2024年單位集資房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位集資房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的社會背景2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準5.4驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的材料6.3過戶費用及承擔(dān)7.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)證書8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同意愿，訂立本合同。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景鑒于甲方單位為改善職工住房條件，經(jīng)單位集資建設(shè)房屋，現(xiàn)甲方同意將房屋出售給乙方。1.3合同訂立的社會背景為響應(yīng)國家關(guān)于住房保障政策，促進單位內(nèi)部住房資源的合理配置，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋地址：__________________3.2房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________3.4房屋用途房屋用途：__________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格：__________________元4.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款。4.3付款時間首付款：于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。4.4付款憑證乙方支付房款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。5.交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)于房屋具備交付條件之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋已辦理竣工驗收手續(xù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準。5.3驗收標(biāo)準（1）房屋外觀無破損；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施完好；（4）房屋附屬設(shè)施齊全。5.4驗收程序乙方在收到房屋交付通知后____個工作日內(nèi)，應(yīng)組織人員進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2需提交的材料（1）身份證；（2）戶口本；（3）婚姻狀況證明；（4）房屋買賣合同；（5）房屋所有權(quán)證；（6）其他相關(guān)證明材料。6.3過戶費用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或退還房款。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之五的違約金。（2）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭議的要求。9.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地，由爭議雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后____個工作日內(nèi)仍未交付的；（2）乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付的；（3）因不可抗力致使合同無法履行的；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的房款應(yīng)予退還；（2）房屋尚未交付的，甲方應(yīng)將房屋返還乙方；（3）因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）傳真；（4）電子郵箱。12.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為__________________。13.3簽署代表甲方代表：__________________乙方代表：__________________14.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助完成房屋買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的類型（1）中介機構(gòu)：指經(jīng)工商行政管理部門登記注冊，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：指提供法律咨詢、代理法律事務(wù)的律師事務(wù)所。（3）評估機構(gòu)：指具有資質(zhì)，從事房地產(chǎn)價格評估的機構(gòu)。（4）其他第三方：包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)、銀行、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的職責(zé)2.1中介機構(gòu)的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易；（2）提供市場信息、交易流程指導(dǎo)；（3）監(jiān)督交易資金的支付；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2律師事務(wù)所的職責(zé)（1）提供法律咨詢；（2）審核合同條款，確保雙方權(quán)益；（3）代理甲乙雙方辦理相關(guān)法律事務(wù)。2.3評估機構(gòu)的職責(zé)（1）對房屋進行評估，出具評估報告；2.4其他第三方的職責(zé)根據(jù)各自服務(wù)內(nèi)容，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1中介機構(gòu)介入程序（1）甲乙雙方同意中介機構(gòu)介入；（2）中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同；（3）中介機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.2律師事務(wù)所介入程序（1）甲乙雙方同意律師事務(wù)所介入；（2）律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同；（3）律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。3.3評估機構(gòu)介入程序（1）甲乙雙方同意評估機構(gòu)介入；（2）評估機構(gòu)與甲乙雙方簽訂評估服務(wù)合同；（3）評估機構(gòu)進行評估。3.4其他第三方介入程序根據(jù)各自服務(wù)內(nèi)容，按照約定程序介入。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）中介機構(gòu)的責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定；（2）律師事務(wù)所的責(zé)任限額由法律服務(wù)合同約定；（3）評估機構(gòu)的責(zé)任限額由評估服務(wù)合同約定；（4）其他第三方責(zé)任限額由各自服務(wù)合同約定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定或各自服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）第三方對其他第三方或第三方的責(zé)任，由相關(guān)第三方承擔(dān)；（3）第三方對甲乙雙方和其他第三方或第三方的責(zé)任，由相關(guān)第三方和第三方共同承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出第三方介入后，甲乙雙方認為需要變更合同內(nèi)容的，可提出合同變更申請。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同變更的生效合同變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的提出第三方介入后，甲乙雙方認為需要解除合同，可提出合同解除申請。7.2合同解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同解除的生效合同解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同簽訂證明詳細要求：提供甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的證明文件，如合同復(fù)印件、簽訂證明等。說明：證明合同簽訂的真實性和有效性。4.付款憑證復(fù)印件詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的復(fù)印件。說明：證明房款支付情況。5.房屋評估報告詳細要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。6.房屋驗收記錄詳細要求：提供房屋驗收的記錄，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：證明房屋交付及驗收情況。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、過戶證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成。8.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件。說明：證明爭議已通過協(xié)商或仲裁等方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。（2）交付的房屋不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還房款。示例：若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)，若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求退還房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付房款：每逾期一日，向甲方支付未付款項的萬分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之五的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)合同約定的職責(zé)：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，由中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介機構(gòu)未協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）律師事務(wù)所未履行法律服務(wù)合同約定的職責(zé)：根據(jù)法律服務(wù)合同約定，由律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若律師事務(wù)所未提供有效的法律意見，則律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年單位集資房屋買賣合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標(biāo)準4.4驗收不合格的處理第五章房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款的違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.4產(chǎn)權(quán)過戶時間第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同變更第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案時間14.3備案手續(xù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年單位集資房屋買賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：1.4.1.1全稱：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯(lián)系電話：1.4.1.4住所：1.4.2賣方：1.4.2.1全稱：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3聯(lián)系電話：1.4.2.4住所：1.5合同簽訂地點：_______第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利：3.1.1獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)3.1.2要求賣方履行合同約定的義務(wù)3.1.3在房屋交付后進行房屋驗收3.1.4依法享有房屋相關(guān)的權(quán)利3.2買方的義務(wù)：3.2.1按時支付房屋款項3.2.2按照合同約定進行房屋驗收3.2.3遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)3.2.4配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3賣方的權(quán)利：3.3.1收取房屋款項3.3.2將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方3.3.3依法享有房屋相關(guān)的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)：3.4.1按時交付房屋3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰無爭議3.4.3配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.4遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付方式：_______4.3房屋驗收標(biāo)準：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2房屋設(shè)施齊全4.3.3房屋外觀完好4.3.4其他相關(guān)標(biāo)準4.4驗收不合格的處理：4.4.1賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)4.4.2修復(fù)后買方再次進行驗收4.4.3若修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)谖逭路课輧r格及支付方式5.1房屋總價：_______元5.2付款方式：5.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付5.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付5.3付款時間：5.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日5.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日5.4逾期付款的違約責(zé)任：5.4.1逾期支付首付款，每日按_______%支付滯納金5.4.2逾期支付尾款，每日按_______%支付滯納金第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件6.1.2雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)：6.2.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：6.3.1房屋登記費：_______元6.3.2其他相關(guān)費用：_______元6.4產(chǎn)權(quán)過戶時間：6.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1逾期付款，每日按_______%支付滯納金7.1.2驗收不合格后拒不修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1逾期交付房屋，每日按_______%支付違約金7.2.2房屋權(quán)屬存在爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任：7.3.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八章爭議解決方式8.1爭議解決原則：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決途徑：8.2.1協(xié)商解決8.2.2仲裁解決8.2.3訴訟解決8.3爭議解決費用：8.3.1雙方協(xié)商解決，費用各自承擔(dān)8.3.2仲裁解決，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)8.3.3訴訟解決，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方違反合同約定，致使合同無法履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)9.2.2雙方達成一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和款項結(jié)算9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和款項結(jié)算10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項第十一章其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2付款憑證11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同解釋：11.3.1合同的解釋以雙方的意思表示為準11.3.2如有爭議，以合同文本為準11.4合同變更：11.4.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署人：12.2.1買方代表（簽字）：12.2.2賣方代表（簽字）：第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同備案14.1備案機關(guān)：_______14.2備案時間：_______年_______月_______日14.3備案手續(xù)：14.3.1雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求提供相關(guān)文件14.3.2備案手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：在本合同中，若甲方為房屋所有權(quán)人，則甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等方面。1.2甲方指定付款時間條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，指定買方付款的時間節(jié)點，買方應(yīng)嚴格按照甲方指定的付款時間進行支付。1.3甲方對房屋質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對房屋的建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方進行整改。1.4甲方對合同履行的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對合同履行的全過程進行監(jiān)督，確保合同約定的各項條款得到履行。1.5甲方對違約行為的處理權(quán)說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求賠償、解除合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇房屋條款說明：在本合同中，若乙方為買方，則乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋，甲方應(yīng)積極配合乙方的選擇。2.2乙方指定房屋交付時間條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定房屋交付的時間節(jié)點，甲方應(yīng)按照乙方指定的時間進行房屋交付。2.3乙方對房屋驗收的權(quán)利說明：乙方有權(quán)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。2.4乙方對合同履行的監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對合同履行的全過程進行監(jiān)督，確保合同約定的各項條款得到履行。2.5乙方對違約行為的處理權(quán)說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求賠償、解除合同等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)在本合同中扮演著橋梁的角色，應(yīng)嚴格按照雙方的要求和約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2中介機構(gòu)費用承擔(dān)條款說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，一般由買方承擔(dān)。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機構(gòu)退出條款說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方妥善處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.房屋買賣合同4.合同附件（如：房屋質(zhì)量保證書、裝修清單等）5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.不可抗力證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋買方或賣方不履行房屋驗收義務(wù)買方或賣方不履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有事實依據(jù)違約行為違反了合同約定的條款違約行為對另一方造成了損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時付款解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保2.問題：賣方房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方進行修復(fù)或賠償3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙解決辦法：尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助或向法院提起訴訟4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：協(xié)商解決或通過爭議解決途徑解決五、所有應(yīng)用場景：1.單位集資建房2.個人之間房屋買賣3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣4.房屋租賃合同履行過程中的相關(guān)事宜全文完。2024年單位集資房屋買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其單位集資房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同目的為明確甲乙雙方在單位集資房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.單位集資房屋：指甲方單位為解決職工住房問題，依法籌集資金，由甲方單位建設(shè)或購買的住房。2.產(chǎn)權(quán)證：指國家機關(guān)依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指本合同中甲方，即單位集資房屋的所有權(quán)人。2.買受方：指本合同中乙方，即購買單位集資房屋的當(dāng)事人。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約：指甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供單位集資房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方單位集資房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，按照各自的權(quán)利和義務(wù)履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.合同約定的終止條件成就；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.合同約定的終止條件成就時，合同自動終止；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.合同終止后，如因終止而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照法律規(guī)定解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買總價：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的交易稅費，具體金額以實際繳納為準。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、裝修費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)選擇一種或多種支付方式。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋購買總價的（填寫比例）%。2.乙方應(yīng)在房屋交付使用前（填寫具體時間）內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋購買總價減去首付款后的剩余部分。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后（填寫具體時間）內(nèi)向乙方提供房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方應(yīng)在房屋交付使用前（填寫具體時間）內(nèi)向乙方提供房屋交接單及房屋相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)在支付尾款前對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方，并在（填寫具體時間）內(nèi)解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付房屋購買總價（填寫比例）%的違約金。2.甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付房屋購買總價（填寫比例）%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付房屋購買總價（填寫比例）%的違約金。2.乙方在房屋交付使用前未能完成房屋驗收，應(yīng)向甲方支付房屋購買總價（填寫比例）%的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的具體計算方式及賠償方式由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫具體時間）止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定，對保密內(nèi)容進行保密，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒馨雌诼男?，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例由雙方另行協(xié)商確定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特殊情形；2.法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對單位集資房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)政策調(diào)整房屋價格。2.甲方保留在必要時對單位集資房屋進行維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程