定。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十四條合同的生效、履行和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同履行方式14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2雙方應(yīng)確保合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。14.3合同終止條件14.3.1本合同在合同期限屆滿時終止。14.3.2如雙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲方和乙方同意而介入本合同履行過程的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修方、緊急服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于合同履行過程中涉及的服務(wù)提供商、咨詢機構(gòu)、專業(yè)人員等。1.2.2第三方不包括甲方和乙方的工作人員、實習(xí)生、代理人或代表。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲方和乙方的共同同意，或根據(jù)合同約定的事由和程序進(jìn)行。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過書面協(xié)議、授權(quán)書或其他法律文件進(jìn)行確認(rèn)。2.2.2第三方介入應(yīng)在甲方和乙方雙方見證下進(jìn)行，并記錄在案。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)并提供服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保服務(wù)符合合同目的。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲方和乙方不正當(dāng)影響，確保客觀公正地提供服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定，或由第三方在其服務(wù)協(xié)議中承諾。4.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定或承諾的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.2.2如第三方未明確責(zé)任限額，或限額不足以彌補損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方和乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，除非合同有明確約定。5.1.2第三方應(yīng)直接向甲方或乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)5.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方保持必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。5.2.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時提出意見和建議。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方合法權(quán)益。6.2合同變更的生效6.2.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章后生效。6.2.2變更后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)條款，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議7.1.1如第三方介入引發(fā)合同爭議，甲方和乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，雙方可依照合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方作為爭議一方時的處理7.2.1如第三方作為爭議一方，甲方和乙方可與第三方共同協(xié)商解決爭議。7.2.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入引起的合同解除8.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。8.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.2合同解除的法律后果8.2.1合同解除后，第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任不受影響。8.2.2合同解除不影響甲方和乙方追究第三方違約責(zé)任的權(quán)利。第九條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方和乙方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：垃圾處理與清運服務(wù)合同協(xié)議書附件二：垃圾處理與清運服務(wù)費用計算明細(xì)表附件三：垃圾處理設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃附件四：垃圾清運路線圖和時間表附件五：垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)與指南附件六：服務(wù)期限變更協(xié)議附件七：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件八：合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機制附件九：爭議解決協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：垃圾處理與清運服務(wù)合同協(xié)議書本附件為雙方簽訂的垃圾處理與清運服務(wù)合同的主要條款和條件，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)時間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。附件二：垃圾處理與清運服務(wù)費用計算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了垃圾處理與清運服務(wù)的費用計算方式，包括費用構(gòu)成、計算公式、支付方式等。附件三：垃圾處理設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃本附件詳細(xì)描述了垃圾處理設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：垃圾清運路線圖和時間表本附件提供了垃圾清運的詳細(xì)路線圖和時間表，包括清運時間、清運路線、清運車輛等信息。附件五：垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)與指南本附件介紹了垃圾分類的標(biāo)準(zhǔn)與指南，包括垃圾分類的基本要求、分類標(biāo)準(zhǔn)、分類方法等。附件六：服務(wù)期限變更協(xié)議本附件用于記錄服務(wù)期限的變更情況，包括變更的原因、日期、新的服務(wù)期限等。附件七：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明本附件列出了合同中涉及到的第三方服務(wù)提供商的名單及其資質(zhì)證明文件，以證明其合法合規(guī)從事相關(guān)服務(wù)。附件八：合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機制本附件詳細(xì)描述了合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機制，包括溝通方式、協(xié)調(diào)流程、聯(lián)系方式等。附件九：爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)描述了合同爭議解決的流程和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十：合同解除協(xié)議本附件詳細(xì)描述了合同解除的條件、程序和后果，包括解除的原因、解除的時間、解除后的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供垃圾處理與清運服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方和乙方未履行合同約定的配合義務(wù)。5.甲方和乙方未按照約定履行合同解除或變更程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。4.甲方和乙方未履行配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。5.甲方和乙方未按照約定履行合