個人之間房地產(chǎn)租賃合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人之間房地產(chǎn)租賃合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1出租人的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租人的權(quán)利2.1.2出租人的義務(wù)2.2承租人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租人的權(quán)利2.2.2承租人的義務(wù)3.房屋使用及維護3.1房屋使用3.1.1房屋使用規(guī)定3.1.2房屋設(shè)施使用規(guī)定3.2房屋維護3.2.1日常維護責(zé)任3.2.2大型維修責(zé)任4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施4.1.2維修請求處理流程4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施4.2.2維修費用承擔(dān)方式5.保險5.1房屋保險5.1.1保險購買責(zé)任5.1.2保險理賠流程5.2第三方責(zé)任保險5.2.1保險購買責(zé)任5.2.2理賠流程6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.1.2轉(zhuǎn)租流程6.2轉(zhuǎn)租租金處理6.2.1轉(zhuǎn)租租金分配方式6.2.2轉(zhuǎn)租租金支付方式7.提前解除合同7.1出租人提前解除合同7.1.1允許提前解除合同的條件7.1.2提前解除合同的通知期限7.2承租人提前解除合同7.2.1允許提前解除合同的條件7.2.2提前解除合同的通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人違約行為8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2承租人違約8.2.1承租人違約行為8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋交付清單10.2房屋退還清單10.3附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.合同生效日期12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.附件13.1房屋照片13.2相關(guān)憑證14.補充條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋類型：住宅公寓1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣元整1.3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金1.3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付1.4押金1.4.1押金金額：人民幣元整1.4.2押金退還方式：合同到期或者提前解除合同時，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，并扣除應(yīng)由承租人負(fù)擔(dān)的費用后，出租人應(yīng)在X日內(nèi)退還剩余押金。2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1出租人的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租人的權(quán)利2.1.1.1按照合同約定收取租金2.1.1.2按照合同約定收回房屋2.1.2出租人的義務(wù)2.1.2.1保證房屋符合約定的使用條件2.1.2.2負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理2.2承租人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租人的權(quán)利2.2.1.1按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施2.2.1.2在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行改造和裝修2.2.2承租人的義務(wù)2.2.2.1按照合同約定支付租金2.2.2.2按照合同約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施3.房屋使用及維護3.1房屋使用3.1.1房屋使用規(guī)定3.1.1.1承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人3.1.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動3.1.2房屋設(shè)施使用規(guī)定3.1.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的使用壽命3.1.2.2承租人不得擅自改變房屋設(shè)施的配置和使用方式3.2房屋維護3.2.1日常維護責(zé)任3.2.1.1承租人負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用3.2.2大型維修責(zé)任3.2.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理由出租人負(fù)責(zé)，但下列情況除外：3.2.2.1.1承租人使用不當(dāng)或者故意損壞造成的損壞3.2.2.1.2自然損耗或者正常老化造成的損壞4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施4.1.1.1房屋的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施4.1.1.2給排水系統(tǒng)4.1.1.3供電系統(tǒng)4.1.2維修請求處理流程4.1.2.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或者損壞，應(yīng)及時通知出租人4.1.2.2出租人應(yīng)在接到維修通知后X日內(nèi)派員進行檢查和維修4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施4.2.1.1房屋內(nèi)部的裝修設(shè)施4.2.1.2廚房設(shè)備4.2.1.3衛(wèi)生間設(shè)備4.2.2維修費用承擔(dān)方式4.2.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施，維修費用由承租人承擔(dān)4.2.2.2出租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施，維修費用由出租人承擔(dān)5.8.保險8.1房屋保險8.1.1保險購買責(zé)任8.1.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人納入保險受益人8.1.2保險理賠流程8.1.2.1發(fā)生保險事故導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失時，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助辦理理賠手續(xù)8.2第三方責(zé)任保險8.2.1保險購買責(zé)任8.2.1.1出租人應(yīng)購買第三方責(zé)任保險，保障因房屋使用發(fā)生的事故造成第三方人身傷害或者財產(chǎn)損失的風(fēng)險8.2.2理賠流程8.2.2.1發(fā)生第三方責(zé)任保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助辦理理賠手續(xù)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1允許轉(zhuǎn)租的條件9.1.1.1承租人需征得出租人書面同意9.1.1.2轉(zhuǎn)租不得改變房屋用途9.2轉(zhuǎn)租流程9.2.1承租人提出轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的基本信息和擔(dān)保信息9.2.2出租人審查轉(zhuǎn)租申請，并在X日內(nèi)回復(fù)承租人9.2.3出租人同意轉(zhuǎn)租后，承租人與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案9.3轉(zhuǎn)租租金處理9.3.1轉(zhuǎn)租租金分配方式9.3.1.1承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金支付給出租人9.3.2轉(zhuǎn)租租金支付方式9.3.2.1轉(zhuǎn)租租金的支付方式及期限由承租人與轉(zhuǎn)租人約定10.提前解除合同10.1出租人提前解除合同10.1.1允許提前解除合同的條件10.1.1.1出租人因特殊情況需要提前收回房屋10.1.2提前解除合同的通知期限10.1.2.1出租人應(yīng)至少提前X個月通知承租人10.2承租人提前解除合同10.2.1允許提前解除合同的條件10.2.1.1承租人因特殊情況需要提前退租10.2.2提前解除合同的通知期限10.2.2.1承租人應(yīng)至少提前X個月通知出租人11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.1.1出租人違約行為11.1.1.1未按照合同約定提供房屋或者提供不符合合同約定的房屋11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.1.2.1出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失11.2承租人違約11.2.1承租人違約行為11.2.1.1未按照合同約定支付租金或者擅自改變房屋用途11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋退還清單13.3附件13.3.1房屋平面圖13.3.2房屋設(shè)施清單13.3.3保險單據(jù)14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章15.合同生效日期15.1合同生效條件15.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)但可能涉及合同執(zhí)行或受益的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。2.第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介機構(gòu)介入2.1.1中介機構(gòu)在甲乙方簽訂合同前，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)甲乙方溝通、促成合同簽訂等事宜。2.1.2中介機構(gòu)的責(zé)任限額2.1.2.1中介機構(gòu)應(yīng)對提供的房源信息及溝通協(xié)調(diào)過程中的失誤承擔(dān)責(zé)任，但對其導(dǎo)致的合同履行損失的賠償責(zé)任不得超過人民幣萬元。2.2維修服務(wù)提供商介入2.2.1維修服務(wù)提供商在合同期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護和修理工作。2.2.2維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額2.2.2.1維修服務(wù)提供商應(yīng)對因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞承擔(dān)責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過人民幣萬元。2.3保險公司介入2.3.1保險公司在合同期間，負(fù)責(zé)房屋保險的購買和理賠工作。2.3.2保險公司的責(zé)任限額2.3.2.1保險公司應(yīng)對保險事故導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過保險合同約定的金額。2.4轉(zhuǎn)租方介入2.4.1轉(zhuǎn)租方在經(jīng)出租人同意的情況下，負(fù)責(zé)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.4.2轉(zhuǎn)租方的責(zé)任限額2.4.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)對轉(zhuǎn)租過程中的違約行為承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給出租人和承租人造成的損失，但賠償責(zé)任不得超過人民幣萬元。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介機構(gòu)額外條款3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)定進行操作。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供書面服務(wù)承諾，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任限額。3.2維修服務(wù)提供商額外條款3.2.1維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，并按照合同約定提供維修服務(wù)。3.2.2維修服務(wù)提供商應(yīng)向甲乙方提供維修服務(wù)記錄，并確保維修質(zhì)量。3.3保險公司額外條款3.3.1保險公司應(yīng)具備合法的保險經(jīng)營資質(zhì)，并按照保險合同約定履行理賠責(zé)任。3.3.2保險公司應(yīng)向甲乙方提供保險單據(jù)，并確保保險條款的清晰明確。3.4轉(zhuǎn)租方額外條款3.4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的身份，并按照合同約定進行轉(zhuǎn)租行為。3.4.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)向甲乙方提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等相關(guān)事項。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。4.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并確保該限額不超過甲乙方的實際損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付清單1.1房屋現(xiàn)狀照片1.2房屋設(shè)施清單1.3鑰匙交付記錄2.房屋退還清單2.1房屋現(xiàn)狀照片2.2房屋設(shè)施清單2.3鑰匙交付記錄3.房屋維修記錄3.1維修項目清單3.2維修費用清單3.3維修驗收記錄4.租金支付憑證4.1租金支付記錄4.2租金支付憑證復(fù)印件5.押金支付憑證5.1押金支付記錄5.2押金支付憑證復(fù)印件6.保險單據(jù)6.1房屋保險單6.2第三方責(zé)任保險單7.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.1轉(zhuǎn)租方身份證明7.2轉(zhuǎn)租協(xié)議正本8.維修服務(wù)記錄8.1維修項目清單8.2維修費用清單8.3維修驗收記錄9.轉(zhuǎn)租支付憑證9.1轉(zhuǎn)租租金支付記錄9.2轉(zhuǎn)租租金支付憑證復(fù)印件10.其他附件（如有）10.1附件名稱10.2附件要求10.3附件說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照合同約定提供房屋或者提供不符合合同約定的房屋1.1.1示例：出租人提供的房屋存在重大結(jié)構(gòu)問題，影響承租人居住安全。1.2未按照合同約定履行維護和修理義務(wù)1.2.1示例：出租人未在合同約定的時間內(nèi)對房屋設(shè)施進行維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞加劇。1.3提前解除合同1.3.1示例：出租人在合同履行期間無正當(dāng)理由提前解除合同，造成承租人損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照合同約定支付租金2.1.1示例：承租人連續(xù)三個月未支付租金，違反合同約定。2.2未按照合同約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施2.2.1示例：承租人未按照合同約定合理使用房屋設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。2.3提前解除合同2.3.1示例：承租人在合同履行期間無正當(dāng)理由提前解除合同，造成出租人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.1示例：中介機構(gòu)未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致承租人損失。3.2維修服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.2.1示例：維修服務(wù)提供商未按照合同約定時間完成維修，導(dǎo)致承租人損失。3.3保險公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.3.1示例：保險公司未按照合同約定履行理賠責(zé)任，導(dǎo)致承租人損失。3.4轉(zhuǎn)租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.4.1示例：轉(zhuǎn)租方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，導(dǎo)致出租人和承租人損失。全文完。個人之間房地產(chǎn)租賃合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還4.3押金的扣除第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任5.3租賃物的維修費用第六條房屋保險6.1保險的購買6.2保險的費用6.3保險的賠償?shù)谄邨l房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知7.3房屋轉(zhuǎn)讓的費用第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知8.3轉(zhuǎn)租的租金支付第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知9.3合同解除后的責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任的處理10.3違約金的計算第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的調(diào)解11.3爭議的訴訟第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的協(xié)議12.3合同變更的生效第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的通知13.3合同終止后的責(zé)任第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【填寫街道名稱、門牌號碼等詳細(xì)地址】，具體位于城市的哪個區(qū)域，以及距離主要交通線路的距離等。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為【填寫面積數(shù)值】平方米，包括【填寫房間名稱，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】等。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【填寫建筑結(jié)構(gòu)類型，如公寓、別墅、平房等】，共有【填寫樓層數(shù)】層，其中【填寫樓層數(shù)】層為居住層，其余為非居住層。1.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括【填寫設(shè)施名稱，如電梯、空調(diào)、熱水器、家具等】，其中【填寫設(shè)施名稱】為租客使用，【填寫設(shè)施名稱】為房東所有。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【填寫日期】，租客應(yīng)自交付之日起開始計租。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【填寫日期】，租客應(yīng)于租賃期滿后【填寫日期】前將租賃物交還給房東。2.3租賃期限的延長租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知房東，雙方可協(xié)商延長租賃期限，并簽訂書面《租賃合同延長協(xié)議》。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫金額】元人民幣，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期租客應(yīng)在每個支付周期開始的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期租客應(yīng)在每個支付周期的第一天支付租金。3.4租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額租客在簽訂合同時一次性支付押金【填寫金額】元人民幣。4.2押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在扣除租客應(yīng)付款項后【填寫期限】內(nèi)退還剩余押金。4.3押金的扣除租客逾期支付租金、造成租賃物損壞或未按照約定使用租賃物等情況，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍租客只能按照住宅用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的維護責(zé)任租客應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修費用租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費用由房東承擔(dān)；因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由租客承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險的購買租客應(yīng)購買【填寫保險類型，如火災(zāi)保險、盜竊保險等】保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險的費用保險費用由租客承擔(dān)。6.3保險的賠償如發(fā)生保險事故，租客應(yīng)立即通知房東，并按照保險公司的要求辦理賠償手續(xù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件租客在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)房東書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。8.2轉(zhuǎn)租的通知租客擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知房東，并提交轉(zhuǎn)租合同及承租人的相關(guān)資料。8.3轉(zhuǎn)租的租金支付租客轉(zhuǎn)租的，仍應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，且承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費用。第九條合同的解除9.1合同解除的條件租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。9.2合同解除的通知合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并將租賃物交還給對方。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，房東應(yīng)在扣除租客應(yīng)付款項后【填寫期限】內(nèi)退還剩余押金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)支付對方【填寫金額】元人民幣的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.3違約金的計算違約金的計算方式為本合同約定的租金的【填寫比例】倍。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1調(diào)解雙方可向【填寫調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。11.1.2仲裁雙方可向【填寫仲裁委員會名稱】申請仲裁。11.1.3訴訟雙方可向【填寫管轄法院名稱】提起訴訟。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《租賃合同變更協(xié)議》。12.2合同變更的協(xié)議合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、期限、條件等。12.3合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件本合同期滿、雙方提前解除合同或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，本合同終止。13.2合同終止的通知合同終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并將租賃物交還給對方。13.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，房東應(yīng)在扣除租客應(yīng)付款項后【填寫期限】內(nèi)退還剩余押金。第十四條附則14.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的附件為本合同的有效組成部分。14.2合同的附件合同附件包括：【填寫附件名稱，如租賃物清單、家具清單等】。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方在租賃過程中，如有需要第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險代理方等，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方介入的事由、期限和職責(zé)。第二條第三方介入的協(xié)商2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的選定、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項進行充分協(xié)商，并取得一致意見。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定，不得違反本合同的任何條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的職責(zé)履行，確保租賃交易的順利進行。第四條第三方費用4.1第三方所需費用，包括但不限于中介費、維修費、保險費等，由甲乙雙方按照事先約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方費用發(fā)生前，就費用的金額、支付方式、支付時點等事項進行協(xié)商，并取得一致意見。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件，包括但不限于租賃期限屆滿、甲乙雙方協(xié)商一致解除合同等。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止前，就終止事項進行協(xié)商，并取得一致意見。5.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃交易的平穩(wěn)過渡。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方權(quán)益。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等，甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意其責(zé)任限額，以防止因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲乙雙方與第三方就本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守變更后的合同內(nèi)容。8.3合同變更不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定選擇爭議解決方式。9.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的違約事宜，確保租賃交易的穩(wěn)定進行。第十條第三方介入的合同解除10.1如甲乙雙方與第三方之間因合同約定或法律規(guī)定等原因需要解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同的事宜，確保解除合同的合法性、合規(guī)性。10.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃交易的平穩(wěn)過渡。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1甲乙雙方與第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定辦理后續(xù)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、租賃物的交還等。11.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同解除，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的后續(xù)事宜，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。第十二條甲乙雙方與第三方的合同備案12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向租賃物所在地的人民政府相關(guān)部門備案。12.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同副本，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：家具清單詳細(xì)列出家具的名稱、數(shù)量、款式、材質(zhì)等信息，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌等。附件三：電器清單詳細(xì)列出電器的名稱、型號、品牌、購貨發(fā)票等信息，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機等。附件四：維修記錄記錄租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件六：押金收據(jù)證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)或憑證。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定支付租金或押金。2.甲乙雙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲乙雙方未按照約定支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的【填寫比例】倍。2.甲乙雙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費用或按照租賃物的實際損失支付賠償金。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。4.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：如甲乙雙方未按照約定支付租金，房東可以要求甲乙雙方支付違約金，同時有權(quán)要求甲乙雙方支付因此造成的損失，如房東因此遭受的逾期利息等。全文完。個人之間房地產(chǎn)租賃合同（2024版）2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為6.3房屋變更用途限制7.保險責(zé)任7.1出租人保險7.2承租人保險7.3保險理賠程序8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約產(chǎn)生的費用10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償金額11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋退還清單13.3合同附件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋類型：兩室一廳1.4租賃用途：居住2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月的5日前3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除相關(guān)費用后退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后十日內(nèi)5.房屋維護與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護和清潔。5.3維修費用承擔(dān)：因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。6.3房屋變更用途限制：承租人需改變房屋用途的，應(yīng)提前三個月通知出租人，并征得出租人同意。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意，方可轉(zhuǎn)租房屋。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：出租人收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在十五日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租租金高于或等于租賃合同約定的租金部分歸承租人所有，低于租賃合同約定的租金部分的差額歸出租人所有。9.提前解約條款9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需向?qū)Ψ街Ц兑粋€月租金作為違約金。9.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)提前三個月書面通知對方。9.3解約產(chǎn)生的費用：除違約金外，解約產(chǎn)生的其他費用由解約方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.3違約賠償金額：違約金的計算按照合同約定的租金金額的百分比確定，最高不超過一個月租金。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交北京仲裁委員會進行仲裁。11.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，本合同文本及附件未盡事宜，按照公平原則和誠信原則執(zhí)行。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，為本合同的組成部分。13.2房屋退還清單：詳見附件二，為本合同的組成部分。13.3合同附件：包括但不限于房屋交付清單、房屋退還清單、房屋照片等，為本合同的組成部分。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及說明15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方介入情形：第三方介入可能發(fā)生在合同執(zhí)行過程中的各個環(huán)節(jié)，如房屋租賃、維修、保險理賠等。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入條款修正16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，并收取中介費。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介方提供的信息不實導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方的責(zé)任限于按照合同約定及時維修和