2024年物業(yè)購買合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)購買合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱與地址3.2物業(yè)性質(zhì)與用途3.3物業(yè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)4.購買方與出售方信息4.1購買方基本信息4.2出售方基本信息5.物業(yè)購買價格5.1購買價格總額5.2付款方式及期限5.3價格調(diào)整機制6.物業(yè)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付程序7.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.2權(quán)屬證書辦理8.物業(yè)配套設施與設備8.1配套設施清單8.2設備清單及性能要求9.物業(yè)管理與服務9.1管理服務內(nèi)容9.2服務標準9.3服務費用及支付方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他14.1法律變更14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于購買方購買出售方擁有的位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)名稱]物業(yè)。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“物業(yè)”指購買方購買的位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)名稱]。2.2專有名詞解釋“物業(yè)購買價格”指購買方購買物業(yè)所支付的全部金額。3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱與地址物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.2物業(yè)性質(zhì)與用途物業(yè)性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)]物業(yè)用途：[物業(yè)用途]3.3物業(yè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)物業(yè)規(guī)模：[物業(yè)面積]物業(yè)結(jié)構(gòu)：[物業(yè)結(jié)構(gòu)描述]4.購買方與出售方信息4.1購買方基本信息購買方名稱：[購買方名稱]購買方地址：[購買方地址]4.2出售方基本信息出售方名稱：[出售方名稱]出售方地址：[出售方地址]5.物業(yè)購買價格5.1購買價格總額物業(yè)購買價格總額為人民幣[購買價格]元整。5.2付款方式及期限付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款期限：[付款期限，如支付日期]5.3價格調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場波動等情況導致物業(yè)購買價格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整價格。6.物業(yè)交付6.1交付時間物業(yè)交付時間為[交付時間，如合同生效之日起X個工作日內(nèi)]。6.2交付條件（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）物業(yè)已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)；（3）物業(yè)已交付使用，設施設備正常運行。6.3交付程序物業(yè)交付程序如下：（1）雙方簽訂本合同；（2）購買方支付物業(yè)購買價格；（3）出售方將物業(yè)交付給購買方；（4）購買方驗收物業(yè)，確認無誤后簽字確認。7.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由出售方負責辦理，購買方應予以配合。7.2權(quán)屬證書辦理物業(yè)權(quán)屬證書辦理完畢后，出售方應將權(quán)屬證書原件交付給購買方。8.物業(yè)配套設施與設備8.1配套設施清單供水設施：包括自來水管道、水表等；供電設施：包括配電箱、電表等；供暖設施：包括供暖管道、散熱器等；供氣設施：包括燃氣管道、燃氣表等；通訊設施：包括電話線路、網(wǎng)絡線路等；公共設施：包括電梯、樓梯、走廊、停車場等；綠化設施：包括綠化帶、樹木、草坪等。8.2設備清單及性能要求物業(yè)內(nèi)設備清單及性能要求如下：電梯：品牌[電梯品牌]，載重[載重]，速度[速度]；空調(diào)：品牌[空調(diào)品牌]，功率[功率]，型號[型號]；熱水器：品牌[熱水器品牌]，容量[容量]，型號[型號]；消防設備：符合國家消防規(guī)定，定期檢查維護。9.物業(yè)管理與服務9.1管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設施的維護與管理；保安、清潔、綠化、維修等日常服務；應急處理與安全保衛(wèi)；物業(yè)使用咨詢與投訴處理。9.2服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，具體服務標準如下：保安服務：24小時巡邏，確保安全；清潔服務：每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔；綠化服務：定期修剪樹木，維護草坪，保持綠化美觀；維修服務：及時響應報修，確保設施設備正常運行。9.3服務費用及支付方式物業(yè)管理服務費用為每月[服務費用]元，按年繳納，具體支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。10.違約責任10.1違約情形出售方未按合同約定時間交付物業(yè)；購買方未按合同約定支付物業(yè)購買價格；雙方未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任承擔支付違約金，違約金為[違約金比例]；按合同約定承擔其他違約責任。10.3違約金計算與支付違約金計算公式為：違約金額×[違約金比例]×[違約期限系數(shù)]。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由爭議解決機構(gòu)決定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力因素；違約方嚴重違約。12.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序如下：提出解除或終止合同；雙方確認；辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同期限為[合同期限，如X年]。13.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。14.其他14.1法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行，雙方應協(xié)商解決。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.3合同附件物業(yè)購買協(xié)議；物業(yè)配套設施與設備清單；物業(yè)管理服務協(xié)議；其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供服務或進行監(jiān)督的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入方式甲、乙雙方共同邀請第三方參與；依法應邀請第三方介入；根據(jù)合同約定，第三方自行介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額以其提供的服務的性質(zhì)和范圍為依據(jù)；以其合同約定的責任范圍為限；15.3.3責任承擔第三方責任的具體承擔方式包括：直接向受損方賠償；通過甲、乙雙方協(xié)商解決；依法通過仲裁或訴訟途徑解決。16.第三方權(quán)利與義務16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立行使職權(quán)，對合同履行情況進行監(jiān)督；第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同約定的義務。16.2第三方義務第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其監(jiān)督、服務或咨詢等職責；第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議確定。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議確定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，保持獨立、公正、專業(yè)的立場。18.第三方變更與替換18.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。18.2第三方替換如需替換第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。替換后的第三方應承擔原第三方的權(quán)利義務。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入的費用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，合理分攤。19.2費用支付第三方介入的費用，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，及時支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件合同履行完畢；合同解除；第三方自行退出；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：提出終止第三方介入；雙方確認；辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)購買協(xié)議要求：詳細列出物業(yè)的名稱、地址、購買價格、交付時間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.物業(yè)配套設施與設備清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)所有配套設施和設備的名稱、品牌、型號、性能參數(shù)等。說明：本附件用于明確物業(yè)的配套設施和設備，確保購買方獲得的信息準確無誤。3.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：詳細列出物業(yè)管理服務的范圍、內(nèi)容、標準、費用及支付方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和費用，保障購買方享受到約定的服務。4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件用于證明甲方對物業(yè)的合法所有權(quán)。5.乙方付款憑證要求：提供乙方支付物業(yè)購買價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付了物業(yè)購買價格。6.物業(yè)交接清單要求：詳細列出物業(yè)交付時甲乙雙方確認的物業(yè)狀況，包括設施設備、裝修情況等。說明：本附件用于明確物業(yè)交付時的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的方式、范圍、權(quán)利義務、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方在合同履行過程中的合法地位。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定時間交付物業(yè)；未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件；未能履行物業(yè)管理服務協(xié)議。乙方違約行為：未按合同約定時間支付物業(yè)購買價格；未能履行物業(yè)交接清單中的約定；未能履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約責任認定標準：甲方違約：賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約：賠償甲方因此遭受的損失；雙方違約：各自承擔相應的違約責任。3.違約責任示例甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付物業(yè)，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲入住而產(chǎn)生的損失。乙方違約示例：乙方未按合同約定時間支付物業(yè)購買價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因延遲付款而產(chǎn)生的利息。全文完。2024年物業(yè)購買合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)購買方信息1.2物業(yè)出售方信息1.3代理機構(gòu)信息（如有）2.物業(yè)基本狀況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及用途2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況2.4物業(yè)配套設施及面積3.物業(yè)購買價格及支付方式3.1物業(yè)購買總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款比例及金額3.4首付時間及方式3.5付款后權(quán)益轉(zhuǎn)移4.物業(yè)交付條件及時間4.1物業(yè)交付條件4.2物業(yè)交付時間4.3交付程序及手續(xù)4.4交付驗收標準5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任5.2過戶費用承擔5.3過戶時間及流程5.4過戶文件及資料6.物業(yè)稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間及方式7.物業(yè)使用及維護7.1物業(yè)使用范圍及限制7.2物業(yè)維護責任及費用7.3物業(yè)維修及保養(yǎng)7.4物業(yè)使用糾紛處理8.物業(yè)保險8.1物業(yè)保險種類及范圍8.2保險費用承擔8.3保險生效時間及期限9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3合同解除程序9.4違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理11.4合同終止后的權(quán)益處理12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議12.2合同修改及補充12.3合同解釋及適用法律12.4合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1合同簽署地點及時間13.2合同簽署人身份證明13.3合同簽署程序13.4合同簽署后的生效14.合同附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明文件14.2物業(yè)圖紙及技術(shù)資料14.3付款憑證及收據(jù)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)購買方信息1.1.1物業(yè)購買方全稱：__________1.1.2物業(yè)購買方法定代表人：__________1.1.3物業(yè)購買方住所：__________1.1.4物業(yè)購買方聯(lián)系電話：__________1.2物業(yè)出售方信息1.2.1物業(yè)出售方全稱：__________1.2.2物業(yè)出售方法定代表人：__________1.2.3物業(yè)出售方住所：__________1.2.4物業(yè)出售方聯(lián)系電話：__________1.3代理機構(gòu)信息（如有）1.3.1代理機構(gòu)名稱：__________1.3.2代理機構(gòu)負責人：__________1.3.3代理機構(gòu)住所：__________1.3.4代理機構(gòu)聯(lián)系電話：__________2.物業(yè)基本狀況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：__________2.1.2物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)類型及用途2.2.1物業(yè)類型：__________2.2.2物業(yè)用途：__________2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4物業(yè)配套設施及面積2.4.1配套設施：__________2.4.2物業(yè)建筑面積：__________平方米2.4.3物業(yè)使用面積：__________平方米3.物業(yè)購買價格及支付方式3.1物業(yè)購買總價3.1.1物業(yè)購買總價：__________元3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1付款方式：__________3.2.2付款時間節(jié)點：3.2.2.1首付款：__________元，支付時間：__________3.2.2.2余款：__________元，支付時間：__________3.3首付款比例及金額3.3.1首付款比例：__________3.3.2首付款金額：__________元3.4首付時間及方式3.4.1首付時間：__________3.4.2首付方式：__________3.5付款后權(quán)益轉(zhuǎn)移3.5.1付款后，物業(yè)購買方享有物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)3.5.2物業(yè)出售方應協(xié)助物業(yè)購買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.物業(yè)交付條件及時間4.1物業(yè)交付條件4.1.1物業(yè)應具備合法權(quán)屬4.1.2物業(yè)應無任何未清償債務4.1.3物業(yè)應滿足入住條件4.2物業(yè)交付時間4.2.1物業(yè)交付時間：__________4.3交付程序及手續(xù)4.3.1物業(yè)購買方應按照約定時間接收物業(yè)4.3.2物業(yè)出售方應協(xié)助物業(yè)購買方辦理交付手續(xù)4.4交付驗收標準4.4.1物業(yè)購買方應按照交付標準進行驗收4.4.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知物業(yè)出售方5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任5.1.1物業(yè)出售方負責辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔5.2.1物業(yè)過戶稅費：__________元，由__________方承擔5.3過戶時間及流程5.3.1物業(yè)過戶時間：__________5.3.2過戶流程：5.3.2.1物業(yè)出售方提供相關(guān)文件5.3.2.2辦理過戶登記5.3.2.3領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證5.4過戶文件及資料5.4.1過戶文件及資料清單：5.4.1.1產(chǎn)權(quán)證5.4.1.2身份證明5.4.1.3其他相關(guān)文件6.物業(yè)稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.1.1稅費種類：__________6.1.2計算方式：__________6.2稅費承擔方6.2.1稅費由__________方承擔6.3稅費繳納時間及方式6.3.1稅費繳納時間：__________6.3.2稅費繳納方式：__________7.物業(yè)使用及維護7.1物業(yè)使用范圍及限制7.1.1物業(yè)購買方有權(quán)按照約定用途使用物業(yè)7.1.2物業(yè)使用限制：__________7.2物業(yè)維護責任及費用7.2.1物業(yè)出售方應負責物業(yè)的日常維護7.2.2維護費用由__________方承擔7.3物業(yè)維修及保養(yǎng)7.3.1物業(yè)維修及保養(yǎng)責任：__________7.3.2維修及保養(yǎng)費用：__________7.4物業(yè)使用糾紛處理7.4.1物業(yè)使用糾紛處理方式：__________7.4.2糾紛處理機構(gòu)：__________7.4.3糾紛處理費用：__________8.物業(yè)保險8.1物業(yè)保險種類及范圍8.1.1物業(yè)保險種類：__________8.1.2保險范圍：__________8.2保險費用承擔8.2.1保險費用：__________元，由__________方承擔8.3保險生效時間及期限8.3.1保險生效時間：__________8.3.2保險期限：__________9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件一：__________9.1.2合同解除條件二：__________9.2違約責任及賠償9.2.1違約責任一：__________9.2.2違約責任二：__________9.2.3違約賠償：__________元9.3合同解除程序9.3.1合同解除通知：__________9.3.2合同解除生效：__________9.4違約金的計算及支付9.4.1違約金計算方式：__________9.4.2違約金支付時間：__________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式一：__________10.1.2爭議解決方式二：__________10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：__________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序一：__________10.3.2爭議解決程序二：__________10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用承擔：__________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件一：__________11.1.2合同生效條件二：__________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件一：__________11.2.2合同終止條件二：__________11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后的財產(chǎn)處理：__________11.3.2合同解除后的費用結(jié)算：__________11.4合同終止后的權(quán)益處理11.4.1合同終止后的物業(yè)權(quán)益：__________11.4.2合同終止后的債權(quán)債務：__________12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議12.1.1附件一：__________12.1.2附件二：__________12.2合同修改及補充12.2.1合同修改及補充程序：__________12.3合同解釋及適用法律12.3.1合同解釋：__________12.3.2適用法律：__________12.4合同份數(shù)及保管12.4.1合同份數(shù)：__________12.4.2合同保管：__________13.合同簽署13.1合同簽署地點及時間13.1.1簽署地點：__________13.1.2簽署時間：__________13.2合同簽署人身份證明13.2.1物業(yè)購買方代表身份證明：__________13.2.2物業(yè)出售方代表身份證明：__________13.3合同簽署程序13.3.1簽署程序一：__________13.3.2簽署程序二：__________13.4合同簽署后的生效13.4.1合同生效日期：__________14.合同附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明文件14.1.1產(chǎn)權(quán)證：__________14.1.2土地證：__________14.2物業(yè)圖紙及技術(shù)資料14.2.1物業(yè)平面圖：__________14.2.2物業(yè)設備清單：__________14.3付款憑證及收據(jù)14.3.1付款憑證：__________14.3.2收據(jù)：__________14.4其他相關(guān)文件14.4.1其他文件一：__________14.4.2其他文件二：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、資金籌措或其他相關(guān)服務的獨立實體或個人。15.1.2第三方范圍15.1.3.1中介機構(gòu)15.1.3.2技術(shù)顧問15.1.3.3融資機構(gòu)15.1.3.4法律顧問15.1.3.5工程監(jiān)理15.1.4第三方介入的條件15.1.5.1雙方同意15.1.5.2符合法律法規(guī)15.1.5.3有助于合同履行16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照合同約定和委托人的要求，提供專業(yè)、高效的服務。16.1.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.1.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。16.1.4第三方權(quán)利16.1.5第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.6第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1合同雙方應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務。17.1.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：17.1.2.1第三方服務內(nèi)容17.1.2.2服務期限17.1.2.3服務費用17.1.2.4違約責任17.1.2.5保密條款17.1.3合同變更17.1.4如因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂《合同變更協(xié)議》。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1本合同中“責任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。18.1.2責任限額確定18.1.3責任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。18.1.4責任限額適用范圍18.1.5責任限額適用于第三方因疏忽、故意或違反合同約定給合同雙方造成的直接經(jīng)濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)購買方19.1.1物業(yè)購買方應與第三方保持良好溝通，確保第三方服務符合合同要求。19.1.2物業(yè)購買方對第三方的服務不滿意時，有權(quán)要求第三方改進或更換服務。19.1.2第三方與物業(yè)出售方19.1.3物業(yè)出售方應提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方服務順利進行。19.1.4物業(yè)出售方對第三方的服務不滿意時，有權(quán)要求第三方改進或更換服務。19.1.3第三方與代理機構(gòu)（如有）19.1.4代理機構(gòu)應協(xié)調(diào)合同雙方與第三方的關(guān)系，確保合同履行。19.1.5代理機構(gòu)對第三方的服務不滿意時，有權(quán)要求第三方改進或更換服務。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督與管理機構(gòu)20.1.1合同雙方可設立監(jiān)督與管理機構(gòu)，負責對第三方介入進行監(jiān)督與管理。20.1.2監(jiān)督與管理機構(gòu)的職責20.1.3監(jiān)督與管理機構(gòu)應定期對第三方服務進行檢查和評估。20.1.4監(jiān)督與管理機構(gòu)有權(quán)對第三方提出整改要求或更換服務。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方介入違反合同約定或造成合同雙方重大損失的，合同雙方有權(quán)解除合同。21.1.2合同解除程序21.1.3合同雙方應書面通知第三方解除合同，并按照《合同變更協(xié)議》處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，證明物業(yè)的權(quán)屬清晰。說明：此文件是合同履行的基礎，確保物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。2.物業(yè)圖紙及技術(shù)資料詳細要求：提供物業(yè)的平面圖、剖面圖、設備清單等技術(shù)資料，以便雙方了解物業(yè)的具體情況。說明：技術(shù)資料對于物業(yè)的交付和使用至關(guān)重要，有助于雙方進行驗收和后續(xù)維護。3.付款憑證及收據(jù)詳細要求：提供付款憑證和收據(jù)，作為雙方資金往來和支付證據(jù)。說明：付款憑證和收據(jù)是合同履行過程中的重要財務文件，有助于雙方核對資金支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細列明第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，明確了第三方在合同中的地位和責任。5.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件，用于記錄合同內(nèi)容的修改。6.物業(yè)驗收報告詳細要求：物業(yè)驗收報告應詳細記錄物業(yè)交付時的實際情況，包括設施設備、房屋質(zhì)量等。說明：驗收報告是物業(yè)交付的重要文件，有助于雙方確認物業(yè)是否符合交付條件。7.物業(yè)使用手冊詳細要求：提供物業(yè)使用手冊，指導物業(yè)使用和維護。說明：使用手冊是物業(yè)使用和維護的重要指南，有助于物業(yè)購買方正確使用和維護物業(yè)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為物業(yè)出售方未按約定時間交付物業(yè)物業(yè)出售方交付的物業(yè)不符合約定標準物業(yè)購買方未按約定時間支付款項物業(yè)購買方擅自改變物業(yè)用途第三方未按約定提供或完成服務2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金賠償損失退還款項恢復原狀3.違約責任示例說明物業(yè)出售方未按約定時間交付物業(yè)，導致物業(yè)購買方無法按計劃使用物業(yè)，物業(yè)購買方要求賠償違約金__________元。物業(yè)出售方交付的物業(yè)存在質(zhì)量問題，物業(yè)購買方要求物業(yè)出售方進行維修，并支付維修費用__________元。物業(yè)購買方未按約定時間支付款項，物業(yè)出售方要求支付違約金__________元。物業(yè)購買方擅自改變物業(yè)用途，物業(yè)出售方要求恢復原狀，并支付恢復費用__________元。第三方未按約定提供或完成服務，合同雙方要求第三方支付違約金__________元。全文完。2024年物業(yè)購買合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)設施3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.物業(yè)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收結(jié)果5.物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)用途5.2物業(yè)使用規(guī)則5.3物業(yè)管理費5.4物業(yè)服務內(nèi)容5.5物業(yè)服務期限6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修費用6.3維修流程6.4保養(yǎng)責任7.物業(yè)保險7.1保險范圍7.2保險費用7.3保險期限7.4保險理賠8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交接清單12.2附件二：物業(yè)服務合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同爭議14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______（買方名稱）乙方：______（賣方名稱）1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：______（買方法定代表人或授權(quán)代表姓名）乙方：______（賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名）1.3聯(lián)系方式甲方：電話：______，郵箱：______，地址：______乙方：電話：______，郵箱：______，地址：______2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱______（物業(yè)名稱）2.2物業(yè)地址______（物業(yè)地址）2.3物業(yè)類型______（物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等）2.4物業(yè)面積______（物業(yè)建筑面積）2.5物業(yè)設施______（列舉物業(yè)內(nèi)的設施，如電梯、停車場、健身房等）3.購買價格及支付方式3.1購買價格______（物業(yè)購買價格，大寫：______）3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付款：______（具體日期）尾款：______（具體日期）3.4付款憑證甲方應提供付款憑證，乙方應確認收款。4.物業(yè)交付及驗收4.1交付時間______（物業(yè)交付具體日期）4.2驗收標準根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.3驗收流程甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。4.4驗收結(jié)果驗收合格，物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)用途______（物業(yè)用途說明）5.2物業(yè)使用規(guī)則甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。5.3物業(yè)管理費______（物業(yè)管理費標準）5.4物業(yè)服務內(nèi)容提供物業(yè)范圍內(nèi)的清潔、安保、綠化等服務。5.5物業(yè)服務期限______（物業(yè)服務期限）6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修責任物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修由乙方負責。6.2維修費用維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。6.3維修流程甲方提出維修申請，乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。6.4保養(yǎng)責任物業(yè)的日常保養(yǎng)由甲方負責。7.物業(yè)保險7.1保險范圍______（保險范圍說明）7.2保險費用______（保險費用標準）7.3保險期限______（保險期限）7.4保險理賠甲方在發(fā)生保險事故時，應及時通知乙方，乙方負責理賠事宜。8.違約責任8.1違約情形甲方未按時支付購房款；乙方未按合同約定時間交付物業(yè)；甲方擅自改變物業(yè)用途；乙方未按合同約定提供物業(yè)服務。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______。8.3違約賠償如違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約。9.2合同終止條件合同期限屆滿；物業(yè)被依法征收或征用；雙方協(xié)商一致終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應結(jié)清相關(guān)費用，處理剩余事項。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決程序按雙方協(xié)商或訴訟程序進行。11.合同生效及期限11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限______（合同有效期限）11.3合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交接清單12.2附件二：物業(yè)服務合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。13.3合同爭議合同爭議解決方式同第十條。14.合同簽署及生效14.1簽署時間______（合同簽署日期）14.2簽署地點______（合同簽署地點）14.3簽署人員甲方代表：______，乙方代表：______14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件a.雙方同意；b.第三方具備相應的資質(zhì)和條件；c.第三方介入不違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任：a.第三方在履行職責過程中，應嚴格按照法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定執(zhí)行；b.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應責任；c.第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定及質(zhì)量標準。3.2第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。3.3第三方義務：a.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.第三方應按時完成合同約定的任務；c.第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益；b.第三方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同履行；c.第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的利益。4.