2024版購(gòu)房意向合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版購(gòu)房意向合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3購(gòu)房款支付1.4交付日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)3.購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請(qǐng)3.5尾款支付4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理5.權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商義務(wù)5.2購(gòu)房人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.合同附件11.1房屋平面圖11.2購(gòu)房款支付明細(xì)表11.3交付日期及方式12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.其他條款13.1房屋維修基金13.2物業(yè)管理13.3公共設(shè)施配套14.合同的份數(shù)14.1購(gòu)房人保存14.2開發(fā)商保存14.3備案機(jī)關(guān)保存第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體本合同甲方為（開發(fā)商名稱），乙方為（購(gòu)房人名稱）。1.2房屋描述甲方同意出售給乙方位于（地址）的房屋，房屋具體情況如下：房屋位置：（具體地址）房屋面積：（建筑面積）平方米房屋用途：（住宅/商業(yè)）房屋所有權(quán)：甲方保證所售房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。1.3購(gòu)房款支付乙方同意按照本合同約定的付款方式向甲方支付購(gòu)房款。1.4交付日期雙方約定房屋交付日期為（交付日期），甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意出售給乙方位于（地址）的房屋，房屋具體情況如下：2.2房屋面積房屋建筑面積為（面積）平方米，乙方同意按照實(shí)際建筑面積支付購(gòu)房款。2.3房屋用途本合同所售房屋用途為（住宅/商業(yè)），甲方應(yīng)保證房屋用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定。2.4房屋所有權(quán)甲方保證所售房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。第三條購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額雙方約定房屋總價(jià)為（總價(jià)）元人民幣，乙方同意按照本合同約定的付款方式向甲方支付購(gòu)房款。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（定金金額），定金支付后視為乙方對(duì)本合同的正式承諾。3.3首付款支付乙方應(yīng)在（首付款支付日期）前向甲方支付首付款人民幣（首付款金額），首付款支付后視為乙方對(duì)本合同的正式承諾。3.4貸款申請(qǐng)乙方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交貸款申請(qǐng)，并按照甲方提供的貸款資料清單準(zhǔn)備相關(guān)文件。3.5尾款支付乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)向甲方支付尾款人民幣（尾款金額）。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付條件（1）房屋所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的用途。4.2交付時(shí)間雙方約定房屋交付日期為（交付日期），甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)解決。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理如甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的（比例）支付違約金。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋交付、質(zhì)量保證等義務(wù)。5.2購(gòu)房人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。5.3違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還購(gòu)房款及支付違約金。乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款及違約金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.2合同解除條件雙方同意，如因不可抗力等原因需要解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律途徑如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。8.2合同終止條件除非合同另有約定，本合同在房屋交付且尾款支付完畢后終止。8.3合同繼承如乙方因故去世，本合同的權(quán)利義務(wù)由乙方的合法繼承人繼承。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)上述保密內(nèi)容保密至本合同終止后五年。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為。10.2不可抗力后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同附件11.1房屋平面圖本合同附件包含房屋平面圖，用以詳細(xì)說(shuō)明房屋的布局和結(jié)構(gòu)。11.2購(gòu)房款支付明細(xì)表本合同附件包含購(gòu)房款支付明細(xì)表，用以詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間。11.3交付日期及方式本合同附件包含交付日期及方式，用以明確房屋的交付時(shí)間和方式。第十三條合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。12.2備案程序雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)將合同副本提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十四條合同的份數(shù)13.1購(gòu)房人保存乙方應(yīng)保存本合同正本一份，以備不時(shí)之需。13.2開發(fā)商保存甲方應(yīng)保存本合同正本一份，以備不時(shí)之需。13.3備案機(jī)關(guān)保存當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門應(yīng)保存本合同副本一份，以備備案和查詢之用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、面積、房間分布等信息，圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方有權(quán)在簽訂合同前要求查看和復(fù)制。附件二：購(gòu)房款支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房款支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額、方式等信息，表格應(yīng)由甲方提供，乙方有權(quán)在簽訂合同前要求查看和復(fù)制。附件三：交付日期及方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：交付日期及方式應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間和方式，由甲方提供，乙方有權(quán)在簽訂合同前要求查看和復(fù)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方未按照合同約定接收房屋；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的（比例）；2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款總額的（比例）作為違約金；3.雙方違約的，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，甲方屬于違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)等。2.交付：指甲方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。3.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在交付時(shí)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。1.購(gòu)房款：本合