二零二五年度綠色家居房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色家居房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目用途3.土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.4土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)證書4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.合同履行與交付6.1合同履行期限6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)交付時(shí)間6.4房地產(chǎn)交付方式7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單12.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同爭(zhēng)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：家居用品有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱綠色家居房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公混合用地2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10,000平方米，總建筑面積：50,000平方米2.5項(xiàng)目用途住宅、商業(yè)、辦公3.土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式甲方已取得該土地使用權(quán)的土地使用權(quán)證，乙方同意接受。3.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年，自2004年1月1日起至2074年1月1日止。3.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受。3.4土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)證書甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)將土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)證書交付給乙方。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣10,000萬元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣1,000萬元作為首付款，剩余款項(xiàng)分三期支付，每期支付人民幣2,000萬元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后10日內(nèi)第一期款項(xiàng)：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)第二期款項(xiàng)：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)第三期款項(xiàng)：合同簽訂后9個(gè)月內(nèi)4.4付款條件乙方支付款項(xiàng)前，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)付款憑證。5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)。6.合同履行與交付6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書之日止。6.2房地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)無權(quán)屬爭(zhēng)議，且符合交付條件。6.3房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效后60日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.4房地產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后7日內(nèi)向甲方出具接收證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；（4）任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算；（2）未按約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（4）未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失；（5）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）違反爭(zhēng)議解決條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或違約責(zé)任履行完畢。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.4合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日起。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單12.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同解除本合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。13.4合同爭(zhēng)議本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方介入應(yīng)有利于合同履行和各方利益的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其介入范圍內(nèi)，且不超出其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定的責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般不超過合同標(biāo)的額的10%；（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；19.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定解決。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定辦理變更或解除手續(xù)；20.2第三方介入后，如合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖要求：提供清晰、詳細(xì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖，包括建筑布局、道路、綠化等。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注建筑物的尺寸、位置、用途等信息，作為合同附件，用于雙方確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)模和布局。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：列出房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施等。說明：配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，作為合同附件，用于雙方確認(rèn)項(xiàng)目配套設(shè)施的完整性。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：相關(guān)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等，作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。任何一方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。違反保密義務(wù)。違反爭(zhēng)議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。任何一方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失。違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反爭(zhēng)議解決條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：甲方逾期支付首付款，逾期金額為100萬元，應(yīng)向乙方支付違約金5萬元。乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失10萬元，乙方有權(quán)要求甲方賠償。甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失5萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失。全文完。二零二四年度綠色家居房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.土地使用權(quán)及建筑物4.1土地使用權(quán)4.2建筑物5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間7.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2瑕疵責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：建筑物權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：________3.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________平方米4.土地使用權(quán)及建筑物4.1土地使用權(quán)本合同出讓方將位于________地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2建筑物建筑物名稱：________建筑物建筑面積：________平方米建筑物用途：________5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣_(tái)_______元。5.2支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：________6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件（1）土地使用權(quán)合法、有效；（2）建筑物符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（3）建筑物質(zhì)量合格；（4）相關(guān)權(quán)屬證明齊全。6.2交付時(shí)間交付時(shí)間：________7.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任7.1質(zhì)量保證出讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及建筑物質(zhì)量符合合同約定，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致受讓方遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2瑕疵責(zé)任如所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及建筑物存在瑕疵，出讓方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后________日內(nèi)通知受讓方，并采取必要的修復(fù)措施。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍無法達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求出讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及建筑物；（2）出讓方提供的土地使用權(quán)及建筑物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）受讓方擅自改變土地用途或建筑物使用性質(zhì)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）因出讓方原因?qū)е逻`約，出讓方應(yīng)向受讓方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）因受讓方原因?qū)е逻`約，受讓方應(yīng)向出讓方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；（3）任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款已全部支付；（2）土地使用權(quán)及建筑物已按合同約定交付；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：建筑物權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件（如規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等）12.合同變更12.1變更條件合同在履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公平、公正，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)如需第三方中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2評(píng)估服務(wù)如需第三方評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。16.3監(jiān)理服務(wù)如需第三方監(jiān)理服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法；（3）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方履行其服務(wù)職責(zé)，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體在第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅為輔助履行主體。20.2合同履行方式在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.3合同履行責(zé)任在第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的履行責(zé)任，第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)登記證明等，證明出讓方對(duì)該地塊擁有合法的土地使用權(quán)。說明：附件一需清晰、完整地反映土地權(quán)屬情況，以供合同履行時(shí)核對(duì)。2.附件二：建筑物權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，證明建筑物合法存在，并屬出讓方所有。說明：附件二需證明建筑物的權(quán)屬清晰，確保建筑物交付時(shí)的合法性。3.附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件等，證明建筑物的規(guī)劃合法，設(shè)計(jì)合理。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件是建筑物建設(shè)的重要依據(jù)，需確保其合法性和合理性。4.附件四：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：提供環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，證明項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)保要求。說明：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告是項(xiàng)目審批的重要文件，需確保其真實(shí)性。5.附件五：施工許可證要求：提供施工許可證，證明建筑物建設(shè)已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。說明：施工許可證是建筑物建設(shè)合法性的重要憑證。6.附件六：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供建筑物質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，證明建筑物質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是建筑物質(zhì)量的重要保證。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介服務(wù)的重要依據(jù)。8.附件八：評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：評(píng)估服務(wù)協(xié)議是評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù)。9.附件九：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是監(jiān)理服務(wù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及建筑物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)向受讓方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，但出讓方于2024年7月15日交付，則出讓方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。2.違約行為：受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)向出讓方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若合同約定支付時(shí)間為2024年6月30日，但受讓方于2024年7月15日支付，則受讓方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。3.違約行為：出讓方提供的土地使用權(quán)及建筑物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分。示例：若合同約定建筑物質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際交付的建筑物質(zhì)量為二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，則出讓方需修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分。4.違約行為：受讓方擅自改變土地用途或建筑物使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若合同約定建筑物用途為住宅，但受讓方擅自將其改為商業(yè)用途，則受讓方需恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定雙方對(duì)項(xiàng)目信息保密，但一方泄露了項(xiàng)目信息，則泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色家居房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)證號(hào)3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)期限4.房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓4.1房地產(chǎn)開發(fā)主體4.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式4.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.5房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.質(zhì)量要求5.1房屋建筑質(zhì)量5.2配套設(shè)施質(zhì)量5.3工程質(zhì)量驗(yàn)收6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.履約責(zé)任7.1開發(fā)方責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任7.3履約擔(dān)保8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件12.3附件三：相關(guān)文件及資料13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同解除日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（開發(fā)方）：[開發(fā)方全稱]住所：[開發(fā)方詳細(xì)地址]乙方（轉(zhuǎn)讓方）：[轉(zhuǎn)讓方全稱]住所：[轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地址[具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總建筑面積]，[項(xiàng)目占地面積]2.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度[項(xiàng)目開發(fā)階段描述]第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式[土地使用權(quán)取得方式描述]3.2土地使用權(quán)證號(hào)[土地使用權(quán)證號(hào)]3.3土地使用權(quán)面積[土地使用權(quán)面積]3.4土地使用權(quán)期限[土地使用權(quán)期限描述]第四條房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓4.1房地產(chǎn)開發(fā)主體甲方為房地產(chǎn)開發(fā)主體。4.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式甲方將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]4.4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)[稅費(fèi)種類及金額]4.5房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)[轉(zhuǎn)讓手續(xù)描述]第五條質(zhì)量要求5.1房屋建筑質(zhì)量[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]5.2配套設(shè)施質(zhì)量[配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]5.3工程質(zhì)量驗(yàn)收[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序描述]第六條付款方式及期限6.1付款方式[付款方式描述]6.2付款期限[付款期限描述]6.3逾期付款責(zé)任[逾期付款責(zé)任描述]第七條履約責(zé)任7.1開發(fā)方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成房地產(chǎn)開發(fā)及轉(zhuǎn)讓。7.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.3履約擔(dān)保雙方應(yīng)提供履約擔(dān)保，確保合同履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按期完成房地產(chǎn)開發(fā)及轉(zhuǎn)讓；乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算公式]第十條合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起[通知期限]內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。10.3合同解除后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；乙方應(yīng)退還甲方提供的履約擔(dān)保；雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[合同生效日期]第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件[附件一內(nèi)容描述]12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件[附件二內(nèi)容描述]12.3附件三：相關(guān)文件及資料[附件三內(nèi)容描述]第十三條合同變更13.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更內(nèi)容[合同變更內(nèi)容描述]第十四條其他14.1通知方式郵寄：[郵寄地址]；傳真：[傳真號(hào)碼]；電子郵件：[電子郵箱]。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)；4.2.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)；5.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，賠償總額不超過[金額]元；2.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，賠償總額不超過[金額]元；2.2.3第三方在提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履約情況。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意