2024無錫新區(qū)商業(yè)綜合體租賃管理及收益分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫新區(qū)商業(yè)綜合體租賃管理及收益分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金利息7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.3公共設(shè)施費(fèi)用計(jì)算方式7.4公共設(shè)施費(fèi)用支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式9.3不可抗力證明10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同生效條件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同終止條件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：_____________________（2）法定代表人：_____________________（3）地址：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________（5）開戶銀行：_____________________（6）銀行賬號：_____________________1.2出租方基本信息（1）名稱：_____________________（2）法定代表人：_____________________（3）地址：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________（5）開戶銀行：_____________________（6）銀行賬號：_____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)（1）簽訂日期：____年____月____日（2）簽訂地點(diǎn)：_____________________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱_____________________2.2租賃標(biāo)的物位置_____________________2.3租賃標(biāo)的物面積____平方米2.4租賃標(biāo)的物用途_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條件_____________________4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式_____________________4.2租金支付時(shí)間每月____日支付4.3租金支付方式_____________________4.4逾期支付租金的違約責(zé)任_____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件_____________________5.2租金調(diào)整方式_____________________5.3租金調(diào)整通知_____________________6.租賃保證金6.1保證金金額____元6.2保證金支付時(shí)間簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件_____________________6.4保證金利息_____________________7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式_____________________7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間每月____日支付7.3公共設(shè)施費(fèi)用計(jì)算方式_____________________7.4公共設(shè)施費(fèi)用支付時(shí)間_____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）租賃方或出租方單方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）租賃方違約：a.逾期支付租金：____元/日；b.損壞租賃物：賠償實(shí)際損失；c.違反租賃物使用規(guī)定：賠償出租方損失。（2）出租方違約：a.未按約定提供租賃物：____元/日；b.違反物業(yè)管理規(guī)定：賠償租賃方損失；c.擅自解除合同：賠償租賃方損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式（1）雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失；（3）自不可抗力事件發(fā)生之日起，合同期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)______________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照______________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.其他約定11.1合同附件合同附件包括但不限于：租賃物清單、物業(yè)管理協(xié)議、租金支付憑證等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效日期____年____月____日。12.2合同終止日期____年____月____日。12.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導(dǎo)致合同解除。13.合同變更及解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除條件（1）租賃方或出租方單方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同應(yīng)書面通知對方；（2）變更或解除合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭議的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）提供租賃物的安裝、維修、保養(yǎng)服務(wù)；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）提供咨詢服務(wù)；（4）進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和審計(jì)；（5）協(xié)助解決合同爭議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)賠償甲方損失；（3）違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以履行其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）因第三方原因?qū)е潞贤`約，且甲方損失超過原責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任；（2）因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤`約，甲方損失超過原責(zé)任限額的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）乙方對租賃物的出租和管理承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方享有租賃物的使用權(quán)利；（2）乙方享有租金收取的權(quán)利；（3）第三方享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)利。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）甲方或乙方書面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.2第三方的服務(wù)內(nèi)容第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。19.3第三方的變更與退出（1）如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方的變更或退出進(jìn)行審批。20.第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等詳細(xì)信息。附有租賃物的照片或圖紙。2.租賃物驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果及存在的問題。3.租金支付憑證每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。4.物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。5.保證金繳納及退還憑證保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。保證金退還的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用支付憑證每次支付物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。7.不可抗力事件證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.爭議解決協(xié)議雙方協(xié)商解決的爭議協(xié)議。9.爭議解決仲裁裁決書仲裁委員會作出的仲裁裁決書。10.第三方服務(wù)協(xié)議第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。11.其他相關(guān)文件如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付違約金____元。示例：甲方應(yīng)于每月____日支付租金，若逾期支付，每日支付違約金____元。2.損壞租賃物違約責(zé)任：賠償實(shí)際損失。示例：甲方在使用過程中損壞租賃物，需賠償乙方實(shí)際損失____元。3.未按約定提供租賃物違約責(zé)任：按每日支付違約金____元。示例：乙方未按約定提供租賃物，每日支付違約金____元。4.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任：賠償對方損失。示例：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失____元。5.擅自解除合同違約責(zé)任：賠償對方損失。示例：乙方擅自解除合同，賠償甲方損失____元。6.違反保密義務(wù)違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.提供的服務(wù)不符合約定違約責(zé)任：賠償實(shí)際損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，賠償甲方實(shí)際損失____元。8.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。2024無錫新區(qū)商業(yè)綜合體租賃管理及收益分成合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方法6.租金拖欠及違約責(zé)任6.1租金拖欠定義6.2租金拖欠處理方式6.3違約責(zé)任7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.財(cái)務(wù)結(jié)算及收益分成9.1財(cái)務(wù)結(jié)算周期9.2收益分成比例9.3收益分成計(jì)算方法10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.租賃物概述2.1租賃物名稱及位置租賃物名稱：__________________租賃物位置：__________________2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物面積：__________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：__________________2.3租賃物用途租賃物用途：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月______日前支付5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：______年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法：按照調(diào)整前的租金金額，結(jié)合市場行情、成本等因素，重新協(xié)商確定。6.租金拖欠及違約責(zé)任6.1租金拖欠定義租金拖欠：指承租方未按約定時(shí)間支付租金的行為。6.2租金拖欠處理方式如發(fā)生租金拖欠，出租方有權(quán)要求承租方在______日內(nèi)支付拖欠的租金，并支付______%的違約金。6.3違約責(zé)任如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付拖欠的租金、違約金、賠償出租方因此遭受的損失等。7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范承租方應(yīng)按照租賃物的用途規(guī)范使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金或拖欠租金；（2）承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；（3）承租方未履行租賃物的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞；（4）承租方未按約定使用租賃物，造成他人損害；（5）出租方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施；（6）出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按逾期租金的______%計(jì)算；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：以違約金額為基礎(chǔ)，按______%的比率計(jì)算。9.財(cái)務(wù)結(jié)算及收益分成9.1財(cái)務(wù)結(jié)算周期財(cái)務(wù)結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，于每月______日前完成結(jié)算。9.2收益分成比例收益分成比例：出租方獲得租賃物收益的______%，承租方獲得______%。9.3收益分成計(jì)算方法收益分成計(jì)算方法：以租賃物的實(shí)際收益為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按約定的比例進(jìn)行分成。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止后的處理（1）承租方應(yīng)退還租賃物，并承擔(dān)租賃物退還時(shí)的相關(guān)費(fèi)用；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得或應(yīng)支付的款項(xiàng)；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序：按照__________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同附件合同附件：__________________13.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）進(jìn)行租賃物評估，提供專業(yè)意見；（3）對租賃物進(jìn)行監(jiān)理，確保租賃物符合合同要求；（4）提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同總金額的______%。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)約定。17.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3第三方介入的終止（1）本合同解除或終止；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)；（2）第三方人員差旅費(fèi)；（3）第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。19.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.合同簽訂地證明材料要求：提供租賃物所在地的房產(chǎn)證復(fù)印件或其他合法證明文件。說明：用于證明租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及至少______張照片。說明：用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。4.租賃物使用規(guī)范要求：提供租賃物使用規(guī)范的詳細(xì)說明。說明：用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，防止損壞。5.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告要求：每月提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告，包括租金收入、支出明細(xì)等。說明：用于記錄雙方財(cái)務(wù)往來，確保雙方權(quán)益。6.收益分成計(jì)算明細(xì)要求：提供收益分成計(jì)算明細(xì)，包括計(jì)算方法、數(shù)據(jù)來源等。說明：用于明確收益分成比例和計(jì)算方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。8.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。說明：用于證明合同履行情況，作為后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金拖欠違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期租金的______%計(jì)算違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若租金逾期______天，則按逾期租金的______%計(jì)算違約金。2.租賃物損壞違約行為：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若租賃物損壞，承租方需賠償出租方______元。3.租賃物擅自改變用途違約行為：承租方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方擅自改變租賃物用途，需賠償出租方______元。4.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，需賠償甲乙雙方______元。5.爭議解決失敗違約行為：甲乙雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭議，違約方需支付______元違約金。全文完。2024無錫新區(qū)商業(yè)綜合體租賃管理及收益分成合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.履約保證金6.1履約保證金金額6.2履約保證金繳納方式6.3履約保證金退還條件7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.2合同解除條件二10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：無錫新區(qū)商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司甲方住所：無錫市新區(qū)某路某號法定代表人：聯(lián)系電話：011.2合同乙方信息乙方名稱：某商業(yè)管理有限公司乙方住所：無錫市新區(qū)某路某號法定代表人：聯(lián)系電話：022.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：無錫新區(qū)商業(yè)綜合體2.2租賃物地址租賃物地址：無錫市新區(qū)某路某號2.3租賃物面積租賃物面積：10000平方米2.4租賃物用途租賃物用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂等綜合性商業(yè)服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起止日期：2024年1月1日至2029年12月31日3.2租賃期限類型租賃期限類型：固定期限租賃3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣100萬元整4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月5日4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%。5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣10萬元整5.2保證金繳納方式保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金至甲方指定賬戶5.3保證金退還條件乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.履約保證金6.1履約保證金金額履約保證金金額：人民幣5萬元整6.2履約保證金繳納方式履約保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納履約保證金至甲方指定賬戶6.3履約保證金退還條件乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.2.3乙方未能妥善維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至無錫市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決期限9.2.1爭議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的。10.2合同解除條件二10.2.1甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，確需提前解除合同的。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3.2一方提出解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行的效率和效果，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性第三方介入應(yīng)基于合同履行中的實(shí)際需要，如項(xiàng)目評估、監(jiān)理、咨詢等。16.2第三方介入的批準(zhǔn)甲方和乙方協(xié)商一致后，方可邀請第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，如項(xiàng)目評估、監(jiān)理、咨詢等。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的直接利益分配。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2.2責(zé)任限額不得低于第三方因履行職責(zé)所可能產(chǎn)生的最高損失。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行19.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成合同雙方損失，應(yīng)由第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.3.2若第三方賠償后仍有損失，則由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)剩余損失。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介